Залог недвижимости ооо

Главная / Залог недвижимости ооо

Залог недвижимости ооо

Для покупки дорогостоящих предметов деньги есть не у всех и не всегда. Как быть тем, у кого доходы не позволяют накопить быстро нужную сумму, а покупка просто необходима?

Выход есть – потребительские кредиты под залог недвижимости .

Если в вашем владении есть объект недвижимости, то можете смело подавать в банк заявку, ведь банковские организации приветствуют таких заемщиков, которые могут предоставить залог по кредиту.

Особенности потребительских кредитов с залогом

Во-первых, заемщик должен осознавать, что в случае непогашения долга он может остаться без жилья, поэтому рассчитывать свои финансовые возможности нужно еще на стадии подачи заявки в банк.

Оказать помощь в получении кредита, займа могут брокеры, объяснив все нюансы договора.

На кредиты под залог квартиры банки устанавливают более низкую процентную ставку, чем на займы, ничем не обеспеченные.

Увеличивается и сумма кредита, некоторые банки готовы выдать в долг и 90 миллионов рублей.

Стандартная сумма займа обычно не превышает 10 миллионов рублей. Конечно, для этого потребуется собрать некоторые документы, в том числе и справки о доходах.

Если вы ограничены по времени, специалисты компании «ПАНОРАМА» возьмут все хлопоты в свои руки!

Требования к потенциальным заемщикам

Первое, на что обращают внимание банкиры – это возраст заемщика: у одних нижняя планка установлена на 18 годах, у других – на 21, верхний возрастной порог – до 65 лет.

Для подачи заявки необходимо иметь паспорт и справку о доходах установленного образца. Также нужно будет подготовить правоустанавливающие документы на то имущество, которое вы собираетесь предоставить для получения кредита банка под залог недвижимости.

Вы можете прямо сейчас получить бесплатную консультацию или оставить онлайн заявку на получение кредита

На рассмотрение заявки отводится до трех дней, хотя банк вправе анализировать информацию и дольше.

Объявлений в интернете «возьму кредит под залог недвижимости» довольно много, поэтому банковские учреждения тщательно проверяют информацию, предоставленную клиентом. В случае одобрения вашей заявки начнется процедура оформления кредита.

panorama34.ru

Лицензия ооо

Имеет ли право ООО выдавать кредиты под залог недвижимости и ипотеку без лицензии ЦБ?или какая для этого нужна лицензия?

Ответы юристов (5)

Здравствуйте, Людмила! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

Есть вопрос к юристу?

Хотел бы уточнить, Вы имеете виду про разовые сделки, или имеете ввиду, выдавать кредиты на постоянной основе?

На постоянной основе

15 Января 2015, 22:23

Прошу прощения не кредиты а займ

15 Января 2015, 22:25

Для того, чтобы выдавать кредиты, как под залог, так и без залога недвижимости, Вам необходимо получить банковскую лицензию, которая выдается ЦБ РФ.

Вы можете открыть микрофинансовую организацию (МФО), чтобы выдавать микрозаймы в сумме до 1 млн. руб. в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 г. N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
1. Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
3) микрозаем — заем, предоставляемый займодавцем заемщику на условиях, предусмотренных договором займа, в сумме, не превышающей один миллион рублей;
4) договор микрозайма — договор займа, сумма которого не превышает сумму, установленную пунктом 3 настоящей части;

Данные займы можно выдавать под залог недвижимости. Залог под займ допускается законом об ипотеке.

Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
[Закон «Об ипотеке»] [Глава I] [Статья 2]

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Либо можно создать потребительский кооператив, он тоже позволяет выдавать займы под залог недвижимости, но лицо, которому выдается займ, должен становиться пайщиком (вопрос создания потребительских кооперативов регулируется Закон РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» ссылка на закон http://base.garant.ru/10105423/.

Уточнение клиента

Мне нужен точный ответ! Да или нет! Может ли ООО выдавать ЗАЙМЫ под залог недвижимости ипотеку без лицензии? Какая должна быть у ООО лицензия?

15 Января 2015, 22:47

Законом ООО разрешено выдавать займы под залог недвижимости гражданам, но только разовыми сделками.

Если Вы будете выдавать займы на систематической основе под залог недвижимости, да еще и рекламируя свою деятельность, то существует вероятность возбуждения уголовного дела.

Статья 172. Незаконная банковская деятельность
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 22] [Статья 172]

1. Осуществление банковской деятельности (банковских операций) без регистрации или без специального разрешения (лицензии) в случаях, когда такое разрешение (лицензия) обязательно, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, — наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.

Чтобы ООО могло выдавать займы оно должно иметь либо банковскую лицензию, либо быть МФО,

Может ли ООО выдавать заем под залог недвижимости под проценты?

Ответы юристов (2)

​Добрый день Андрей.

Может, все эти условия можно предусмотреть в Вашем будущем договоре.

I. Основные положения

1. Договор займа, если займодавцем является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме, в противном случае договор будет признан недействительным.

2. В договоре займа необходимо указать точную сумму передаваемых денежных средств, а в случае вещевого займа — количество, качество, ассортимент и прочие характеризующие признаки вещей, в противном случае договор будет считаться незаключенным.

По договору займа могут быть переданы также и иностранная валюта или валютные ценности, если это не противоречит действующему законодательству.

3. В договоре займа также необходимо определить обязательства заемщика по возврату займа, в противном случае договор будет считаться незаключенным.

4. Срок возврата займа не является обязательным условием договора займа. Если срок возврата договором займа не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом.

5. Условие о процентах по договору займа также не является обязательным условием договора займа. Если сторонами не согласовано условие о процентах по договору, применяется процентная ставка, существующая в месте жительства заимодавца, а если заимодавец — лицо юридическое, используется ставка банковского процента (ставка рефинансирования Банка России), которая действует в месте его нахождения.

Необходимо будет в договоре указать, что он не является потребительским кредитом или ипотекой.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Может ли ООО выдавать под проценты заем под залог недвижимости?

Добрый день! Может ли ООО выдавать займ под залог недвижимости под проценты (в пределах 4-х займов в год)?

Ответы юристов (3)

Добрый день! ООО вправе заниматься любой не запрещенной на территории РФ хозяйственной деятельностью с целью извлечения прибыли. Таким образом займы под проценты выдавать тоже имеет право. Однако, если Вы планируете систематически заниматься аналогичной деятельностью — ​подпадете под действие законодательства о микрофинансовых организациях, как минимум. Кроме того, Вам нужно будет пересмотреть свои ОКВЭД (если нет соответствующих, дополнить). 4 раза в год — допустимо, ОКВЭД можно не менять.

Да, это не запрещено действующим законодательством.

ГК РФ Статья 337. Обеспечиваемое залогом требование

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ«О потребительском кредите (займе)»

профессиональная деятельность по
предоставлению потребительских займов — деятельность юридического лица или индивидуального предпринимателя по предоставлению потребительских займов в денежной форме, осуществляемая за счет систематически привлекаемых на возвратной и платной основе денежных средств и (или) осуществляемая не менее чем четыре раза в течение одного года (кроме займов, предоставляемых работодателем работнику, и иных случаев, предусмотренных федеральным законом). Т.е. более 4 раз в год — уже не стоит выдавать, это может рассматриваться именно как систематическая профессиональная деятельность микрофинансовой организации

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Заём под залог недвижимости. Почему стоит задуматься?

В МКК ООО «Содействие Финанс Групп» подходят к этому вопросу с наибольшей ответственностью. В компании понимают, что недвижимость — это важная составляющая жизни каждого человека и отношение к этому соответствующее.

При оформлении сделки в компании «Содействие» денежные средства выдаются под обеспечение недвижимости, при этом право собственности остается у клиента. На объект ставится только обременение — ипотека. В качестве обеспечения может выступать квартира, земля, коттедж, частный дом, дача, гараж, парковочные место, коммерческая недвижимость.

В МКК ООО «Содействие Финанс Групп» не требуют бесконечных справок подтверждающих доходы. Никаких копий и оригиналов трудовых книжек, пенсионного страхования, военного билета и прочего. Есть понимание у компании, что у вас может быть испорченная кредитная история — это не повлияет на решение о выдаче займа. В договоре нет скрытых комиссий и платежей.

Сотрудники компании внимательно изучают документы на объект залога, при необходимости проводят визуальную оценку недвижимости. Далее согласовываются все условия договора, от одного дня до одной недели оформляется ипотека. После клиент сразу получает обговоренную сумму.

Заём под залог недвижимости в МКК ООО «Содействие Финанс Групп» — это реальная возможность для омичей получить большие суммы денег в кратчайшие сроки без бумажной волокиты и переплат.

Офис данной компании открыт для всех в городе Омске на улице Пушкина, д. 137 на третьем этаже в торговой галерее «Сибирская Пирамида».

Работают 6 дней в неделю:

ПН — ПТ с 9:00 до 18:00, в СБ с 9:00 до 16:00.

Телефон: +7 (3812) 29–42–42

Лицензия ЦБ РФ №2120754001764. Запись в реестре СРО «Единство» №72/16 от 05.09.2016. МКК ООО «Содействие Финанс Групп» . Свидетельство №000203.

www.om1.ru

Смотрите так же:

  • Сроки пребывания в стране Сроки пребывания в странах Шенгенской зоны по туристической визе сокращаются вдвое 20 июня 2013 года Совет Европы одобрил Регламент № 610/2013 , вносящий изменения в Регламент № 562/2006 о правилах въезда в страны Шенгенской зоны. Документ подписали все государства Шенгенского […]
  • Ауди 100 прокладка впускного коллектора ПРОКЛАДКА ВПУСКНОГО КОЛЛЕКТОРА AUDI 100 C3 44,44Q,C3 УНИВЕРСАЛ Для идентификации автомобиля и достоверного подбора прокладка впускного коллектора Audi 100 C3 44,44Q,C3 Универсал, следует внимательно выбрать модификацию транспортного средства. Для этого используйте уточняющую информацию […]
  • Как писать заявления на прописку Образец согласия на прописку Согласие на прописку – это документ, заявление, подтверждающее разрешение собственника недвижимости на прописку другого человека или группы людей в квартире или доме. В России установлено ограничение по прописке: 10 квадратных метров на человека. Зачем […]
  • Адвокат spot-on Новые модели когтеточек Felita От ужасного до прекрасного — одна покупка! Queen Clean чистый дом без запахов и пятен. Все новости Адвокат® спот-он — золотой стандарт эндоэктоцидов. Адвокат®: лечение, профилактика и контроль паразитов у собак и кошекБлохи, вши, власоеды. Адвокат® […]
  • Адвокат миллиардер шумков Жизнь и смерть миллиардера Дмитрия Шумкова Известный российский адвокат и инвестор Дмитрий Шумков покончил жизнь самоубийством. Мужчину нашли сегодня вечером повешенным в шкафу в его апартаментах в бизнес-центре «Башня Федерация 2, Запад» ММДЦ Москва-Сити, сообщает LifeNews. Впрочем, […]
  • Пункты то для осаго москва Техосмотр в Москве Наш пункт технического осмотра транспортных средств внесен в реестр Российского союза автостраховщиков от 1 августа 2012 года запись №01030. Мы считаем себя одним из лучших пунктов техосмотра в Москве, так как: впервые и только у нас, Вы можете записаться на […]
  • Зарплата плюс налоги Сколько налогов мы платим. Думаете, 13 процентов? Детский такой вопрос - сколько вы платите налогов? Большинство полагает, что платят 13% от своего дохода - и то достаточно безболезненно, поскольку НДФЛ автоматически вычитается работодателем (а в переговорах оговаривается "чистая" […]
  • О признании полномочий депутатов Главное событие О признании полномочий депутата Совета депутатов муниципального образования «Правдинский городской округ» первого созыва, избранного 10 сентября 2017 года. 76 от 27.09.2017 РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯСОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ«ПРАВДИНСКИЙ […]