Налог на землю алтайский край

Главная / Налог на землю алтайский край

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации земельный налог вводится представительными органами сельских и городских поселений и городских округов.

На территории Алтайского края земельный налог введен и действует с 1 января 2006 года.

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии с главой

31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации.

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

На территории Алтайского края государственная кадастровая оценка земель проведена.

Результаты государственной кадастровой оценки утверждены постановлениями Администрации Алтайского края:

от 14.12.2005 № 700 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков водного фонда, земельных участков и земель особо охраняемых территорий и объектов, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Алтайского края»

от 17.11.2008 № 477 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Алтайского края»

от 07.11.2011 № 630 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений Алтайского края»

от 26.10.2012 № 578 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края»

от 26.03.2014 № 145 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения Алтайского края»

от 25.11.2016 № 405 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов Алтайского края»

Для получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно воспользоваться интернет сервисом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В соответствии со статьей 387 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-Кодекс) представительные органы муниципальных образований при установлении земельного налога определяют налоговые ставки в пределах, установленных Кодексом, а также налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление величины налогового вычета для отдельных категорий налогоплательщиков.

Для получения информации о ставках и льготах по земельному налогу можно воспользоваться интернет сервисом ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Сроки представления в налоговый орган налоговой декларации по земельному налогу и уплата земельного налога производится в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и принятыми решениями представительных органов сельских и городских поселений и городских округов Алтайского края о введении земельного налога.

Начиная с налогового периода 2015 года налоговые декларации по земельному налогу индивидуальными предпринимателями не представляются. Оплата земельного налога осуществляется на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом.

fin22.ru

Форум Недвижимость Алтай

Форум о недвижимости в Барнауле и Алтайском крае

Налог на землю шокировал жителей Алтайского края

Налог на землю шокировал жителей Алтайского края

Сообщение Admin » 10 фев 2016, 23:21

Кадастровая оценка земельных участков рискует разорить многих жителей Алтайского края. С 1 января 2016 года сумма налога на землю превысила всякие мыслимые пределы и преподнесла неприятный сюрприз для собственников участков. Как снизить зашкаливающий налог?Кадастровая оценка земельных участков рискует разорить многих жителей Алтайского края. С 1 января 2016 года сумма налога на землю превысила всякие мыслимые пределы и преподнесла неприятный сюрприз для собственников участков. Как снизить зашкаливающий налог? Об этом порталу «Недвижимость Алтай» рассказала юрист по гражданским делам Ирина Савельева.
По словам эксперта, с начала 2016 года сумма налога на землю повысилась многократно в соответствии со ст. 390 Налогового кодекса РФ налоговой базой при определении налога на землю является кадастровая стоимость земельного участка.
В свою очередь, переоценка кадастровой стоимости земли производится государством на основании ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не чаще одного раза в 3 года и не реже одного раза в пять лет.
«Для оптимизации налогообложения необходимо с такой же периодичностью уменьшать кадастровую стоимость земли до рыночной. Деньги вырученные от земельного налога идут в местный бюджет, то есть в бюджет Алтайского края.
Кадастровая стоимость всех земельных участков оказалась в разы завышена согласно вступившим в силу с 01.01.2016г.Постановление Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края», а так же другим нормативно правовым актам», — пояснила Савельева.
По мнению специалиста, ежегодно переплата по земельному налогу или аренде будет в разы больше, конечно местный бюджет остается в плюсе, но вот жители края и предприниматели не готовы рублем из своего кармана многократно повышать местный бюджет.
«Процедура снижения кадастровой стоимости изменилась в 2014-2015 гг., если ранее и граждане и организации имели возможность пойти в суд сразу, то теперь для юридических лиц обязательно предварительное рассмотрение спора в Комиссии по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки при Управлении Росреестра Алтайского края и лишь в случае отказа Комиссии или не рассмотрения ею заявления в месячный срок можно обратиться в суд. Индивидуальный предприниматель (физическое лицо) вправе обращаться сразу в суд, потому что для граждан досудебное обжалование кадастровой стоимости не является обязательным. При уменьшении кадастровой стоимости необходима экспертиза отчета об оценке, сделанная СРО оценщиков. Для оспаривания кадастровой стоимости земельного нужно привести веские обоснования, например, отчет оценщиков», — отметила Савельева.
С 1 января 2015 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, улучшающие положение налогоплательщиков, если ранее при изменении кадастровой стоимости перерасчет налога осуществлялся лишь со следующего года, то теперь перерасчет земельного налога осуществляется с 1 января года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, независимо от даты принятия решения судом.
Положительная судебная практика позволяет утверждать, что уменьшение кадастровой стоимости земли — это существенная экономия на налогах, арендных платежах, выкупной стоимости земельного участка, плате за снятие запрета на строительство. Стоит отметить, что юридические лица уже обратились в комиссию по оспариванию при управлении Росреестра по Алтайскому краю.

realtai.ru

Жители Алтайского края заплатят значительно больше налогов на имущество

В 2017 году жители Алтайского края должны будут заплатить значительно больше имущественных налогов, чем год назад. Например, налог на имущество (квартиры, дома, погреба, гаражи и т. д.) начислен на общую сумму около 1 млрд рублей. Это на 400 млн рублей больше, чем в 2016-м, сообщает краевое управление Федеральной налоговой службы (УФНС).

Собственники недвижимости, земельных участков, автомобилей стали получать уведомления об уплате налогов за 2016 год. Их необходимо заплатить до 1 декабря. Срок, до которого владельцы должны получить уведомления, — 19 октября.

Общая сумма начислений в этом году по налогам на имущество, землю и транспорт превысила 3,7 млрд рублей, сообщают в УФНС. Это на 700 млн рублей больше, чем год назад.

Основная сумма — 1,7 млрд — начислена плательщикам транспортного налога, их в крае чуть более полумиллиона.

Недвижимость

Собственников недвижимости в регионе — свыше 1,3 млн человек. Они перечислят в бюджет почти 1 млрд рублей, что на 400 млн больше, чем в прошлом году. Главная причина — увеличение коэффициента-дефлятора, который установлен федеральным законодательством.

Напомним, налог на имущество рассчитывается так: инвентаризационная стоимость объекта (не путать с рыночной или кадастровой) умножается на коэффициент-дефлятор, а затем — на ставку налога в конкретном муниципалитете (городе или районе).

Коэффициент-дефлятор ввели в 2014 году на федеральном уровне приказом Минэкономразвития. Он определяется на один год и един для всех регионов. Впервые его применили при расчете налога за 2015 год (его платили в 2016), тогда он составил 1,147. В 2016 году (за этот период мы платим в этом году) он возрос до 1,329.

Примеры расчета налога на имущество для собственника квартиры инвентаризационной стоимостью 660 тыс. рублей в Барнауле в 2015-2017 годах.

2015 год: 660 тыс. х 0,4% (ставка налога) = 2640 рублей

2016 год: 660 тыс. х 1,147 х 0,5 (возросшая ставка налога) = 3785,1 рублей

2017 год: 660 тыс. х 1,329 х 0,5 = 4385,7 рублей

Если в собственности находятся несколько объектов, то и коэффициент, и ставка налога умножаются на их общую инвентаризационную стоимость. Именно поэтому больше всего повышение размера платежей почувствовали на себе такие владельцы.

Налоговые ставки в Барнауле за последний год не повышались.

Инвентаризационную оценку объекта можно узнать:

  • в органах БТИ,
  • в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС,
  • в уведомлениях на уплату налога (указанную там сумму нужно разделить на 1,329 – коэффициент-дефлятор)
  • в документах купли-продажи жилья, если сделка прошла после 1 января 2012 года (не касается новостроек, в отношении них указывается только кадастровая стоимость).

Добавим, что все регионы России до 2020 года обязаны перейти на систему уплаты налога на имущество физлиц, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, которая максимально приближена к рыночной. В этом случае коэффициент-дефлятор применяться не будет. В настоящее время кадастровая оценка в регионе проведена, однако для расчета налога в отношении имущества физлиц не используется.

Собственникам земельных участков начислено еще порядка 1 млрд рублей. Эта сумма также больше, чем в прошлом году примерно на 400 млн. Рост связан с тем, что налог за 2016 год рассчитывался на основе новой кадастровой стоимости, утвержденной постановлением администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472.

Пользователям «Личного кабинета» уведомление направляется только в электронном виде. Распечатать квитанцию на уплату или совершить платеж онлайн они могут прямо в сервисе.

Ставки налога на имущество в Барнауле

altapress.ru

Страсти по кадастру

Миллионы за пядь земли

«Кадастровую» эпопею регион переживает уже во второй раз. В 2010 году, впервые в крае, была проведена масштабная кадастровая оценка всех земельных участков, вызвавшая массовые судебные разбирательства по поводу ее некорректности. Арбитражные суды в большей части удовлетворяли требования предприятий и предпринимателей и снижали завышенную стоимость. Через пять лет — в конце 2015 года — в Алтайском крае провели переоценку земельных участков, как того требует закон, и с 1 января 2016-го новая кадастровая стоимость используется при расчете земельного налога. Но, получив платежки за первый квартал, владельцы земли опять были изрядно удивлены, увидев в них цифры в два-три, а то и в девять-двадцать раз больше прежних.

«Нам непонятно, как земля за пять лет могла подорожать в несколько раз, если ничего не изменилось?», — змечают предприниматели и вновь готовятся судиться.
Однако в отличие от первой «кадастровой» кампании процедура оспаривания сегодня существенно изменилась. Теперь несогласные юридические лица должны сначала обратиться в специальную комиссию при управлении Росреестра, а если ее решение их не удовлетворит, идти в суд, причем общей юрисдикции — краевой. Расходы на эти процедуры оцениваются экспертами в сорок-восемьдесят тысяч рублей.

— За первые четыре месяца 2016 года количество заявлений об оспаривании результатов кадастровой оценки, поданных в комиссию, выросло более чем в десять раз по сравнению с тем же периодом 2015-го, — отметил начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости управления Росреестра по Алтайскому краю Александр Руди. — Всего в комиссию в январе-апреле 2016 года поступило 272 заявления в отношении 290 объектов недвижимости, и 99,5 процента из них — земельные участки.

Положительные решения были приняты только в четырех процентах случаев, и по ним удалось снизить кадастровую стоимость в общей сложности на 172 миллиона рублей. В Росреестре говорят, что такой невысокий процент обусловлен низким качеством отчетов о рыночной оценке объектов.

Найти золотую середину

— Предприниматели зачастую подают документы на явно заниженную стоимость земельных участков — половина отказов связано именно с этим, — подтвердил корреспонденту «РГ» Евгений Госьков, наблюдатель комиссии по оспариванию — председатель совета Алтайского краевого отделения общероссийской общественной организации «ОПОРА России». — А те, кто хорошо подготовил документы, сумели доказать, что стоимость земли действительно завышена. Комиссия удовлетворила пятнадцать заявлений о пересмотре стоимости земли — в основном от производственных предприятий. Так предприятию на улице Попова в Барнауле комиссия снизила кадастровую стоимость земли в 4,5 раза — с 4,69 до 0,96 миллиона рублей. Еще одному барнаульскому промпредприятию — с 24,2 до 12,8 миллиона. Большинство тех, кому отказали, пошло в суд. Хотя можно было повторно направить в комиссию документы с адекватной оценкой и добиться пересмотра стоимости земли.

Получается, что в кадастровом вопросе участники никак не могут найти золотую середину: государство завышает кадастровую стоимость в расчете собрать больше налогов в дефицитные местные бюджеты, а предприниматели — занижают, чтобы платить меньше. По мнению независимых экспертов, если бы сразу была установлена адекватная стоимость, то бизнесу не пришлось бы тратить столько сил, времени и денег, чтобы оспорить завышенные ставки, а местные бюджеты получали бы стабильный объем доходов от земельного налога.

— К сожалению, неадекватная кадастровая стоимость земли привела к тому, что предприниматели вынуждены заниматься не своей прямой деятельностью, а бегать по комиссиям и судам, — комментирует ситуацию председатель Координационного совета предпринимателей при администрации Барнаула, заместитель председателя комитета по экономической политике и собственности Барнаульской городской Думы Юрий Ряполов. — Заставить платить непосильные налоги невозможно. Это может довести ряд предприятия до банкротства, других подтолкнуть к отказу от земельных участков или уходу в тень.

Бюджет останется внакладе

Такой подход, по мнению экспертов, может сыграть злую шутку и с местными бюджетами. Ведь все, что предприниматели отсудят, будет предъявлено к возмещению с учетом судебных издержек. Так что муниципалитеты не только не получат повышенные доходы от земли, на которые очень рассчитывали, но и могут не собрать обычные поступления.

— Недобор земельного налога в Барнауле в первом квартале 2016 года как раз и связан с завышенной кадастровой стоимостью, — подчеркнул Юрий Ряполов. — Многие предприниматели решили не платить по новым ставкам, а добиваться снижения, а уж потом заплатить налог и пени за просрочку. В прошлую «кадастровую эпопею» у нас был большой недобор в городской казне именно из-за переоценки земли, а ведь деньги уже были заложены в бюджет. Но в 2012-2013 годах экономика была более стабильна, а в нынешней ситуации такой недобор больно ударит по местным бюджетам. 3 июня на заседании Барнаульской думы мы уже планируем сократить расходы городской казны на 360 миллионов рублей.

В Алтайском союзе предпринимателей (АСП) отметили, что, возможно, сборы в бюджет и вырастут, но это будет очень тяжело для бизнеса, которому придется компенсировать выросшие расходы снижением зарплат, сокращением персонала. При этом в АСП не исключили существенный рост недоимки, как показатель непосильности налоговой нагрузки на предпринимательство.

Юрий Фриц, председатель правления Алтайского союза предпринимателей:

— Как и пять лет назад, оценка кадастровой стоимости земли в регионе, на наш взгляд, проведена некомпетентно. Тендер на ее проведение выиграла иногородняя компания, не понимающая особенностей Алтайского края. Не хочется гадать, но такое чувство, что перед оценщиками была поставлена задача — существенно повысить стоимость земли для пополнения бюджета. Когда видишь такую завышенную оценку участка, хочется предложить местным властям выкупить его по этой цене, раз они считают ее справедливой.

Предприниматели опять вынуждены идти на длительную и затратную процедуру пересмотра кадастровой стоимости земли. И не факт, что многим удастся это сделать. Не думаю, что краевой суд массово встанет на сторону предпринимателей и будет принимать решения не в пользу властей.

В очередной раз на фоне того, как много говорится о поддержке малого и среднего бизнеса, фактически нанесен существенный удар по предпринимательству. Мы, конечно, понимаем проблему наполнения бюджета. Но есть два пути ее решения — экстенсивный и интенсивный. Можно просто повысить налоги, а можно достичь той же цели, развивая предпринимательство, повышая деловую активность в регионе. В крае, к сожалению, избран экстенсивный — путь повышения налогов, сборов, штрафов.

rg.ru

Налог на землю алтайский край

Налог на землю вырос в разы – жители края возмущены

В общественную приемную депутата Государственной Думы Александра Терентьева поступило обращение от жителя села Поспелиха Жукова Василия Петровича. Он сообщил о том, что налог на землю был увеличен в 19 раз: в 2017 году ему, так же как и другим соседям 27-ми квартирного дома, придется заплатить по 471 рублю, вместо 24 рублей в предыдущие годы. Вероятно, это обращение станет первой «ласточкой», по скольку, жителям края еще предстоит получить квитанцию с новым налогом.

Как и предупреждала партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ, конец 2017 года преподнесёт немало неприятных сюрпризов для жителей края, владеющих недвижимостью. Дело в том, что в это время налогоплательщикам будет приходить налог, исчисляемый по новому принципу, исходя из кадастровой стоимости земельного участка. При этом сама стоимость участка устанавливается весьма произвольно и очень часто не соответствует реальности. Так, например, из обращения жителя Поспелихи Василия Жукова следует, что земельный участок, площадью не более 30 соток, на котором расположен его дом, оценен в сумму около 4 млн. рублей. Что существенно выше реальной рыночной стоимости земли, сложившейся в Поспелихе.

Годом ранее с проблемой резкого роста налога на недвижимость уже столкнулись предприниматели, однако, многие из них сумели отстоять в судах свое право на снижение налога. Физическим же лицам сделать это будет гораздо сложнее.

Напомним, что СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ еще в 2016 году поднимала проблему несправедливого повышения налога и выступала за возвращение ставок налогов на уровень 2015 года. Как рассказал руководитель исполкома партии «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» в Алтайском крае, депутат АКЗС Владислав Вакаев:

«Мы выступаем против очередной попытки залезть в карман наших граждан и решить с их помощью финансовые проблемы государства и муниципалитетов. Мало того, что изменен сам принцип начисления налога, так еще и методика расчета кадастровой стоимости участков вызывает немало вопросов. Так, например, на территории Алтайского края оценку проводила компания из другого региона, причем дистанционно и без учета сложившихся реалий. В результате для многих жителей края земельный налог повысится в 5-20 раз. Единственный способ снизить его – обратиться в суд для того, чтобы оспорить указанную кадастровую стоимость участка. Ведь по закону она не должна быть выше рыночной. Партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ намерена оказывать помощь жителям края, которые намерены бороться против несправедливого налога. Сейчас наши специалисты разрабатывают простой и понятный алгоритм действий, позволяющий снизить налог».

altai.spravedlivo.ru

Смотрите так же:

  • Оформить счет на доплату Как выставить счет на оплату: правила и порядок составления Согласно бухгалтерской и юридической терминологии, счет – это документ, согласовывающий с руководством оплату по безналичному или наличному расчету. Рассмотрим порядок выставления счета, информацию, которая указывается в этом […]
  • Экспертиза рт Экспертиза рт Государственная экспертиза проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе проектной […]
  • Пенсия с 1 ноября 2018 новости Минимальную пенсию в Москве увеличат в 2018 году на три тысячи рублей Размер минимальной пенсии, выплачиваемой пенсионерам Москвы, с 1 января 2018 года вырастет на 3 тыс рублей и составит 17,5 тыс рублей, заявил мэр столицы Сергей Собянин на заседании президиума мэрии «Экономика […]
  • Заявление об освобождении ндс Пропущен срок для подачи заявления на освобождение от НДС 5 сентября 2016 3769 Популярное по теме Заявление об освобождении от НДС нарушен срок Инспекторы доначислили предпринимателю НДС и штрафы. Он подал заявление об освобождении от обязанностей по уплате НДС (ст. 145 НК РФ). Так как […]
  • Законное представительство в суде § 2. Виды представительства в суде В суде, в зависимости от основания возникновения, различают следующие виды представительства: а) законное; б) добровольное; в) на основании устава, положения и других специальных актов; г) общественное. Законное представительство предусмотрено ст. 48 […]
  • Путин налоги Объявленная Путиным налоговая амнистия коснется 20 млн человек Министр финансов Антон Силуанов сообщил, что в рамках поручения президента о налоговой амнистии будет списано долгов на 56,8 млрд рублей. Выступая на совещании президента с членами правительства, глава Минфина подчеркнул, […]
  • Нет денег платить нотариусу Я неработающая пенсионерка, ветеран труда. Умер муж, осталось наследство: дом стоимостью 87 750 руб. (1/3 часть), земли 700 кв. м 34 886 руб. за сотку. Вклад в Сбербанке 200 ООО руб. Ответьте, пожалуйста, сколько я должна заплатить нотариусу (налог или пошлина) и на каком основании? […]
  • Интересно о пенсиях Все интересное о пенсиях в цифрах и фактах Средняя пенсия в России 13 700 рублей. В России проживает 42,729 млн пенсионеров. 42,726 млн * 13,7 тыс. руб * 12 мес = 7,024 трлн руб. Общие расходы ПФР в 2017 году составят — 8,5 трлн рублей. Бюджет РФ 2017: Расходы — 16,241 трлн, доходы — […]