Образец заявления на градплан

Главная / Образец заявления на градплан

Где и как получить градостроительный план земельного участка для ИЖС? Заявление, регламент и другие документы для ГПЗУ

Возведение любого капитального строения предваряет получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Это обязательный документ, требующийся для соблюдения установленных норм строительства.

Пошаговая инструкция получения ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка: где получить?

Чтобы градостроительный план земельного участка получить требуется обратиться в местную администрацию. Как правило, краевые или региональные муниципальные органы выделяют соответствующие департаменты по землеустроительным работам и градостроительству.

Где получить градостроительный план земельного участка для ИЖС в России? В городах Москва и Санкт-Петербург при соответствующих департаментах выделены Комитеты по градостроительству и архитектуре. Районные исполкомы ограничиваются выделением земельных отделов при районной администрации. Сельские административные учреждения в решении вопросов землеустройства прикреплены к районным муниципальным образованиям.

Перечисленные инстанции, кто выдает градостроительный план земельного участка уполномочены на предоставление услуг населению по подготовке и выдаче документации на строительство. Потребителям услуг из числа физических или юридических лиц следует обратиться к уполномоченному лицу. Им может являться начальник департамента (руководитель отдела) или специалист, принимающий заявки от населения.

Муниципалитет, при отсутствии обозначенного документа, вправе назначить нарушителю административное взыскание, соответствующее объёму нарушений за самовольную постройку, в соответствии с действием статьи 7.1 КоАП РФ. Подробнее об ответственности за захват ЗУ читайте в этой статье.

КоАП РФ, Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, —

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

  • За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
  • В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
  • Как грамотно составить заявление?

    То есть при подаче, заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка (образец и его пример заполнения ниже) регистрируется в журнале входящей корреспонденции, о чём ставится соответствующая отметка.

    Образец заполнения градостроительного плана земельного участка указывает на сведения:

  • о заявителе;
  • кадастровые характеристики участка;
  • кадастровый номер;
  • его месторасположение;
  • о времени и причине возникновения статуса правообладателя ЗУ;
  • о категории земель и разрешённом использовании;
  • о технических характеристиках, имеющихся на участке застроек.
  • При планировании капитальной реконструкции указываются параметры дома и его технические характеристики, такие как общая площадь, этажность и т.п.

    По преимуществу, обратившемуся лицу предлагаются образцы составления заявления, которые выдаются для соблюдения формы и регламента вносимых сведений. В большинстве соответствующих отделов используют типовые бланки – с указанными пунктами и обозначением требующихся сведений.

    Это облегчает составление заявления и является распространённой, но не обязательной позицией исполнителя услуг. В целом не существует установленного регламента по форме подачи заявления. Главное – включение всех требующихся сведений.

    Заявление составляется в двух экземплярах. На обоих ставится дата подачи и подпись с расшифровкой фамилии. Каждый экземпляр регистрируется – в верхнем левом углу ставится пометка о его приёме в производство. Один экземпляр остаётся в уполномоченной инстанции, а второй возвращается заявителю.

    Может применяться и иной регламент приёма заявлений. В этом случае регистрируется выдача бланка. А после его подачи, выдаётся расписка на приём заявления и документации.

    Документы для получения градостроительного плана земельного участка

    Документы для градостроительного плана земельного участка могут различаться в различных региональных органах власти, но основные требования к пакету следующие:

  • Свидетельство о праве собственности или аренды на участок, выданное Росреестром. Предъявляются копии, которые остаются в администрации и оригинал, по которому удостоверяется документ.
  • Копия кадастровой выписки, с указанием координат поворотных точек ЗУ, полученная на основании сведений о межевании в Росреестре.
  • Кадастровая справка об отсутствии на участке зарегистрированных строений или о наличии объектов строительства, расположенных на участке.
  • При наличии строений – техническая документация на объекты недвижимости, полученная после инвентаризации БТИ, не позднее 5 лет.
  • Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана, с нанесёнными сетями инженерной инфраструктуры. В зависимости от локального распоряжения – не старше 1-2 лет.
  • Гражданский паспорт заявителя. Для поверенных – гражданский паспорт и нотариально удостоверенная доверенность.
  • В зависимости от установленных правил, могут затребовать иные документы. Это право остаётся за уполномоченной организацией. Иногда требуют получить в Росреестре не только копию кадастровой выписки на бумажном носителе, но и электронный вариант документа.

    Для юридических лиц требуется дополнительно предъявлять учредительную документацию и документ, подтверждающий принадлежность ЗУ учредителю.

    Исполнитель работ по ГПЗУ, его подготовка и выдача

    Выдача и подготовка градостроительного плана земельного участка проводится подразделениями архитектуры местных муниципалитетов или департаментов по замлеустроительным работам и градостроительству. В Москве – комитетом по градостроительству и архитектуре.

    Сельские административные советы и районные муниципалитеты принимают документацию от населения, с последующей её передачей в областные или краевые центры, где работа проводится компетентными специалистами.

    Подготовка осуществляется на основании сопоставления:

    1. Топографической выписки из Росреестра, основанной на результатах межевания ЗУ заявителя.
    2. Проекта градостроительной застройки в зоне места расположения ЗУ.
    3. Далее предлагаем послушать рассказ консультанта на экспозиции о проекте ГПЗУ Ленинский 123:

      Подробная инструкция заполнения ГПЗУ описана в этом материале. Внимательно ознакомьтесь с ней, дабы исключить ошибки.

      Подготовленный документ утверждается на публичных слушаниях. Предварительно информация по застройкам выставляется на официальном сайте администрации и указывается время проведения слушаний. После утверждения на слушаниях, документ удостоверяется уполномоченной комиссией, во главе с председателем. На титульном листе указываются сведения и реквизиты исполнителя работ, который продолжает нести ответственность за внесённые сведения наряду с уполномоченными, должностными лицами, удостоверившими документ подписями.

      Заказчик работ получает действующую резолюцию по применению существующих градостроительных нормативов на собственном участке в готовом виде, но без согласования со специальными инстанциями, регулирующими проведение теплосетей, газоснабжения или электроэнергии.

      Сроки выдачи и стоимость

      Сроки выдачи градостроительного плана земельного участка составляют 30 календарных дней с момента оформления заявки (ст. 46, ч. 17).

      ГрК РФ, Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа

      В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 — 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

      Вы еще не знаете сколько стоит градостроительный план земельного участка? Данная работа выполняется бесплатно.

      Топографическая съёмка для ГПЗУ

      Здесь требуется содержание специфической информации, полученной заведомо – до подачи заявления, так как обозначенный документ прилагается к пакету документов собственника ЗУ.

      Если в Едином государственном реестре правообладателей (ЕГРП) такие сведения в наличии, при условии проведения соответствующих кадастровых работ на участке – требуется получить и приложить к пакету документации выписку из ЕГРП. Правоспособность съёмки не превышает срока двухлетней давности.

      Если ранее такие работы не проводились или проводились ранее чем за 2 года – следует провести межевание с получением соответствующих топографических сведений. Для этого собственник или арендатор ЗУ обращается в геодезическую компанию и подаёт заявку на межевание.

      К заявке прилагается документация:

      • свидетельство о праве собственности (аренды);
      • кадастровый паспорт ЗУ;
      • гражданский паспорт заявителя;
      • если в интересах лица действует представитель – нотариально удостоверенную доверенность.
      • Здесь кроме межевых границ, формирующих участок, указаны проведённые на участке элементы инженерной инфраструктуры надземного и подземного характера. А так же указываются иные фрагменты, играющие существенную роль при планировании застройки. Например, участки, обременённые публичным сервитутом или зоны, граничащие с объектами культурного наследия.

        Административный регламент ГПЗУ

        Выдача градостроительного плана земельного участка: регламент должен быть на официальном сайте местной администрации, а также – на стенде (доске объявлений) у входа, в помещении администрации.

        Ознакомившись с данным регламентом, заинтересованное лицо получит полную информацию о специфике и нюансах проведения процедуры приёма заявлений и получения подготовленного плана.

        В документ требуется включить максимум информации, вплоть до графика работы специалистов, принимающих документацию и номера кабинета, куда следует обратиться за услугой. Если предусмотрена выдача типовых бланков заявлений – требуется указать номер кабинета, где выдаются бланки. Если заявление подаётся написанным «от руки» — на стенде вывешивается образец его написания.

        По представленной информации гражданам легко сориентироваться в подготовке к процедуре, а также – к основным этапам, как получить градостроительный план земельного участка для ИЖС.

        Для возведения капитального строения, возможно, так же понадобятся:

        Узнать, как нарисовать данную схему можно здесь.
        СПЗУ для газификации и для электросетей.

        Общая информация об СПЗУ находится по этой ссылке.

        Основания получения отказа, действия заявителя

        Предоставление градостроительного плана земельного участка после подачи заявления, уполномоченная комиссия может отказать на разных этапах:

      • в течение 5 дней после приёма заявления;
      • по итогам рассмотрения.
      • В первом случае основания можно разделить на две категории:

      • ошибки, допущенные при написании заявления;
      • неправоспособность документации.
      • Если заявление можно переписать и подать вновь, то не надлежаще подготовленный пакет документов придётся дорабатывать в соответствии с предъявленными требованиями. Например, при недостатке требующегося документа из установленного администрацией перечня – его требуется донести. А если он не был получен заранее или утерян – получить и вложить в пакет документации.

        То же касается документов, имеющих неправоспособный вид в результате порчи или по иным причинам, выбракованный при рассмотрении административной комиссией. Такие документы целесообразно заменить заранее, не дожидаясь отказа в приёме заявления в производство.

        Во втором случае отказ также может опираться на неправоспособность документации, которая обнаружилась в результате подготовки ГПЗУ. Например, при топографической съемке или подготовке топографического плана была допущена кадастровая ошибка в расчётах. Здесь потребуется обратиться в геодезическую компании, подготовившую план и восстановить нарушенный регламент исполнения.

        Проводить строительство дома следует в строгом соответствии с установленными ГПЗУ нормативами. При приёмке строения будет производиться сверка соблюдения регламента застройки.

        Больше информации о ГПЗУ смотрите в следующем видео.

        Еще больше полезной информации о межевании читайте в нашем разделе.

        myrealproperty.ru

        Образец ГПЗУ

        Перед началом новых проектов или работ по реконструкции любых строительных объектов, для собственников наделов или их арендаторов, необходимо получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Указанное положение установлено нормами градостроительного кодекса РФ.

        Форма градостроительного плана земельного участка

        Данная бумага оформляется по законодательно установленной форме, которая содержит положения действующего законодательства, регламентирующего обозначенный вопрос. Она представляет собой важную деталь межевого дела и направлена на характеристики землевладения, зафиксированные по итогам межевальных работ.

        Однако в таких планах наделы с планируемыми постройками обозначаются в пределах застройки без отображения границ межевания – как будто их не имеется. Таким образом происходит отображение полной картины.

        Содержащиеся в плане сведения передаются в форме градостроительных регламентов. Такого рода регламенты включают в себя нормы, устанавливающие порядок эксплуатации данного землевладения и построек, возведенных на его территории (при этом обозначается плотность и высотность застройки надела).

        Все прочие мероприятия, которые требуются при оформлении документации в отношении будущего проекта, проводят согласно информации, зафиксированной данным регламентом.

        Помните, что в случае, если подготовленные проектные бумаги будут расходиться с планом землевладения, это может быть воспринято в качестве причины для отказа в предоставлении разрешительной документации на осуществление строительных работ. Подобная картина возникает при различиях возведенной либо реконструированной недвижимости с градостроительным планом – появляются затруднения в получении документов, разрешающих введение в эксплуатацию.

        План обладает следующими отличительными чертами:

      • применение в отношении уже возведенной недвижимости, а также к той, постройка которой только намечается и подлежащей восстановлению;
      • мероприятия по подготовке сходятся с межевым планом;
      • в нем приводится обозначение пограничных зон наделов, отступов для постройки сооружений и пунктов, где строительство недвижимости запрещено;
      • в плане возможно отображение данных по разрешению раздела землевладения на несколько самостоятельных частей;
      • документ должен соответствовать требованиям, вынесенным специально предусмотренным исполнительным органом, который назначает Правительство Российской Федерации.
      • Подготовка плана регулируется на законодательном уровне, в нем предусмотрены специальные показатели, которые должны обязательно отображаться в его содержании. Бумага включает в себя топографический план с указанными на нем границами разных зон, а также текста, который досконально разъясняет условия землепользования.

        Кроме того, в ГПЗУ описываются объекты, строительство которых разрешено в пределах данного участка, указывается информация о возможности раздела земли и тому подобное. Таким образом, рассмотрение плана дает возможность для оценки целесообразности строительных работ, их результативности с экономической точки зрения и установления межевых границ.

        Сведения касательно формы ГПЗУ зафиксированы Приказом Минрегиона № 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» от 10 мая 2011 года.

        В соответствии с указанным правовым актом, ГПЗУ должен отражать такие данные:

      • имеющиеся реквизиты;
      • ваши личные сведения (ФИО, если вы являетесь физическим лицом и наименование, если вы представляете интересы юридического лица);
      • информацию о наделе, относительно которого оформлен данный план (местоположение, обозначение границ, габариты участка);
      • данные в отношении уполномоченного лица по разработке и исполнению ГПЗУ, с отражением занимаемой должности, указанием его личной подписи и даты оформления бумаги;
      • схема, выполненная согласно топографическим данным, которые включают:
      • чертеж местоположения надела;
      • указание его границ, с фиксацией координат поворотных точек;
      • имеющиеся капитальные постройки (с указанием номеров);
      • отображение отступов от границ землевладения, минимально допустимых для установления местоположения капитальных построек (в разрешенных показателях);
      • границы зон намеченного возведения недвижимости, направленной на государственные и муниципальные нужды в соответствии с планом;
      • точки в территории земли, где возможно строительство капитальных объектов;
      • характеристики допустимой к строительству недвижимости (при наличии происходит обозначение публичных сервитутов и данных об установлении ограничений касаемо эксплуатации указанного землевладения);
      • сведения о разрешении либо запрете землепользования;
      • предписания, вынесенные относительно строительных объектов на конкретном наделе, с обозначением их габаритов, назначения и расположения.
      • Помимо вышеуказанного, ГПЗУ может отображать и прочие данные в отношении данного землевладения.

        Как получить градостроительный план земельного участка

        Для получения градостроительного плана землевладения, обратитесь к местной администрации. Обычно краевыми и региональными властями определяются определенные структуры, занимающиеся градостроительными процедурами и землеустройством.

        Где найти карту градостроительного зонирования?

        Как получить градостроительный план, читайте тут.

        Где происходит выдача градостроительного плана на участок, отведенный под индивидуальное жилищное строительство, в нашей стране? В Москве и Санкт-Петербурге при действующих структурах установлены Комитеты градостроительства и архитектуры.

        Районные комитеты ограничены предоставлением землевладений при местной администрации. Сельские администрации в рассмотрении вопросов по землеустроительным работам приобщаются к районным муниципалитетам.

        Вышеуказанные органы, занимающиеся предоставлением градостроительных планов земель, правомочны оказывать населению услуги по изготовлению и предоставлению бумаг на постройку.

        Клиентам, являющимися гражданами и организациями, обращаться нужно к компетентным лицам. В их роли могут выступать начальники департаментов (руководители отделов) либо сотрудник, который принимает заявления от обратившихся лиц.

        Не забывайте о том, что положения о регистрации начала строительных работ, которые применялись до 01 марта 2015 года, лишены юридической силы. Если до отведенного срока существовала возможность зарегистрировать правомочия на землю, имея только правоустанавливающий документ, сейчас необходима подготовка полного комплекта бумаг.

        При неимении вышеуказанной бумаги, муниципальные органы правомочны к назначению административного взыскания, соразмерного совершенным правонарушениям за возведение самовольной постройки, согласно предписанию статьи 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

        После исполнения вышеуказанных мероприятий напишите заявление, в котором полностью отразите смысл ходатайства.

        Заявление на получение градостроительного плана земельного участка

        Заявление на выдачу градостроительного плана землевладения направляйте начальнику соответствующей структуры. Если администрация районная – главе исполнительного комитета. Согласно предусмотренных правил, бумага удостоверяется общим отделом или секретарем руководителя, который несет ответственность за оборот документации.

        Это означает, что при предъявлении документа о выдаче ГПЗУ, происходит регистрация по журналу водящей корреспонденции, и об этом проставляется отметка.

        В заявлении о получении ГПЗУ отразите информацию в отношении:

      • заявителя;
      • кадастровых данных о земле;
      • уникального номера по кадастру;
      • места нахождения участка;
      • даты и основания получения прав на землевладение;
      • категории надела и допустимого землепользования;
      • технических особенностей строений, возведенных в пределах данного надела.

      Если вы хотите произвести реконструкцию, зафиксируйте характеристики домовладения и техническую информацию о нем (площадь, количество этажей и тому подобное). Как правило, при обращении, выдается образец указанного документа, необходимый для того, чтобы вы придерживались установленной формы, а также регламента отображаемых данных. Чаще всего департаменты применяют типовой бланк – в нем указываются нужные положения и требуемые данные.

      Таким образом процесс оформления документа значительно упрощается. На практике не установлено строго определенного порядка написания заявлений. Достаточно лишь указать все необходимые данные.

      Подготовьте два экземпляра данной бумаги, на каждом из которых должно быть проставлено число предъявления и ваша подпись, а также ее расшифровка. Оба экземпляра подлежат регистрации – верхний левый угол предназначен для отметки о принятии к рассмотрению. Первый экземпляр остается в компетентном органе, второй возвращают вам.

      Также возможен и другой порядок принятия заявления. Он сопровождается регистрацией выдачи бланка. После его предъявления, вам выдадут расписку о принятии ходатайства и сопровождающих его документов.

      Документы для получения градостроительного плана земельного участка

      Точно обозначить перечень требуемой для получения плана документации невозможно. Это объясняется тем, что федеральным законодательством не зафиксировано строго определенного списка. В силу сказанного, любое муниципальное образование может по собственному усмотрению определять пакет нужных документов.

      К примеру, он может состоять из:

    4. написанного заявления о предоставлении ГПЗУ. Так как его форма не утверждена, получите в органах муниципальной власти образец, отражающий примерное содержание бумаги;
    5. вашего паспорта. Если вы представляете интересны другого лица, имейте подлинник нотариально удостоверенной доверенности. Если вы являетесь представителем организации – потребуется документация, доказывающая ваше право действовать без доверенности (к примеру, приказ о назначении руководителем);
    6. выписки из ГКН на конкретное землевладение. Для ее получения посетите кадастровую палату вашего населенного пункта;
    7. кадастрового либо технического паспорта на капитальную постройку. Их предоставление необходимо в тех случаях, когда на земле, в отношении которого происходит оформление градостроительного плана, расположены объекты капитального строительства;
    8. топографической съемки надела, в пределах которого должны отображаться имеющиеся коммуникации.
    9. Органы вашего муниципального образования вправе потребовать дополнительную документацию, необходимую в соответствии с местными правовыми актами.

      Подготовка градостроительного плана земельного участка

      Процедуры по подготовке и выдаче ГПЗУ осуществляются соответствующими отделами архитектуры, функционирующими на данной территории либо департаментами по землеустроительным и градостроительным работам.

      В пределах Москвы это относится к компетенции комитета по градостроительству и архитектуре. Административные органы сельской и районной власти получают бумаги от жителей, после чего переадресуют их областным и краевым центрам, в которых проведение работ возложено на грамотных специалистов.

      В процессе подготовки происходит сравнение:

    10. топографических данных, предоставленных Росреестром, которые получены в результате проведения межевальных работ в отношении вашего участка;
    11. проектов застройки в пределах той зоны, где находится землевладение.
    12. Топографическая схема плана отображает место, где намечено возведение построек, без указания границ межевания.

      Обязательно досконально изучите ее во избежание неточностей и неверной информации.

      Утверждение указанной бумаги происходит посредством проведения публичных слушаний. Данные в отношении застроек заранее размещаются на сайте соответствующей администрации, с обозначением времени их проведения.

      После того, как план утвержден, его удостоверяет уполномоченная комиссия и ее председатель. Титульный лист должен содержать информацию и данные об исполнителе процедуры, ответственного за указанную информацию вместе с уполномоченными лицами, подписавшими названную бумагу.

      Вы получите окончательное решение в отношении применения действующих норм градостроительства на вашей земле в окончательной форме, но при отсутствии согласования с уполномоченными структурами, регламентирующими процесс проведения электрической энергии, газа, отопления и так далее.

      Выдача ГПЗУ происходит в месячный срок со дня подачи заявления. Выполнение работы происходит на безвозмездной основе.

      Срок действия градостроительного плана земельного участка

      Действие удостоверенного плана происходит в течение десяти лет. В этот промежуток времени приступайте к постройке домовладения, не забывая о регистрации строительных работ и постановке имущества на кадастровый учет.

      Если в обозначенный временной интервал ситуация поменялась и вы решили внести определенные изменения – приступайте к процедуре с отображения их в плане земельного участка.

      uropora.ru

      Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — для чего нужен и где получать

      В любом городе строительство ведется круглый год — будь то стройка новых домов, реставрация старых или ремонт коммуникаций. Совсем недавно правительство РФ издало указ о необходимости получения градостроительного плана земельного участка собственниками земельных участков непосредственно перед планировкой таких работ.

      Что из себя представляет градостроительный план земельного участка

      Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

      Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) подготавливается для планирования работ по застройке либо реконструкции объектов на земельных участках. ГПЗУ — это, по сути, масштабированный план местности с нанесенными границами, в пределах которых будет строиться здание.

      Все границы согласовываются с главным архитектором города и главой администрации.

      Что должно входить в состав ГПЗУ

      В состав ГПЗУ должны входить следующие данные:

    13. как и где проходят границы территории, подготовленной для построения (реконструкции) сооружения;
    14. на какой площади действует неполное право пользования чужой землей;
    15. допустимые предельные расстояния выхода планируемого объекта за границы земельного участка;
    16. о правилах, действующих на определенной территории;
    17. о нахождении на участке иных сооружений;
    18. о технических возможностях присоединения планируемого объекта к общим коммуникациям;
    19. о границах территории, где будут размещаться здания государственного или муниципального значения;
    20. о возможности разбивки территории на несколько участков.
    21. Советуем прочесть статью об уточнении границ земельного участка.

      Кроме того, вам могут пригодиться знания об этапах межевания. Информация находится здесь.

        ГПЗУ может быть составлен в двух формах:

      • как автономная часть проекта межевания;
      • как подраздел проектирования.
      • Зачем нужен ГПЗУ

        Ранее необходимо было составлять допроектное оформление земли и будущих строений, собирая многочисленные справки, что было достаточно хлопотливо.

        Сейчас же с введением ГПЗУ все значительно упростилось — можно всего лишь получить градплан и направиться прямо в отдел проектирования.

        ГПЗУ является основным документом для:

    22. выработки основ, необходимых для составления нового проекта;
    23. уточнения границ земельного участка;
    24. получения разрешения на постройку (реконструкцию) планируемого объекта и последующего ввода его в эксплуатацию.
    25. Без такого набора описательных характеристик проектировщики просто не смогут составить проект из-за отсутствия или недостатка информации.

      Порядок получения ГПЗУ

      Нажмите на картинку, чтобы посмотреть образец заявления на получение ГПЗУ

        Порядок получения градостроительного плана таков:
    26. Направляетесь в многофункциональный центр для разъяснения всех непонятных вопросов.
    27. Вам выдается перечень документов, необходимый для получения ГПЗУ.
    28. Собираете все указанные документы.
    29. Направляетесь в архитектурное отделение для подачи заявления на выдачу ГПЗУ. Образец заявления есть в каждом архитектурном отделении.
    30. Сколько времени необходимо для получения ГПЗУ

      Нажмите на картинку, чтобы посмотреть схему получения ГПЗУ

      Для получения градплана придется подождать целый месяц с момента подачи заявления. Однако людям приходилось ждать и больше.

      Замедлить процесс получения градплана на руки могут ошибки, допущенные в оформлении, а также несогласованная работа ведомств.

      Часто возникают трудности (а потому и большие задержки во времени) с категориями участков, где для принятия решения необходимы публичные слушания.

      Срок действия ГПЗУ

      Сроки действия градостроительного плана не уточнены законодательством. Он действенен до тех пор, пока принявшая его власть не отменит его действие.

      Основанием для отмены действия ГПЗУ может послужить поправка или внесенные изменения в документы, по которым был составлен план.

      Кроме того, действие ГПЗУ может быть отменено по причине:

    31. добровольный отказ лица от прав владения землей;
    32. лишение прав владения или конфискация земли для нужд общественности;
    33. по истечению срока действия договора аренды на землю или его досрочное аннулирование;
    34. запрет на использование недр;
    35. опровержение прав собственности на землю.
    36. Градостроительный план земельного участка — основной документ, на который опираются при составлении проекта построения (реконструкции) любых видов сооружений в пределах отдельной территории. В случае неполучения этого документа, можно попасть в неприятную ситуацию, когда построенное вами здание будет признано самовольным и право на него вам придется отстаивать уже в судебном порядке.

      Видео о порядке получения градостроительного плана земельного участка:

      zem-pravovik.ru

      Смотрите так же:

      • 1с налог на прибыль приложение 2 Как настроить страховые взносы с 01.01.17г, чтобы они правильно отражались в новой декларации по налогу на прибыль? Оставить заявку Оставьте свое имя и номер телефона, оператор свяжется с Вами в рабочее время в течение 2 часов. Хочу получать новости об акциях, скидках и мероприятиях от […]
      • Центр социальной экспертизы Медико-социальная экспертиза — признание лица инвалидом и определение в установленном порядке потребностей освидетельствуемого лица в мерах социальной защиты, включая реабилитацию, на основе оценки ограничений жизнедеятельности, вызванных стойким расстройством функций […]
      • Земельный закон 71 Закон Московской области от 4 мая 2017 г. N 71/2017-ОЗ "О внесении изменения в Закон Московской области "Об обеспечении плодородия земель сельскохозяйственного назначения в Московской области" (принят постановлением Московской областной Думы от 27 апреля 2017 г. N 35/22-П) Закон […]
      • Исковое заявление о включении в реестр требований кредиторов Исковое заявление о включении в реестр требований кредиторов В Арбитражный суд Омской области Должник: общество с ограниченной ответственностью «С» ИНН . ОГРН . ; 644065, Омская обл., г. Омск, ул. . д. . Временный управляющий: М. 606031, Нижегородская область, г. Дзержинск, пр-т . дом . […]
      • Нотариус на чикина одинцово Нотариусы Одинцово Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Божко Андрей Иванович Телефон: +7(495)5961020 Адрес: 143005, Московская область, город Одинцово, ул. Говорова, […]
      • Заявление начальнику жэу Как написать заявление в ЖЭК и другие коммунальные службы Течет крыша, рвут трубы отопления и водопроводные, и, не дай бог, взрывается газ. Устное заявление к делу не пришьешь, поэтому нужно писать на бумаге. Начальнику ЖЭК №10 Кудряшову П.Л. Анукевича Романа Дмитриевича, председателя […]
      • По закону ли отрабатывать две недели при увольнении Нужно ли стажеру отрабатывать две недели при увольнении? Стажировка длится 3 месяца по договору. При увольнении в период стажировки отрабатывают 2 недели? Ответы юристов (3) ст.70 ТК РФ — При заключении трудового договора в нем по соглашению сторон может быть предусмотрено условие об […]
      • О внесении изменений в федеральный закон о гражданстве российской федерации 2014 Федеральный закон от 20 апреля 2014 г. N 71-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О гражданстве Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 20 апреля 2014 г. N 71-ФЗ"О внесении изменений в Федеральный закон "О гражданстве […]