Отличия виндикационного иска от негаторного

Главная / Отличия виндикационного иска от негаторного

Адвокат Шинёв В. Г. Адвокат по арбитражным делам Шинёв Вадим Германович специализируется на ведении дел в арбитражных судах

Тел.: +7 906 748 82 81 (ежедневно с 12.00 до 20.00)

Отличие негаторного иска от виндикационного иска

Негаторный иск в отличие от виндикационного иска применяется для защиты прав собственника от действий, не связанных с лишением владения

Определение Верховного Суда РФ от 12.04.2011 N 49-В11-2

В отличие от ст. 301 ГК РФ ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может предъявить негаторный иск в защиту от действий, не связанных с лишением владения. Для защиты права собственности используются и виндикационный, и негаторный иски. При предъявлении иска необходимо учитывать, находится ли та или иная вещь в чужом незаконном владении.

Определение Верховного Суда РФ от 05.05.2009 N 5-В09-10

Статья 304 ГК РФ в отличие от ст. 301 ГК РФ предусматривает возможность защиты прав собственника от действий, не связанных с лишением владения, путем предъявления негаторного иска, на который исковая давность не распространяется. Для защиты права собственности используются и виндикационный, и негаторный иски. Однако по общему правилу выбор между указанными исками определяется тем, находится ли та или иная вещь в чужом незаконном владении.

Постановление Президиума ВАС РФ от 11.03.2014 N 15324/13 по делу N А09-7111/2012

Предусмотренный ст. 304 ГК РФ способ защиты применяется, только если имущество находится во владении собственника.

Постановление Президиума ВАС РФ от 05.06.2012 N 360/12 по делу N А29-9477/2010

Предусмотренный ст. 304 ГК РФ способ защиты применяется, только если имущество не выбыло из владения собственника.

Пункт 21 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 N 13

Если нарушение прав собственника не повлекло прекращения владения имуществом, собственник вправе предъявить негаторный иск.

Пункт 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения. Таким образом, длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Пункт 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153

Исковая давность на требование владеющего собственника, право которого зарегистрировано, о признании права собственности третьего лица на ту же недвижимость отсутствующим не распространяется, так как оно является разновидностью негаторного иска (ст. 208 ГК РФ).

Пункт 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143

Иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное требованию собственника или иного законного владельца об устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения, в отношении принадлежащего ему земельного участка. Вследствие этого к такому иску применяются правила ст. 208 ГК РФ.

arbitr-advokatshinev.ru

Лицо, не являющееся собственником, не вправе создавать препятствия владельцу в использовании принадлежащей ему вещи, если это не противоречит закону.

Определение и структура

  • может быть заявлен только в отношении индивидуально-определенной, существующей в натуре вещи (объект);
  • невозможен при гибели имущества, в отношении использования которого возникли споры;
  • призывает к ответу лицо, незаконно нарушающее право собственности (ответчик);
  • Срок исковой давности

    Если на момент рассмотрения иска помеха устранена, и собственник в полной мере может использовать имущество – основания для разбирательства отсутствуют.

    Отличия негаторного и виндикационного

    Но между негаторным и виндикационным иском есть существенные различия:

  • ответчик: в первом случае лицо, препятствующее владельцу в использовании имущества, во втором – незаконно использующее чужое имущество в своих целях;
  • цель: негаторный направлен на устранение помехи использования, виндикационный – на возврат вещи;
  • Подсудность

    Негаторные иски, заявляемые гражданами по всем вопросам, связанным с недвижимым имуществом, рассматриваются мировым судом по месту расположения имущества.

    При споре о возврате владельцу движимой собственности, можно писать заявление в районный суд по месту проживания ответчика.

  • наименование суда и его адрес;
  • полные данные ответчика;
  • стоимость иска.
  • При составлении виндикационного иска далее указывается:

  • наименование и полные данные оспариваемого имущества, а также правоустанавливающие документы;
  • В негаторном ниже названия документа должно быть указано:

  • имущество, принадлежащее истцу, срок владения и способ приобретения;
  • размер убытков, вызванных деятельностью ответчика;
  • копию заявления (для ответчика).
  • В документе должна быть указана дата составления и оставлена подпись истца.

    Знание своих прав часто позволяет собственнику решать проблемы на досудебном этапе разбирательства.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-48-91 (Москва)
    +7 (812) 627-13-62 (Санкт-Петербург)

    moepravo.guru

    Чем различаются виндикационный и негаторный иски?

    Владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом должен тот, кому оно принадлежит.

    На практике право обладания и право использования может нарушаться.

    Для защиты интересов собственников существуют негаторный и виндикационный иски.

    Виндикационный:

  • подается собственником или титульным владельцем имущества (истец);
  • призывает к возврату имущества незаконного владельца (ответчик);
  • нацелен на устранение нарушений посредством возврата имущества законному собственнику;
  • не может быть подан в отношении возврата денег, ценных бумаг и имущества, по поводу использования которого между собственником и ответчиком заключен договор (например, аренды).
  • Негаторный представляет собой заявление в суд владеющего вещью собственника против лица, мешающего использовать собственность.

  • заявляется собственником, сохраняющим владение имуществом или законным владельцем (истец);
  • преследует цель — прекращение правонарушения, возмещение причиненного вреда (объект требования);
  • возможен только при сохраняющемся правонарушении;
  • невозможен, если нарушитель действует на законных основаниях.
  • В случае положительного решения по виндикационному иску собственнику возвращают его вещь.

    Если владелец знает о нарушении своих прав и не предпринимает никаких действий в течение некоторого времени – он может лишиться возможности использования имущества, так как срок исковой давности по виндикационным искам – три года.

    Исчисляться время для подачи иска начинает с того момента, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

    При рассмотрении негаторного иска суд должен установить, существуют ли в реальном времени помехи от третьих лиц в использовании имущества его собственником.

    При наличии препятствий – суд принимает решение об их устранении и возмещении вреда, который был причинен владельцу вещи.

    Поэтому по негаторным срок исковой давности не предусмотрен.

    Отличия негаторного и виндикационного исков: на практике разобраться, какой именно иск следует подавать, довольно сложно.

    • исковая давность: первый иск ее не имеет, второй может подаваться в течение трех лет.
    • Арбитражный суд может рассматривать негаторные иски, если одна из сторон – юридическое лицо.

      Виндикационный иск относительно недвижимого имущества необходимо заявлять в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества.

      Так же, как и в случае с негаторным иском, если одна из сторон – лицо юридическое, рассмотрением занимается арбитражный суд.

      Составление

      При составлении любого иска заполнение начинается с «шапки» документа, располагаемой в правом верхнем углу, где должно быть указано:

    • название (полное имя) истца, его координаты и полные данные (для гражданина – паспортные, для компании – регистрационные), а также номер телефона и адрес электронной почты;
    • суть возникшей проблемы и меры, предпринятые для ее решения;
    • желаемый результат разбирательства, например возвращение имущества и возмещение убытков.
    • описание возникшей проблемы (кто и как нарушает права владельца);
    • причины отказа ответчика в досудебном урегулировании конфликта;
    • просьба об устранении нарушений (и, возможно, возмещении вреда).
    • К искам необходимо приложить:

    • копии документов, подтверждающих право собственности;
    • бумаги, доказывающие нарушение прав истца;
    • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
    • расчет убытков;
    • выписки из ЕГРП (если одна или обе стороны – юр.лица);
    • Негаторный и виндикационный иски в отношении недвижимого имущества

      Право собственности как граждан, так и юридических лиц, а также любых субъектов правоотношений занимает центральное место в гражданском праве. Право собственности представляет собой права владения, пользования и распоряжения имущества. Недвижимое имущество является одним из самых ценных объектов права собственности в правоотношениях, любое изменение статус таких вещей подлежит государственной регистрации. Именно поэтому защищать право собственности на недвижимость сложнее всего с юридической точки зрения. Для осуществления такой защиты гражданами законодательство предусматривает подачу исков двух видов: негаторных и виндиационных.

      Негаторный иск

      Не всегда нарушение указанных прав связано с попыткой лишения владения объектом недвижимости, а чаще с препятствием права собственника на распоряжение и управление таким объектом. В этом случае собственник имущества вправе подать негаторный иск – требование устранения всяких нарушений осуществления права собственности. Примером таких нарушений может быть возведение соседом сооружения, из-за которого свет не попадает в дом собственника. Негаторный иск позволяет защищать свои права как и от существующих помех, так и от будущих: например, с его помощью можно добиться отмены возведения дома или здания еще на стадии проектирования.

      Субъектом права в таком иске является собственник, чьи права нарушаются; субъектом обязанности становится лицо, незаконные действия которого ограничивают права истца. Важный момент: действия ответчика должны быть именно незаконными; осуществление строительных работ на основании разрешения и государственного нормативного акта не являются основанием подавать в суд негаторный иск. Объектом требования по иску является устранение существующих нарушений прав в отношении собственности истца, которые существуют на момент предъявления искового заявления. В отношении негаторного иска не применяется понятие исковой давности, так как действует принцип: есть нарушения – есть основания для требования; нет нарушений на данный момент – нет причин для подачи иска.

      Еще одним основанием для подачи негаторного иска является наложение ареста на недвижимое имущество в порядке исполнительного или уголовно-процессуального производства. Подобные споры рассматриваются только в судебном порядке; собственник недвижимости может действовать лично, либо через доверенное лицо. Для подобных процессов необходимо предоставить пакет документов, удостоверяющих право собственности истца на арестованное недвижимое имущество.

      Если трактовать закон, то удовлетворение негаторного иска не означает виновность ответчика, который своим поведением создал препятствия для осуществления прав собственника. В случае, если такие действия ответчика причинили истцу убытки, то они моугт быть возмещены только в случае наличия вины ответчика, которую следует доказать в соответствии с гражданским законодательством.

      Виндикационный иск

      Виндикационный иск – требование собственника имущества вернуть вещь из чужого незаконного владения. Форма виндикационного иска сложилась еще в Древнем Риме. Сторонами в данном иске являются следующие лица: истец – собственник имущества, которое незаконным путем было у него изъято; ответчик – владелец вещи, пользующийся ей без законных оснований. Объектом иска является имущество, индивидуально определенное признаками и свойствами. В отношении недвижимого имущества виндикационный иск подается в общем порядке; исторически сложились правила истребования своего недвижимого имущества у других лиц: презумпция невиновности ответчика, т.е. на истца ложится бремя доказывания виновности лица, удерживающего имущество; ответчик же не обязан доказывать свою невиновность и основания приобретения им недвижимость во владение.

      Существуют также понятия добросовестный (который не знал и не мог знать о незаконности приобретения недвижимости) и недобросовестный владелец имущества (который знал или мог знать о незаконности своих действий). Истребовать свое имущество собственник вправе:

      1) У добросовестного владельца – в случаях, когда:

    • имущество было утеряно собственником или доверенным лицом, либо было обманным путем изъято, либо украдено — выбыло из владения помимо их воли;
    • если имущество было безвозмездно приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать;
    • 2) У недобросовестного владельца – в любых случаях, которым было приобретено владение имуществом.

      В отношении возврата денежных средств, то собственник имущества вправе требовать возмещения доходов, которое владелец мог получить от имущества за период незаконного владения. Однако, добросовестный владелец имущества вправе требовать от собственника возмещения расходов, которые он понес на содержание объекта недвижимости; а также такой владелец вправе забрать все произведенные отделимые улучшения имущества, либо потребовать их соразмерного возмещения. То есть, с помощью виндикационного иска можно не только вернуть свое имущество, но и возместить понесенные убытки.

      Таким образом, система гражданского права в России содержит несколько способов защиты своих вещных прав. Благодаря наличию таких исков собственник имущества, чьи права были нарушены, может не только восстановить справедливость, но и возместить расходы, связанные с защитой своих прав.

      Узнайте больше о нашей компании новостройки от застройщика АСК.

      ack1.ru

      Определение виндикационного иска в гражданском праве, отличия от негаторного иска

      Сведения о таком виде иска появились еще со времен римского права. При этом в настоящее время термин виндикационный иск в гражданском праве встретить довольно сложно.

      Это не означает, что в действующем законодательстве существует пробел в данной области, поскольку защита вещных прав в законе имеется. Попытаемся разобраться в этой ситуации.

      Понятия и особенности виндикации

      Как было справедливо отмечено, в ГК России невозможно найти термина «виндикационный иск». Однако, вся его юридическая сущность раскрыта в ст. 301 – 303 Кодекса. Анализ этих норм позволяет установить определение данному понятию.

      Закон устанавливает возможность титульного владельца вещи на ее истребование от другого лица. Однако здесь необходимо оговориться. Сделать это можно в любом случае, когда ответчиком выступает недобросовестное лицо (тот, кому было изначально известно о незаконности владения и пользования имуществом). У собственника появляется возможность взыскания с него полученных и иные будущих доходов, связанных с таким использованием.

      Когда речь заходит о добросовестном владельце, вернуть вещь можно:

    • Когда имущество было им получено безвозмездно.
    • При первоначальной утрате или хищения вещи у истца.
    • Законом установлено ограничение на возврат денег и ценных бумаг, выданных на предъявителя. Добросовестный владелец оставляет их у себя, а бывший собственник не может требовать возвращения.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
      решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
      +7 (800) 500-27-29 доб 882

      Это быстро и бесплатно!

      Любой фактический владелец имеет право на возмещение понесенных им расходов, связанных с пользованием им имущества и поддержания его в исправном пригодном состоянии, а для добросовестного владельца остается возможность по оставлению у себя всех произведенных отделимых улучшений.

      Условия предъявления иска

      Для подачи искового заявления заинтересованным лицом должны быть соблюдены определенные особенности:

      • требования не должны иметь обязательственную природу, т.е. не исходить из нарушения сделок;
      • у собственника нет возможности владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом;
      • предмет находится в фактическом владении у лица, которое не имеет никаких юридических прав на нее, т.е. нелегально;
      • имущество сохранено в натуре и имеет индивидуально-определенных признаки;
      • предъявляемое требование будет заключаться в восстановлении права владения лица.
      • Редким случаем может стать истребование в таком порядке имущества, отвечающего только родовым признакам.

        При подаче заявления в суд субъекту необходимо руководствоваться не только нормами гражданского права, но и соблюдать требования ст. 131-132 ГПК России. Важным обстоятельством является доказанность факта принадлежности вещи непосредственно ему. Владельцу необходимо представить в суд документы, подтверждающие право собственности или владения вещью.

        Ответчиком может выступает фактически обладающий вещью человек на момент подачи иска. В противном случае (при отчуждении имущества третьему лицу) в удовлетворении требований будет отказано.

        Если имущество выбыло у ответчика к иному субъекту уже после подачи заявления в суд, то здесь будет иметь место замена ненадлежащего ответчика на нужное лицо.

        На предъявление иска распространяется общий срок исковой давности – три года.

        Отличия виндикационных и негаторных исков

        Действующим законодательством выделяются еще один вид исков о защите прав собственности – негаторный. Суть его заключается в том, что лицо (в т. ч. и не собственник) может требовать устранения любых нарушений его прав в отношении определенного имущества, даже когда это не связано с лишением его владением им.

        Здесь речь идет о защите только двух правомочий – пользование и распоряжение имуществом. Именно данное отличие является основным для указанных способов защиты собственности.

        Виндикационный и негаторный иски также различаются в следующих моментах:

        1. ГК России предусматривает возможность применения данного вида защиты не только собственником вещи, но и иным его правообладателем на законном основании (аренда, пожизненное наследуемое владение, оперативное управление и т.д.).
        2. Иные лица могут отстаивать свои права даже в том случае, когда ответчиком является собственник имущества.
        3. Исковая давность не распространяется на данные требования. Иск может быть подан в любой момент существования правонарушения.

        Иск может быть направлен на будущее, т.е. на предотвращение возможных препятствий. Ярким примером этого может служить случай, когда один человек получает разрешение на строительство магазина, но при этом права другого собственника могут быть нарушены ввиду того, что новое здание лишит его солнечного света, необходимо для комфортного проживания в своем жилом помещении.

        Оформление негаторного иска осуществляется по общим правилам, установленным ГПК РФ. При этом заинтересованному лицу будет необходимо доказать:

      • факт принадлежности ему имущества (любое законное основание);
      • нарушение его прав;
      • незаконность действий ответчика.

      Требованием, указанным в заявлении, является устранение существующих препятствий в использовании вещью. Если ответчик докажет законность своих действий, то в удовлетворении иска заявителю будет отказано.

      Негаторный и виндикационный иск являются инструментами для защиты вещных прав. По своей юридической природе они имеют как различия, так и определенные сходства. При решении вопроса о том, какой способ защиты выбрать, необходимо проанализировать конкретную ситуацию и сопоставить ее с условиями, необходимыми для предъявления иска.

      freelawyer.guru

      Смотрите так же:

      • Расчет госпошлины исковое Калькулятор госпошлины в суд Используйте наш калькулятор госпошлины в суд. Вы легко можете самостоятельно рассчитать размер государственной пошлины. Для этого выберите категорию пошлины, укажите (при необходимости) цену иска и получите размер госпошлины, которую нужно заплатить при […]
      • Работодатель не исполняет решение суда Работодатель не исполняет решение суда 4. Исполнение решений суда по индивидуальным трудовым спорам / Индивидуальные трудовые споры Исполнение решений суда по индивидуальным трудовым спорам производится на общих основаниях в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ […]
      • Как оформить медицинскую книжку в новосибирске Спартака 8д Новосибирск Центр гигиены. Время работы. Получаем медкнижку Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области, расположенный по адресу ул. Спартака д. 8д, является основным местом в городе, где можно оформить медицинскую книжку. Кому она может понадобиться? Медицинская […]
      • Приказ мвд 307 Приказ МВД России от 9 июня 2016 г. N 307 "О внесении изменений в порядок установления поощрительных выплат за особые достижения в службе сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, утвержденный приказом МВД России от 19 декабря 2011 г. N 1258" Приказ МВД России от 9 июня […]
      • Круглая печать закон ОТМЕНА КРУГЛОЙ ПЕЧАТИ. Алгоритм действий юр. лиц после 7 апреля 2015 г. Федеральным законом от 6.04.15 г. № 82-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ» (далее - Закон № 82-ФЗ) внесены изменения в части […]
      • Орган опеки и попечительства воронежской области Орган опеки и попечительства воронежской области ОТДЕЛ ОБРАЗОВАНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ БОБРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ Махина Анастасия Александровна Н ачальник сектора опеки и попечительства Юрьева Нина Михайловна Федченко Людмила Дмитриевна Специалист 1 […]
      • Где самое дешевое осаго в москве Самое дешевое ОСАГО Только самые надеждные страховые компании, где можно купить самое дешевое ОСАГО, которое только может быть по закону. Продавать полисы дешевле, чем это утверждено правительством РФ — это незаконно, и чаще всего от этого страдают сами клиенты, решившие немного […]
      • Приказы министерства здравоохранения рф 308 Приказ Минздрава РФ от 14 июля 2003 г. N 308 "О медицинском освидетельствовании на состояние опьянения" (с изменениями и дополнениями) Приказ Минздрава РФ от 14 июля 2003 г. N 308"О медицинском освидетельствовании на состояние опьянения" С изменениями и дополнениями от: 7 сентября 2004 […]