Переход право собственности при наследовании

Главная / Переход право собственности при наследовании

ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОМЕНТА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО В ЦЕЛЯХ НДФЛ

Право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав (в рассматриваемом случае с 29 декабря 2008 г.). Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию является достаточным доказательством наличия и объема прав на наследственное имущество.

Об этом Письмо УФНС РФ по г. Москве от 29.11.2011 N 20-14/4/[email protected]

Налогоплательщиками НДФЛ согласно ст. 207 Налогового кодекса РФ признаются физические лица, получающие доходы от источников в России.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ к доходам от источников в Российской Федерации относятся, в частности, доходы от реализации имущества, находящегося в РФ.

Согласно положениям пп. 2 п. 1 и п. 2 ст. 228 НК РФ налогоплательщики — физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет.

Пунктом 17.1 ст. 217 НК РФ установлено, что доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения).

Данный пункт был введен в ст. 217 НК РФ Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ (в ред. от 27.12.2009), его положения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

Таким образом, полученные с 1 января 2009 г. физическими лицами — налоговыми резидентами Российской Федерации доходы от продажи поименованных объектов имущества, находившихся в их собственности три года и более, не подлежат налогообложению. В связи с этим такие физические лица не обязаны представлять налоговую декларацию по НДФЛ (форма 3-НДФЛ) .

При решении вопроса об исчислении срока нахождения в собственности налогоплательщика в рассматриваемом случае квартиры, принадлежащей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, необходимо учитывать следующее.

Право собственности, в том числе основания его возникновения и прекращения, регулируется Гражданским кодексом РФ. На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на «Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения» при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)

subschet.ru

Переход права собственности на недвижимое имущество: правила оформления наследства и дарения

Многие получали квартиру по наследству или в дар.

Только далеко не все знают, как правильно оформить переход права собственности на недвижимое имущество, полученное одним из этих способов.

При этом такое дело ни в коем случае не стоит откладывать надолго, так как залогом незыблемости прав собственника выступает правильное и своевременное оформление всех документов на жилье.

Навигация по статье

Варианты получения жилья, и их правильное оформление

Самым распространенным способом приобрести в собственность жилое помещение является его покупка. Но это не далеко не единственный законный вариант обзавестись жильем. Законодательно закреплено, что квартиру нашей стране можно:

  • Унаследовать
  • Получить в подарок
  • И тот и другой вариант гражданское законодательство относит к основаниям возникновения прав собственности. Только стоит помнить, чтобы стать полноправным владельцем, мало получить правомочия собственности. Для полноценности правомочий, их необходимо зарегистрировать в соответствующем государственном органе.

    Процессом регистрации недвижимости занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, а именно ее территориальные отделения по месту расположения имущества, отнесенного законом к недвижимому.

    Важным является то, что с марта 2013 года государственной регистрации подлежит лишь полученное право собственности, регистрировать сами сделки, связанные с недвижимостью теперь не нужно.

    Не стоит забывать о государственной пошлине, которую придется заплатить. С июля 2014 года ее сумма составляет две тысячи рублей. К ней добавляется еще и пошлина за внесение изменений в Единый госреестр прав на недвижимость, размер которой составляет триста пятьдесят рублей.

    Несмотря на всю кажущуюся сложность регистрации прав на жилье, совершить все необходимые действия не так трудно. Нужно лишь подробно ознакомиться с порядком проведения этого процесса в каждом конкретном случае.

    Правильное оформление подаренной недвижимости

    Одним из вариантов безвозмездной передачи имущества является дарственная. Для того чтобы полностью оформить переход права собственности на недвижимое имущество по договору дарения необходимо соблюсти два основных условия.

  • Юридически правильно оформить сам договор
  • Зарегистрировать правомочия, перешедшие одаряемому, в отделении Росреестра
  • Так как договор дарения – наиболее простой и быстрый способ передачи имущества без необходимости его оплаты, особенно популярен он в случаях оформления подарков от близких родственников. К тому же в таких случаях получившему подарок не придется оплачивать установленный в нашем государстве тринадцати процентный налог на доходы граждан.

    При этом закон защищает права дарителя и устанавливает возможность оспаривания и признания недействительным подобного договора. Сделать это можно:

  • Если дарение серьезно ухудшает материальное положение лица, которое его осуществило. Важно чтобы в таком ухудшении не было вины дарителя.
  • Если лицо, получившее подарок, относится к нему настолько небрежно, что возникает возможность уничтожения дара. При этом подобные действия очень тяжело воспринимаются дарителем.
  • Если имело место покушение на жизнь и здоровье лица, сделавшего подарок, со стороны одаряемого. Если в таком случае наступила смерть дарителя, право оспаривания договора переходит к его наследникам.
  • Если установлена недееспособность лиц, принявших участие в оформлении дарственной.
  • Если при оформлении сделки были совершены серьезные нарушения этой процедуры.
  • Хотя оспорить дарение не столь сложно, как иной договор по отчуждению недвижимости, не стоит бояться оформлять передачу прав на жилье таким способом. Просто нужно внимательно отнестись ко всем аспектам составления договора и оформления правопреемства.

    Составить дарственную правильно – уберечься от юридических проблем

    Само по себе составления договора дарения не такое сложное дело. Дарственную можно написать, заполнив все необходимые поля в бланке, скаченном в интернете. Но для того чтобы при дальнейшем оформлении правопреемства не возникло проблем, стоит учесть несколько наиболее важных моментов:

  • Самой основной характеристикой этого договора является условие о его безвозмездности. Гражданское законодательство нашей страны особенно выделяет это признак дарственной. Если в ней указаны какие-либо ответные посылы, например, передать вещь, или совершить действия взамен подарку, они автоматически приводят к признанию сделки ничтожной.
  • Как и в любой сделке с недвижимостью, в дарственной должны содержаться подробные данные о подаренном жилье. Важно чтобы описание объекта договора полностью соответствовало информации, которая указана в документах, подтверждающих, что он принадлежит дарителю.
  • Если в договоре затрагиваются права недееспособных лиц, необходимо в обязательном порядке привлекать для его составления их опекунов или попечителей.
  • Несмотря на то, что закон не предусматривает обязательного удостоверения такой сделки в нотариальной конторе. Чтобы избежать лишней волокиты с проверкой всех аспектов дарения, все-таки стоит пригласить нотариуса для удостоверения составленного и подписанного договора.
  • Так как дарение носит абсолютно безвозмездный характер, закон определяет несколько ограничений в таком деле. Не могут дарить подарки суммой более трех тысяч рублей:

  • Малолетние и недееспособные своим представителям.
  • Лица, находящиеся в лечебных учреждениях или в организациях, занимающихся воспитанием детей, которые остались без родителей, а также их близкими родственниками, работникам этих учреждений.
  • Граждане, если подарки адресованы государственным служащим.
  • Коммерческие компании, если они совершают дарение другим организациям, занимающимся извлечением прибыли.
  • Государственная регистрация прав на подарок защитит интересы собственника

    Для регистрации имеющих юридическое значение изменений в характеристике подаренной недвижимости, и создании условий реализации всех полномочий сменившегося владельца, нужно обратиться с заявлением, и приложенными к нему документами в территориальное отделение Росреестра. К такому заявлению прикладываются:

  • Правоустанавливающие документы, которые подтвердят возможность дарителя распоряжаться недвижимым имуществом. Возможно, это будет, договор об отчуждении жилой площади, или судебный акт, свидетельство о правах собственности на это помещение.
  • Кадастровый паспорт, содержащий все характеристики дареной недвижимости. Выдается в органах БТИ.
  • Доказательства оплаты госпошлины за регистрацию изменений данных специализированного реестра недвижимости.
  • Разрешение на совершение дарения супругом, если лицо, отчуждающее таким способом имущество, состоит в браке, а недвижимость является имуществом, которое относится к совместно нажитому.
  • Разрешающие документы от родителей или иных попечителей, если подарок делает несовершеннолетний гражданин.
  • Разрешения органа опеки, если опекуны дарят имущество недееспособного.
  • Все документы передаются уполномоченному органу в оригинале и копии. Копия остается в регистрационном деле, а подлинники возвращаются заявителю. В процессе принятия документов сотрудники сверяют подлинные и копированные документы, и делают пометку об их соответствии.

    Через месяц, после проверки всех представленных документов, происходит регистрация правомочий собственности и выдача свидетельства, которое подтвердит законность всех прав владельца.

    Хлопотность процесса регистрации правопреемства, возникшего из договора дарения, определяется, в первую очередь, его особым характером, и вероятностью сокрытия под его предлогом неправомерного отчуждения недвижимости.

    Эти аспекты приводят к необходимости контроля государства за соблюдением всех условий изменения собственника жилья таким способом.

    Все нюансы оформления унаследованного жилья

    Оформляя права на любое недвижимое имущество, полученное в порядке наследственного правопреемства, делать это придется в два этапа.

  • Оформление свидетельства о правах на наследство в нотариальной конторе.
  • Государственная регистрация права собственности, возникшего в результате наследования.
  • Этап первый – подготовка наследственных документов

    Для начала, чтобы оформить переход права собственности на недвижимое имущество по наследству, нужно вступить в права наследования. Гражданское законодательство устанавливает два варианта получения наследства:

  • В соответствии с нормой закона
  • На основании завещания
  • Независимо от способа приобретения имущества, в этом случае предстоит получить свидетельство о правах на наследство. Для этого нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения получаемой недвижимости в течение полугода, этот срок закон отводит на возможность заявления о наследственных правомочиях. Подробнее об этом представлено на видео:

    Делается это подачей определенного заявления в нотариальный орган. В этом заявление указывается:

  • Дата обращения в нотариальный орган.
  • Личная информация и данные паспорта наследника.
  • Дата смерти и место проживания умершего родственника.
  • Основания наследования (степень родственных связей), наличие завещания (если оно есть).
  • Подтверждение готовности принять наследуемое имущество.
  • Помимо этого к такому заявлению прикладывается объемный перечень документов:

  • Подтверждение факта смерти (свидетельство, выданное органами ЗАГС на основании представленной врачебной справки).
  • Документ, определяющий место проживания умершего.
  • Документы, которые подтвердят родственную связь (свидетельства о рождении или заключении брака, иные документы, если родство более дальнее).
  • Документы, определяющие права умершего на имущество, которое переходит по наследству (соответствующий договор, акт передачи, или судебное решение)
  • Завещание умершего, если оно им составлялось.
  • Важным моментом при оформлении жилья является то, что право собственности переходит в момент подачи заявления о вступлении наследником в свои права, то есть еще до регистрации в соответствующих органах.

    Также не нужно забывать и об уплате пошлины за проведение нотариальных действий. В настоящее время она составляет:

  • Три десятых процента от стоимости имущества, если наследство оформляют близкие родственники (дети, супруг, бабушки, дедушки, внуки).
  • Шесть десятых процента – если речь идет о более дальних родственниках.
  • При этом закон устанавливает максимальную сумму госпошлины в первом случае это сто тысяч рублей, во втором – один миллион. Доказательства ее оплаты приобщаются к заявлению о принятии наследства.

    После проверки в нотариате всех документов осуществляется выдача свидетельства о наследственных правах, которое служит основанием для обращения в регистрирующие органы.

    Этап второй – регистрационное оформление

    Откладывать регистрацию результата наследственного правопреемства не стоит.

    Несмотря на то, что закон не устанавливает обязанности зарегистрировать право в какой-либо определенный срок, без получения соответствующего свидетельства распоряжаться унаследованным жильем не получиться, то есть его нельзя (или очень проблематично) продать, подарить, передать по наследству.

    Поэтому в государственной регистрации своих прав заинтересован сам собственник.

    Для того чтобы быстро и без волокиты оформить наследственные правомочия, нужно собрать все документы, которые станут основанием регистрации унаследованных прав собственности:

  • Первой и наиболее важной бумагой, представляемой в регистрирующий орган, является документ, который подтвердит права на имущество, то есть полученное ранее свидетельство о наследовании жилого помещения.
  • Далее необходимо получить документ, который подтвердит все технические характеристики унаследованной недвижимости. На сегодняшний день, таковым является кадастровый паспорт. Он выдается по месту нахождения помещения, районным отделением Бюро технической инвентаризации (всем известное БТИ).
  • Интересная особенность регистрации недвижимости заключена в том, что подавать кадастровый паспорт повторно, то есть если однажды уже регистрировались права именно на это жилье, необходимости нет.

    Важный момент – если регистрируется право полученное до марта 2008 года, предоставлять придется другие технические документы, которые определены законодательством, действовавшим до внесения изменений в правила учета недвижимости.

    • Документы, подтверждающие личную информацию лица, обратившегося за регистрацией права собственности (чаще всего это паспорт).
    • Выписка из домой книги, тоже берется в БТИ. Она имеет очень небольшой срок действия, поэтому взять ее следует лишь после получения всех иных документов, которые нужны для регистрации права.

    Для того чтобы избежать ошибок в процессе сбора документов можно обратиться в регистрирующий орган за консультацией относительно полноты собранного пакета документов.

    Свидетельство о праве собственности

    Также можно заключить договор со специализированной компанией, специалисты которой помогут собрать все документы и оформить право собственности на жилье, но этот вариант подразумевает необходимость дополнительных трат на оплату услуг таких организаций.

    После подачи заявления о регистрации прав собственности, закон предоставляет государственному органу один месяц на проверку всех документов. По окончании этого срока наследнику выдается свидетельство о праве собственности на полученное имущество, и он становится полноправным собственником унаследованной недвижимости.

    Еще немаловажным аспектом оформления полномочий собственника, полученных в результате наследования, является отсутствие в законодательстве нашей страны налога, уплачиваемого в случае получения наследственного имущества.

    При этом абсолютно не важна степень родства, или вид приобретаемого таким способом имущества. В любом случае наследство не облагается налогами.

    Конечно, регистрация права собственности – процесс бюрократически сложный и запутанный. Но установленная законом процедура является механизмом контроля государства за законностью оборота недвижимости граждан, и поэтому уйти от нее невозможно.

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    vyborprava.com

    Наследование унаследованных, но не зарегистрированных наследодателем прав на недвижимость

    Нашей тётушке 92 года, она очень плоха. Но в начале января 2017 г. она получила на руки два свидетельства о праве на наследство (на землю и на часть дома) от её умершего в июне 2016г. мужа. Я являюсь единственной наследницей тёти, и скорее всего зарегистрировать по закону её имущественные права, перешедшие от мужа, физически до её смерти не успею.

    С учётом п.4 ст.1152 ГК РФ, перейдут ли мне по наследству тётины унаследованные от мужа, но не зарегистрированные в Росреестре права, чтобы я потом спокойно могла заниматься их регистрацией уже как своих? Ожидать ли в этом переходе прав каких-то трудностей? Права умершего мужа тёти были зарегистрированы в полном объёме, есть выписка из ЕГРП.

    Ответы юристов (7)

    Здравствуйте! В связи с тем, что тетушка получила свидетельства о праве на наследство, но не зарегистрировала право собственности в Росреестре, то в таком случае при ее смерти, вам придется обращаться в суд. Нотариус не выдаст на основании этого Вам свидетельства о праве на наследство. Поэтому, сейчас лучше или тетушке оформит на вас доверенность на право регистрации права собственности или самой зарегистрировать право собственности в росреестре. обращаться в любой МФЦ.

    В нашем МФЦ (Медведково, Москва) отказали, т.к. «любой» — это на бумаге, а ничего с НГ не работает. Росреестр вообще висит.

    Суд — печально, плюс не понятно, ведь нотариус так будет нарушать Закон (п.4 ст.1152) и моё право.

    26 Января 2017, 21:14

    Есть вопрос к юристу?

    перейдут ли мне по наследству тётины унаследованные от мужа, но не зарегистрированные в Росреестре права, чтобы я потом спокойно могла заниматься их регистрацией уже как своих?
    Чураев Михаил

    Да, если Вы являетесь наследником.

    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
    Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации — с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
    Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

    Статья 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

    Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является свидетельства о праве на наследство.

    Уточнение клиента

    Но как Ваш ответ увязать с ответом предыдущего юриста: «Нотариус не выдаст мне свидетельства на наследство на это не зарегистрированное, хотя и унаследованное только что имущество».

    То есть, это нормально, что не выдаст? И нормальная практика через суд такое действие нотариуса оспаривать? И результат гарантирован? Тогда какой смысл нотариусам так всё усложнять людям?

    Доверенность-то на регистрацию тётушкиных прав у меня есть, ВРЕМЕНИ НЕТ — тётя практически умирает.

    26 Января 2017, 21:08

    это из практики. но Вы сможете получить постановление у нотариуса об отказе в совершении нотариального действия и его оспорить. На основании которые написала юрист Будникова Ольга.

    Нотариус откажет в выдаче свидетельства, если возникнут сомнения в наличии прав на недвижимость наследодателя. Но у Вашей тети есть документы — свидетельство о праве собственности. Оно является основанием для гос регистрации.

    Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»:

    судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования в случае отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

    Настольная книга нотариуса: В 4 т. Семейное и наследственное право в нотариальной практике» (том 3) (3-е издание, переработанное и дополненное) (Зайцева Т.И.) (под ред. И.Г. Медведева):

    Согласно п. 4 ст. 1152 ГК процедуре принятия наследства придана обратная сила: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
    Следует упомянуть, что имеют место ситуации, когда наследник, получив свидетельство о праве на наследство, умер, не успев зарегистрировать свои права в установленном законом порядке. Зачастую нотариусы отказывают наследникам такого гражданина в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, право на которое у него самого при жизни не было зарегистрировано. Неправильно полагая, что у самого наследодателя право собственности на имущество при жизни не возникло, нотариусы рекомендуют наследникам обратиться в суд для решения вопроса о включении такого имущества в состав наследства. Названную позицию нельзя признать правомерной. Свидетельство о праве на наследство является не правоустанавливающим, а всего лишь правоподтверждающим документом (более того, получение его — это право, а не обязанность наследника). Поскольку право наследника на наследственное имущество в силу закона возникло со дня открытия наследства независимо от факта и момента государственной регистрации, отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство на такое имущество нельзя. Предмета судебного иска в данном случае не имеется.

    m.pravoved.ru

    Регистрация право собственности земельного участка по наследству

    В связи со смертью отца, дочь вступает в наследство. Из нотариальной конторы получен документ на право наследования земельного участка. Может ли она продав земельный участок сразу оформить регистрацию на покупателя ил надо сначала оформить регистрацию в регпалате на нее, а затем на покупателя?

    Ответы юристов (8)

    Сначала наследница со свидетельством о праве на наследство идёт в орган Росреестра и регистрирует своё приобретенное право в установленном порядке. Сразу после получения свидетельство о регистрации права собственности на ЗУ, то есть правоудостоверяющего документа (то есть после внесения данных о новом собственнике такого ЗУ в ЕГРП), — наследница как правообладатель вправе в том числе и распорядиться таким земельным участком путём совершения сделки купли-продажи.

    Добрый день Валерий!

    Да, можно сразу обращаться в Росреестр. Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом.

    С уважением, Владислав Быков

    Вопрос в том, может ли наследница имея свидетельство на право наследования, не обращаясь в росреестр, продать участок и оформить регистрацию в росреестре на покупателя.

    01 Февраля 2014, 13:16

    Собственностью можно распорядиться только после того, как вещь (в данном случае это ЗУ), — стала объектом прав и документы о праве нового владельца (в данном вопросе — наседника) оформлены в установленном порядке, сведения о сделке (переходе права собственности) — отражены в гос.реестре. В случае с ЗУ, являющимся недвижимым имуществом, право собственности владельца и переходы прав на такой объект недвижимости — подлежат регистрации в Росреестре. Таким образом, лишь после внесения данных о правах наследницы на данный ЗУ в ЕГРП можно распорядиться им волей наследницы путём совершения сделки, не запрещённой законом, в пользу иного лица.

    Валерий! Для совершения сделки купли-продажи необходимо сначала зарегистрировать свое право собственности на унаследованное имущество, а после этого совершать сделку по продаже данного имущества.

    На уточнение от 14:16.

    Читайте ответы выше. При этом к сведению:

    Свидетельство о праве на наследство — правоустанавливающий документ;

    Свидетельство о праве собственности на земельный участок, — правоудостоверяющий.

    Здравствуйте, при наследовании право собственности возникает с момента смерти наследодателя, регистрация права собственности в данном случае право, а не обязанность.Поэтому присоединяюсь к Владиславу Быкову

    Денис любой юрист с опытом с Вами не согласится! Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом, ничего больше получать и регистрировать не нужно! Если в ЕГРП право не зарегистрировано, регистрация происходит одновременно с регистрацией перехода.

    Вопрос в том, может ли наследница имея свидетельство на право наследования, не обращаясь в росреестр, продать участок и оформить регистрацию в росреестре на покупателя.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Смотрите так же:

    • Заявление в налоговую при продаже квартиры Налоговая декларация при продаже квартиры 3-НДФЛ за 2017 год Налоговая декларация при продаже квартиры - это заявление физического лица по установленной форме о доходах, полученных от реализации недвижимого имущества, с отражением всех данных, необходимых для исчисления и уплаты […]
    • Закон 171 от 22111995 Федеральный закон от 22 ноября 1995 г. N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" (с изменениями и дополнениями) Информация об […]
    • Трудовые пенсии россиян Трудовые пенсии россиян РБК 31.03.2014, Москва 11:32:20 Трудовые пенсии граждан с 1 апреля будут дополнительно проиндексированы с учетом индекса роста доходов Пенсионного фонда России (ПФР) в расчете на одного пенсионера за 2013г. В результате пенсии вырастут на 1,7%, говорится в […]
    • Изменение закона об ао С 01.07.2016 и с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах". Должно ли АО привести свой устав в соответствие с действующим законодательством с даты вступления изменений в силу? Если нет, то в какой срок необходимо […]
    • Реестр оценщиков рф Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 февраля 2015 г. N 55 "Об утверждении порядка ведения саморегулируемой организацией оценщиков реестра членов саморегулируемой организации оценщиков и предоставления доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным […]
    • Договор мены облагается налогом Надо ли платить налог по договору мены. Налоговый адвокат По договору мены я обменял принадлежащей мне около 2-х лет земельный участок на жилой дом. При подаче декларации по НДФЛ, работники налоговой инспекции сказали, что я должен платить налог на доходы физических лиц со стоимости […]
    • Приказ минфина 26н от 30 Приказ Минфина РФ от 26 марта 2007 г. № 26н “О внесении изменений в нормативные правовые акты по бухгалтерскому учету” В целях совершенствования нормативно-правового регулирования в сфере бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности и в соответствии с Положением о Министерстве […]
    • Какое повышение пенсии в апреле 2014 Повышение пенсии с 1 апреля 2014 года: на сколько? С 1 апреля 2014 года пенсия по старости в среднем по России составит 11,6 тысяч рублей. Повышение пенсии с 1 апреля 2014 года по старости С 1 апреля 2014 года состоится запланированная индексация пенсий. Согласно постановлению […]