Приказ кзриз 365

Главная / Приказ кзриз 365

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

Государственная кадастровая оценка земель и земельный налог

Регламент одобрен решением Комиссии по проведению административной реформы в Санкт-Петербурге (протокол № 32 от 24.12.2010), утвержден распоряжением Комитета от 10.02.2011 № 519-рк.

  • Осуществление государственной кадастровой оценки земельных участков в части принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки, в том числе выступление заказчиком работ по определению кадастровой стоимости, утверждение результатов определения кадастровой стоимости, направление сведений о кадастровой стоимости в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, опубликование утвержденных результатов определения кадастровой стоимости.
  • Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различных видов разрешенного испльзования. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по виду функционального использования.

    Порядок проведения государственной кадастровой оценки определяется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

    В городах федерального значения государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лети не чаще одного раза в 2 года.

    С Приложениями к приказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 15.01.2013 № 6 в формате PDF можно ознакомиться здесь:

    Ознакомиться с результатами определения кадастровой стоимости помещений площадью более 3 000 кв. м и зданий на территории Санкт-Петербурга в формате PDF Вы можете здесь:

    Приложение 1 к приказу от 17.11.2014 № 390 (кадастровая стоимость зданий)
    Приложение 2 к приказу от 17.11.2014 № 390 (кадастровая стоимость помещений площадью более 3 000 кв. м)
    Приложение 3 к приказу от 17.11.2014 № 390 (удельные показатели кадастровой стоимости зданий по кадастровым кварталам, городам и посёлкам, муниципальным округам, административным районам, Санкт-Петербургу как субъекту Российской Федерации)

    Определение кадастровой стоимости

    Определить кадастровую стоимость конкретных земельных участков на территории Санкт-Петербурга Вы можете при помощи Региональной информационная системы «Геоинформационная система Санкт-Петербурга»

    www.commim.spb.ru

    Обзоры законодательства

  • О компании
  • Пресс-центр
  • Карьера
  • Контакты
  • Кабинет клиента
  • ENG
  • РУС
  • FIN
  • Главная
  • Обзоры законодательства
  • Ежегодная государственная кадастровая оценка земли как способ разрешения споров: выход для Города – тупик для собственника
  • Информация и связи

    Ежегодная государственная кадастровая оценка земли как способ разрешения споров: выход для Города – тупик для собственника

  • Автор: Игорь Горохов
  • Услуга: Недвижимость и строительство
  • Дата: 11.11.2013
  • Приказом №365 Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (КЗРиЗ) от 17 октября 2013 года утверждены результаты определения новой кадастровой стоимости земельных участков на территории Санкт-Петербурга по состоянию на 12 августа 2013 года. Работы по проведению новой государственной кадастровой оценки были проведены с уникальной оперативностью на основании приказа КЗРиЗ, изданного лишь в начале августа 2013 года.

    Новая кадастровая стоимость определена для почти 128 тысяч участков Петербурга общей площадью 84,5 тыс. га. Согласно официальным данным 24 октября 2013 года на основании решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу новые результаты определения кадастровой стоимости земельных участков были внесены в государственный кадастр недвижимости.
    Последняя государственная кадастровая оценка земель в массовом порядке проводилась совсем недавно – её результаты были определены по состоянию на 15 марта 2012 года. Результаты оценки оказались существенно завышены по сравнению с рыночной стоимостью земли, в связи с чем землевладельцы массово принялись оспаривать их как в административном, так и в судебном порядке.

    Между тем, процедура административного оспаривания, действовавшая до сентября 2012 года, не принесла положительных результатов: в Санкт-Петербурге не было принято ни одного решения в пользу собственников, при этом 79 из 80 заявлений были отклонены по причине отсутствия обязательного на тот момент единогласия членов комиссии.

    В итоге в производстве Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области оказалось свыше сотни исков об установлении кадастровой стоимости земли в размере рыночной. В некоторых особо резонансных случаях Город шёл на компромисс, заключая с крупнейшими землевладельцами мировые соглашения, устанавливавшие некую среднюю кадастровую стоимость, устраивавшую обе стороны. Остальные споры в большинстве разрешались судом в пользу землевладельцев. Становилось очевидно, что нарастающая волна споров с потенциально уязвимой позицией Города рано или поздно повлечет за собой принятие какого-то принципиального решения со стороны властей. В результате такое решение было принято, и весьма кардинальным способом — в виде новой кадастровой оценки.

    Интересно, что ранее устанавливалось не только максимальное ограничение по срокам проведения кадастровой оценки (не реже, чем раз в пять лет), но и минимальный порог периодичности ее проведения – не чаще одного раза в три года. Однако в 2010 году нижний предел периодичности был исключён из законодательства с целью максимально соответствовать колебаниям рыночных цен. На деле же возможность ежегодно проводить кадастровую оценку фактически позволяет городу «обнулять» все усилия землевладельцев, не довольных оценкой своих участков, делая бессмысленными все их временные и финансовые затраты.

    Уже сейчас сложилась ситуация, при которой споры о корректировке кадастровой стоимости 2012 года в одночасье стали бессмысленными, т.к. утверждены новые результаты кадастровой оценки-2013. Соответственно, землевладельцы вынуждены заново начинать процедуру оспаривания результатов уже новой кадастровой оценки, в то время как имеющийся судебный спор автоматически полностью теряет свою актуальность, поскольку касается уже недействующей кадастровой стоимости.

    Но нет худа без добра: новая кадастровая оценка земель открывает новый сезон обращений в комиссии для оспаривания кадастровой стоимости в административном порядке. В этом сезоне комиссии будут работать уже по новым правилам, принимая решения простым большинством голосов без возможности воздержаться. Оценить эффективность работы комиссии по новым правилам можно будет в течение ближайших 6 месяцев.

    В случае если установленная Городом кадастровая стоимость Вашего земельного участка явно завышена, наша Компания готова оказать полный комплекс юридических и оценочных услуг по оспариванию новой кадастровой стоимости, включая проведение оценки рыночной стоимости земли, а также как административное обжалование в комиссии, так и судебное оспаривание.

    Дополнительная информация

    По всем вопросам, возникающим в связи с вышеизложенным, или для получения дополнительных материалов Вы можете обратиться к Игорю Горохову или Анастасии Кузьминой в офис Capital Legal Services в Санкт-Петербурге.

    Целью настоящего обзора изменений в законодательстве является предоставление клиентам Capital Legal Services и иным заинтересованным лицам самой свежей информации об изменениях в законодательстве, которая, в той или иной степени, может повлиять на их деятельность или каким-либо образом затрагивает их интересы. Мнения и комментарии, приведенные в настоящем обзоре изменений в законодательстве, не являются юридическими заключениями и не отменяют необходимость получения юридической консультации или юридического заключения по отдельно взятым вопросам.

    www.cls.ru

    Приказ кзриз 365

    Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге

    ____________________________________________________________________
    Документ с изменениями, внесенными:
    приказом КИО Санкт-Петербурга от 7 сентября 2016 года N 125-п (с изменениями, внесенными приказом КИО Санкт-Петербурга от 24 октября 2016 года N 142-п).
    ____________________________________________________________________

    В соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 N 640 «О Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга», приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 09.08.2013 N 276 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков»

    1. По результатам определения кадастровой стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге утвердить по состоянию на 12.08.2013:

    1.1. Кадастровую стоимость земельных участков на территории Санкт-Петербурга согласно приложению 1*;
    ________________
    * Приложения см. по ссылке. — Примечание изготовителя базы данных.

    1.2. Средние уровни кадастровых стоимостей земельных участков по районам Санкт-Петербурга, городам, поселкам и муниципальным округам Санкт-Петербурга согласно приложению 2*;

    1.3. Удельные показатели кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала, города, поселка, муниципального округа, района Санкт-Петербурга и Санкт-Петербурга как субъекта Российской Федерации по группам видов разрешенного использования объектов оценки согласно приложению 3*.

    2. Обеспечить опубликование настоящего приказа путем размещения его полного текста на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет, а также в журнале «Вестник Администрации Санкт-Петербурга».

    4*. Контроль за выполнением приказа остается за председателем Комитета.
    _______________
    * Нумерация соответствует оригиналу. — Примечание изготовителя базы данных.

    Внесен в Реестр
    нормативных правовых актов
    Санкт-Петербурга
    18 ноября 2013 года
    Регистрационный N 15560

    Приложение 4
    к приказу Комитета
    по земельным ресурсам
    и землеустройству
    от 17 октября 2013 года N 365
    (Дополнительно включено
    приказом КИО Санкт-Петербурга
    от 7 сентября 2016 года N 125-п,
    с изменениями, внесенными
    приказом КИО Санкт-Петербурга
    от 24 октября 2016 года N 142-п)


    Таблица соответствия видов разрешенного использования земельных участков, установленных классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540, с группой (номером) вида разрешенного использования земельных участков, утвержденной приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 17.10.2013 N 365

    (с изменениями на 24 октября 2016 года)

    Виды разрешенного использования земельных участков, установленные классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540

    www.gov.spb.ru

    Горячая телефонная линия по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости прошла в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

    Управление Росреестра по Санкт-Петербургу совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. На вопросы петербуржцев отвечали заместитель председателя комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Барков Дмитрий Анатольевич и секретарь комиссии Анна Павловна Шихова.

    Приводим некоторые ответы.

    Вопрос: Где можно ознакомиться с информацией о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?

    Ответ: Информация о работе комиссии размещена на сайте Росреестра rosreestr.ru в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность» (Главная/Деятельность/Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости/Информация о работе комиссий
    по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости).

    Вопрос: В какой срок рассматривается заявление о пересмотре кадастровой стоимости и каков порядок действий заявителя после подачи заявления?

    Ответ: В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) и приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 года № 69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления, при этом датой поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости является дата его регистрации в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

    После поступления в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости секретарь комиссии в срок не более семи рабочих дней с даты поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости извещает заявителя о дате рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости, но не позднее, чем за пять рабочих дней до заседания комиссии.

    Секретарь комиссии также направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

    Далее, после проведения заседания комиссии, секретарь комиссии в течение двух рабочих дней с даты принятия решения о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости или о ее определении в размере его рыночной стоимости направляет копию решения комиссии заявителю и лицу, обладающему правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются.

    Вопрос: Нужно ли предоставлять положительное экспертное заключение на отчет в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от кадастровой более чем на 30 процентов?

    Ответ: Не нужно, так как 02.06.2016 вступил в силу Федеральный закон от 02.06.2016 №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в статью 24.18 Закона об оценке в части отмены требования обязательного предоставления положительного экспертного заключения на отчет в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от кадастровой более чем на 30 процентов.

    Вопрос: Моя квартира не включена в перечень помещений, кадастровая стоимость которых утверждена Приказом Комитета имущественных отношений от 27.08.2015 № 59-п. Как рассчитана кадастровая стоимость?

    Ответ: Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу осуществляется определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также в соответствии с порядком определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущий за собой изменение их кадастровой стоимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 № 113.

    Вопрос: Необходимо ли заявителю обращаться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о новой кадастровой стоимости, установленной в ходе оспаривания?

    Ответ: Необходимость обращаться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу отсутствует, так как статьей 24.20 Закона об оценке установлено, что в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости Управление Росреестра по Санкт-Петербургу направляет сведения о кадастровой стоимости в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу. В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу осуществляет их внесение в государственный кадастр недвижимости.

    Вопрос: Какими актами утверждены результаты государственных кадастровых оценок земельных участков и объектов капитального строительства в Санкт-Петербурге? Как часто проводится государственная кадастровая оценка?

    Ответ: Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 17.10.2013 № 365 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге», поступившего в порядке информационного взаимодействия от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу утверждена кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 12.08.2013.

    Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 17.11.2014 № 390 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости помещений площадью более 3000 кв. м и зданий на территории Санкт-Петербурга» утверждена кадастровая стоимость соответствующих объектов недвижимости по состоянию на 28.05.2014.

    Приказом Комитета имущественных отношений от 27.08.2015 № 59-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости помещений площадью менее 3000 кв. м на территории Санкт-Петербурга» утверждена кадастровая стоимость соответствующих помещений по состоянию на 28.05.2014.

    В соответствии со ст. 24.12 Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

    mogorelovo.ru

    Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости помещений площадью более 3000 кв. м и зданий на территории Санкт-Петербурга

    КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗДАНИЙ

    КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ПОМЕЩЕНИЙ ПЛОЩАДЬЮ БОЛЕЕ 3000 КВ. М

    УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ ПО КАДАСТРОВЫМ КВАРТАЛАМ, ГОРОДАМ И ПОСЕЛКАМ, МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОКРУГАМ, АДМИНИСТРАТИВНЫМ РАЙОНАМ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ КАК СУБЪЕКТУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВИДАМ И НАЗНАЧЕНИЮ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ

    Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 25.06.2014 N 190

    О проведении государственной кадастровой оценки помещений площадью более 3000 кв. м

    Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 24.11.2014 N 400

    О проведении государственной кадастровой оценки помещений площадью менее 3000 кв. м

    Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 17.10.2013 N 365

    Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге

    Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 21.05.2014 N 145

    О проведении государственной кадастровой оценки зданий

    Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 20.01.2014 N 16

    О внесении изменений в приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 12.07.2013 N 247

    Постановление Правительства Ленинградской области от 22.01.2014 N 5

    О внесении изменения в постановление Правительства Ленинградской области от 16 августа 2013 года N 257 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ленинградской области»

    Популярные документы

    Решение Муниципального совета муниципального образования муниципальный округ Нарвский округ от 07.07.2014 N 24

    О внесении изменений и дополнений в Устав внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга муниципального округа Нарвский округ

    Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 28.05.2014 N 66-р

    О согласовании балансов тепловой энергии и мощности закрытого акционерного общества «Гостиница «Туррис» на 2015-2017 годы»

    Приказ Управления Роспотребнадзора по г. Санкт-Петербургу от 06.03.2014 N 35

    Об организации санитарно-гигиенического и противоэпидемического обеспечения детей, выезжающих на летний отдых в оздоровительные учреждения в 2014 г.

    Решение Совета депутатов муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 26.11.2014 N 26

    Об установлении налога на имущество физических лиц на территории Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области на 2015 год

    Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 11.12.2014 N 473-р

    Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую открытым акционерным обществом «Научно-производственное предприятие «Краснознамёнец» потребителям, расположенным на территории Санкт-Петербурга, на 2015-2017 годы»

    legrad.info

    Смотрите так же:

    • Как определить размер пособия по временной нетрудоспособности Как определить размер пособия по временной нетрудоспособности? Федулов с 1 марта 2010года был уволен с работы. Окончательный расчет с ним был произведен бухгалтерий только 5 марта 2010г., а 3 марта он заболел и был временно нетрудоспособен до 18 марта. Имеет ли Федулов право на получение […]
    • Оформить кредит официальный сайт Кредит наличными Процентные ставки и условия кредита наличными от 12,5% до 13,5% при сумме от 500 000 руб. до 5 млн. руб.; от 12,9% до 19,9% при сумме от 100 000 руб. до 499 999 руб.; фиксированная ставка 12,5% при сумме от 500 000 руб., если у вас есть ипотека в любом банке. […]
    • Как рассчитать штраф по налогу на прибыль Какие штрафы по налогу на прибыль (размеры и нарушения)? Отправить на почту Штраф по налогу на прибыль взимается за допущение нарушений, предусмотренных НК РФ. Рассмотрим, за какие налоговые «проступки» и в каком размере могут быть начислены штрафы по налогу на прибыль. Виды нарушений, […]
    • К фельдшеру обратился мужчина 32 лет с жалобами на сильный кожный зуд Руфут.ру - развлекательный сайт Автор записи: Пользователь удален Вопрос: К фельдшеру обратился мужчина 32 лет, с жалобами на сильный кожный зуд, появление волдырей по всему телу. Заболевание связывает с употреблением рыбы. Болен 2-й день.Объективно: температура 37,10С. […]
    • Общая собственность дипломная Общая собственность: понятие, виды, основания возникновения Курсовая работа Выполнена в 2017 году, 46 страниц, 31 сноска Содержание Введение 3 Глава 1 Понятие и сущность общей собственности 5 1.1 Понятие общей собственности 5 1.2 Виды общей собственности и их особенности 7 1.3. Коллизии […]
    • Нотариус на каширском шоссе 24 Часы работы: Понедельник - Пятница:с 9 до 17.30 часов Суббота:с 9 до 16 часов Обед:с 13 до 14 часов Телефон:+7(496)794-24-41(многоканальный) Нотариальная контора города Домодедово Время работы Понедельник-Пятница: с 9 до 17.30 часов. Обед с 13 до 14 часов; Суббота: с 9 до 16 часов. Обед […]
    • Госпошлина нотариусу налоговый кодекс Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 200 рублей; 2) за удостоверение прочих […]
    • Закон об осаго ст4 Закон об осаго ст4 Автострахование Земельные споры Административное право Семейные споры Трудовые споры, пенсии Закон об ОСАГО № 40-ФЗ Закон об ОСАГО в редакции 2018 года 1 июля 2003 г. вступил в силу Федеральный закон от 25 апреля 2002 г. N 40-ФЗ "Об обязательном […]