Свод правил 30-102-99

Главная / Свод правил 30-102-99

Постройка на границе участка с соседями

Добрый вечер! Проживаем в селе. Отец построил 40 лет назад на участке летнюю кухню высотой 2 метра, отступив от забора 20 сантиметров. у соседей на тот момент жалоб не возникало. В этом году соседи стали жаловаться, что от кухни падает тень на их участок и требуют её снести. Насколько правомерны их требования? Спасибо!

Ответы юристов (11)

В принципе, требования соседей правомерны, поскольку постройки должны быть от границы с соседом на расстоянии 1 метра.

В соотв. с п.6.7 СВОД ПРАВИЛ

СП 53.13330.2011
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ
(ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3 м;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.

Поэтому сосед может обратиться в суд с негаторным иском, поскольку данная тень нарушает его права.

В соотв. со ст.304 ГК,

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Есть вопрос к юристу?

СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СП 30-102-99
5.3.4До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

Сосед вполне может обратиться в суд с иском о сносе постройки.

Здравствуйте. Действительно нарушения имеются

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому в случае если обратятся в суд вероятность что заставят снести или перенести есть.

На сегодняшний день действует СНиП №30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан » утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3 м;
от других построек — 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Сосед вправе обратиться в суд с иском о сносе данной постройки

НО 40 лет назад действовали иные нормы, тк данный СНиП от 1997 г, попробую найти нормы, которые действовали 40 лет назад, но скорее всего и в те времена 20 см не позволително было отступать, т.к. так же есть противопожарные нормы, которые в любом случае не позволяют строиться на расстоянии 20 см

При чем здесь садовые участки, если в вопросе прямо написано, что проживают в СЕЛЕ? Необходимо ссылаться на п. 5.3.4 СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СП 30-102-99. (цитата уже есть выше).

То есть в Вашем случае должно быть 1 метр до границы земельного участка. Если сосед пойдет в суд, то у него велики шансы выиграть дело и Вас обяжут снести постройку. В качестве обоснования выдержка из Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015)

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении
споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

Споры об устранении нарушений права, не связанныхс лишением владения
45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что
имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного
владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения,
подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном
участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия
(бездействие), нарушающие право истца.
46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с
лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения,
сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и
строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
48. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против
нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по
себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска
нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с
лишением владения.
49. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого
требования судом.

Говоря простым языком: не зависимо от того как давно была построена Ваша летняя кухня, сосед вправе требовать ее сноса, т.к. он стоит с нарушением градостроительных норм.

Расстояние указанное в данном СНиПе, так же составляет 1 м, об этом так же указано.

m.pravoved.ru

Действует ли СП-30-102-99?

Миxаил О. сказал(-а): 16.11.2007 23:39

LegO NSK сказал(-а): 17.11.2007 09:53

Постановление Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. N 94
«О принятии Свода правил «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и Свода правил «Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства»

В целях развития малоэтажного жилищного строительства, выполнения требований Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» и Государственной целевой программы «Жилище» Госстрой России постановляет:
Принять и рекомендовать к применению в качестве государственных федеральных нормативных документов свод правил «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и свод правил «Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства», разработанные ЦНИИЭПгражданстроем и внесенные Управлением градостроительства и территориального развития Госстроя России.

Текст постановления размещен на сервере Федерального Компьютерного Центра фондовых и товарных информационных технологий Мингосимущества России (ФТ-центр), правопреемника ГВЦ Госснаба СССР в Internet (www.db.ftcenter.ru)
————————————————————
http://www.stroi-help.ru/docs_id68.htm
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
(ГОССТРОЙ РОССИИ)

СП 30-102-99
Дата введения 2000-01-01

1 РАЗРАБОТАН ЦНИИЭПгражданстроем

2 РАССМОТРЕН И ОДОБРЕН Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (протокол № 01-НС-15/8 от 17 августа 1999 г. совместного заседания секций «Градостроительство» и «Архитектура» НТС Госстроя России и Экспертного совета Главгосэкспертизы России)

3 ПРИНЯТ Госстроем России (постановление от 30.12.99 № 94)

4 ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ (приказ ЦНИИЭПгражданстроя от 24 ноября 1999 г., № 80 Т) с 1 января 2000 г.

forum.klerk.ru

Свод правил 30-102-99

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ИЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

Система нормативныхдокументов в строительстве

СВОД ПРАВИЛ ПОПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКАТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО

OF LITTLE-STOREY HOUSE-BUILDINGS

Дата введения 2000-01-01

2 РАССМОТРЕН И ОДОБРЕН Управлением градостроительства,инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета РоссийскойФедерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (протокол №01-НС-15/8 от 17 августа 1999 г. совместного заседания секций«Градостроительство» и «Архитектура» НТС Госстроя России и Экспертного советаГлавгосэкспертизы России)

3 ПРИНЯТ Госстроем России (постановление от 30.12.99 №94)

4 ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ (приказ ЦНИИЭПгражданстроя от 24ноября 1999 г., № 80 Т) с 1 января 2000 г.

5 ВВОДИТСЯ ВПЕРВЫЕ

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1Настоящий нормативный документ системы устанавливает требования к застройкетерриторий малоэтажного жилищного строительства как части, так исамостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений,разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденнымигенеральными планами поселений.

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

2.1Использованы ссылки на следующие нормативные документы:

СНиП 2.01.01-82. Строительная климатология и геофизика

СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданийи сооружений от опасных геологических процессов. Основные положенияпроектирования

СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений

СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания

СНиП 2.08.02-89*. Общественные здания и сооружения

СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализациязданий

СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети исооружения

СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети исооружения

СНиП 2.04.05-91 *. Отопление, вентиляция и кондиционирование

СНиП 2.04.07-86*. Тепловые сети

СНиП 2.04.08-87*. Газоснабжение

СНиП 2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы, прокладываемыена территории городов и других населенных пунктов

СНиП II-12-77. Защита от шума

СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника

СНиП 10.01-94. Система нормативных документов встроительстве. Основные положения

СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооруженияводоснабжения и канализации

СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий исооружений

СНиП 23-05-95. Естественное и искусственное освещение

СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорийсадоводческих объединений граждан, здания и сооружения

СП 11-102-97. Инженерно-экологические изыскания длястроительства

СП 11-103-97. Инженерно-гидрометеорологическиеизыскания для строительства

СП 11-106-97. Разработка, согласование, утверждение исостав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческихобъединений граждан

ВСН 59-88. Электрооборудование жилых и общественныхзданий. Нормы проектирования

ВСН 62-91 *. Проектирование среды жизнедеятельности сучетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения

ПУЭ. Правила устройства электроустановок

РДС 30-201-98. Инструкция о порядке проектирования иустановления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации

РД 34.20.185-94. Инструкция по проектированиюгородских электрических сетей

РД 34.21.122-87. Инструкция по устройству молниезащитызданий и сооружений

СанПиН 2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источниковводоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения

СанПиН. 1.6.574-96. Гигиенические требования к охранеатмосферного воздуха населенных мест

СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96. Санитарно-защитные зоны исанитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

3.1 Внастоящем Своде правил применены термины в соответствии с приложением В.

4 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ

4.1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1.1Градостроительные характеристики территорий малоэтажного жилищного строительства(величина, этажность застройки, размеры приквартирного участка и др.) должны определятьсяместом размещения территории в планировочной и функциональной структурегородских, сельских и других поселений, типы которых определены ст. 5Градостроительного кодекса РФ. Исключение составляют поселения, упомянутые в п. 4 ст. 6Кодекса, требующие особого регулирования градостроительной деятельности, впервую очередь, в Москве и Санкт-Петербурге.

4.1.2 Прирешении генерального плана малоэтажной застройки по природным показателям следуетразличать территории:

благоприятные для застройки;

требующие проведения инженерных защитных мероприятий всоответствии с указаниями СНиП 2.07.01, СНиП 2.01.15;

недопустимые для строительства.

4.1.3Классифицировать территории малоэтажного жилищного строительства следует всоответствии с табл.1.

4.1.4 Приразмещении и планировочной организации территории малоэтажного жилищного строительствадолжны соблюдаться требования по:

охране окружающей среды;

защите территории от шума и выхлопных газовтранспортных магистралей, электрических иэлектромагнитных излучений, отвыделяемого из земли радона.

4.1.5Комплексные мероприятия по охране природы и оздоровлению окружающей среды от вредныхвоздействий, связанных с хозяйственной и иной деятельностью, следуетпредусматривать в соответствии с нормативными актами, регулирующимиприродоохранную деятельность.

4.1.6Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовуюпродолжительность.

В смешанной застройке или при размещении малоэтажнойзастройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращениенормируемой инсоляции до 2,5 ч.

Требуемая нормативная продолжительность инсоляциидолжна быть обоснована расчетом лицензированной организацией на стадии проектазастройки и рабочего проекта.

4.1.7Мусороудаление территорий малоэтажной жилой застройки, как правило, следуетпроводить путем вывозки бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояниеот которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененныхплощадок следует устанавливать не менее 50, но не более 100 м.

4.1.8 Дляобеспечения пожаротушения отдельных зданий на территориях малоэтажного жилищногостроительства следует предусматривать гидранты.

Расходы воды на пожаротушение для расчета уличныхкольцевых сетей и распределительных линий должны приниматься по табл. 5,6СНиП2.04.02.

4.1.9 Приневозможности или нецелесообразности обеспечения пожаротушения отдельных зданий отгидрантов допускается предусмотреть его из резервуаров или водоемов в соответствии спримечанием 1 к п. 2.11. СНиП 2.04.02.

4.1.10Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайнимистроениями и группами строений на приквартирных участках) принимать по табл. 1,прил.1 СНиП 2.07.01.

4.2 УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ

4.2.1Улично-дорожную сеть территорий малоэтажного жилищного строительства следует формировать вовзаимоувязке с системой улиц и дорог, предусмотренной генеральным планом поселений.

4.2.2 Припроектировании и организации улично-дорожной сети территорий малоэтажной жилой застройкинеобходимо учитывать:

местоположение территорий в структуре поселения;

тип территории, согласно приведенной в табл. 1 классификации;

тип жилого дома (домов);

размеры и конфигурацию территорий.

4.2.3Планировочное решение малоэтажной жилой застройки должно обеспечивать проезд автотранспортако всем зданиям и сооружениям, в том числе к домам, расположенным наприквартирных участках.

4.2.4 Числополос движения на жилых улицах и проездах должно приниматься:

для жилых улиц — не менее 2-х полос;

для проездов — 1 полоса.

Ширину полос следует принимать 3,5 м.

4.2.5 Напроездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной неменее 7 м, включая ширину проезжей части.

Расстояние между разъездными площадками, а также междуразъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

Максимальная протяженность тупикового проезда,согласно требованиям СНиП 2.07.01, не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваютсяразворотными площадками размером не менее 12´12 м.Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

4.2.6 Натерритории малоэтажной жилой застройки, как правило, следуетпредусматривать100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения ипарковки легковых автомобилей и других транспортных средств.

4.2.7 Натерритории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками(одно-двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки следуетразмещать в пределах отведенного участка.

Таблица 1— Классификациятерриторий малоэтажной жилой застройки домами с приквартирными участками

Типы жилых домов (этажность 1—3)

Площади приквартирных участков, м 2 (не менее)*

на застроенных территориях

А Отдельные жилые образования в структуре больших, крупных и крупнейших городов

2 Многоквартирные блокированные дома

Садоводство или цветоводство, игры детей, отдых

Выборочное применение объектов повседневного обслуживания, компенсирующих их недостаток на прилегающих территориях города. Применение встроенных и встроенно-пристроенных объектов

Б Жилые образования сельских поселений, малых, средних и больших городов и поселков

Свободные от застройки территории, в том числе резервные

1 Усадебные дома, в том числе с местами приложения труда

2 Одно-двухквартирные дома

3 Многоквартирные блокированные дома

Ведение развитого ЛПХ**, товарного сельскохозяйственного производства, садоводство, огородничество, игры детей, отдых

В сельской местности — базовые объекты периодического обслуживания на группу поселений; повседневное обслуживание в каждом поселении или жилом образовании на основе сочетания стационарных зданий и передвижных средств;

Территории со сложившейся застройкой****

ЛПХ***, садоводство, огородничество, игры детей, отдых

Садоводство, цветоводство, игры детей, отдых

применение многофункциональных зданий и микроцентров. В городах — комплекс объектов повседневного обслуживания, увязанных с общегородским центром; применение отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов

В Жилые образования в зоне влияния городов (пригородные поселения)

1 Одно-двухквартирные дома

Введение ограниченного ЛПХ, садоводство, игры детей, отдых

Самостоятельный комплекс объектов повседневного обслуживания с сезонным расширением. Применение микроцентров и объектов малой вместимости, в том числе встроенных

*Площади приквартирных участков жилых домов на территориях с малоэтажной застройкой определяются местной администрацией субъектов Федерации.

**Развитое ЛПХ — личное подсобное хозяйство с содержанием крупного, мелкого скота, птицы.

***Ограниченное ЛПХ — личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы.

****На территориях со сложившейся застройкой в первую очередь следует осуществлять реконструкцию фонда жилых и общественных зданий.

4.2.8Гаражи-стоянки, обслуживающие многоквартирные дома различной планировочной структуры,размещаемые на общественных территориях, следует принимать в соответствии с табл. 10* СНиП2.07.01.

4.3 ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ ИСООРУЖЕНИЯ

4.3.1 Выборпроектных инженерных решений должен производиться в соответствии с техническимиусловиями на инженерное обеспечение территории, выдаваемыми соответствующими органами,ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей.

4.3.2Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должныпрокладываться за пределами проезжей части дорог с целью исключения возможных разрытий взоне проезжей части. В отдельных случаях допускается их прокладка по территорииприквартирных участков при согласии их владельцев. Прокладка газовых сетейвысокого давления по территории малоэтажной застройки не допускается.

4.3.3Теплогазоснабжение малоэтажной жилой застройки допускается предусматривать какдецентрализованным — от поквартирных генераторов автономного типа, так ицентрализованным — от существующих или вновь проектируемых котельных (ГРП), ссоответствующими инженерными коммуникациями.

Расстояния от ГРП до жилой застройки следует приниматьв соответствии с п. 5.3 СНиП 2.04.08.

4.3.4Водоснабжение малоэтажной застройки следует производить от централизованныхсистем для многоквартирных домов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02 идопускается устраивать автономно — для одно-двухквартирных домов от шахтных имелкотрубчатых колодцев, каптажей, родников в соответствии с проектом.

4.3.5 Вводводопровода в одно-двухквартирные дома допускается при наличии подключения кцентрализованной системе канализации или при наличии местной канализации.

4.3.6Допускается предусматривать для одно-двухквартирных жилых домов устройстволокальных очистных сооружений с расходом стоков не более 3 м 3 /сут.

4.3.7 Расходводы на полив приквартирных участков малоэтажной застройки должен приниматьсядо 10 л/м 2 в сутки; при этом на водозаборных устройствах следуетпредусматривать установку счетчиков.

4.3.8.Электроснабжение малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии сПУЭ (Правила устройства электроустановок) и РД34.20.185.

4.3.9.Мощность трансформаторов ТП для электроснабжения малоэтажной застройки следуетпринимать по расчету.

4.3.10 Сеть0,38 кВ следует выполнять воздушными (ВЛ) или кабельными (КЛ) линиями, какправило, по разомкнутой разветвленной схеме или петлевой схеме в разомкнутомрежиме с однотрансфоматорными ТП.

4.3.11Трассы ВЛ и КЛ 0,38 кВ должны проходить вне пределов приквартирных участков,быть доступными для подъезда к опорам ВЛ обслуживающего автотранспорта ипозволять беспрепятственно проводить раскопку КЛ.

Требуемые разрывы следует принимать в соответствии сПУЭ (Правила устройства электроустановок).

4.3.12Ответвления от линии 0,38 кВ к зданию могут выполняться:

от воздушных линий — изолированными проводами,самонесущими проводами, кабелем на тросе, кабелем в земле;

от кабельных линий, проложенных в земле, путемустановки кабельного ответвительного ящика вне пределов приквартирных участков.

4.3.13Вводно-распределительный щиток (ВРЩ) должен устанавливаться внутримногоквартирного жилого здания в соответствии с гл. 7.1 ПУЭ. Допускается посогласованию с энергоснабжающей организацией установка ВРЩ на территорииприквартирного участка в соответствующем климатическом и вандалозащитномисполнении.

При установке вводного щитка в здании (снаружи иливнутри), на наружной части стены у ввода на высоте 2,5 м должен устанавливатьсяотключающий аппарат в опломбированном ящике, возможность доступа к которомудолжна иметь только энергоснабжающая организация.

4.3.14 Натерриториях малоэтажной застройки следует предусматривать: телефонную связь,трехпрограммное радиовещание, телевизионное вещание, централизованные системыпожарной и охранной сигнализации, автоматизированную систему диспетчерскогоконтроля.

4.4 ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКАИ ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИЙ

4.4.1Мероприятия по инженерной подготовке и защите территорий должны бытьобусловлены генеральным планом и связаны с природными условиями, а так жедолжны регулироваться выбором планировочных, конструктивных иинженерно-технических решений застройки.

4.4.2 Дляустранения или уменьшения техногенного воздействия малоэтажной застройки наприродные условия нужно предусматривать предупредительные меры:

максимальное сохранение природного рельефа собеспечением системы отвода поверхностных вод;

минимальную плотность сети подземных инженерных сетейи равномерное их размещение по площади.

4.4.3 Ктерриториям, на которых не допускается малоэтажное жилищное строительство,относятся зоны активного проявления геологических процессов (оползни, осыпи,карсты, лавины, сели и др.).

5 ЖИЛЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ

5.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1.1Малоэтажной жилой застройкой принята застройка домами высотой до 3-х этажейвключительно.

5.1.2 Жилыеобразования территорий малоэтажного жилищного строительства должны состоять,как правило, из жилых домов одноквартирных и блокированных (с приквартирнымиучастками).

Допускается применение домов секционного типа и других(высотой до 4-х этажей) с градостроительным регулированием в соответствии соСНиП 2.07.01.

5.2 ТИПЫ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

5.2.1 Виндивидуальном строительстве основной тип дома — одноквартирный. Помимоодноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, сприквартирными участками при каждой квартире.

5.2.2Основными типами жилища для муниципального строительства следует принимать домамногоквартирные блокированные, секционного типа с приквартирными участками илидвориками перед частью квартир.

5.2.3 Поуровню проживания проектируемое жилище следует подразделять на две основныекатегории:

социальное жилище для муниципального строительства снормируемыми верхними пределами площадей квартир (согласно СНиП2.08-01);

жилище для индивидуального строительства снормируемыми нижними пределами площадей квартир.

Типы квартир и их площади представлены в приложении А.

5.2.4 Вгородских, пригородных и сельских поселениях для семей, ведущих индивидуальнуютрудовую деятельность, следует применять жилые дома с местом приложения труда(дом врача, дом ремесленника, дом продавца товаров повседневного спроса, домфермера и др.).

Проектирование домов со слесарными, ремонтными,кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается при соблюдениинеобходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарныхтребований, при согласовании соответствующих служб государственного надзора.

5.2.5Потребности населения в жилье должны быть обеспечены не только путем новогостроительства, но и с помощью модернизации и реконструкции малоэтажных жилыхзданий, сохранивших свою материальную ценность (см. табл. 1, сноски).

5.3 ПЛАНИРОВКА ИЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ

5.3.1Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных имногоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местногосамоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами взависимости от типа дома и других местных особенностей.

Границы, площади и режим использования земельныхучастков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документациейс учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актовсубъектов Российской Федерации. Минимальные площади приквартирных участков дляразных типов жилых домов приведены в табл. 1.

5.3.2Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц неменее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояниеот хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее5 м.

5.3.3 Всельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов ипригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускаетсяпредусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки длясодержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственныхнужд, бани, а также—хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площадихозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельностипринимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием напроектирование.

5.3.4 Дограницы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовымусловиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного иблокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил;от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани,гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м;от кустарника — 1 м.

5.3.5Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только кусадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менеечем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должныиметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

5.3.6 Приустройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажаходно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных,одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование безсоблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.

5.3.7 Всельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки пригородной зоны дляжителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могутвыделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домовдопускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищсельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием напроектирование.

5.3.8 Натерриториях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние отокон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая,гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть неменее 6 м,

6 УЧРЕЖДЕНИЯ ИПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ

6.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1.1Учреждения и предприятия обслуживания населения на территориях малоэтажнойзастройки в городских, пригородных и сельских поселениях следует размещать сучетом типа поселения, численности обслуживаемого населения и общейградостроительной ситуации, включая близость других объектов обслуживания и организациютранспортных связей, предусматривая, как правило, формирование общественныхцентров, в увязке с сетью улиц, дорог и пешеходных путей.

Для инвалидов необходимо обеспечивать возможностьподъезда, в том числе на инвалидных колясках, к общественным зданиям исооружениям с учетом требований ВСН 62-91.

6.2 ОРГАНИЗАЦИЯОБСЛУЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В ПОСЕЛЕНИЯХ РАЗЛИЧНЫХ ТИПОВ

6.2.1 Всоответствии с классификацией территорий (см. табл.1) малоэтажное строительстворазмещается в виде отдельных жилых образований в структуре городов — от большихдо крупнейших, а также в жилых образованиях малых, средних и больших городов,пригородных и сельских поселений, что определяет различия в организацииобслуживания их населения.

В городах и пригородных поселениях перечень учрежденийповседневного обслуживания территорий малоэтажной жилой застройки, как правило,должен включать следующие объекты:

дошкольные учреждения, общеобразовательные школы,спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечныекиоски, объекты торгово-бытового назначения, отделение связи, отделениеСбербанка, опорный пункт охраны порядка, центр административногосамоуправления, а также площадки (спорт, отдых, выездные услуги, детскиеигры).При этом в условиях пригородной зоны необходимо учитывать сезонноерасширение стационарных объектов.

В сельской местности следует предусматриватьподразделение учреждений и предприятий обслуживания на объекты первойнеобходимости в каждом поселении, начиная с 50 жителей, и базовые объекты болеевысокого уровня на группу населенных мест, размещаемые в центре местногосамоуправления (сельского округа, волости и др.). Помимо стационарных зданийнеобходимо использовать передвижные средства и сезонные сооружения.

6.2.2 Прирасчете числа и вместимости учреждений и предприятий обслуживания и ихразмещении следует исходить из необходимости удовлетворения потребностейразличных социально-демографических групп населения.

В городах и пригородных поселениях для ориентировочныхрасчетов количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживаниятерриторий малоэтажной застройки и их участков допускается приниматьпоказатели, приведенные в приложении Б. В сельской местности дляориентировочных расчетов вместимости объектов и размеров их участковдопускается принимать показатели приложения 7 СНиП 2.07.01.

6.2.3Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территориях малоэтажнойжилой застройки следует осуществлять:

а) в городах и пригородных поселениях — с учетомрадиусов доступности не более, указанных в табл. 2.

Таблица 2 — Радиусыпешеходной доступности объектов обслуживания

Учреждения и предприятия обслуживания населения

gostbank.metaltorg.ru

Смотрите так же:

  • Как оформляется пенсия в рф Как оформить страховую пенсию по старости лицам, не являющимся гражданами РФ? Иностранные гражданине или лица без гражданства могут оформить в РФ страховую пенсию по старости, только если постоянно проживают на территории РФ, то есть имеют вид на жительство. Они получают пенсию на тех же […]
  • Штрафы последняя редакция Актуальные штрафы за превышение скорости в 2017 году ★★★★★ Вас интересует сколько составит штраф за превышение скорости в 2017 году? Обязательно ознакомьтесь с представленным материалом – в нем Вы найдете: все актуальные таблицы со штрафами за превышение скорости, а также информацию о […]
  • Приказ минфин 67н от 01072009 Приказ Минфина РФ от 22 июля 2003 г. N 67н "О формах бухгалтерской отчетности организаций" Приказ Минфина РФ от 22 июля 2003 г. N 67н"О формах бухгалтерской отчетности организаций" См. комментарии к настоящему приказу В соответствии с положением по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская […]
  • Можно не страховать машину осаго Сколько можно ездить без ОСАГО и когда это допустимо? Можно ли ездить без обязательного страхования? Вы ответите нет, и будете правы. Но все же в законе упомянута ситуация, при которой езда без ОСАГО разрешена официально. Догадываетесь, о чем идет речь? Знаете без ОСАГО сколько можно […]
  • Проживание глц банное "МЕТАЛЛУРГ-МАГНИТОГОРСК" (БАННОЕ) ГОРНОЛЫЖНЫЙ КУРОРТ Расположение Горнолыжного центра "Металлург-Магнитогорск": Горнолыжный курорт «Металлург-Магнитогорск» расположен в районе озера Банного в 40 км от города Магнитогорска и в 3 км. от санатория «Юбилейный». Инфраструктура курорта […]
  • Как оформить медицинскую книжку в новосибирске Спартака 8д Новосибирск Центр гигиены. Время работы. Получаем медкнижку Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области, расположенный по адресу ул. Спартака д. 8д, является основным местом в городе, где можно оформить медицинскую книжку. Кому она может понадобиться? Медицинская […]
  • Постановление суда на заключение под стражу Постановление суда на заключение под стражу П О С Т А Н О В Л Е Н И Е об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу г. Петропавловск-Камчатский 4 сентября 2010 года Судья Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края Л.Г.Крамаренко, с участием помощника […]
  • Пособие на ребенка в 2014 году в россии Ежемесячное пособие на ребенка, установленное в субъекте РФ Каждый регион определяет размер, порядок назначения и выплаты такого пособия самостоятельно. К примеру, в Москве региональное ежемесячное пособие на ребенка установлено для семей с доходом ниже столичного прожиточного минимума […]