Строительный юрист услуги

Главная / Строительный юрист услуги

Консультация юриста в строительстве

Цены услуг юриста в долевом строительстве

Консультация адвоката по телефону
Консультацию осуществляет адвокат, с опытом работы 25 лет

Лучшие юристы в строительстве

Схема работы

Услуги строительного юриста

  1. устные и письменные консультации по строительству;
  2. юридическое сопровождение строительных проектов;
  3. помощь с оформлением недвижимости (квартиры, дома, земельные участки, коммерческие объекты);
  4. разрешение ипотечных вопросов на рынке первичного жилья;
  5. помощь с утверждением самовольных построек;
  6. правовая экспертиза сметной документации, кадастровых планов, межевания и др.;
  7. представительство в судах общей юрисдикции;
  8. проведение независимой экспертизы и оценка стоимости недвижимости;
  9. управление строительными проектами (на первичном и вторичном этапах);
  10. разрешение споров на досудебной стадии;
  11. составление заявлений, исков, ходатайств и отзывов;
  12. подача апелляционных и кассационных жалоб в вышестоящие суды;
  13. контроль за исполнением решения суда.
  14. Опытные юристы в строительстве

    Юристы в строительстве отвечают за соблюдение интересов участников долевого строительства при взаимодействии с государственными органами. Основанием для привлечения юриста является нарушение условий договоров. Наибольшие сложности представляют договора подряда, ДДУ, инвестирования и др. Практика показывает, что камнем преткновения обычно становится строительный подряд. Участникам требуется экспертная оценка ситуации со стороны грамотного юриста.

    Строительные правоотношения относятся к самостоятельной правовой отрасли. Договорные отношения предполагают взаимодействие субподрядчика, застройщика и ожидающих жилье граждан или юридических лиц. Нарушение цепочки со стороны одного из участников приводит к конфликтным ситуациям. Яркий пример: неисполнение условий договора подряда по возведению дома в жилом квартале. Ожидаемые срывы сроков сдачи усугубляют ситуацию, что приводит к судебным разбирательствам.

    Юрист помогает предотвратить неблагоприятные последствия. Грамотно составленный договор ДДУ или договор подряда обязывает стороны исполнить обязательства до конца. Юрист позаботится о том, чтобы в соглашении был прописан пункт о материальной (субсидиарной) ответственности сторон. Даже в случае срыва сроков дольщики смогут получить компенсацию от застройщика.

    Строительные юристы

    Строительные юристы выполняют широкий спектр задач. Область юридических знаний адвоката не ограничивается претензионной работой. При необходимости юрист выступит защитником интересов обманутых участников строительства.

    Услуги строительного юриста:

    1. Анализ договоров на предмет соответствия законодательству.
    2. Разработка стратегии защиты и оценка возможных рисков.
    3. Составление искового заявления и сбор доказательств по строительному конфликту.
    4. Представительство на всех этапах судебного процесса, включая апелляцию и кассацию.
    5. Проведение независимых технических экспертиз особенностей жилья, земельных участков, строительных материалов, договоров и т.д.
    6. Проверка юридической чистоты подрядчика, застройщика и риелтора.
    7. Бесплатная онлайн-консультация по вопросам строительства в Москве и Санкт-Петербурге.
    8. Адвокат по строительству участвует в оспаривании решений государственных органов. Ответчиками по делу выступают регистраторы (Росреестр), технические службы (БТИ), управляющие компании (ЖКХ) и даже налоговые органы. Справиться с навалившейся информацией обычному человеку достаточно сложно. Юрист обладает огромным опытом разрешения конфликтов. Пунктуальность и дотошность в строительных делах позволяют быстро реагировать на ситуацию. Итогом становится защита интересов клиента даже в споре с кадастровыми органами.

      Строительные адвокаты Москвы оказывает правовое содействие на всех этапах строительных разбирательств. Специалист представляет интересы не только заказчиков, но и исполнителей. Юридическое сопровождение выглядит следующим образом:

    9. подготовка разрешительной документации и технических положений;
    10. урегулирование конфликтов с подрядчиками и поставщиками;
    11. помощь со вводом объекта в эксплуатацию;
    12. оформление договоров аренды и найма недвижимости.
    13. составление договоров для субподрядчиков;
    14. заключение договоров поставок строительных материалов;
    15. отстаивание интересов перед заказчиком;
    16. оспаривание неправомерного удержания гонорара за работу.

    Юрист также представляет интересы конечного потребителя – заказчиков. Обычно ими выступают физические лица, оформившие договор ДДУ с застройщиком. Строительный адвокат позаботится, чтобы потребители получили полностью исправное и пригодное жилье. Выявив недоделки, юрист составит претензию в адрес застройщика с требованием устранить дефекты за свой счет.

    advocate-service.ru

    Юрист по строительству

    Защитим в полной мере. Серьезные, грамотные решения и документы

    Консультация опытного юриста — 2-5 тыс. руб.

    Услуги «под ключ» — согласно смете работ.

    Юрист по долевому строительству

    Сложность схем, по которым Застройщиками или подрядными организациями предлагаются к оплате квартиры или права на будущую собственность, заставляет иногда часами разбираться в документах даже опытных юристов по таким вопросам. Количество бумаг для проведения экспертизы документов бывает от 5 до 70 листов.

    Конечно же, прежде всего надо обратить внимание на сам договор. Договоры бывают разные. Самый лучший, как показывает практика — договор долевого участия в строительстве. Он дает больше всего законодательных гарантий, в том числе по закону «О защите прав потребителей».

    Большое значение имеет качество услуг застройщика, разрешительная документация (разрешение на строительство, права на земельный участок, согласования будущих подключений к сетям Водоканала и энергетическим сетям), сроки строительства, отсутствие приостановок строительства судебного характера и пр.

    Эти и многие иные вопросы помогут вам понять наши юристы в области строительства.

    Составление искового заявления в Арбитраж или федеральный районный суд

    До обращения в суд или с досудебной претензией к ответчику очень важно проанализировать имеющиеся документы как на соответствие нормам законодательства (это обычно делает юрист), так и на комплектность и правильность оформления самих документов (листы каждого документа сшиты, подписи везде есть, для договоров между организациями по взысканиям должен быть акт сверки расчетов, нужны документы о полномочиях и пр.).

    По телефону с нашим юристом можно провести экспресс-консультирование о том, какие документы нужны, на что обратить внимание перед встречей. При работе по сложным договорам возможно прислать документы (договор) по электронной почте, чтобы юрист заранее посмотрел важные вопросы и подготовился к встрече.

    Составление иска и подачу документов в суд, если позволяет время, лучше делать после полной подготовки пакета документов. Если же сегодня последний день для предъявления требования, возможно составить срочное исковое заявление с дальнейшим уточнением исковых требований.

    Юрист в сфере строительства (внесудебная работа)

    Весь период строительства можно разделить на этапы: заключение договора, проектирование, согласование, выполнение строительно-монтажных, отделочных работ, ввод в эксплуатацию, прием-передача объекта гражданину или организации по договору.

    На каждом этапе могут возникнуть свои проблемы:

  15. нарушение 44-ФЗ;
  16. использование жульнических изобретений при проведении тендеров, аукцыонов госзакупок;
  17. споры по границам земельных участков;
  18. отказы госорганов в согласовании строительства;
  19. несоблюдение норм строительства по границам со смежными пользователями;
  20. ненадлежащие геологические изыскания или их отсутствие;
  21. окончание срока договора аренды земельного участка;
  22. штрафные санкции за срыв сроков строительства;
  23. нарушение технологии строительства;
  24. нарушения установленных и согласованных границ объекта на первичном этапе;
  25. изменения планировки;
  26. выполнение строительства с нарушением договорных обязательств;
  27. строительство объекта из некачественных материалов и многие другие вопросы.
  28. Именно юристы в области строительства помогут разобраться в сложившихся ситуациях и помочь решить возникшие проблемы.

    Договоры, соглашения, КС-2,КС-3 и прочие документы

    Все документы можно разделить на стандартные (например, шаблонный договор из системы «Гарант» или утвержденные к использованию типовые бланки договоров, актов) и оригинальные, специально разработанные договоры и иные документы. На первый взгляд, разница в шаблонных и оригинальных документах незначительная. Но только при разработке индивидуальной схемы ведения бизнеса и документооборота может быть достигнут экономический эффект.

    Для организаций документальная составляющая очень важна. От того, как ведется документация, от условий договоров и взаимодействия с контрагентами зависит итоговая прибыль компании. При спорах в досудебном или судебном порядке документы играют первостепенную роль, они должны быть надлежаще оформлены. Если же это не так, стоит подумать и принять решение о помощи юриста (привести старые документы в порядок, разработать новые хорошие редакции договоров, решить вопросы с должниками и кредиторами, заключить дополнительные соглашения и пр.).

    Для граждан важнее всего сам договор, содержащий все условия сделки. Да и для фирм, работающих по заказам граждан, договор является защитой от неправомерных требований заказчиков.«Детский» пример. Строительная бригада взяла стандартный договор подряда из интернет, бригадир заполнил договор с клиентом, бригада сделала строительно-монтажные работы. и не получила ни остаток денег, ни компенсацию за купленные стрроительные материалы. Мотивировка клиента: «Вы и так достаточно получили. А у вас вообще в договоре не указано, деньги на материалы отдельно или внутри стоимости работ. Так как не оговорено, что еще и материалы надо оплачивать, мы думали что сумма в договоре окончательная. И сроки вы сорвали, поэтому с вас штраф». Плохо обеим сторонам. У каждой на душе осадок от конфликта. И, несомненно, чтобы обе стороны были в «плюсе», нужна прозрачность сделки и красивое выполнение (должно быть понятно, что делать, кто за что отвечает и на каких условиях).

    Ведущийе адвокаты в области строительства, имеющие серьезную практику по строительным вопросам ( работают с группой помощников более 20 лет, осуществляют досудебные решения конфликтных ситуаций и судебную защиту граждан и организаций):

  29. Быков Виталий Юрьевич;
  30. Черевкова Людмила Ивановна,
  31. Наши юристы по строительным вопросам:

  32. Поплутина Наталья Николаевна;
  33. Герасимова Мария Игоревна;
  34. Макарова Татьяна Валерьевна;
  35. Журавлева Эльмира Руфатовна;
  36. Стручаева Ирина Валерьевна (юрист с опытом работы в строительстве более 16 лет).
  37. Сопровождение сделок

    Хорошо проверенные документы, экспертиза ситуации, подготовка к сделке и ее проведение — вот составные моменты благополучного получения прав на будущие объекты строительства. От того, насколько «чистые» документы продавца или застройщика, зависит и будущая собственность.

    Мы сопровождаем сделки по покупке, продаже, аренде объектов, контроль договоров по строительству. Можем разрабатывать схемы законной минимизации налогов. При обременениях объектов — готовы предложить различные варианты решений.

    Обращайтесь за помощью. Записывайтесь на прием.

    www.adveconspb.ru

    Адвокаты по строительным спорам

    Возникновение конфликтов в строительной отрасли — довольно частое явление. Законодательство, регулирующее данную сферу, содержит множество нюансов, без знания которых разрешить спорные ситуации очень сложно, а во многих случаях и невозможно. Грамотный строительный адвокат поможет вам отстоять свои права. Именно такие специалисты являются членами нашей коллегии.

    Перечень услуг по данному направлению

    • устное и письменное консультирование;
    • полный анализ документации (договор строительного подряда, ДДУ и т. д.);
    • разработка правовой позиции по спору;
    • сбор необходимых доказательств по делу;
    • работа по урегулированию спора в досудебном порядке;
    • подготовка необходимых процессуальных документов;
    • представление интересов доверителя на всех судебных заседаниях;
    • обжалование решения суда.
    • Стоимость услуг строительного адвоката в Москве

      ВИДЕО-ОТЗЫВЫ






      В каких ситуациях нужна помощь юриста?

      Адвокат по строительным делам необходим, если требуется:

    • заключить, изменить или расторгнуть договор подряда, инвестирования и т. д.;
    • признать сделку недействительной;
    • решить споры, вытекающие из договора строительного подряда, долевого участия в строительстве или инвестировании и др.;
    • взыскать долг с контрагента;
    • разрешить спорную ситуацию по оплате дополнительных работ.
    • Правовая база

      Арбитражные строительные споры регулируют следующие нормативно-правовые акты:

    • Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ;
    • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;
    • Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;
    • Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ.
    • Споры по договорам стройподряда

      В практике строительных адвокатов чаще всего встречаются дела, которые вытекают из следующих обстоятельств:

    • нарушение сроков или полный отказ от оплаты выполненных работ;
    • возврат ранее уплаченного аванса, если одна из сторон договора отказывается выполнять его условия;
    • нарушение начального или конечного срока, что привело к убыткам со стороны заказчика;
    • разногласия при субподряде;
    • отказ заказчика от приема и оплаты работы;
    • неосновательное обогащение в рамках договора;
    • расторжение договора подряда;
    • регистрация прав на объекты незавершенного строительства.
    • Почему нам доверяют тысячи клиентов?

      Оказываем квалифицированные правовые услуги. Благодаря безупречному знанию законодательной базы и внушительному опыту в разрешении строительных вопросов и споров, в том числе и в арбитражном суде, наши адвокаты смогут добиться благоприятного результата по вашему делу. О нашем профессионализме убедительно свидетельствует статистика выигранных процессов.

      Осуществляем страхование ответственности на сумму 5 млн рублей. Данный факт позволяет нашим клиентам всегда быть в выигрыше. Даже если адвокат по строительным работам не сможет добиться вынесения решения в пользу доверителя, мы гарантируем ему полное возмещение причиненных убытков.

      Оказываем услуги в кредит или в рассрочку. Заручиться квалифицированной юридической помощью можно сегодня, а оплатить ее потом.

      Чтобы оперативно получить бесплатную консультацию нашего специалиста, изложите свою проблему в письме и отправьте его на электронный адрес [email protected] Также вы можете воспользоваться специальной формой на сайте. Если вы хотите, чтобы наш адвокат по строительным спорам обсудил с вами все нюансы дела при личной встрече, запишитесь к нам на прием по телефону в Москве 8 (499) 648-30-83 .

      Наша судебная практика по строительным делам:

      advokat-alliance.ru

      Юрист по строительным вопросам

      Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

      Только проверенные исполнители

      Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

      Быстро и удобно

      Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

      Если вам потребовался юрист по строительным вопросам в Москве и области, то на сайте YouDo можно очень быстро найти грамотного исполнителя, профессионально оказывающего правовые услуги. Большая часть прецедентов в сфере строительства связана с нарушением подрядческих соглашений. Спор может возникнуть, если застройщик не выполняет своих обязательств перед владельцами долевой собственности. Нередко юристы и адвокаты сталкиваются с возникновением конфликтов, связанных с инвестированием в недвижимость. Опытный адвокат по строительным вопросам сможет разрешить конфликт в досудебном порядке, а при необходимости — представлять ваши интересы в судах различных инстанций.

      О юридической поддержке

      Подряд на проведение строительных работ регулирует обязанности каждой из сторон. Если заказчик или застройщик нарушают договорные соглашения, то на этой почве может возникнуть спор, который решается исключительно в судебном порядке.

      Конфликт может возникнуть, если долевой договор на жилье составлен неверно или нарушаются его пункты. Если строительная организация обязуется перед инвестором возвести объект или реставрировать недвижимость в определенные сроки и срывает их, то это также может повлечь за собой разбирательства в арбитражном суде в Москве и области.

      Юристы по строительным конфликтам и вопросам смогут детально изучить ситуацию, повлекшую за собой спор обеих сторон. Для урегулирования конфликта может быть проведена экспертиза существующей рабочей документации (подряд на проведение работ, смета, акт приема-передачи, разрешение на застройку). При обнаружении нарушений опытный юрист сможет грамотно составить договор с соблюдением правовых норм.

      Специалист, зарегистрированный на Юду, проконсультирует вас по возникшим вопросам в строительной сфере, определит возможные перспективы и риски, а также подберет законные способы разрешения конфликтов. Профессионалы имеют право обратиться к независимым экспертам. Результаты их работы будут приобщены к документам при рассмотрении вашего дела в арбитражном суде и могут существенно повлиять на его исход.

      Сопровождение сделок с участием юриста по вопросу строительства позволит определить, соответствует ли действительности заявленная сумма на возводимый объект. Это даст возможность избежать значительной переплаты и мошенничества в отношении вас.

      В каких случаях следует обратиться к правозащитнику?

      Если у вас есть земля (владельцем может выступать как физлицо, так организация), на которой планируется возведение частного дома или сооружения под коммерческую деятельность, то юридическая консультация будет просто необходима. Опытный юрист легко определит:

    • может ли земля (участок) использоваться для строительной деятельности (если потребуется, может быть проведена независимая экспертиза)
    • соответствует ли подряд на проведение строительных работ правовым нормам
    • есть ли необходимость вносить изменения в документ о сотрудничестве, который представляет строительная компания
    • При необходимости грамотный специалист подберет фирму, которая выполнит постройку вашего дома (иного объекта). Правовая защита (услуга) может потребоваться, если ваш земельный участок незаконно используется под строительство жилого или коммерческого сооружения. Юридическая консультация позволит разработать дальнейшую стратегию, которая даст возможность максимально быстро вернуть право на владение недвижимой собственностью.

      Обратившись к специалисту, вы можете рассчитывать, что услуги будут оказаны профессионально. К ним относится:

    • консультирование в сфере строительства и выдача подробных рекомендаций или алгоритма действий
    • досудебное урегулирование возникших конфликтов
    • оформление необходимой документации для подачи в органы судебных инстанций
    • проверка подлинности данных в документации (регистрация предприятия-исполнителя, технические акты, прочее)
    • грамотная организация подготовки к судебному разбирательству с оппонентом
    • защита ваших интересов в суде до полного разрешения конфликта
    • контроль исполнения судебного решения
    • Адвокат может оказать профессиональные услуги, если вы планируете заключить соглашение со строительной фирмой на участие в долевой собственности. Правовая помощь окажется незаменимой, если у вас есть молодая семья, которой необходимо собственное жилье. В этом случае продажа квартир фирмой-строителем для дольщиков может оказаться очень выгодной, поскольку семья сможет приобрести собственное жилье на треть дешевле рыночной стоимости.

      Чтобы минимизировать возможные риски и потерю денежных средств, вам потребуется правовая помощь. Правозащитник, зарегистрированный на Юду, сможет:

    • определить, является ли компания (строитель) благонадежной, и есть ли у нее государственная регистрация
    • проверить все пункты договорного соглашения и каждый рабочий документ
    • выяснить, есть ли разрешение на проведение строительно-монтажных работ
    • от вашего имени провести переговоры по факту предстоящего строительства
    • принять правильное решение в случае, если организация срывает сроки по передаче оплаченной заранее жилплощади
    • Если выяснится, что компания, взявшая на себя обязательства по возведению дома в Москве и области, совершила неправомерные действия (например, была осуществлена продажа жилья лицам, которые не включены в договорное соглашение), то вам может быть оказана помощь в виде возврата вложенных инвестиций, а также выплаты неустойки по факту пользования средствами.

      Во сколько обойдется правовое сопровождение?

      Каждая юридическая услуга оказывается в индивидуальном порядке, а ее стоимость зависит от сложности возникшего конфликта. Консультирование в устной или письменной форме, а также оформление документации, необходимой для делопроизводства, будут стоить недорого. Представление ваших интересов в суде и сопровождение сделок будут стоить несколько дороже.

      Организация может обратиться к правозащитнику с просьбой о представлении ее интересов перед контролирующими службами (на период возведения сооружений). Оплата за правовую поддержку в этом случае производится за 1 календарный месяц.

      Как оформить заявку на YouDo?

      Заказать юридические услуги в строительстве вы можете прямо сейчас на сайте Юду. Для этого достаточно оформить заявку с описанием возникшей проблемы, указав свои контактные данные. Вскоре с вами свяжется юрист по строительным вопросам и предложит свою помощь.

      youdo.com

      Строительный юрист услуги

      В настоящей публикации кратко расскажем о нашей компании, специализирующейся на разрешении споров в сфере строительства, о принципах и порядке работы строительных юристов нашей компании, успешном опыте ведения дел по строительным спорам.

      Представительство в арбитражных (третейских) судах при рассмотрении дел, связанных с разрешением строительных споров, в том числе споров, возникающих из ненадлежащего исполнения договоров строительного подряда, государственных контрактов, инвестиционных контрактов — основные направления деятельности Юридической Компании «ЮСАКТУМ» .

      • Закон и право действуют – доверьтесь профессионалам: 8 (495) 507-98-07!
      • Более подробно узнать о нашей компании , ее конкурентных преимуществах и принципах работы компании , порядке работы наших строительных юристов и иных специалистов, об успешном опыте ведения арбитражных дел по строительным и иным категориям споров вы сможете, перейдя в указанные разделы сайта или в рубрику «Презентация компании».

        С нашими ценами на представительство и ведение дел по строительным спорам в арбитражных (третейских) судах и судах общей юрисдикции вы можете ознакомиться здесь .

        В статье также пойдет речь об особенностях строительных споров, в том числе о причинах их возникновения, которые (причины) во многом обусловлены ошибками, которые допускаются сторонами при заключении и исполнении договора строительного подряда, об основных категориях и видах строительных споров. Перейдя по соответствующим (нижеуказанным ссылкам), можно ознакомиться с правовыми документами, подготовленными нашими строительными юристами, различными публикациями, статьями и рекомендациями юристов, главным темами которых являются строительные споры, вытекающие из договоров подряда и строительного подряда, государственных контрактов, договоров участия в долевом строительстве, инвестиционных контрактов, иных соглашений, предметами которых являются строительные работы и иные связанные со строительством работы.

        Строительные споры – арбитражные споры по делам, связанным со строительством, выполнением строительных, монтажных, пусконаладочных, проектных, изыскательских работ, работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий, сооружений. К строительным спорам также относятся споры, вытекающие из инвестиционных договоров в строительстве, договоров простого товарищества, направленных на создание объекта недвижимого имущества.

        Кроме того, к строительным спорам можно также отнести споры, вытекающие из договоров участия в долевом строительстве , иных договоров, направленных на создание, реконструкцию, капитальный ремонт объекта недвижимости, а также споры по делам, связанным с управлением недвижимостью, установлением ограниченных вещных прав на объекты недвижимости, передачей объектов недвижимого имущества.

        К особенностям строительных споров можно также отнести причины их возникновения

        Как ни странно, причинами возникновения строительных споров и соответственно их особенностями являются несогласование сторонами условий договора, формальный подход к их согласованию, отказ сторон в определении своих возможностей исполнения собственных обязательств, иные элементарные ошибки, которые допускаются при установлении (прекращении) либо исполнении обязательств, предусмотренных договором строительного подряда.

        Изучение и согласование условий договора

        Стороны договора (подряда, строительного подряда и др.) недостаточно определенно указывают соответствующие условия договора и/или формально их согласовывая. Бывает так, что проект договора разрабатывается одной из сторон, а вторая сторона безоговорочно принимает условия договора, не заботясь хотя бы о выполнимости своих обязательств по договору. В основном, стороны обращают особое внимание только на цену договора, не уделяя должного внимания порядку (и срокам) приема-передачи выполненных работ и их оплаты.

        Нужна ли электронная почта в договоре строительного подряда

        Стороны допускают элементарные ошибки, которые можно избежать грамотным оформлением подрядных отношений. К примеру, стороны часто ведут электронную переписку и обмениваются электронными документами, не согласовав ни своих представителей, ни даже электронных адресов. На наш взгляд, достаточно просто согласовать условия договора о электронной переписке и статусе электронных документов. Для дальнейшего использования электронной переписки нужно хотя бы указать в договоре, адреса электронных почт и их владельцев, представителей сторон. О том, как правильно согласовать использование электронных документов и переписки, можно прочитать в нашем договоре на оказание юридических услуг . Наши строительные юристы рекомендуют указывать в договоре и электронные адреса сторон, и их представителей (полномочия представителей).

        Ненужные акты лучше убрать

        Стороны, наверное, для солидности прописывают в договоре строительного подряда наименования актов различных видов (не только КС-2 и КС-3), которые, и это известно сторонам, не будут в дальнейшем ими использоваться. Можно ведь указать только те акты, которые будут в действительности использоваться в дальнейшем. Конечно, исходя из текущей практики по строительным спорам, данное обстоятельство не является фатальным, влекущим однозначный проигрыш в судебном споре, но зачем создавать причины для возникновения самого спора.

        Фиксация фактов при взаимодействии сторон договора строительного подряда

        Другой пример. К примеру, в договоре строительного подряда есть условие о начале работ с момента передачи подрядчику строительной площадки. Ни одна из сторон не обращает на это условие никакого внимания, однако в дальнейшем данное условие становится камнем преткновения. Одна сторона строительного спора ссылается на то, что строительная площадка не передана и работы не могли быть начать, другая – на то, что передана и препятствий для начала работ не было. А ведь можно сделать просто. При подписании договора на его обратной стороне дописать: дата, строительная площадка передана, подписи и печати сторон.

        Иная причина возникновения и одновременно особенность строительного спора заключается том, что невозможно доказать факт передачи заказчику первичных учетных документов или, наоборот, факт передачи подрядчику отказа заказчика от подписания актов. Эта невозможность обусловлена тем, что документы передаются любому, по мнению каждой из сторон, сотруднику заказчика или подрядчика. А ведь такая передача достаточно проста. Необходимо направлять документы только в форме ценных писем с описями вложений, указав в описи подробные наименования направляемых документов. Частенько, в особенности это касается подрядчиков, в договоре указывается адрес юридический, по которому подрядчик никогда не получает документов на почте. Это также нетрудно исправить. Необходимо указать в договоре, что любое юридически значимое сообщение должно быть направлено только по адресу, которые указан в реквизитах договора строительного подряда. Конечно, в этом случае такой адрес должен быть указан в договоре, сторона должна иметь возможность получать корреспонденцию по этому адресу.

        Необходимость согласования дополнительных работ только в письменной форме

        Часто подрядчик и заказчик, точнее их сотрудники, договариваются о выполнении дополнительных работ и их последующей оплате в устной форме. Подрядчик выполняет дополнительные, устно согласованные, работы, далее заказчик отказывается от их оплаты. Опять-таки можно избежать такой ситуации, например, указав в договоре не только представителей (электронные адреса), но и возможность согласования дополнительных работ посредством электронной переписки.

        Согласование условий передачи документации

        Нередко как подрядчик, так и заказчик ссылаются на то, что не передавалась проектная или техническая документация, спорят о том, что входит в состав такой документации и кто должен был ее передать. Во-первых, эти условия лучше всего «прописать» в договоре. Во-вторых, направляется письменное требование (обязательно с описью) о необходимости передачи данной документации.

        Фиксация фактов направление документов

        Особенностями строительных споров (и одновременно причиной их возникновения) также является нежелание сторон совершать какие-либо действия. По непонятной причине стороны, и подрядчик, и заказчик, просто «ленятся» (стесняются, опасаются, не хотят, можно подобрать другой глагол) направить в адрес другой стороны какое-либо требование, уведомление и т.д.

        Наши Клиенты, подрядчики или заказчики, часто мотивируют отсутствие таких документов отсутствием у них времени и юридических знаний для составления документа, который, по их мнению, должен быть каким-то особенным и обязательно объемным. Но необходимости в составлении документов значительных объемов просто нет.

        К примеру, в договоре строительного подряда имеется условие о том, что заказчик или подрядчик должен передать проектную документацию, однако документация не передавалась. В этом случае, если документация не передана, направляется письменное требование о передаче проектной документации. В данном документе указывается следующее. «Между сторонами заключен договор строительного подряда (его реквизиты). Согласно пункту … договора подрядчик (или) заказчик обязан передать проектную документацию, однако до настоящего времени документация не передана. Требуем передать документацию. Сообщаем о приостановке работ.» Вот и все.

        Уведомление о приостановлении работ

        Подрядчик часто ссылается на то, что заказчик не выполнил то или иное условие договора, поэтому допущена просрочка, не выполнена часть работ и т.д. А ведь этого также можно избежать, направив заказчику письменное уведомление о приостановлении работ в связи с невыполнением заказчиком той или иной обязанности. Заметим, не нужно объемного документа, цитат из действующего законодательства и т.д. Называем документ – письменное уведомление о приостановлении работ. В этом документе указываем причину такой приостановки и требования о выполнении данной обязанности. Направляем почтовой связью с описью вложения. Остальное – головная боль заказчика.

        Выводы об особенностях и причинах возникновения строительных споров

        Исходя из вышеизложенного, во-первых, можно посоветовать сторонам договора строительного подряда более тщательно подходить к изучению и согласованию условий договора. Во-вторых, используйте письменную форму обращения к контрагенту. Если используется электронная переписка, то это обязательно надо указать в договоре. В-третьих, вне зависимости от устных договоренностей направляйте в адрес контрагента необходимые документы на бумажных носителях в форме ценных писем с описями вложений. В-четвертых, дополнительные работы и их оплата должны быть согласованы сторонами, поэтому до совершения этих действий подписывайте дополнительное соглашение, или определите возможность согласования дополнительных работ в электронной переписке (посредством обмена сканами). В-пятых, направляйте противоположной стороне свои требования (уведомления и др.) при возникновении каких-либо препятствий на бумажном носителе, используя форму ценного письма с описью вложений, не ограничивайтесь устным общением.

        Строительные споры — одна из самых сложных категорий судебных споров. Сложность данной категории дел обусловлена тем, что строительные споры возникают из строительных отношений, которые регламентируются как общими, так и специальными нормами законодательства.

        Строительные отношения также регламентируются многочисленными техническими специальными нормами, которые также регулируют выполнение строительных и иных неразрывно связанных со строительством объекта работ.

        Специфичность данной категории споров следует из особенностей правового регулирования договора строительного подряда и иных договоров в сфере строительства, предметами которых является выполнение строительных, иных неразрывно связанных с строительством строительно-монтажных, проектных, изыскательских и других работ.

        К основным видам строительных споров относятся споры, связанные с:

        • отказом заказчика от подписания актов выполненных работ и от их приемки;

        • выполнением подрядчиком дополнительных работ, которые не были согласованы сторонами;

        • отказом от договора строительного подряда любой из сторон;

        • ненадлежащим качеством выполненных работ;

        • превышением стоимости выполненных работ;

        • просрочкой выполнения работ либо их оплаты;

        • неполной оплатой выполненных работ и др.

        Особенности и сложности данной категории споров также заключаются в том, что:

        ☑ строительный спор, в основном, является спором о выполненной работе и её результате;

        ☑ строительный спор возникает из договора, предметом которого является особый характер работ различных видов, направленных на определенный результат;

        ☑ спецификой предмета договора строительного подряда (здание, сооружение либо иной объект недвижимого имущества как конечная продукция строительного производства или законченный комплекс определенных работ по объекту строительства) и его субъектным составом;

        ☑ строительный спор определяется наличием многочисленной технической документации, которая явилась предпосылкой для заключения и реализации договора в сфере строительства;

        ☑ как правило, при строительном споре имеет место значительная длительность договорных связей между заказчиком и подрядчиком (иными сторонами строительного спора);

        ☑ наличием корреспондирующих прав и обязанностей сторон договора строительного подряда, иных договоров в сфере строительства;

        ☑ при строительном споре широко применяются нормы генерального подряда и субподряда;

        ☑ в строительных спорах часто происходит смешение договоров различных видов, например, договоров купли-продажи, возмездного оказания услуг, хранения, перевозки и др.;

        ☑ при рассмотрении и разрешении строительного спора требуются тщательная подготовка и изучение доказательной базы, выявление соответствия выполненных работ по договору строительного подряда или иному договору в сфере строительства действующим техническим регламентам, строительным нормам, стандартам безопасности;

        ☑ нередко при рассмотрении и разрешении строительного спора проводится досудебная или судебная строительно-техническая либо иная экспертиза;

        ☑ ведение арбитражного дела по строительному спору требует глубоких знаний в различных отраслях материального и процессуального права, ясного понимания сути экономических, финансовых, хозяйственных и иных правоотношений между сторонами строительного спора в арбитражном и гражданском процессах, наличия положительного опыта представительства в арбитражных судах и судах общей юрисдикции, обширных знаний сложившейся судебной практики.

        Наша компания осуществляет полное ведение арбитражного дела по строительному спору , начиная от предварительного анализа информации и изучения документов и, заканчивая вынесением судебного акта и сопровождением исполнительного производства. Кроме того, мы готовы помочь Клиенту для урегулирования строительного спора в досудебном порядке.

        Наши строительные адвокаты и юристы имеют успешный опыт ведения арбитражных дел по строительным и иным категориям любой сложности во всех судебных инстанциях споров .

        Наши адвокаты и юристы в сфере строительства представят интересы Клиента на любой стадии рассмотрения и разрешения строительного спора, начиная от стадии досудебного урегулирования строительного спора и проведения переговоров с контрагентом по договору, и, заканчивая стадией судебного разбирательства.

        Строительные адвокаты и юристы Юридической Компании «ЮСАКТУМ» осуществят полный анализ спорной ситуации в соответствии с действующим законодательством и сложившейся судебной практикой по строительным спорам, предложат различные пути разрешения проблем. Исходя из возможных правовых и финансовых рисков, наша команда разработает стратегию и тактику ведения судебного дела по строительному спору.

        Наши адвокаты и юристы по строительным спорам предварительно ознакомятся с материалами и доказательствами, проведут правовую консультацию, оценят перспективы и возможности положительного разрешения строительного спора, сформируют правовую позицию, разработают исковое заявление (заявление) и соответствующие приложения к нему, выполнят иные действия, необходимые для принятия судебного акта в пользу нашего Клиента.

        В ходе рассмотрения строительного спора наши юристы и адвокаты представят интересы Клиента в судебных заседаниях арбитражного суда, подготовят все необходимые процессуальные и иные документы .

        Наши строительные юристы и адвокаты подготовят ходатайства, замечания и возражения на доводы противоположной стороны строительного спора, осуществят сбор, подготовку, истребование необходимых доказательств, осуществят анализ и представят суду материалы судебной практики, выполнят иные действия, нацеленные на вынесение решения в пользу нашего Клиента.

        После вынесения положительного решения в пользу нашего Клиента наша компания готова оказать дополнительные юридические услуги, направленные на достижение положительного результата при возникновении иного строительного спора:

        ✔ разработать договоры подряда, субподряда, строительного подряда, строительного субподряда, выполнения проектных и изыскательских работ, максимально учитывающие интересы Клиента при совершении сделок, связанных со строительным подрядом (подрядом) и выполнением строительных и иных работ в сфере строительства;

        ✔ осуществить правовой анализ внутренних документов Клиента;

        ✔ разработать новые или внести соответствующие изменения в уже существующие документы и локальные нормативные акты Клиента, — с учётом судебной практики по строительным и подрядным спорам подготовить юридические рекомендации и заключения, направленные на надлежащее исполнение договоров строительного подряда и выполнения строительных работ контрагентами Клиента;

        ✔ в целях пресечения возможных судебных разбирательств в будущем разработать комплекс превентивных правовых мер, направленных на предотвращение и уменьшение количества строительных (подрядных) споров и судебных разбирательств с участием Клиента в дальнейшем.

        Перейдя в рубрики « Процессуальные документы », « Правовая поддержка в установлении и исполнении обязательств », « Досудебное урегулирование споров », вы сможете убедиться в высоком качестве процессуальных документов, договоров, претензий, иных досудебных и правовых документов, которые были подготовлены строительными юристами нашей компании.

        В рубриках « Правовая информация » и « Услуги по защите бизнеса и личных активов » вы можете ознакомиться с правовыми документами, на основании которых оказываются юридические услуги.

        uslugijurista.ru

        Смотрите так же:

        • Страховка зарубеж Страховка зарубеж Любите путешествовать и планируете свой отдых самостоятельно? Тогда полис страхования ИНТАЧ - это то, что Вам нужно! При покупке полиса страхования путешественников мы дарим вам уникальную возможность бесплатного просмотра фильмов в путешествии. Купите страховку […]
        • Что входит в пенсию по инвалидности 2 группы Разбираемся, каким должен быть размер минимальной пенсии инвалида 2 группы Сейчас государство разными способами производит помощь социально незащищенным слоям населения. Отдельную заботу проявляют по отношению к инвалидам. В этой статье рассматривается, какой наименьший возможный размер […]
        • Пособия в 2018 году в мурманске Детские пособия в Мурманске и Мурманской области Для Мурманской области характерны все государственные пособия, перечисленные в Законе № 81-ФЗ от 19.05.1995 г. Их размер ежегодно индексируется. С 1 февраля 2018 г. все виды детских федеральных выплат были повышены на 2,5% до величины […]
        • Помыть окна без разводов Как помыть окна без разводов С наступлением осенних холодов или первых теплых весенних дней многие хозяйки вспоминают о том, что пора вымыть окна. С наступлением осенних холодов или первых теплых весенних дней многие хозяйки вспоминают о том, что пора вымыть окна. Мутные стекла, […]
        • Судьи арбитражного суда санкт-петербурга и ленинградской области Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области Арбитражные суды : Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа; Тринадцатый апелляционный арбитражный суд; Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 191124, Санкт-Петербург, Суворовский пр., […]
        • Юрист учебник 2014 Литература для будущего юриста Обратите внимание! Все книги, представленные в этом разделе, открываются в отдельном окне интернет-версии спецвыпуска "ГАРАНТ-Образование". Подробнее о "ГАРАНТ-Образовании". Садовникова Г.Д. Комментарий к Конституции Российской Федерации (постатейный). […]
        • Правила европейской экономической комиссии Министерство экономического развитияРоссийской Федерации Направления Макроэкономика Стратегическое планирование ФЦП, ФАИП и ВЦП Развитие конкуренции Малый и средний бизнес Внешнеэкономическая деятельность Противодействие коррупции НИР/НИОКР […]
        • Когда начнут выплаты детских пособий Какие детские пособия предусмотрены в РФ в 2018 году Материальная сторона воспитания детей волнует, без исключения, каждую семью. Денежные траты на детишек начинаются еще на этапе беременности. И все это вытекает в приличную сумму. Финансовая помощь оказывается приоритетно семьям, […]