Ветхое жилье субсидия

Главная / Ветхое жилье субсидия

Цели и порядок действия программы «Ветхое жилье» в 2017 – 2018 годах

Собственники квартир, располагающихся в таком строении, имеют право на предоставление государством равноценных жилых помещений.

Расселение жильцов происходит только после признания дома ветхим или аварийным. Этим занимается специальная комиссия, которая формируется из представителей различных ведомств местной администрацией.

Жилищный Кодекс, а конкретно ст. 32, устанавливает определение ветхого жилья, порядок переселения и компенсации гражданам его стоимости. К тому же предусмотрено частичное возмещение убытков из-за сноса жилого помещения: предоставленная площадь может быть меньше утраченной, а разница компенсируется каким-либо другим способом.

В ст. 86 Жилищного кодекса РФ говорится о переселении граждан из ветхого жилья в благоустроенные квартиры аналогичной категории. Перед началом процесса и оформления всех должных документов собственник старого помещения должен дать свое согласие с решением муниципалитета.

  • общество по защите прав потребителей;
  • СЭС;
  • жилищный надзор;
  • эксперты по оценке.
  • Некоторых может ввести в заблуждение разница в понятиях «ветхое» и «аварийное» жилье. Разница здесь в степени деформации несущих конструкций, высоком риске обрушения и опасности для находящихся в нем людей. Процент износа в деревянных домах для признания их как ветхими, так и аварийными, должен составлять не менее 65%, а для кирпичных, панельных и других жилых конструкций этот показатель повышается до 70%.

    1. Зона высокого риска природных катаклизмов – оползней, паводков, извержения вулкана, землетрясения и т.д.

    Замена разрушающихся жилых помещений

  • Занесение дома в реестр, указание сроков. Максимальная временная граница составляет год, за это время жильцы должны быть расселены. Однако в реальности ожидание растягивается на несколько лет.
  • Подписание договора.
  • Переезд – на него дается 30 дней, осуществляется за счет муниципалитета, но только одноразово. При необходимости дополнительного рейса или машины гражданин доплачивает самостоятельно.
  • получение равнозначного объекта недвижимости;
  • дается возможность выбрать из 3 вариантов;
  • соответствие жилья санитарным требованиям.
  • Собственники вправе, подав соответствующее заявление, отказаться от компенсации выселения натуральным способом. То есть вместо новой квартиры они могут попросить денежную компенсацию, эквивалентную новому жилью.

    После постановки жилья в очередь на расселение собственники не имеют права продавать свои жилые помещения. Любая сделка с ветхим или аварийным жильем считается незаконной.

    Условия для участия

      Порядок оформления

      Если при расселении из ветхого жилья гражданин отказался от предоставления натурального эквивалента, а предпочел деньги, то порядок действий будет следующим:

    • Ожидание решения комиссии, обычно в течение 5 рабочих дней.
    • Заключение соглашения с муниципалитетом о передаче имущества под снос.
    • Выселение из квартиры, которое фиксируется соответствующим актом.
    • Получение денежной суммы за квартиру на указанный в заявлений банковский счет.
    • Если основным документом права собственности является договор соцнайма, и по факту квартирой владеет государство, действовать следует в таком порядке:

    • Предоставить справку о составе семьи и факт наличия прописки по данному месту.
    • Осмотреть помещение, обозначить все недочеты и нарушения в акте приема-передачи.
      • паспорт заявителя;
      • справка о лицах, прописанных на территории объекта расселения;
      • свидетельство о собственности;
      • письменное согласие супруга, органов опеки, кредиторов;
      • программа реабилитации (для инвалидов, которым необходимы особые условия проживания).
      • Поправки к ФЗ №185 много раз продлевали действие программы в целом по стране, но сейчас, после 31 сентября 2017 года, сроки будут увеличивать только для конкретного региона. По Московской и Калининградской области продление ожидается до 2019 года, в Сочи «Ветхое жилье» будет действовать еще год, до конца 2018. Для Иркутской области было решено продолжить расселение вплоть до 2020 года.

        О правилах переселения граждан из жилой недвижимости, которая подлежит сносу в связи с ее аварийностью или износом, смотрите в следующем видеосюжете:

        +7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

        8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

        Слишком старый дом угрожает безопасности проживающих в нем граждан. Шатающиеся балки, скрипучий пол, трещины в полу и стенах, неисправные коммуникации, отсутствие воды и слишком низкая энергоэффективность – все это делает здание непригодным для спокойного и комфортного проживания.

        Законодательное регулирование вопроса

        Факт непригодности помещения для дальнейшего проживания устанавливается местной администрацией, а она в свою очередь для данной цели собирает специальную межведомственную комиссию, которая оценит текущее состояние жилья.

        В ее состав обычно входят представители таких организаций:

      • административный работник;
      • пожарная служба;
      • экологический контроль;
      • промышленный надзор;
      • регистрации и инвентаризации недвижимости;
      • Собственники такого жилья имеют право присутствовать на совещании и участвовать в вынесении решения.

        Суть и цели данной программы

        Признание дома не пригодным для проживания автоматически означает возможность переселения в новое жилье. В данную категорию включают и аварийные дома, и ветхие. Жильцы первых, естественно, встают на очередь раньше, за ними следом вторые. Отметка о непригодности для проживания проставляется специальной межведомственной комиссией после всесторонней оценки его состояния. Она же составляет трехлетний план расселения по району, городу или области, где можно проследить порядок, даты и участников программы.

        Среди официальных оснований для сноса многоквартирного здания значатся следующие:

      • Высокая степень износа несущих конструкций.
      • Сдвиги в микроклимате – воздух в помещении сильно загазован (мясокомбинаты, фабрики, заводы и пр.), превышен радиационный фон, допустимый уровень вибрации (вблизи военной станции, аэропорта, длительной стройки и пр.), содержание опасных биологических и химических веществ (плесень, метан, крысиный помет и др.) выше санитарно-эпидемиологических норм.
      • Территории техногенных катастроф и возможные разрушительные последствия из-за них.
      • Чрезмерная близость к воздушной линии электропередач.
      • Форс-мажорные ситуации – пожары, аварии, взрывы, теракты, проседание грунта и пр.
      • Соседство одного или нескольких помещений квартиры с автомагистралью – если уровень шума превышает допустимые нормы.
      • Ветхий дом тоже могут определить под снос, но администрация сочтет это решение приемлемым, когда решит, что проводить его реконструкцию нецелесообразно. В общем, если дешевле разрушить, чем отремонтировать. Получается, что аварийные дома гарантированно снесут в ближайшее время, а вот ветхие – не обязательно.

        Переселение происходит в несколько этапов:

      • Подбор замены – площадь должна быть такой же, а если граждане стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то больше (18 м 2 на человека). Коммуналку предоставить не имеют права, из них людей переселяют в отдельные квартиры. Район остается прежним, по желанию возможен выбор другой местности.
      • Итак, общие условия замены жилья таковы:

      • тот же район проживания;
      • наличие всех необходимых удобств и коммуникаций;
      • И тот факт, приватизировано оно или нет, не играет роли. Получается, что наниматели по социальному договору тоже могут рассчитывать на полноценную замену. А простые квартиранты, которые платят аренду хозяину и живут в этой квартире, сюда никоим образом не относятся.

        Для вступления в программу по расселению из ветхого жилья необходимо получить такие документы:

      • результаты проверки помещения, по итогам которой оно было признано аварийным или ветхим;
      • заключение экспертов по значительному физическому износу конструкций здания;
      • подтверждение нарушения санитарно-эпидемиологических и гигиенических норм на данном объекте;
      • подтверждение постоянного воздействия негативных факторов окружающей среды.
      • С этими бумагами можно идти в администрацию и требовать постановки здания вместе с жильцами в очередь на расселение.

        1. Подача заявления о получении денежной компенсации за жилье. К нему необходимо приложить все документы о праве собственности и договоры.
        2. Предоставление администрации собственного расчета, включающего расходы по переезду и арендной плате в промежуточный период.
        3. Далее всеми средствами бывший собственник может распоряжаться по своему усмотрению. Однако некоторые обязательства, взятые им ранее, должны быть выполнены. Например, выделение доли ребенку. Тогда придется самостоятельно купить равноценное жилье и прописать там своих детей.

        4. Написать заявление о вступлении в программу по переселению.
        5. Ожидать решения комиссии. В итоге будет назначена квартира той же площади, что и старая. Это означает, что планировка и количество комнат могут различаться, главное, чтобы параметры по площади были соблюдены.
        6. Через 15 рабочих дней ответ должен быть получен, но на самом деле передача квартир происходит с существенной задержкой.
        7. Пакет необходимых документов:

        8. заявление об участии в программе «Ветхое жилье» с указанием текущего адреса проживания, данных о себе и членах своей семьи;
        9. справка о составе семьи;
        10. бумаги, подтверждающие права собственника на квартиру (договор купли-продажи, социального найма, дарения и т.д.);
        11. Сроки действия

          Сейчас ее действие было продлено с 2014 по сентябрь 2017 года. Но чиновники уверены, что расселение продолжится и дальше. Пятнадцатилетняя реализация данной программы хоть и охватила большинство регионов страны, но все равно не все объекты были снесены или реконструированы. Необходимо добраться до каждого ветхого и аварийного дома, чтобы не подвергать граждан опасности.

          Для более точного информирования периодически стоит заглядывать на сетевые ресурсы местной администрации, так как периодически некоторые детали программы меняются.

          Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

          +7 (499) 703-18-46 (Москва)

          propertyhelp.ru

          Субсидии на жилье в 2018 году: программы при поддержке государства

          Приобретение собственного жилья — актуальный вопрос во все времена. В 2018 году существует множество способов для его решения. Это покупка готового жилья, или долевое строительство, как за счет собственных средств, так и с использованием ипотеки коммерческих банков. Государственные субсидии на жилье в 2018 году – это возможность решить жилищный вопрос для тех, кому сложно обеспечить себя недвижимостью самостоятельно.

          Что такое субсидии на жилье

          Субсидии на покупку жилья в 2018 году — это целевая безвозмездная помощь от государства для определенных слоев населения, предназначенная для улучшения условий жилья нуждающихся граждан путем частичной или полной компенсации затрат для покупки жилья. Для реализации этой помощи постановлениями правительства утверждены специальные государственные программы субсидирования, благодаря которым граждане Российской Федерации имеют возможность приобрести полноценную недвижимость. Например, федеральная целевая программа «Жилище», утвержденная постановлением от 25.08.2015 года №889.

          Кому положены

          Существует стандартный утвержденный законом перечень групп граждан, могущих претендовать на получение жилищных субсидий. Местные органы самоуправления по регионам могут по своему усмотрению расширять этот список, поскольку большая часть финансирования производится из местного бюджета. Право получить госсубсидию на квартиру имеют следующие группы граждан Российской Федерации:

          • Молодые семьи, где оба супруга или единственный родитель из неполной семьи не достигли 35 лет.
          • Многодетные семьи, где детей трое или более, не имеет значения родных или усыновленных.
          • Малоимущие граждане с низким уровнем доходов. Сюда попадают граждане, чей средний уровень дохода в рублях ниже общеустановленного прожиточного минимума, признанные малообеспеченными и стоящие на очереди для получения жилищной дотации.
          • Дети-сироты и оставшиеся без попечительства родителей дети, инвалиды, участники боевых действий, ветераны Великой Отечественной войны и семьи погибших.
          • Военнослужащие, служащие ведомств и их семьи. Субсидии военнослужащим на приобретение жилья в 2018 году предназначены как для работающих сейчас, так и для вышедших на пенсию сотрудников. Они могут использоваться как первоначальный взнос за недвижимость, либо на погашение процентов по имеющемуся ипотечному кредиту.
          • Ликвидаторы аварии ЧАЭС и пострадавшие по результатам этой аварии граждане.
          • Госслужащие и работники бюджетных областей. Гарантия единовременной помощи предоставляется только работникам со стажем не менее одного года.
          • Жители Крайнего Севера России с непрерывным стажем не менее 15 лет, уезжающие за пределы территории северных регионов, при условии, что их условия жилья необходимо улучшить.
          • Граждане могут попадать в одну или сразу несколько указанных категорий льготников. Например, одновременно малоимущая и многодетная или молодая семья, где один или оба супруга государственные служащие. При такой ситуации, заявитель сам решает, какой вид субсидии ему лучше выбрать. Воспользоваться льготой на жилье можно только единожды за всю жизнь.

            Программы субсидирования

            Одна из самых распространенных сейчас жилищных программ «Молодая семья» существует с 2010 года. Реализация этой федеральной программы регулируется самостоятельно на региональном уровне исполнительными органами субъектов Российской Федерации по региональным подпрограммам «Молодая семья». Согласно условиям этой программы, кроме соответствия прочим требованиям, члены семьи не должны иметь собственное недвижимое имущество. Величина госсубсидии составляет до 35% для семьи без детей и до 40% для семьи, имеющей одного или нескольких детей.

            Федеральная целевая программа «Жилище» работает с 2002 года, впоследствии дважды продлялась по 5 лет, сейчас она действует до 2020 года. Эта программа реализуется по национальному проекту «Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ». Она состоит из следующих региональных подпрограмм: обеспечение недвижимостью молодых семей, обеспечение жильем граждан определенных категорий и еще несколько подпрограмм. Под определенными категориями понимаются, например, госслужащие, инвалиды и ветераны ВОВ и другие.

            Одновременно с указанными программами действует государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» до 2020 года. Кроме этого, по регионам существует дотация на выполнение комплексных кадастровых работ, созданная для освоения неиспользуемых земельных участков. Сейчас эта материальная помощь предоставляются в республике Тува, Белгородской и Астраханской областях.

            Программы для решения жилищных вопросов молодых специалистов-бюджетников существуют как в Москве, так и других городах России. Квартира по такой программе не становится собственностью молодого специалиста, а предоставляется по договору социального найма сроком до пяти лет, впоследствии, если специалист продолжает работать в бюджетной организации, договор продляется.

            Дотация на приобретение жилья в 2018 г. по указанным программам могут получить семейные­ молодые специалисты, где хотя бы одному из супругов меньше 35 лет, специалист работает в организации, финансируемой за счет бюджетных средств. Преимущество для получения помощи имеют семьи, где оба супруга являются работниками бюджетных организаций, есть дети, хотя бы для одного из супругов признана потребность улучшения жилищных условий.

            В 2018 г. вводятся законодательные изменения – сотрудники некоторых подразделений полиции, таких как ОМОН, СОБР, ВВОХР при переводе в Нацгвардию получат или готовую квартиру, или возможность воспользоваться либо военной ипотекой, либо субсидией для улучшения жилищных условий. Раньше право пользоваться такими льготами имели только военнослужащие (офицеры, прапорщики, контрактники).

            Госсубсидии

            В большинстве случаев жилищные субсидии выделяются на условиях софинансирования, как частичная оплата приобретаемой недвижимости. Возможны варианты приобретения вторичной недвижимости, либо покупки квартиры от застройщика, уже готовой, или на этапе строительства. Существуют жилищные субсидии для приобретения земельного участка. Иногда возможен вариант получения от государства оплаты 100% стоимости квартиры. Возможно использование материальной помощи как первоначального взноса по ипотечному кредиту, либо для погашения уже оформленной ипотеки.

            sovets.net

            Смотрите так же:

            • Правила жима гири Правила жима гири РЫВОК, ТОЛЧОК, ЖИМ. ВОПРОС:Что конкретно развивает рывок и толчок? Не закрепостят ли гири при подготовке ударной техники? ОТВЕТ:Гири формируют и силу, и массу, и выносливость, для единоборца это снаряд номер один. ВОПРОС:Стоит ли выполнять толчок по длинному циклу? […]
            • Липецк проживание Липецк проживание Черкизово Группа предприятий • Липецк Комплектовщик Деловой город • Липецк Мисс Няня • Липецк Повар с проживанием Гросс/год: 70 000 руб. Дворник с проживанием Укладчик-упаковщик (в проживанием) "СП Восток" • Липецк Гросс/год: 65 000 руб. Формовщик теста с […]
            • Размер минимальной пенсии в татарстане Пенсионное обеспечение для жителей Казани и Республики Татарстан в 2018 году В правовом поле Российской Федерации граждане разделены на две большие группы: на трудоспособных и тех, кто не в состоянии (по нормам законодательства) себя обеспечивать. Причем действующие нормы регулируют […]
            • Прокурор волгоград алексей Генеральная прокуратура Российской ФедерацииУправление в Южном федеральном округе официальный сайт Прокуратуры субъектов Федерации, входящих в ЮФО Главная > Структура Прокуратуры субъектов Федерации, входящих в ЮФО 350016, г. Краснодар, ул. Советская, д. 39 385000, г. […]
            • Ч 1 ст 14 закона о защите конкуренции Законодательная база Российской Федерации Бесплатная консультация Федеральное законодательство Главная ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 28.07.2012 с изменениями, вступившими в силу 31.07.2012) "О ЗАЩИТЕ КОНКУРЕНЦИИ" Документ в электронном виде ФАПСИ, НТЦ […]
            • Закон о реабилитации жертв политических репрессий в последней редакции Главная ЗАКОН РФ от 01.07.93 N 5303-I "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН РСФСР "О РЕАБИЛИТАЦИИ РЕПРЕССИРОВАННЫХ НАРОДОВ" "Российская газета", 29.07.93; "Ведомости СНД и ВС РФ", 12.08.93, N 32, ст. 1230 ЗАКОН РФ от 01.07.93 N 5303-I "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В […]
            • Какие пособия получают после родов Пособия женщинам при беременности и выходе в декрет Сложившаяся система государственной поддержки семей с детьми предусматривает предоставление нескольких видов социальных выплат женщинам по случаю беременности и рождения ребенка. Их базовые фиксированные размеры, установленные в 2015 […]
            • Последствия судимости рецидив Судимость (ст. 86 УК) представляет собой особое правовое положение лица, осужденного к наказанию за совершенное им преступление, и характеризуется определенными неблагоприятными для него последствиями социального и уголовно-правового характера. Судимость завершает реализацию […]