Материнский капитал приобретение дома

Главная / Материнский капитал приобретение дома

Как можно купить дом под материнский капитал?

Материнский капитал – это поддержка молодой семьи государством, которая существует с 2007 года. Все выплаты, связанные с этой программой, осуществляет Пенсионный Фонд Российской Федерации. Данное социальное пособие может быть потрачено на различные нужды, среди которых покупка квартиры или дома.

Улучшение жилищных условий для молодой семьи – это острый вопрос. С нынешними ценами на недвижимость купить дом зачастую становится непосильным мероприятием. Однако, жить отдельно от соседей по жилплощади или родственников хочется, тем более, когда ожидаешь второго, а может и третьего малыша. Зачастую семьи, которые имеют право на получение госсертификата на материнский капитал, решают поменять обстановку, уехать подальше от города в деревню, другие экологически чистые районы. В таком, и ряде других случаев, государство поможет оплатить траты, связанные с покупкой нового жилья.

Условия использования средств

Использовать средства (или их часть) материнского капитала на покупку и реконструкцию дома можно. Но есть некоторые аспекты:

  • ребенку, с момента рождения которого у семьи появилось право на получение материнского капитала, должно исполниться 3 года.
  • дом должен соответствовать определенным требованиям.
  • наличие договора купли-продажи с предыдущим владельцем.
  • К сожалению, возможность покупки дома с привлечением материнского капитала в ипотеку практически отсутствует. Банки ориентированы, в основном, на квартиры, и только тогда соглашаются на ипотечный кредит.

    Необходимая документация

    Чтобы Пенсионный Фонд покрыл все необходимые расходы (или их часть) необходим следующий пакет документов:

  • Заявление в письменной форме.
  • Свидетельство о пенсионном страховании.
  • Копия договора купли-продажи. По согласию продавца вы можете оформить рассрочку, с постепенным погашением долга.
  • Копии свидетельств о рождении детей.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Обязательство от лица, которое осуществляет отчуждение от недвижимости по договору купли-продажи, об обязательном оформлении дома в собственность всех членов семьи.
  • Если необходимо – справку о размерах временно неуплаченной суммы (долге).
  • Пакет обязательных документов может изменяться в зависимости от индивидуальных особенностей каждого процесса купли-продажи.

    Требования к объекту недвижимости

    Не любой дом может быть рассмотрен как объект недвижимости, подходящий под условия программы покупки жилья при помощи средств материнского капитала. Законодательство указывает следующие требования к недвижимости:

  • Дом должен располагаться на территории России.
  • Он должен быть жилым (наличие системы отопления, отношение дома к объектам индивидуального жилищного строительства).
  • Его процент изношенности не должен превышать 50%. Исключена покупка дома в аварийном состоянии, требующего капитального ремонта.
  • При покупке частного дома необходимо покупать и земельный участок, на котором он расположен. Однако это невозможно сделать при помощи средств материнского капитала.
  • Исключена возможность покупки дачных сооружений, пристроек, которые не соответствуют статусу жилого дома.
  • Все отдельные случаи обсуждаются и решаются через специалистов Пенсионного Фонда. Именно они смогут предоставить исчерпывающую информацию в индивидуальном порядке.

    Тонкости и «подводные камни»

    Актуальным остается вопрос о строительстве дома, его реконструкции на материнский капитал, особенно в то время, когда ребенок еще не достиг трехлетнего возраста. Помимо того, многим семьям интересен вариант взять ипотечный кредит на процессы данного типа. К сожалению, эти возможности практически отсутствуют. Хотя многим семьям все же удается добиться определенных уступок со стороны Пенсионного Фонда. Именно поэтому важно консультироваться с грамотными специалистами в области права, перед тем, как решить инвестировать материнский капитал в улучшение жилищных условий.

    Особенности инвестирования пособия:

  • До вступления ребенка в трехлетний возраст средства маткапитала можно расходовать только на погашение долга (или выплату процентов), полученного для приобретения жилья или его строительство.
  • Средства на покупку дома перечисляются только в безналичной форме на счет отчуждающего.
  • Если в банке берется ссуда на строительство дома, то она погашается средствами материнского капитала до момента достижения ребенком возраста 3 лет
  • Благодаря внесенным изменениям в закон, теперь можно вовлекать средства пособия на покупку или реконструкцию жилья без посредников. Уже не обязательно участие в процессе строительной фирмы.
  • Покупать дачные участки на материнский капитал запрещено, но в связи с существующей возможностью прописки в садоводческих хозяйствах, в итоге данный вариант имеет место. Однако обязательным условием для постройки является статус жилого дома.
  • Покупка недвижимого имущества с привлечением средств маткапитала предполагает определенный алгоритм. Он стандартный, но туда могут добавляться подпункты в зависимости от ситуации.

    Покупка дома из бруса

    Последнее время становится актуальным строительство объектов из бруса под ключ с привлечением материнского капитала. Если вы берете ссуду на такой процесс, то сможете погасить ее, используя пособие еще до того, как вашему ребенку исполнится 3 года. Спрос на такие дома растет, потому цены на них демократичные, а сроки постройки невелики. Нюансы:

  • Не любой застройщик согласится на такой вариант, ведь он подразумевает оттягивание оплаты.
  • Земля, на которой строится дом, не может быть куплена за средства пособия.
  • Реализация права на материнский капитал – очень сложный вопрос. Как ни одна семья не похожа на другую, так и каждый процесс с покупкой дома с привлечением данных активов индивидуален и непрост. Нужно внимательно изучить каждую отдельно взятую ситуацию, обговорить ее со специалистами в области права и социальных пособий, и уже исходя из этого, разрабатывать стратегию покупки жилья.

    molodsemja.ru

    Правила покупки дома на средства материнского капитала

    Уже на протяжении 9 лет на территории Российской Федерации действует закон государственной поддержки семей, в составе которых имеется двое и более детей.

    Сертификат на право получения материнского капитала выдается на имя матери при появлении в семье второго ребенка. Получить данный документ, подтверждающий право получения государственной помощи, также может и отец в случае, если мать была лишена родительских прав или ввиду трагических событий признана умершей. Данный документ выдается единожды.

    Воспользоваться капиталом на приобретение дома можно после того, как второму рожденному, или усыновленному ребенку исполнится три года. Все операции связанные с финансами материнского капитала осуществляются и контролируются Пенсионным Фондом Российской Федерации. Именно Пенсионный Фонд принимает решение об удовлетворении или отказе в выдаче финансовых средств на осуществление покупки жилой недвижимости.

    Ежегодно сумма материнского капитала подлежит индексации, с 2007 года она выросла с 250 тысяч рублей до суммы в 470 тысяч.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Это быстро и бесплатно!

    Распорядиться средствами семейного капитала на покупку собственного дома можно, но при удовлетворении по следующим показателям:

    • второй рожденный или усыновленный ребенок должен достичь трехлетнего возраста;
    • оформляемое жилье должно быть расположено в пределах территории России;
    • кроме этого дом должен отвечать по состоянию следующим показателям: наличие отопления, дом должен находиться в хорошем состоянии, пригодном для проживания в нем детей, площадь дома не должна быть меньше 30 квадратных метров;
    • документальное подтверждение наличия земельного участка и пригодности жилого помещения для проживания круглогодично, изношенность жилого помещения не должна превышать 50%;
    • заключение договора о купле-продаже с предыдущим владельцем жилого помещения.
    • Если соблюдены эти три важнейших аспекта, то приобретение дома под материнский капитал будет вполне возможным и пройдет без особых проблем.

      Покупка жилого дома под ипотеку с внесением средств материнского капитала практически не возможна, банки идут на соглашение ипотечного кредитования только в случаях приобретения квартиры.

      Пакет документов

      Для того чтобы воспользоваться государственной финансовой поддержкой для приобретения собственного дома, необходимо обратиться в отделение Пенсионного Фонда со следующим пакетом документов:

      1. Копия заключенного договора купли-продажи жилого помещения. Который заключается в органах юстиции с возможностью предоставления рассрочки по оплате за жилое помещение, на основании которого дом переходит в собственность семьи только после полного погашения оговоренной стоимости дома (в большинстве случаев это используется как гарантия для продавца, что сумма за дом будет полностью выплачена).
      2. Оригинал самого сертификата на материнский (семейный капитал), а также его копию.
      3. Оригинал заявления о распоряжении средствами семейного капитала на улучшение жилищных условий, написанное по образцу, который предоставляется в отделении Пенсионного Фонда в момент подачи документов.
      4. Копии паспортов обоих родителей и свидетельств о рождении (усыновлении) всех детей, а также копию свидетельства о браке.
      5. Копия свидетельства на право собственности жилого помещения, выданного на владельца сертификата.
      6. Оригинал и копию свидетельства пенсионного страхования.
      7. Оригинал письменного обязательства, заверенного у нотариуса, которое заключается в следующем: владелец сертификата обязан выделить равные доли на детей в приобретаемом жилом помещении за счет государственного капитала в течение шести месяцев. Стоимость такого обязательства колеблется в пределах от 1000 до 1500 рублей. Доли выделяются в течение шести месяцев на всех членов семьи в равных отношениях, также имеется возможность распределения долей только между владельцем сертификата и детьми, на супруга выделять доли закон не обязывает.
      8. Справка от продавца дома о размере стоимости дома, а также об остатке неуплаченной суммы.
      9. Пакет документов может быть изменен или дополнен какими-либо справками, в зависимости от каждого отдельного случая приобретения жилого дома.

        Требования, предъявляемые к дому

        Пенсионный Фонд может дать одобрение на приобретение дома за счет средств материнского капитала только в том случае, если дом будет соответствовать следующим требованиям:

      10. Располагаться жилье должно только на территории Российской Федерации.
      11. Обязательное расположение дома в пределах населенной местности (село, деревня, район, город). Данная местность должна быть оснащена различными инфраструктурами: сад, почта, больница (или ФАП), школа, магазины.
      12. Обязательно дом должен быть зарегистрирован, как отдельный субъект недвижимости. За счет государственных средств нельзя приобрести какой-либо вагон или гараж.
      13. Дом должен быть полностью в состоянии пригодном для проживания с несовершеннолетними детьми. Нежилое помещение не будет одобрено органами Пенсионного Фонда, а именно нельзя приобретать любое нежилое помещение: дачу, подвал, цоколь.
      14. Этажность приобретаемого дома не должна превышать трех.
      15. Дом должен быть обязательно достроенным и зарегистрированным в ЕГРП. Если вы решаете приобрести новый, но недостроенный дом на собственные средства, то средства МСК можно направить на реконструкцию жилого помещения, тем самым доведя до конца строительство и выполнив внутреннюю отделку.
      16. Приобретаемый дом не обязательно должен быть новым, но и его износ не должен превышать 50%.
      17. Одним из важнейших пунктов является отсутствие постановления об аварийности состояния дома.
      18. Кроме всего прочего в доме должно быть проведено функционирующее отопление, электроэнергия, водоснабжение и канализация (если дом находится в селе, то возможно отступление от данных требований). А также должно присутствовать естественное освещение комнат через окна.
      19. Порядок оформления сделки купли-продажи

        Оформить покупку дома за счет государственной финансовой поддержки не так сложно, как кажется на первый взгляд.

        Рассмотрим алгоритм действий, которые будет необходимо совершить:

        • изначально необходимо выбрать подходящий дом, который будет отвечать всем требованиям Пенсионного Фонда;
        • затем заключается договор купли-продажи с собственником дома в органах юстиции;
        • после чего следует процесс регистрации в ЕГРП по переходу права собственности на дом, здесь возможен вариант наложения обременения в пользу бывшего собственника. Это будет являться своеобразной гарантией для продавца, что остаток от суммы стоимости дома будет полностью заплачен, после чего обременение в пользу продавца будет снято;
        • с готовыми документами о праве собственности и остальным пакетом документов необходимо обратиться в пенсионный фонд для направления средств МСК на покупку дома;
        • если у органов пенсионного фонда не возникнет никаких претензий относительно данной сделки, то продавец получит финансовые средства на свой банковский счет, перевод которых произойдет в течение 60 календарных дней.
        • Порядок, документы и нюансы процедуры

          С использованием средств МСК можно приобрести и часть дома, но при соблюдении следующих условий:

        • часть дома зарегистрирована в органах ЕГРП, как отдельная недвижимость;
        • наличие собственного инвентарного номера.
        • Органы ПФ РФ не допустят приобретение доли, даже в идеальном состоянии, если дом будет разделен на самостоятельные части (разные входы, туалеты, в каждой части отдельная кухня) фактически, но не документально. Чтобы приобрести часть такого дома, необходимо чтобы собственник оформил данную часть по всем юридическим аспектам, как самостоятельное жилое помещение, а уже после этого заключать договор купли.

          Органы ПФРФ имеют полное право на проверку предоставленных сведений о приобретаемом жилом помещении. Для этого создана специальная комиссия, которая выезжает по адресу расположения дома и реально оценивает его состояние. При выявлении каких-либо несоответствий с предоставленными сведениями, следует отказ в выдаче финансовых средств на приобретение данного жилья.

          Также необходимо знать, что приобретение дачного дома за счет средств материнского капитала не представляется возможным, так как такой дом не предназначен для круглогодичного проживания.

          Особенности продажи домов, купленных на материнский капитал

          Если семья по какой-либо причине решает переехать и продать дом, ранее купленный за счет средств материнского капитала, то им необходимо:

        • Найти покупателя.
        • Получить разрешение на продажу дома от опеки по делам несовершеннолетних, предварительно выделив доли детям в другом жилом помещении, можно у родственников.
        • После продажи, приобретенного дома за счет средств МСК и получении денежных средств, можно приступать к покупке и переоформлению присмотренного жилого помещения и дальнейшему выделению долей на всех детей. Доли не должны быть меньше, чем в предыдущем доме. При несоблюдении данных условий, если дети останутся без своей доли собственности более чем на 2 месяца, дело будет передано в прокуратуру и возбуждено, как уголовно-наказуемое.
        • В случаях, когда перед продажей дома нет возможности сразу выделить доли на детей в другом доме, возможен вариант отсрочки на два месяца. Для этого необходимо в банке открыть счета на всех детей и перевести им денежную сумму от продажи дома в соответствии с их долями (если ¼, то значит необходимо перевести на каждого по 1/4 от суммы стоимости дома). В течение 60 календарных дней нужно приобрести другое жилье и выделить доли на всех детей. Финансовые средства со счетов детей можно снять в отделении банка на покупку другого жилья при наличии письменного разрешения, выданного начальником отдела опеки и попечительства по делам несовершеннолетних.
        • О том, как купить дом на средства материнского капитала, рассказано в следующем видеоматериале:

          Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

          posobie-help.ru

          Дом под материнский капитал

          Одним из направлений расходования средств из материнского капитала является улучшение жилищных условий семьи. В это понятие входит покупка жилой недвижимости – дома или квартиры. В данной статье описан способ покупки дома с привлечением средств МК без посредников.

          Чтобы купить дом под материнский капитал без посредников необходимо пройти следующие этапы:

        • Поиск продавца
        • Сбор документов
        • Визит в Росреестр
        • Визит в Пенсионный фонд
        • Проверка документов в ПФР в течение 2-х месяцев
        • Повторный визит в Росреестр
        • К тому же покупка недвижимости на МК имеет еще один нюанс – материнский капитал перечисляется непосредственно на банковский счет продавца без участия покупателя и только после проверки всех документов Пенсионном фондом в течение двух месяцев с момента подачи заявки на реализацию сертификата МК.

          То есть, при покупке дома продавец получает деньги только через два месяца в случае, если стоимость недвижимости не превышает размера субсидии.

          Если стоимость дома выше 453 026 рублей (размер МК в 2015 году), покупатель сначала должен оплатить недостающую долю сумму из собственных средств, предоставить документы об этом в ПФ, но сумму в 453 026 рублей продавец все равно получит только в течение двух месяцев.

          Если частный дом под материнский капитал приобретается в ипотеку, продавец получает деньги непосредственно от банка и в полном объеме.

          Как купить дом под материнский капитал – этапы

          Как указано выше, первый этап – поиск продавца. Продавец может быть физическим лицом либо юридическим лицом (строительной компанией). При покупке частного дома это обычно физическое лицо, продающее недвижимость в частной собственности.

          Сбор документов

          Для оформления покупки на средства материнского капитала со стороны продавца должны быть предоставлены копии следующих документов:

        • Свидетельство о госрегистрации права – выдается в Росреестре, оформляется как на земельный участок, так и на сам дом;
        • Документ основания регистрации права – продавец должен предоставить документ с указанием основания права собственности (договор купли-продажы с предыдущим владельцем, к примеру);
        • Справка о прописанных в доме – продавец должен предоставить выписку со списком лиц, прописанных в доме;
        • Согласие супруга/супруги на продажу дома в письменном виде – согласие должно быть заверено нотариально (ориентировочная стоимость оформления — 1000 рублей);
        • Реквизиты банковского счета – так как все платежи при реализации материнского капитала происходят безналичным расчетом, наличие банковского счета обязательно для продавца; оплата собственных средств может производиться покупателем как наличным, так и безналичным расчетом – главное, чтобы в наличии был письменный документ, подтверждающий факт оплаты;
        • Паспорт продавца.
        • Покупатель также со своей стороны должен собрать определенный пакет документов. Стоит отметить, что документы должны собираться на всех членов семьи (супруги и дети), так покупка с привлечением субсидии обязательно включает в себя общее долевое участие в собственности.

        • Паспорт гражданина РФ от супруга и супруги;
        • Свидетельства о рождении детей;
        • Свидетельство о расторжении брака (опционально) – предоставляется заявителем в случае, если один из детей в семье был рожден в другом браке;
        • Свидетельство о смене фамилии – предоставляется в случае, если один из супругов или детей менял фамилию;
        • Сертификат на материнский капитал;
        • Справка о состоянии счета в фонде материнского капитала;
        • Нотариально заверенный договор купли-продажи с отсрочкой платежа;
        • Следующим этапом будет посещение Росреестра. При посещении Росреестра должны присутствовать продавец, а со стороны покупателей: супруги и совершеннолетние дети. В ходе переоформления собственности необходимо будет оплатить госпошлину, которая составляет 200 рублей за экземпляр документа. На одного человека оформляется два экземпляра (на дом и на земельный участок), следовательно, 400 рублей – размер госпошлины, который необходимо будет оплатить. Если в процессе участвуют 4 человека (включая продавца), госпошлина составит 1600 рублей.

          Пенсионный фонд

          После получения документов в Росреестре покупатель должен зайти в Пенсионный фонд с продавцом (можно без детей) и предоставить следующие документы:

        • Паспорт матери;
        • Свидетельство о рождении детей;
        • Нотариально заверенный договор купли-продажи;
        • Свидетельство о регистрации брака;
        • Свидетельство о расторжении брака (опционально);
        • Свидетельство о смене имени (опционально);
        • Если дом покупается в ипотеку, к этим документам также должна быть добавлены выписка из банка об условиях займа.

          Продавец должен предоставить только паспорт и сведения о свете в банке. На проверку всех документов уходит около 2-х месяцев. По истечении этого перерыва сумма необходимых денежных средств списывается со счета в Пенсионном фонде в пользу продавца.

          Обращение в Росреестр

          Последний этап – повторное обращение в Росреестр. При оформление свидетельства о госрегистрации права собственности в случае покупки недвижимости с участием материнского капитала на него налагается обременение, так как сделка не считается завершенной, а право собственности полным до полного погашения задолженности перед продавцом и реализации сертификата на материнский капитал. Поэтому на документ о регистрации права собственности налагается обременение.

          Последнее обращение в Росреестр необходимо для снятия данного обременения. Для этого нужно обратиться в Росреестр с участием всех совершеннолетних членов семьи и продавца. После этого процесс завершения покупки жилого дома можно считать завершенным.

          Как потратить материнский капитал на дом в деревне

          На материнский капитал можно купить дом в строительстве или домик в деревне. В этом случае процесс привлечения средств из бюджета отличается, если планируется приобретение дома в другой области или областном центре.

          Стоит отметить, что есть две программы оказания помощи молодым семьям посредством предоставления материнского капитала — федеральная и региональная. К примеру, федеральная программа действует по всей территории России и применима ко всем гражданам РФ вне зависимости от места жительства – главное, чтобы средства из фонда тратились на территории страны.

          Региональная программа у каждого региона своя, при этом не везде такая программа действует. К примеру, в Москве и области действует только федеральная программа, но в республике Тыва и на Алтайском крае есть возможность принять участие в региональной программе за третьего и четвертого ребенка в семье.

          Так как все процессы – от регистрации до получения документов, проходят децентрализовано, отдельно в каждом субъекте Российской Федерации, документы должны подаваться в местные отделения, в районах, где производится покупка жилья.

          sudovnet.ru

          Покупка дома на материнский капитал

          Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство, при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

          Одним из вложений материнского капитала является покупка или реконструкция дома. О том как купить дом на материнский капитал и какие условия должны соблюдаться мы расскажем в нашей статье.

          Выдвигаемые условия

          При использовании материнского капитала нужно соблюдать следующие условия:

        • Дом должен подходить под требования пенсионного фонда, который выдает средства.
        • Ребенку, после рождения которого выдали сертификат, должно исполниться 3 года на момент использования материнского капитала.
        • Для получения сертификата необходимо предоставить договор купли-продажи дома.
        • Приобрести дом на средства материнского капитала в ипотеку практически невозможно. Кредитным организациям выгоднее и проще выдавать ипотечные кредиты на приобретение квартир. Однако, некоторые банки предлагают своим заемщикам средства и для такого применения. В таком случае материнский капитал может выступать как первоначальный взнос.

          Особенности использования материнского капитала на покупку дома

          В процессе приобретения желанного жилого дома на средства полагающегося капитала, существуют особенности, которые потребуется соблюдать:

        • Требуется тщательным образом проверять документы на приобретаемую недвижимость. Особое внимание стоит обратить тому, чтобы во всех право устанавливающих документах и документах на право собственности вся информация полностью совпадала и была идентична друг другу. Даже если в подобных документах будет хотя бы малейшее расхождение, фонд может вынести категорический отказ на проведение сделки с применением средств капитала. Довольно часто имеет место отказ в связи с тем, что в документах была незначительная опечатка.
        • Чтобы провести какую-либо сделку, потребуется обратиться в местный фонд и подать заявление на получение справки о текущем состоянии лицевого счета непосредственного владельца капитала. Далее можно будет составить договор купли-продажи и подготовить все требующиеся документы для осуществления регистрации.
        • После того как будет осуществлен переход непосредственного права собственности, можно будет обратиться в фонд и подать заявление на желание распорядиться средствами полагающегося капитала. При этом в обязательном порядке потребуется соблюдать три основных правила:
          • Продавец должен понимать, что полагающиеся денежные средства будут ему предоставлены только по истечении двух месяцев со дня подачи заявления.
          • Если по договору приобретает имущество только один из членов семьи, обязательно потребуется согласие второго супруга на совершение сделки. Заявление должно быть заверено у действующего нотариуса.
          • При обращении в Фонд на руках у покупателя должна быть справка из банка со всеми реквизитами покупателя, на который будут переведены денежные средства.
          • Основные требования к объекту недвижимости

            Существует определенный перечень требований к недвижимости:

          • Квартира обязательно должна быть отдельным помещением, полностью изолированным. Она должна располагаться в многоквартирном доме, который будет полностью пригоден для постоянного проживания. Кроме этого, данная квартира должна полностью отвечать всем установленным требованиям.
          • Квартира не должна располагаться в подвале и на цокольной этаже.
          • На протяжении всего отопительного периода все системы отопления должны обеспечивать постоянный нагрев.
          • Кухня и комнаты должны иметь естественное освещение через окно.
          • Дом, который приобретается на подобные денежные средства, должен также был отдельно стоящим и иметь все основные конструкции. Высота дома не должна превышать трех этажей, и он должен быть полностью пригоден для проживания одной отдельной семьи.
          • Данный объект недвижимого имущества обязательно должен быть возведен на всех законных основаниях.
          • Процедура оформления

            Многие владельцы сертификата раздумывают над вопросом о том, можно ли приобрести дом на средства, предоставляемые материнским капиталом. На самом деле, если хорошо подумать над таким вопросом, то такая возможность, конечно же, есть.

            Такое приобретение не рассматривается в качестве улучшения существующих жилищных условий. При этом приобретаемый дом в обязательном порядке должен быть максимально пригоден для постоянного проживания, а значит, у собственника должна быть реальная возможность провести процедуру прописки.

            Сама процедура оформления состоит из следующих шагов:

          • Получение материнского капитала. Нужно предоставить в пенсионный фонд все необходимые документы – свидетельство о рождении детей, паспорт матери, гражданство ребенка. Как правило, заявление на получение материнского капитала рассматривается не более одного месяца.
          • Поиск жилья. Как было сказано выше, то приобрести дом на средства сертификата можно только тот, который подходит под требования. Стоит отметить, что этот процесс может быть затянут, так как не каждый продавец готов продать свой дом за счет материнского капитала. Обусловлено это следующими причинами: процесс продажи может быть затянут, выплата денег может быть затянула, длительность оформления документов, так как их должны оформлять самостоятельно продавцы и покупатели, пенсионный фонд может не позволить купить дом на данный сертификат, не каждый продавец готов оставить свой дом в залог – чего часто требует Пенсионный Фонд, при желании такую сделку будет сложно расторгнуть. Документы рассматриваются не более 1 месяца, а в течение 5 дней сотрудники пенсионного фонда должны уведомить покупателя о своем решении.
          • Покупка жилья. Для того чтобы приобрести дом нужно подписать договор купли-продажи. Длительность этого шага оформления зависит от скорости продавцов и покупателей. Некоторые люди могут сделать это за несколько дней, а в некоторых случаях при требовании дополнительных документов требуется неделя или даже месяц.
          • Одобрение сделки пенсионным фондом и зачисление средств продавца. После одобрения сделки пенсионным фондом деньги на счет владела перечисляются в течении двух месяцев.

          Очень часто в местном городском Пенсионном фонде звучит вопрос о том, можно ли приобрести на денежные средства капитала дом в садоводческом участке. На самом деле, пока в таком доме можно будет прописаться, то и приобрести его будет можно.

          Однако должно соблюдаться одно существенное условие – данный дом не должен быть самовольной постройкой, он обязательно должен быть должным образом зарегистрирован и иметь специальное свидетельство о возникновении собственности, которое будет прямо подтверждать тот факт, что данный дом является жилым объектом.

          Существует еще одна проблема, с которой довольно часто сталкиваются все молодые родители, желающие приобрести жилой дом.

          У них практически нет никакой возможности взять желаемую ипотеку, так как большинство банков просто не дают кредиты на непосредственное приобретение деревянного дома. А ведь в основном средства материнского капитала используются, чтобы погасить основной долг по ипотечному кредиту.

          С другой стороны, можно отыскать недорогой дом за городом и приобрести его за полную сумму капитала.

          Однако следует помнить, что полностью распоряжаться денежными средствами будет можно только, когда младшему ребенку исполнится полных три года.

          Необходимые документы в Пенсионный фонд

          Существует стандартный и дополнительный пакет документов, которые потребуется представить в фонд для регистрации покупки по капиталу.


          Стандартный пакет документов:

          1. Заявление о желании распорядиться средствами по материнскому капиталу.
          2. Непосредственно сам сертификат на получение материнского капитала. Вместо подлинника данного сертификата, можно представить дубликат.
          3. СНИЛС.
          4. Паспорт или любой другой заменяющий его документ, который будет принадлежать человеку, получившему сертификат.
          5. Дополнительный пакет документов, требующихся для покупки подобного жилого помещения:

          6. Копия непосредственного договора купли-продажи приобретаемого жилого помещения, который прошел процедуру регистрации по установленному порядку.
          7. Копия свидетельства, которое было получено в специальном органе, занимающемся регистрацией.
          8. Если покупка будет производиться не в общую собственность, а также уже не прошла регистрация, то стоит предоставить также письменное обязательно лица приобрести данное имущество именно в совместную собственность. При этом, соглашение о распределении долей должно быть составлено не позднее шести месяцев со дня оформления подобной сделки, с тех пор, как Пенсионный фонд перечислил все полагающиеся денежные средства на покупку жилого помещения в полном размере.
          9. Справку от лица, которое будет производить отчуждение данного имущества по существующему договору купли-продажи данного жилого помещения, при этом, с обязательно предусмотренной рассрочкой проводимого платежа.
          10. На что можно потратить материнский капитал

          11. Улучшение их непосредственных жилищных существующих условий. Приобретаемое при непосредственной помощи средств капитала пригодное жилое помещение должно обязательно находиться непосредственно на территории страны. Капитал можно также использовать, чтобы погасить кредит на покупку существующего или строительство совершенно нового жилья, вне зависимости от срока, который будет истекать со дня рождения второго ребенка.
          12. Строительство и реконструкция жилья, которые будут проводиться без какого-либо существенного привлечения разнообразных подрядных организаций. При этом первая половина суммы полагающегося капитала будет производиться непосредственно на самом первом этапе данного строительства, а вторая часть будет предоставляться через полгода после того, как будут предоставлены все документы, подтверждающие непосредственное проведение всех работ. При этом имущество, приобретенное за средства капитала, будет поделено между родителями и детьми в равных, установленных между ними долях.
          13. Получение образования своим ребенком или обоими детьми в любых зарегистрированных образовательных учреждениях. При этом возраст младшего ребенка не должен превышать двадцати пяти лет. Денежные средства по подобному капиталу можно использовать не только для непосредственно самого образования ребенка, но и на его содержание в подобных учреждениях. Так, при помощи подобного сертификата можно оплатить содержание ребенка в детском садике. Использовать такой сертификат возможно только после того, как ребенок достигнет возраста в три года.
          14. Формирование накопительной части будущей пенсии мамы.
          15. Выплата в 20000 рублей, предоставляемая единовременно, которая может быть направлена абсолютно на любые нужды данной семьи. Воспользоваться подобным правом смогут все семьи, которые получат данный сертификат по своему состоянию на последний день 2015 года.
          16. Ключевые моменты при использовании материнского капитала

            1. Оплата всевозможных коммунальных услуг не является основным направлением, которое предполагает активное использование средств капитала.
            2. Получение средств капитала возможно безналичным способом. Деньги переводятся сразу на счет организации, с которой требуется произвести расчет.
            3. Капитал может использоваться не только для приобретения и улучшений уже готового жилья. Часто оно используется для приобретения еще строящегося имущества.
            4. Средства капитала можно произвести не только при непосредственной оплате, но и при пользовании заемными средствами.
            5. Договор купли-продажи может быть заключен не только с женщиной, которая получила данный сертификат, но и с супругом.
            6. Оплату обучения можно проводить как сразу единым платежом, так и каждый семестр.

            Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

            Можете задать вопрос текстом, если Вам удобнее:

            homeurist.com

            Смотрите так же:

            • Будет ли продлен материнский капитал 2018 Продление материнского капитала после 2018 года скорее всего состоится Правительство Российской Федерации заботиться о своих гражданах, поэтому продолжает развивать программу государственного материнского капитала. Данное пособие выплачивается семьям, в том числе усыновителям, в которых […]
            • Материнский капитал сколько дают за 3 ребенка Как получить материнский капитал на третьего ребенка в 2018 году Начиная с 2007 года, в РФ действует программа государственной поддержки семей, в которых воспитывается двое или трое детей. Речь идет о материнском капитале, правила оформления которого, часто остаются неясными для простых […]
            • Материнский капитал на ипотеку до трех лет На что и как использовать материнский капитал до 3 лет? Как использовать материнский капитал до 3 лет — вопрос правомерный. Законодательство действительно допускает вероятность использования средств этой государственной помощи ранее 3 лет со дня появления ребенка в семье. Но варианты […]
            • Пособие для детей до 18 лет в москве Кто может получать пособие на ребенка до 18 лет в 2018 году и в каком размере Социальные пособия на детей в России невелики. Однако стоит пользоваться возможностью пополнить семейный бюджет лишней копейкой. Рассмотрим, кому положено пособие на ребенка до 18 лет. Общие […]
            • Зачет ндфл при патенте мигранта проводки Иностранный работник: уменьшаем НДФЛ на фиксированный авансовый платеж Работодатель — налоговый агент имеет право на уменьшение НДФЛ иностранного работника на сумму фиксированных авансовых платежей, уплаченных им самостоятельно. Рассмотрим порядок уменьшения НДФЛ. Уменьшение […]
            • Продлят ли материнский капитал путин До какого года действует материнский капитал Основной нормативный акт, регулирующий программу материнского капитала, — это федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Ранее в тексте документа указывалось, что он […]
            • Виды возвратов налогов Налоговая декларация 3-НДФЛ ( + ) Возврат подоходного налога в любом регионе России Возврат подоходного налога - лечение и медицинское страхование Возврат подоходного налога по расходам на лечение в медицинских учреждениями РФ возможен в следующих случаях: лечению супруга […]
            • Вкладыш подтверждающий гражданство рф Получаем штамп, вкладыш или отметку о гражданстве РФ для ребенка Гражданство – важнейший институт регулирования отношений государства и человека. Получить заграничный паспорт на ребенка – обычная процедура для жителей РФ, планирующих зарубежное путешествие. Именно эта бумага является […]