Как подать заявление на соседей

Главная / Как подать заявление на соседей

Жалоба на соседей

Ссоры между соседями становятся по-настоящему серьезной проблемой в многоквартирном доме, где на одной лестничной площадке может уживаться добропорядочная семья с детьми, хозяин ротвейлера, выходящего гулять без поводка и намордника, и очень общительный человек, бурное веселье которого не заканчивается даже с приходом ночи. Если, неизбежный в таком случае конфликт интересов в договорном порядке урегулировать не удастся, в действие приходится приводить другие методы. Главное — не забывать об их законности и, вооружившись ручкой (или компьютером), приступить к написанию жалобы.

Куда пожаловаться

Адресат жалобы на соседей выбирается, исходя из характера совершаемого ими правонарушения (регулярный шум, неудовлетворительные санитарные условия, агрессивные домашние животные и откровенно угрожающее поведение жильцов) и их готовности к диалогу. Это может быть:

Как составить жалобу на соседей, чтобы она была рассмотрена читайте в статье «Как правильно написать жалобу»

Организация управления или самоуправления в сфере ЖКХ

Управляющая компания или товарищество собственников жилья осуществляет функции по поддержанию дома в удовлетворительном техническом и санитарно-гигиеническом состоянии, а также другие задачи, прописанные в уставе или договоре с жильцами.

Пожаловаться в УК или ТСЖ можно на соседей, пренебрегающих гигиеной окружающей среды, свободой передвижения и безопасностью других когда они:

  • заставляют общее пространство (лестничную площадку или пролет) крупногабаритными вещами;
  • систематически засоряют подъезд или двор, не удосуживаясь убирать за собой;
  • занимаются на территории дома деятельностью, создающей неудобства окружающим (неприятные запахи, сильный шум в отведенное для отдыха время и т. д.);
  • выгуливают без поводка и намордника или оставляют без присмотра потенциально опасных животных, не убирают продукты их жизнедеятельности;
  • курят в местах общего пользования.
  • Оставить жалобу можно устно или письменно лицу, уполномоченному принимать подобные обращения. Бездействие УК или ТСЖ в таком случае является основанием для обжалования их самих. Но на практике даже незамедлительное реагирование на заявление редко влечет устранение проблемы, поскольку управляющая организация не обладает для этого достаточными инструментами. Максимум, что может сделать ее представитель — это поговорить с нарушителем и при отсутствии результата помочь в урегулировании неблагоприятной ситуации через компетентные государственные инстанции.

    Роспотребнадзор

    Роспотребнадзор является исполнительным органом, осуществляющим государственный надзор за соблюдением санитарно-эпидемиологических правил и норм. В службу можно обратиться с заявлением об их нарушении соседями или, если они сами являются источником эпидемиологического риска ввиду наличия опасного заболевания, распространяющегося воздушно-капельным путем или через контакт с предметами общего пользования (дверными ручками, перилами и т. п.).

    Способы подачи жалобы в Федеральный орган санитарно-эпидемиологического надзора:

  • По почте — 127994, г. Москва, Вадковский переулок, дом 18, строение 5 и 7.
  • На приеме у специалиста Управления санитарного надзора (вторник с 13:00 до 16:00) или Управления эпидемиологического надзора (пятница с 10:00 до 13:00) в здании центрального аппарата службы по адресу г. Москва, Вадковский переулок, дом 18, строение 5 и 7
  • Почтовым отправлением или лично в Управлении Роспотребнадзора в субъекте (адреса по ссылке http://rospotrebnadzor.ru/region/structure/str_uprav.php).
  • Через сервис подачи обращений в электронном виде — http://petition.rospotrebnadzor.ru/petition/.
  • Претензия, поданная первым способом, может стать основанием для проведения внеплановой проверки факта правонарушения. Чтобы перейти к её созданию, отправителю потребуется аккаунт на портале Госуслуги. Именно через него и происходит авторизация в ЕСИА.

    Для составления жалобы вторым способом дополнительные действия не производятся. Переход на электронную форму осуществляется сразу. Далее заявителю нужно будет ввести следующие данные:

  • Фамилия, имя, отчество.
  • Контактная информация — телефон, факс, электронный адрес (обязательно), почтовый адрес.
  • Подразделение-адресат (территориальный или центральный аппарат Роспотребнадзора).
  • Детали правонарушения, ФИО и адреса лиц, фигурирующих в его совершении.
  • К электронной жалобе можно прикрепить файл или архив размером не более 5 МБ.

    Справочные телефоны по вопросам регистрации письменных обращений:

  • 8 (800) 100-00-04 (по России бесплатно);
  • 8 (499) 973-26-90.
  • Полиция рассматривает заявления об административных и уголовных правонарушениях граждан, например:

  • нарушение санитарно-эпидемиологических требований;
  • потребление и распространение наркотических средств и психотропных препаратов не по назначению врача;
  • уничтожение или повреждение чужого имущества;
  • нарушение правил пользования жилыми помещениями;
  • шум в ночное время;
  • создание угрозы здоровью и жизни окружающих (касается правил выгула потенциально опасных домашних животных);
  • агрессивное поведение (оскорбления, угрозы);
  • неумышленное причинение вреда здоровью человека;
  • насильственные действия.
  • Обращение в полицию следует начать с участкового. На его имя пишется жалоба на неправомерное поведение соседей и подаётся, как правило, лично, поскольку отделение полиции располагается в пределах одного административного участка с заявителем.

    Найти отдел полиции и участкового уполномоченного можно на карте или по адресу на официальном сайте Главного управления Министерства внутренних дел в субъекте. Данный сервис также доступен на портале МВД РФ по ссылке https://мвд.рф/district.

    В качестве примера заявления на соседа можно взять следующий образец:

    Бездействие участкового (отказ в принятии жалобы, невыполнение мероприятий по выяснению и пресечению факта нарушения) является неправомерным и подлежит обжалованию сначала начальнику отдела полиции, а в случае отсутствия результата — в вышестоящие структурные подразделения (ОМВД, УМВД, ГУ МВД и т. д.).

    Если совершенное соседями правонарушение носит преступный характер, предусматривающий призвание виновного к уголовной ответственности, заявление подается в дежурное отделение Министерства внутренних дел (ОМВД) по району. Однако следует помнить, что клевета и дача заведомо ложных сведений в полицию карается законом, в соответствии с положениями Уголовного кодекса Российской Федерации.

    Написать вышестоящему должностному лицу можно с помощью сервиса подачи электронных обращений. Для этого нужно:

  • Перейти по ссылке https://мвд.рф/contacts/sites.
  • Выбрать соответствующее Управление или Главное управление МВД по своему субъекту.
  • Кликнуть по пункту главного меню «Для граждан» и перейти в «Прием обращений».
  • Ознакомиться с приведенной на странице информацией и нажать «Подать обращение».
  • Выбрать подразделение, указать ФИО и должность адресата.
  • Заполнить данные о заявителе — фамилия, имя, отчество, почтовый или электронный адрес, телефон и гражданский статус (гражданин РФ, другой страны, лицо без гражданства и т.п.).
  • Указать место, детали происшествия и подразделение, в которое перед этим подавалось заявление.
  • Прикрепить значимые по делу документы, фото- и видеоматериалы в электронном виде.
  • Отправить обращение.
  • Подача жалобы в суд является, наверное, одной из крайних мер противодействия систематическим нарушениям соседей. Целью обращения может стать:

  • Прекращение противоправного поведения соседнего жильца.
  • Привлечение его к административной или уголовной ответственности.
  • Взыскание с нарушителя денежной компенсации за причиненный им материальный ущерб и/или моральный вред.
  • Заявление в суд составляется по стандартному структурному плану, включающему четыре основных блока:

  • Вводный. Здесь указывается наименование судебной инстанции и данные о сторонах судебного процесса — истце (потерпевшем), ответчике (обвиняемом), их представителях и, при наличии, других заинтересованных лицах.
  • Описательный. Излагается основные детали происшествия — дата, место, участники, суть конфликта и другие значимые обстоятельства.
  • Просительный. В нем формулируются требования заявителя, отражающие цель подачи жалобы.
  • Приложения. Содержит перечень документов и материалов по делу.
  • В качестве аргументов своего обращения истец может предоставить:

  • фотоснимки;
  • видеозаписи;
  • официальные протоколы, акты и заключения, выданные уполномоченными госорганами и другими компетентными организациями;
  • показания свидетелей;
  • квитанции и чеки, отражающие расходы, которые заявитель понес вследствие совершенного правонарушения и т. п.
  • Жалоба на соседа подаётся в районный суд в течение срока исковой давности, составляющего 3 года с момента совершения противоправного действия.

    Коллективное обращение

    Чтобы жалоба имела больший вес, ее можно составить коллективно. Для этого необходимо пообщаться с другими жильцами и поинтересоваться не доставляют ли им неудобства противоправные действия общего соседа. Если у заявителя в этом есть единомышленники, следует приобщить к процессу обжалования и их.

    Чтобы составить коллективную жалобу, достаточно грамотно сформулировать общие требования, перечислить в «шапке» обращения всех заявителей (ФИО и адреса), а под текстом, внизу листа попросить их всех расписаться.

    Если желающих усмирить неблагополучных соседей соберётся немало, сведения о заявителях из вводного блока рекомендуется исключить и перенести их вниз или на обратную сторону бумаги, напротив подписей.

    Чем больше подписей соберёт жалоба, тем выше вероятность, что ее «услышат» инстанции, компетентные решать такие вопросы. Да и сам недобросовестный жилец может подкорректировать своё поведение под давлением общественности.

    Видео: скандалы с соседями

    Законодательная база

    При обжаловании противоправных действий соседей в своих требованиях важно ссылаться на действующее законодательство. Актуальными станут следующие нормативно-правовые акты:

  • Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ.
  • «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ.
  • «Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ.
  • ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ.
  • Когда проезжая по привычному маршруту приходится сбавлять скорость из-за некачественного дорожного полотна, выбоины…

    Если районные управы оказались бессильны помочь в решении ваших вопросов, вы можете пожаловаться…

    Существует ряд правил и законов, согласно которым не должен нарушаться покой граждан. В…

    xn—-7sbabf2al2alrezou2k.xn--p1ai

    Образец как написать заявление на соседей нарушающих тишину и покой граждан. Куда жаловаться на шумных соседей?

    Любители ночных вечеринок зачастую даже и не подозревают, какой дискомфорт из-за этого они создают для тех, кто проживает по соседству.

    Вопрос, что с этим делать? Пытаться договориться с меломанами или сразу жаловаться? Многие и рады бы, но не знают — куда и как правильно написать заявление…Есть ли законные методы борьбы с нарушителями?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Какой шум позволяет идти жаловаться?

    Многие люди убеждены, что тишина — удел ночи. А в светлое время суток можно вести себя как хочется и врубать какую угодно музыку, лишь бы самому нравилось, а соседи уж как-нибудь потерпят. Другие в ответ включают со своей стороны нечто еще более устрашающее и дом превращается в подобие преисподней. Зато соперники пребывают в уверенности, что кто кого перекричит, тот и прав. Это заблуждение.

    Также Жилищный (ч.4 ст. 17 ) и Гражданский (ст. 293) Кодексы запрещают нарушать законные интересы других проживающих в многоквартирном доме — а именно таким нарушением и является шум.

    Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

  • Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
  • Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
  • Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
  • Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
  • Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

  • Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
  • Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
  • Итак, допустимый уровень шумности около домов днем — 55 дБА; ночью (к слову, под это определение подпадает период времени от 23 до 7 утра) — 45 дБА.

    В квартире днем — 40 дБА, в ночное время — 30 дБА.

    Возникает второй вопрос: чем измерить шум?

  • профессиональным шумоизмерителем;
  • при помощи домашнего ПК;
  • с помощью гаджета Android (нужно использовать соответствующее приложение, например Sound Meter; Decibel Meter) или смартфона на базе Windows (например Decibel Meter Pro).
  • В этом случае можно сразу вызвать участкового, правда, тут есть одно «но» — это подействует, если балагуры откроют дверь представителю власти. Но могут не открыть. В этом случае потребуйте, чтобы участковый составил соответствующий акт. Также о том, куда жаловаться на шумных соседей, можно прочитать здесь.

    Жаловаться можно как в устной, так и в письменной (что предпочтительнее) форме.

    Коллективная или личная жалоба?

    Лучше, конечно, коллективная. Да, рассмотрят и личную, но коллективная более убедительна. Необходимо убедить власти в том, что человек нарушает своими действиями права и свободы остальных проживающих.

    Потому следует привлечь на свою сторону как можно больше свидетелей из числа соседей. Их и следует указать в заявлении (можно только имя и номер квартиры).

    Нарушающий ваши права шум должен обязательно быть неоднократным, совершаться систематически. За разовую «побудку» буянов никто не накажет. Обязательно в жалобе упомяните, кто из соседей на вашей стороне и куда вы уже обращались.

    Как написать заявление на соседей которые шумят

    Прежде всего необходимо удостовериться, что мешают вам именно жильцы той квартиры, на которую вы подумали. Конструкция современных домов порой творит дивные вещи — вы убеждены, что шумит жилец непосредственно над вами, а на самом деле грохот доносился из совсем другой квартиры.

    Для этого сперва попробуйте поговорить с нарушителем спокойствия мирно, попросите его либо на время прекратить ремонт, либо музыку убавить и слушать в другое время, не тогда, когда все спят.

    Предупредите их, что в случае отказа вы будете жаловаться. Очень часто уже на этой стадии буяны берутся за ум.

    Если это оказалось бесполезным, обращайтесь к участковому, пишите заявление. Может оказаться так, что его на месте нет или он принимает в другое время.

    Не беда, оставляйте заявление на шумных соседей у дежурного, он его обязан передать, а уж дальше участковый сам с вами выйдет на связь.

    В заявлении обязательно указывается:

  • паспортная информация заявителя (заявителей, если жалоба коллективная);
  • наименование участкового уполномоченного, его фамилия;
  • адрес дома;
  • номер телефона;
  • что именно происходит и каким образом это нарушает ваши права (например: вы не можете заснуть или днем у вас спит ребенок).Обязательно упомяните неоднократность шумов;
  • уровень шума, как и когда вы его измерили?
  • ссылки на законодательство (Санитарные нормы, жилищное и гражданское законодательство, КоАП);
  • были ли попытки урегулировать дело мирно, чем они закончились;
  • требование провести проверку и принять меры (если например, вы знаете, что квартира, о которой идет речь, съемная, можете потребовать выселить жильцов) и проинформировать вас о результатах проверки;
  • дата, подписи.
  • Заявление на шумных соседей, образец:

    Заявление должно быть принято и зарегистрировано. Если участковый отказывается — потребуйте письменное обоснование отказа.

    Прилагаемая документация

  • паспорт;
  • копия заявления;
  • документы по обращению в предыдущие инстанции, например — подтверждающие факты вызова полиции, копии уведомлений и тд.
  • Куда сдать бумаги?

    Непосредственно участковому или дежурному в полицейском участке (на случай, если участковый отсутствует или у него нет приема). Заявление должно быть принято и зарегистрировано.

    Не хотят — пусть пишут официальный отказ, требуйте. Обычно, услышав это, полицейские вспоминают о своих прямых обязанностях. О том, в какие еще инстанции можно жаловаться, читайте здесь.

    Проживание в многоквартирном доме вовсе не означает необходимость терпеть все, с этим связанное. Если ваши права грубо нарушают — не терпите. Жалуйтесь участковому. Если же ваши соседи не просто шумят, но и устраивают попойки, мешающие окружающими, на них тоже можно найти управу. И для начала, тоже стоит написать заявление участковому.

    Смотрите видео о том как найти управу на шумных соседей:

    svoe.guru

    Заявление на соседа

    Главная » Земля » Заявление на соседа

    Человек в первую очередь социальная личность. Люди контактируют друг с другом каждый день. Общение подразумевает соблюдение ряда правил, которые регулируют весь процесс взаимодействия людей. Свобода каждого индивида заканчивается в том месте, где берет начало свобода других личностей.

    Но какие действия нужно предпринять, если граждане, проживающие по соседству, переходят все границы, тревожат покой и нарушают ваши права? В данном случае необходимо составить заявление на человека, который проживает по соседству.

    Как написать заявление на соседа по участку

    Заявление должностному лицу, работающему на департамент общественной безопасности, то есть участковому, должно быть составлено по официально принятому образцу, либо в той форме, которая соответствует всем требованиям к заполнению данных документов.

    Данная бумага оформляется в письменном виде, но имеется возможность донести информацию непосредственно в разговоре с представителем власти, с тем условием, что все переданные сведения будут дословно записаны участковым и удостоверены подписью заявителя. Также законодательно предусмотрена регистрация любого подобного заявления, которая осуществляется непосредственно самим участковым либо в дежурной части. Эта процедура гарантирует, что поданный гражданином запрос будет рассмотрен.

    Если заявление составляется собственноручно, его изложение должно быть грамотным и четким, а также содержать все важные сведения. Адресатом данного документа является участковый инспектор, либо органы внутренних дел. В последнем случае поданное заявление направляется на рассмотрение начальнику отделения, который перенаправляет его участковому.

    Недопустимо заносить в заявление собственные рассуждения и догадки, указывать нужно только те факты, которые вы видели собственными глазами. При наличии свидетелей описанных явлений, следует указать их личные данные и контактные сведения.

    Письменно описав все наблюдаемые события и изложив возникшую проблему, можно привести примеры мер воздействия, которые, по вашему мнению, должны быть применены к гражданину, совершившему правонарушение. Но применяться к нарушителю порядка будут только те меры, которые предусмотрены законами РФ. После написанного текста, внизу листа заявителю необходимо поставить подпись и расшифровать ее, а также указать дату написания заявления.

    Для того, чтобы запрос гарантированно дошел до места назначения и был рассмотрен соответствующим должностным лицом, его необходимо передать в уполномоченный орган при помощи почты, отправив заказное письмо, либо лично, пройдя официальную процедуру регистрации и получив на руки квитанцию.

    Образец заявления на соседа

    Заявление, которое подается участковому инспектору на граждан, проживающих на прилежащем участке, должно обязательно содержать следующую информацию:

    • Сведения об уполномоченном лице, которому направляется заявление (указывается справа вверху);
    • Все сведения о заявителе – фамилия, имя отчество, телефон, по которому можно связаться с данным лицом, адрес фактического проживания;
    • Полное описание возникшей проблемы, в том числе все сведения о зафиксированном факте нарушения правопорядка, о лицах, участвующих в нем, точное время, когда произошло описываемое правонарушение и его длительность. Необходимо описать ситуацию максимально точно, используя как можно больше описаний и приводя конкретные факты, чтобы заявление вызвало как можно больший резонанс;
    • Указание методов воздействия, которые необходимо, по мнению заявителя, применить к правонарушителю;
    • Дата подачи заявления и подпись лица, сделавшего запрос, с расшифровкой.
    • Куда подать жалобу, если соседи по участку не соблюдают санитарные нормы проживания?

      Что делать, если соседи захватили часть земельного участка, читайте тут.

      Заявления, которые не содержат сведения о гражданине, который его написал, в большинстве случаев не подлежат рассмотрению. В порядке исключения могут быть рассмотрены запросы, содержащие информацию о серьезных правонарушениях.

      В законах РФ прописаны конкретные сроки, за которые заявление, отданное на рассмотрение должностному лицу, должно быть обработано. Они зависят от загруженности участкового инспектора, которому адресована данная бумага и от субъекта РФ, где имеет место данное событие. Жалоба должна быть рассмотрена в течение 3-30 дней с момента подачи.

      Существуют и другие факторы, способные повлиять на сроки рассмотрения заявлений. Никто не обязан терпеть ущемления своих прав. Если граждане, проживающие на прилегающих участках, совершают правонарушения – нет необходимости это терпеть, ведь есть возможность проявить гражданскую активность.

      Кто может написать заявление на соседа

      Согласно принятым законам, каждый человек, имеющий гражданство РФ, может в случае нарушения прописанных в Конституции Российской Федерации прав и свобод обратиться с жалобой к уполномоченному должностному лицу.

      Чаще всего заявление, в котором указаны факты тех или иных нарушений, пишет владелец частного дома, расположенного по соседству, конечно, если речь идет не о жилом многоквартирном доме.

      Учитывая вышесказанное, обратиться с жалобой на граждан, проживающих на прилегающих участках, может любой человек, свободы и права которого, прописанные в законе, подверглись нарушению один раз или несколько.

      Основания для подачи заявления на соседей

      Каждый индивидуальный случай подачи заявления на жильцов соседних домов имеет множество различных нюансов и особых оснований.

      Чаще всего регистрируются жалобы на следующие действия:

    • Частые взрывы пиротехники, например, петард, происходящие неподалеку от вашего землевладения;
    • Систематически происходящие ночные гуляния, выяснение отношений, скандалы;
    • Земельный надел или построенные на нем здания используются не по назначению, например, в жилом помещении организован магазин;
    • Соседи занимаются незаконным производством и продажей алкогольных напитков;
    • Граждане, проживающие на соседнем участке, испортили принадлежащее вам имущество, к примеру, забор, которым обнесено землевладение;
    • Сосед выносит отходы на придомовую территорию или устраивает беспорядок около дома;
    • Уход за соседним участком не осуществляется должным образом, например, не происходит покос территории или не производятся другие необходимые действия.
    • Куда пожаловаться на соседей по земельному участку

      Отправить жалобу на граждан, проживающих по соседству можно в несколько инстанций.

      Чаще всего заявления направляются:

    • Участковому. Заявления, написанные по вышеприведенному образцу, чаще всего рассматриваются инспектором, в обязанности которого включено принятие мер, способствующих порядку на вверенной ему территории. В данном случае важнее всего заполнить заявление правильно;
    • Полиция. Жалоба, поданная в данный орган, является одним из самых эффективных способов урезонить правонарушителей – мало кто хочет иметь дело с данным органом, методы которого отличаются жесткостью. Когда соседи устраивают шумные ночные гуляния, вызов наряда полиции оказывает отрезвляющее воздействие, а систематические визиты сотрудников данного органа, которые выписывают один штраф за другим, надолго отобьют всякое желание тревожить покой соседей;
    • Суд. Одно только упоминание о поданном в данный орган заявлении оказывает удивительное воздействие. Необходимо предъявить несколько жалоб от других соседей или составить коллективную, прикрепив к ней имеющиеся доказательства, для того, чтобы повысилась вероятность выиграть дело. Административный штраф, особенно в крупных размерах, заставит соседей пересмотреть свое поведение.
    • uropora.ru

      Еще один БЛОГ

      Всего понемногу.

      Главное меню

      Навигация по записям

      Затопили соседи? Как подать в суд и получить деньги?

      Вас затопили соседи? Как правильно подать в суд и получить с них реальные деньги!

      Если вас залили соседи и мирным путем решить вопрос о возмещении вреда не получается, то самое время обратиться в суд. Однако выиграть дело лишь начало, т.к. это, как ни странно, не означает, что сосед вам выплатит присужденную сумму. Так как же не только выиграть дело, но получить то, ради чего вы собственно и заварили всю эту кашу?

      Для начала давайте обрисуем конкретную ситуацию, чтобы было о чем говорить. Итак, вас залил сосед сверху. Вы об этом знаете, он об этом знает, но платить вам за причиненный ущерб отказывается или затягивает это дело под любыми предлогами. Прежде всего, стоит уяснить, что поход в суд это довольно хлопотное занятие, которое потребует от вас некоторых денежных расходов, которые еще не факт, что вам вернутся, поэтому еще раз подумайте и попытайтесь договориться с обидчиком полюбовно.

      Теперь поговорим о самом суде. Многие люди довольно смутно представляют как это работает. Они думают, что если они правы, то и дело в шляпе. В каком-то идеальном государстве, возможно, это так и есть. На самом деле вам нужно будет именно доказать, что именно ваш сосед затопил вашу квартиру (и не забывайте, что даже если докажите, то не факт, что он отдаст вам деньги, но об этом чуть позже). Если сосед заявит в суде, что он ничего про это не знает и в первый раз вас видит, то именно вы должны будете доказать, что он лжет. Кстати, вы можете нанять юриста, но в таком случае сумма ваших денежных расходов еще более возрастет. Так же не думайте, что кто-то будет разбираться в тонкостях и деталях вашего дела. Судья, в некотором смысле, обычный человек, у которого таких дел как ваше полным-полно и он просто не может досконально вникать в каждое. В конечном счете, победит тот, кто предоставит суду больше доказательств со своей стороны (бумажек).

      Итак, для начала вам необходимо собрать эти самые бумажки. Во-первых, вам нужна справка о том, что залитие водой действительно имело место быть. Обычно она называется «Акт управляющей компании об обследовании квартиры». После залития вам нужно связаться с управляющей компанией вашего дома (или ТСЖ) и попросить прислать комиссию для засвидетельствования данного факта. Собственно эта бумага и будет являться доказательством происшедшего. Обычно обследование проходит через несколько дней после затопления, когда уже все высохло, чтобы было видно следы окончательного ущерба. А еще через несколько дней вам должны подготовить Акт. В нем должны быть отражены все следы воздействия воды на ваше имущество, например: пятна на потолке общей площадью 1кв.м., отслоение обоев в большой комнате площадью 4 кв.м., вздутие полового покрытия типа паркет и т.п. Кроме этого в Акте должна быть указана причина произошедшего и виновная сторона. Дело в том, что виновником может быть вовсе не сосед, а сама управляющая (или эксплуатирующая) компания, если например, произошел разрыв трубы до перекрывающего вентиля. Так же проверьте, что в акте верно указана дата потопа, дата осмотра, адреса вашей квартиры и квартиры вашего соседа, стоят все необходимые подписи со стороны комиссии и печати. Обычно такой Акт делается бесплатно.

      После этого вам необходимо оценить ущерб. Вы конечно и сами прекрасно знаете, во что вам обошелся этот потоп, но в суде это не пройдет. Нужна бумажка от эксперта. Обратитесь в экспертизу для оценки ущерба, это частные компании которые этим занимаются, если поищите, то найдете несколько таких в своем городе. Убедитесь, что у компании есть необходимые лицензии для проведения такой работы. Попросите посмотреть образцы справок об оценке ущерба, которые они вам выдадут. Некоторые компании делают такие справки на нескольких страницах и берут за это немного денег. Другие подходят к вопросу более серьезно и, в итоге, выдадут вам целую сброшюрованную книгу с цветными фотографиями ваших пятен на потолке, отклеившихся обоев, таблицами, расчетами и т.п. Но и цена подороже будет. В принципе, при наличии всех необходимых лицензий все равно к кому из них обращаться. Если данный расчет покажется в суде недостаточно убедительным, то может быть назначена повторная судебная экспертиза, но уже не за ваш счет. Сумма указанная в этом экспертном расчете и будет той отправной точкой для подсчета общего ущерба на возмещение которого вы претендуете. Сохраняйте все документы об оплате услуг экспертов! Без них эти расходы вам суд не возместит!

      Чтобы все было по закону, вы должны предупредить вашего соседа о предстоящей экспертизе. Дело в том, что он может присутствовать на ней, если того пожелает. Препятствовать ему вы не имеете права, либо он в суде скажет об этом и ваша экспертная оценка будет рассматриваться как завышенная и не заслуживающая доверия. Поэтому вы должны предупредить его об этом письменно! Если вы можете сделать это лично, то вам необходимо вручить ему бумагу о том, что в определенное время и в определенном месте (в вашей квартире видимо) состоится экспертный осмотр и что он на него приглашается. Сосед же должен не просто взять у вас эту бумажку, он должен на ней расписаться, что он действительно ознакомлен с ней. В суде это будет доказательством того, что вы действительно его приглашали на осмотр и он подтверждает это своей подписью. Если вы не можете сделать это лично, то вам необходимо отправить ему телеграмму с уведомлением, примерно такого содержания «Прошу направить вашего представителя на совместный осмотр квартиры по адресу г. такой-то, адрес такой-то, который состоится в 14.00 06 октября 2013 г. в рамках проведения независимой экспертизы. В случае неявки вашего представителя осмотр будет проведен без вашего участия». (Вместо себя сосед может прислать т.н. представителя или адвоката). Естественно вам нужно сохранить чек об оплате этой телеграммы, копию самой телеграммы и уведомление о вручении, которое вам выдадут позднее, либо вам же его пришлют уже на ваш адрес. Если сосед пришел на осмотр, то попросите его расписаться в документе, который составляет эксперт – пусть напишет, что замечаний при осмотре нет, либо если есть, пусть также их напишет. Если он отказывается подписаться в протоколе, попросите эксперта зафиксировать это, например: «Иванов Н.Н. присутствовал на осмотре, но отказался подписывать протокол».

      После всего этого, получив экспертное заключение на руки (и расстроившись столь маленькой сумме, которую вам насчитали) самое время сделать копию этого документа и так же под роспись вручить его вашему соседу и попытаться решить вопрос мирным путем.

      Если не удалось, то продолжаем… Теперь вам стоит подумать о том, как вы будете доказывать, что именно ваш сосед ответственен перед вами… Дело в том, что он может просто проживать в этой квартире, а на самом деле ее владельцем является кто-то другой – его мать например или какой-то другой человек. Чтобы быть в этом 100% уверенным и доказать это в суде (если потребуется) будьте готовы обратиться в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Найдите в своем городе эту организацию и возьмите там Выписку из этого реестра на квартиру соседа. В ней, помимо прочего, будет указано, кто именно является собственником данной квартиры. Да, да, именно так, вы можете взять выписку на квартиру соседа, даже если сами никакого отношения к ней не имеете! Вы можете взять такую выписку абсолютно на любой объект недвижимости, стоит это удовольствие всего 200 рублей! (интересно в этом случае 152 ФЗ «О персональных данных» просто игнорируется?) Подавать в суд необходимо именно на собственника жилья.

      Итак, у вас есть все необходимые доказательства, самое время составить судебный иск! В иске вы должны обосновать на «обычном языке» свои претензии к соседу, сослаться на определенные статьи закона по которым вы считаете возможным предъявить их, предоставить список необходимых доказательств со своей стороны, упомянуть о шагах, которые вы предприняли для досудебного (мирного) решения этого вопроса, а также выдвинуть свои требования и предоставить их расчет.

      Ниже я приведу пример такого заявления (все совпадения случайны).

      Октябрьский районный суд г. Краснодарск
      ул. Белоконная, д.178, г. Краснодарск, 154477.
      Истец: Малыгина Лариса Семеновна
      Ул. Ломоносова, 7-115, г. Краснодарск, 154400.
      Ответчик: Прокопенко Нина Григорьевна
      Ул. Ломоносова, 7-119, г. Краснодарск, 154400.
      10 июля 2013 года
      Цена иска: 58787,32 рублей
      Госпошлина: 1963,62рублей

      Исковое заявление
      о взыскании имущественного вреда

      В мае 2013 года произошло затопление водой квартиры № 115 в доме № 7 по улице Ломоносова в городе Краснодарске, собственником которой является Малыгина Л.С. (далее –
      истец). Данный факт установлен актом обследования указанной выше квартиры от 05.05.2013, составленным комиссией, созданной управляющей компанией – ООО «Главстройснабуправ».

      Затопление водой произошло по вине Прокопенко Н.Г. (далее – ответчик), являющейся собственником квартиры, расположенной этажом выше (источник затопления).

      Попытки истца решить вопрос о добровольном возмещении ущерба не увенчались успехом. Так же ответчик не пришел и на обследование квартиры оценщиком (о чем был уведомлен телеграммой).

      В соответствии с п. 1. ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, возмещается в полном объеме причинителем вреда.

      Из п.п. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ следует, что для возникновения права на возмещение убытков, вытекающих из деликтных обязательств, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда.

      В п. 10 Постановления Пленума ВС РФ № 6 Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отмечается, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

      Стоимость восстановительного ремонта квартиры истца подтверждается экспертным отчетом оценщика № 366 от 14.06.2013 и составляет 45490,00 рублей.

      Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. А согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

      По сути, установление факта нахождения жилого помещения в собственности и залива чужого жилого помещения, по мнению истца, является достаточным основанием для подтверждения противоправного поведения, т.е. неисполнения возложенной законом обязанности по надлежащему содержанию систем холодного и горячего водоснабжения, находящихся внутри квартиры и не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома.

      Прокопенко Н.Г. является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.05.2013 № 01/037/2013-237, и, соответственно, является надлежащим ответчиком по делу.

      Учитывая, что сумма восстановительного ремонта не была выплачена ответчиком добровольно, истец считает возможным предъявить требование о взыскании процентов, рассчитанных по правилам ст. 395 ГК РФ: (стоимость восстановительного ремонта) * (1/360) * (ставка рефинансирования ЦБ РФ на день подачи иска) * (количество дней просрочки, начиная со дня составления акта о залитии (05.05.2013) по день подачи иска (06.07.2013)) = (сумма процентов): 45490,00 * 1/360 * 0,08 * 65 = 657,08 руб.

      Кроме того, истец полагает возможным взыскать с ответчика расходы, произведенные в связи с подачей настоящего иска (на основании ст. 15 ГК РФ): плата за получение сведений из реестра в размере 200,00 рублей (+ банковские услуги 20,00 рублей), оплата телеграммы для уведомления ответчика о проведении оценки ущерба в размере 420,24 рублей, оплата по договору за проведение оценки стоимости восстановительного ремонта в размере 5000,00 рублей.

      Так же прошу взыскать с ответчика компенсацию за моральный ущерб в размере 7000,00 рублей, вызванный неудобствами при отключении стояка водоснабжения на 10 дней, испорченным настроением в период майских праздников, временем потраченным на урегулирование этого вопроса.

      Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 23 ГПК РФ, прошу суд:

      1. Взыскать с Прокопенко Н.Г. в пользу Малыгиной Л.С. стоимость восстановительного ремонта квартиры № 115 в доме № 7 на ул. ломоносова в городе Кранодарске в размере 45490,00 рублей.
      2. Взыскать с Прокопенко Н.Г. в пользу Малыгиной Л.С. 657,08 рублей процентов за период с 05.05.2013 по 06.07.2013.
      3. Взыскать с Прокопенко Н.Г. в пользу Малыгиной Л.С. 5640,24 рублей убытков.
      4. Взыскать с Прокопенко Н.Г. в пользу Малыгиной Л.С. 7000,00 рублей компенсации морального ущерба.
      5. Квитанция об уплате государственной пошлины от 09 июля 2013 на сумму 1963,62 рубля.
      6. Копии настоящего искового заявления и документов для направления стороне по делу.
      7. Копия телеграммы с уведомлением о вручении + чек оплаты.
      8. Отчет оценщика об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта + договор + две квитанции об оплате.
      9. Акт управляющей компании об обследовании квартиры.
      10. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним + чек об уплате госпошлины.
      11. Свидетельство о государственной регистрации права, подтверждающее право собственности истца.
      12. Истец ____________Малыгина Л.С.

        Как рассчитать сумму госпошлины и выбрать нужный суд я описывать не буду, поищите эту информацию на сайтах судов в своем городе.

        Обратите внимание на то, что мы помимо самого материального ущерба просим суд взыскать моральный ущерб 7000р, сумму убытков, т.е. денег потраченных на получение различных справок и прочее для этого судебного процесса и т.н. «проценты». Поскольку с момента оценки до момента подачи в суд может пройти немало времени, а деньги имеют свойство обесцениваться, то вы имеете полное право требовать по закону «возмещения инфляции». Более того, если судебное разбирательство будет длиться, допустим, год, то вы на каждом заседании можете уточнять ваши исковые требования, приводя новый расчет на текущие даты.

        Вписывать слишком большие суммы в моральный ущерб не следует, практика показывает, что вам его все равно не присудят, на мой взгляд, лучше написать умеренную сумму, в этом случае больше вероятность того, что судья согласится с вашими доводами и вы не будете выглядеть в его глазах как человек решивший поднажиться на этом событии (не забывайте, что судья тоже человек и может как испытывать к вам симпатию, так и нет!).

        Далее вам нужно сделать 1-2 комплекта копий всех документов для суда (если вы тратите на это деньги, то тоже можете включить эту сумму в убытки). Сколько именно нужно копий, лучше уточнить в суде. Обычно одна копия для ответчика и одна для суда, оригиналы документов остаются у вас, их только могут потребовать в суде для ознакомления.

        Еще раз напоминаю, что судья, в некотором смысле, обычный человек. От того «понравитесь» вы ему или нет, также может зависеть исход судебного заседания (хотя и не должен). Поэтому ведите там себя нормально, не скандальте, опирайтесь на доказательства и факты.

        Ответчик в суде может заявить, что он не согласен с суммой указанной в иске, мол, экспертная оценка есть, но он считает, что она, например, завышена. Это его право. В этом случае возможно два варианта:

      13. Назначается повторная судебная экспертиза за счет ответчика (не за ваш!), в этом случае судом (не ответчиком!) назначается другая экспертная организация, которая проводит повторный осмотр вашей квартиры (если там еще не сделан ремонт), после этого она выставляет счет ответчику (как правило, он в 1,5-2 раза больше рыночной стоимости), суд принимает новую сумму оценки ущерба к рассмотрению дела, причем сумма может быть как меньше, так и больше изначальной! Из минусов только то, что дело затянется где-то минимум на месяц, ну и новая сумма может оказаться меньше.
      14. Вы же заставили его расписаться в протоколе осмотра экспертом? Если там написано, что замечаний с его стороны нет, то вы можете протестовать по поводу назначения повторной экспертизы, т.к. замечаний же нет .
      15. Скорее всего, в суде вас попросят закончить дело мировым соглашением. Вот здесь, как ни странно, вас и поджидает опасность. Суть мирового соглашения, в двух словах, в следующем: вы уменьшаете сумму изначального иска, а ответчик обещает выплатить эти деньги вам добровольно. «Где же подвох?» — спросите вы. Подвох в том, что он вам это именно обещает, а не гарантирует. Если суд постановит (без мирового соглашения) взыскать с него всю сумму иска в вашу пользу (если иск обоснован и доказан), то он вынесет судебное решение об этом. Если ответчик не будет платить по нему, то судебное решение будет передано судебным приставам, чтобы они арестовывали его имущество и т.п. Если же вы подписали мировое соглашение, но ответчик не платит по нему, то вы передаете постановление суда тем же приставам и оказываетесь в той же ситуации, с разницей лишь в том, что ответчик вам должен не всю сумму иска, а меньшую – ту на которую вы согласились в мировом соглашении. Поэтому, я рекомендую подписывать мировое соглашение только тогда, когда вы уверены, что вам действительно выплатят по нему деньги, без привлечения судебных приставов. Если же вы думаете, что ответчик может наплевать на это мировое соглашение, то не стоит его заключать, в этом случае судебные приставы будут требовать с него выплаты по полной сумме иска. Так же, в случае сомнений, можете заключить мировое соглашение на условии передачи необходимой суммы прямо в зале суда, не откладывая на потом.

        Собственно в этом и есть разница – выиграть дело в суде не означает получить деньги.

        Нужно понимать, вот еще что – суду выгоднее, чтобы вы заключили мировое соглашение, т.к. для суда это намного проще – меньше бумажной работы и т.п. Поэтому судья может, в некотором смысле, «давить» как на одну сторону, так и на другую. Тут нужно умело отстаивать нужную вам позицию. Если ответчик активно сопротивляется мировому соглашению и вообще не признает свою вину, то можно сказать, что вы готовы пойти на мировое, чтобы показать суду, что вы нормальный человек и готовы вести конструктивный диалог. Если же происходит наоборот, то вы можете отказываться идти на мировую в связи с тем, что ранее уже предлагали ответчику урегулировать этот вопрос в досудебном порядке и не видите смысла уже доведенное до суда дело решать миром (тем более что вы должны уменьшить сумму иска).

        С другой стороны, чтобы понять, что будет лучше — мировая или нет, нужно так же понимать, что, например, отказавшись от 20 тыс. «по мировому» вместо 60 тысяч «по суду», вы можете вообще практически ничего не получить, т.к. выяснится, что квартира оформлена на бабушку инвалида-пенсионера, с пенсией 6000р, из которой судебные приставы и будут ежемесячно вычитать по 200р вам на счет.

        А вообще, лучше живите мирно и в суд не ходите ?

        relaxstudio.ru

        Смотрите так же:

        • Биохимия правила сдачи Как правильно сдать анализы: рекомендации для пациента Практически все исследования проводятся натощак (не менее 8 часов после последнего приема пищи), поэтому чтобы провести анализы утром можно выпить небольшое количество воды. Чай и кофе - это не вода, пожалуйста, потерпите. […]
        • Как самостоятельно оформить визу в литву Литва: самостоятельное оформление визы для россиян в 2018 году Отдых в странах Балтики – довольно популярное направление для туризма в России. Но из-за того, что не так давно они вошли в состав ЕС и подписали шенгенское соглашение, для их посещения нужен Шенген. Для россиян виза в Литву […]
        • Пенсия у полиции со скольки лет Пенсия полицейским в 2018 году Сотрудники полиции приравнены к военным и взаимодействие с ними регулируется соответствующими законами. Какая пенсия у полицейских, особенности расчета стажа и нюансы оформления – об этом наша статья. В 2018 году (начиная с января) - планируется […]
        • Бланк реестр почтовых отправлений ф-103 Бланк реестр почтовых отправлений ф-103 и предназначен для создания информации о партионных регистрируемых почтовых отправлениях, формирования документации на партионную почту, проверки корректности передаваемой Принцип работы программы: Программа работает автономно. В ней есть основной […]
        • Земельный налог в актах выполненных работ в рб Журнал."Сметное дело" 04.07 Бюджетные организации В номере: Новации в строительной отрасли в 2018 году. Отдельные ситуации и особенности при проектировании строительства объектов. Порядок проведения государственной экспертизы проектной документации. В номере: Подрядные торги, торги […]
        • Загс ярославля подать заявление Загс ярославля подать заявление Документы для подачи заявления в ЗАГС (Ярославль) Вот перечень документов, которые необходимо собрать для подачи заявления в ЗАГС: паспорта лиц, намеревающихся вступить в брак Что здесь важно отметить: в ЗАГСе паспорт старого образца действует […]
        • Что нужно для разрешения на перепланировку Разрешение на перепланировку Владелец квартиры или нежилого помещения для получения разрешения на перепланировку (до начала работ по перепланировке) должен подготовить пакет документов и запастись терпением. Кроме очередей в "Одно окно", сложности появляются по причине ограниченного […]
        • Годовая медицинская страховка для визы Медицинская страховка для шенгенской визы: цены и особенности страхования для туристов Если вы решили съездить в одну из стран Европы, для поездки вам потребуется медицинская страховка для шенгенской визы. Страховой полис входит в обязательный список документов для получения […]