Заявление на рассмотрение аренды

Главная / Заявление на рассмотрение аренды

Ответы юристов (10)

Статья 255. Решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, подлежащие оспариванию в порядке гражданского судопроизводства

К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:
нарушены права и свободы гражданина;
созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Статья 256. Срок обращения с заявлением в суд

1. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
2. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

29 Августа 2015, 13:30

Есть вопрос к юристу?

Фактически да. Если бы нужно было какие то еще документы подать, обязаны были бы разъяснить, чего не хватает в пакете документов.

29 Августа 2015, 13:45

В земельном отделе/управлении, можно узнать. Или взять выписку с Росреестра на данный участок и посмотреть вид разрешённого использования.

Ответ такой, что ответа-то нет. Только небольшая лекция по земельному праву.

В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ

«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

Статья 10. Рассмотрение обращения

Судя по плану на сайте россерестра, земельный участок за пределами частных участков идет под одним номером, то есть кадастровый паспорт на этот участок будет на большую площадь. А нам нужно только часть этого земельного участка, прилегающего к нашему. С этим не будет сложности?!

29 Августа 2015, 14:23

Вот поэтому и был отказ. Участок не был размежеван, и значит его нельзя сдать в аренду или продать.

1. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
3. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
4. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
5. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.

Единственное что, если Вы собираетесь получить земельный участок без проведения торгов (эти основания указаны в ст.39.4, 39.6), то Вы можете уведомить муниципалитет, что готовы провести межевание участка за свой счет.

m.pravoved.ru

Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска

Муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Челябинска.
Непосредственным исполнителем муниципальной услуги является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Срок предоставления муниципальной услуги:

  • подготовка проекта дополнительного соглашения — не более 14 дней с момента предоставления заявителем документов;
  • письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги — не более 30 дней с момента регистрации заявления.
    • МФЦ города Челябинска — ул. Труда, д. 164
    • МФЦ в Тракторозаводском районе — ул. Комарова, д. 39
    • МФЦ в Курчатовском районе — пр-кт Победы, 396/1
    • МФЦ в Ленинском районе — ул. Новороссийская, 118 В

    Основания для отказа в приеме документов:

    • представление документов лицом, не уполномоченным представлять интересы заявителя;
    • обнаружение несоответствий в тексте заявления (отсутствие фамилии, имени, отчества заявителя, названия организации, почтового адреса заявителя, противоречие текста заявления приложенным документам) либо отсутствие документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
    • После устранения оснований для отказа в приеме документов заявитель вправе повторно обратиться для получения муниципальной услуги.

      Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

      • нарушение требований федерального законодательства, законов Челябинской области, муниципальных правовых актов города Челябинска;
      • представление поддельных документов, документов, утративших силу, недействительных документов;
      • нарушение условий договора аренды земельного участка.
      • Об отказе в предоставлении муниципальной услуги заявитель уведомляется в письменной форме.
        Отказ в предоставлении муниципальной услуги не является препятствием для повторного обращения заявителя после устранения причин, послуживших основанием для отказа.

        mfc74.ru

        Аренда земли прилегающая к участку в собственности, сроки рассмотрения заявления, документы, дальнейшие действия

        И какой вид разрешённого использования у него, Вы знаете?

        Уточнение клиента

        29 Августа 2015, 13:37

        А Вы можете выложить само заявление? Как именно Вы заявляли свои требования? На что ссылались?

        Прошу предоставить в аренду на 49 лет земельный участок, приблизительно 4 сотки, прилегающий к имеющемуся в собственности земельному участку. Для использования с целью личного подсобного использования. В приложении копии документов на собственность и план кадастровый, распечатынный с сайта Росреестра, с указанием границ и номера нашего участка и границ и номера участка, рассматриваемого в аренду. Заявление было от имени бабушки, которая является ветераном труда.

        29 Августа 2015, 13:56

        Вообще любой ответ должен быть мотивирован.

        1. Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо:

        А из данного ответа не ясно, без дополнительного разбора, почему оставлен вопрос без рассмотрения.

        Ответ по существу не дан и нарушения сроки рассмотрения обращений граждан. По этому поводу можно написать жалобу в прокуратуру.

        Там будет и площадь и вид разрешенное использования земельного участка, и правообладатели (если имеются). Заодно и можно заказать справку о кадастровой стоимости (бесплатно). Выдаются через 5 рабочих дней.

        На мой взгляд, получив кадастровый паспорт, надо повторно подать заявление. И сохранить у себя копию заявления. И при отказе обжаловать в районном (городском) суде.

        В соответствии с новым поправками в Земельный кодекс РФ

        В этом случае земельный участок имеет большую площадь чем Вы запрашивали, поэтому Вам дали такой отказ.

        Поэтому рекомендую еще раз обратиться с заявлением, указав готовность провести межевание за свой счет, как рекомендует коллега Мирасов Эдуард, (предварительно уточнив стоимость межевания в Вашем региона).

        pravoved.ru

        Здравствуйте , подали заявление 2 июля в администрацию истринского района на рассмотрение возможности взять прилегающую к участку землю в аренду (4 сотки). Несколько раз звонили, приезжали, информация отсутствовала. Крайний раз обращались 10 августа, также тишина. Пришел ответ 27 августа, дата отправки 24 августа. Но на исходящем письме стоит дата 31.07.2015. В ответе написано, что дальнейшее рассмотрение вопроса не предоставляется возможным. Ссылаются на земельный кодекс (без указания статьи), на приказ министра эконом.развития РФ от 01.09.2014 номер 540 об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков, применение которых обязательно при оформлении. А также на подготовку схемы расположения участка на кадастровой плане территории регулируется ст.11.10 земельного кодекса и приказом Минэкономразвития рф от 27.11.2014 номер 672, вступившим в силу с 01.03.2015. Заявление писали в свободной форме, как было сказано в администрации, приложены копии документов на собственность участка, а также была приложена распечатка плана земельных участков с сайта Росреестра, где был отмечен участок, который готовы взять в аренду. Сейчас этот участок зарос бурьяном, никем не используется, примыкает к нашему участку и соседскому. Ранее в аренду брали соседи. Скажите, нарушены ли сроки рассмотрения заявления?! Куда обращаться с жалобами? И как рассматривать данный ответ?! Мы должны были для рассмотрения предоставить план из кадастровой палаты и разрешенное использование земли из россерестра?! Какие документы необходимо было подать вместе с заявлением?! Какие наши дальнейшие действия?! ( ответ администрации во вложении)

        Здравствуйте. Сроки нарушены, так как на рассмотрение максимум 30 дней.

        Но вариант у Вас один фактически, идти в суд и оспаривать отказ муниципалитета. Срок 3 мес. со дня получения отказа.

        А это фактически отказ?! Или возможно нам необходимо было подать дополнительные документы?!

        Вы для чего участок хотели взять в аренду?

        Хотели взять для лпх — подсобного хозяйства, разбить газон и поставить баню. Вид разрешенного использования не знаем. Он прилегает к двум участкам, и ранее его также использовали соседи в качестве увеличения своего участка, где были газон и кустарники. А где узнать вид его разрешенного использования, нам дадут такую информацию, если эта земля в муниципальной собственности?

        А так из данного ответа, кроме того, что рассматривать не будут возможность аренды, ничего не понятно.

        А они должны были мотивировать причины отказа?! Указать основания, ссылаясь на статьи земельного кодекса?!

        Копии заявления, к сожалению нет, есть только информация о принятии с номером входящего и дата. Но смысл был такой,

        Действительно надо смотреть еще Ваше заявление о чем Вы просили в письменном виде.

        4) дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона;

        А кадастровый паспорт земельного участка Вы можете самостоятельно заказать в Росреестре (МФЦ), предъявив свой паспорт, и уплатив 200 руб.

        Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
        [Земельный кодекс РФ] [Глава I.1] [Статья 11.10]

        В связи с этими поправками именно органы муниципальной власти обязаны за свой счет (бюджета) проводить межевание участков, но денег у большинства муниципалитетов на это нет. Вот в чем парадокс. А пока участок не размежеван его продать или сдать в аренду не могут.

        Ищете ответ?
        Спросить юриста проще!

        Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

        Смотрите так же:

        • Муж вернулся после развода Практический форум о настоящей любви Муж вернулся после измены. Как простить?! Муж вернулся после измены. Как простить?! Сообщение K2101 » 09 янв 2015, 05:21 Доброй ночи. Прошу у Вас совета. Летом я писала письмо и ваша поддержка мне очень помогла!Я честно так запуталась, и если […]
        • Закон санкт-петербурга 315-45 Закон санкт-петербурга 315-45 Законом Санкт-Петербурга от 6 июня 2012 года N 283-51 (Вестник Законодательного собрания Санкт-Петербурга, N 20, 18.06.2012); Законом Санкт-Петербурга от 28 декабря 2012 года N 705-122 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга […]
        • Приложение 2 к порядку формирования и ведения реестра участников Приложение 2 к порядку формирования и ведения реестра участников ДЕПАРТАМЕНТ ФИНАНСОВ Г. Н. НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ от 16 декабря 2015 года № 103 Об утверждении Порядка формирования и ведения реестра участников бюджетного процесса, а также юридических лиц, не являющихся […]
        • Изменение закона об ао С 01.07.2016 и с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах". Должно ли АО привести свой устав в соответствие с действующим законодательством с даты вступления изменений в силу? Если нет, то в какой срок необходимо […]
        • Приказ министра финансов рк от 20 декабря 2012 года О внесении изменений и дополнений в приказ Министра финансов РК от 31 марта 2015 года № 241 «Об утверждении Правил ведения бухгалтерского учета» Дата письма 23.12.2017 Дата рассмотрения до: 28.12.2017 О внесении изменений и дополнений в приказ Министра финансов Республики Казахстан от […]
        • Вск осаго самара Лучшая страховкадля путешествий Подходит для визы Готовый полис на e-mail Страхование квартиры Без осмотра квартиры 3 минуты на оформление Страхование здоровья Включены все риски Медицина без границ Лечение за рубежом, включая оплату проезда и проживания Страховые лимиты до 2 млн. евро с […]
        • Курении несовершеннолетних Ответственность за курение несовершеннолетнего на территории колледжа Здравствуйте, у меня такой вопрос - Что могут предъявить сотрудники администрации, несовершеннолетнему, который курит на территории колледжа (оборудованных мест для курения там нет) Ответы юристов (2) Нарушение […]
        • Приказ фсо 10 Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 июня 2015 г. N 328 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО N 10)" (не вступил в силу) В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной […]