Материнский капитал и ооо

Главная / Материнский капитал и ооо

Материнский капитал и ооо

453 026 руб.

3 простых шага для получения

На что может быть потрачен материнский капитал

  • ну улучшение жилищных условий
  • накопительная часть пенсии матери
  • строительство и реконструкция жилья
  • получение образования ребенком
  • 20 000 руб. можно снимать на любый цели
  • с 2016 года на адаптацию детей инвалидов
  • 4 причины работать с нами

  • Быстрый срок рассмотрения без справок и поручителей
  • Бесплатное сопровождение от получения сертификата до сдачи в ПФ РФ
  • Работаем со всеми областями и регионами России
  • Даем полную гарантию одобрения займа под материнский капитал
  • Отзывы наших клиентов

    Работа организованна и оперативна. Я очень тронута отзывчивостью и теплотой отношения. Все сделали и объяснили подробно. P.S. Спасибо за чай с печеньями.

    Подобрали дом в Мокшанский районе Пензенской области. Везде отказывали, а здесь дали и быстро. Благодарю за помощь.»

    Покупали квартиру в строящемся доме. Сделали договора и сопроводили сделку. Нам все понравилось. Не потребовали никаких дополнительных справок. Удобно когда все время уходит на детей и некогда бегать собирать бумажки. Спасибо.

    Купили с вашей помощью отличное жилье: часть дома в Пензе. Рассказали какие на дом документы надо обновить, чтобы Пенсионный фонд не придрался.

    Как получить займ под материнский капитал

    Важное о материнском (семейном) капитале

    Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2018 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

    С 1 января 2015 года размер материнского (семейного) капитала составляет 453 026 рублей.

    Размер материнского (семейного) капитала:

    Периоды отпуска по уходу за детьми (до 1,5 лет на каждого ребенка) засчитываются в стаж, и за каждого ребенка начисляются:

  • 1,8 пенсионного балла за год отпуска – за первого ребенка,
  • 3,6 пенсионного балла за год отпуска – за второго ребенка,
  • 5,4 пенсионного балла за год отпуска – за третьего и четвертого ребенка.
  • Полезные факты о материнском капитале:

  • право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз;
  • материнский (семейный) капитал индексируется государством, изменение его размера не влечет замену сертификата;
  • срок обращения в ПФР с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения (усыновления) второго (третьего или последующего ребенка) не ограничен;
  • заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка. Если необходимо использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья или на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида (детей-инвалидов), капиталом можно воспользоваться в любое время после рождения или усыновления ребенка, с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение сертификата;
  • материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;
  • действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на получение материнского капитала, совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на материнский капитал, или в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала в полном объеме;
  • в случае утраты сертификата можно получить его дубликат;
  • средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.
  • В 2017 году на получение материнского (семейного) капитала имеет право:

  • гражданка РФ, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года. Важно, если один из детей умер на первой неделе жизни после 15 ноября 1997 года, его мать также может получить сертификат на материнский капитал;
  • гражданин РФ, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
  • отец (усыновитель) ребенка даже не гражданин РФ в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие: смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления;
  • несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок до достижения им 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем).
  • Для получения денежных выплат необходимо получить государственный сертификат в отделении Пенсионного фонда РФ по месту жительства:

  • изменение размера материнского капитала не влечет замену сертификата;
  • сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность;
  • действие сертификата прекращается в случае смерти владельца либо прекращения у него права на дополнительные меры государственной поддержки;
  • в случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат.
  • Материнский (семейный) капитал может быть потрачен на следующие цели:

  • образование детей;
  • улучшение жилищных условий семьи (приобретение, строительство и реконструкция). Причем объект недвижимости должен находится на территории РФ;
  • формирование накопительной части трудовой пенсии матери.
  • Какие документы необходимые для ПФР для получения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал:

    1. заявление, пишется в ПФР по месту регистрации;
    2. паспорт гражданина РФ;
    3. свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении);
    4. документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного или усыновленного после 1 января 2007 года: свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка, вкладыш в свидетельство о рождении ребенка, если его получили до 7 февраля 2007 года;
    5. документы, удостоверяющие личность, место жительства и полномочия законного представителя или доверенного лица.
    6. Как воспользоваться мат. капиталом, если второму ребенку не исполнилось 3 года

      Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» вы можете направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе и на покупку дома или комнаты. Однако, использовать материнский (семейный) капитал ранее этого срока возможно только в том случае, если вы приобретаете жилье (дом, часть дома, квартиру или комнату) с использованием кредита (займа) , а средствами материнского (семейного) капитала погасите основной долг и проценты по этому кредиту (займу).

      Право собственности на жилье, приобретенное за счет материнского капитала

      В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Собственниками жилья будут являться все члены вашей семьи. Наш горячо любимый президент продлил программу «материнский (семейный) капитал» еще на два года. Но к сожалению, индексация размера материнского (семейного) капитала в 2017 году не будет производиться и материнский капитал в 2017 году составит 453 026 рублей, как и в прошлом году.

      mamakapital58.ru

      ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ

      Подписка на новости

      Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

      23 января 2013

      В конце декабря 2012 года по обращению Отделения ПФР по Ульяновской области Управление Федеральной антимонопольной службы по Ульяновской области признало ненадлежащей рекламу ООО «Деньги-займ», формулировка которой противоречит закону — «Работаем с материнским капиталом. Выдача наличными». По данному факту возбуждено дело об административном правонарушении.

      Отделение Пенсионного фонда РФ по Ульяновской области напоминает жителям региона о том, что функции по приему и рассмотрению заявлений граждан о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала осуществляют органы Пенсионного фонда Российской Федерации. Перечисление средств материнского капитала в соответствии с заявлением владельца сертификата также осуществляется исключительно органами Пенсионного фонда. Важно помнить, что организации, предоставляющие займы физическим лицам, не уполномочены на работу с материнским капиталом, т.е. не имеют права осуществлять прием заявлений и документов на выдачу сертификата на материнский капитал и на распоряжение средствами материнского капитала, тем более перечислять средства материнского капитала. Любые попытки обналичить материнский капитал либо продать (купить) сертификат на материнский капитал преследуются по закону и расцениваются как мошенничество.

      Средства материнского капитала могут быть использованы только в безналичном порядке и только по трем направлениям, установленным законом: 1) на улучшение жилищных условий; 2) на получение образования ребенком (детьми); 3) на формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

      www.pfrf.ru

      Открытие ООО для займов под материнский капитал

      Добрый день! в данный момент нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком в Банке. Хочу открыть ООО для займов под Материнский капитал на приобретение недвижимости или ее строительство. Можно узнать условия на открытие, какой должен быть уставной капитал, отчетность для налоговой. Общие условия, если можно подробно. Заранее спасибо

      Ответы юристов (3)

      Здравствуйте. С 8 марта вышел закон о том, что пенсионный фонд не перечисляет средства маткапитала на погашение займов в МФО. Теперь такие займы выдают только потребительские кооперативы, действующие не менее 3 лет, вступившие в СРО и банки.

      Есть вопрос к юристу?

      Федеральный закон от 08.03.2015 N 54-ФЗ «О внесении изменений в статьи 8 и 10 Федерального закона „О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей“Статья 2

      1. Действие положений части 7 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ „О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей“ (в редакции настоящего Федерального закона) не распространяется на лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, заключивших договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

      2. На день вступления в силу настоящего Федерального закона кредитные потребительские кооперативы должны соответствовать условию, предусмотренному пунктом 3 части 7 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ „О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей“ (в редакции настоящего Федерального закона), за исключением кредитных потребительских кооперативов, с которыми заключены договоры займа на приобретение (строительство) жилого помещения.

      Т.е. раньше ООО получали свидетельство о вступлении в реестр микрофинансовых организаций и имели право выдавать целевые займы с возможностью погажения средствами МСК. Теперь нет. Так что ООО вам открывать нет смысла. Надо купить потребительский кооператив, которые не менее 3 лет функционирует и вступить в СРО или создать новый, вступить в СРО и дождаться 3 лет с момента его создания.

      Ищете ответ?
      Спросить юриста проще!

      Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

      m.pravoved.ru

      Займ под материнский капитал

      Уже на протяжении 10 лет жилищная проблема в российских семьях решается с использованием средств материнского капитала на приобретение, строительство и реконструкция жилья. Но единственным предусмотренным вариантом использования сертификата до исполнения 3 лет ребенку, давшего право на маткапитал, является улучшение жилищных условий с привлечением кредитных (заемных) средств.

      В этом случае средства материнского капитала, размер которых в 2017 году составляет 453026 рублей, перечисляются безналично Пенсионным фондом в адрес организаций, предоставляющих кредиты и займы под материнский капитал (банки, кредитные потребительские кооперативы — КПК, иные организации):

      Целевой займ под материнский капитал представляет собой получение денег в долг по договору займа, заключенному между владельцем сертификата и одной из финансовых организаций. Полученные средства должны быть в обязательном порядке направлены на приобретение или строительство жилья (т.е. речь идет о жилищном займе). На погашение долга и процентов за его использование в течение 1-2 месяцев в требуемом объеме будет перечислен маткапитал.

      Несмотря на то, что само понятие «займ под материнский капитал» как будто подразумевает получение денег наличными по договору займа, на самом деле это отнюдь не означает, что государственные деньги будут переведены наличным способом — все расчеты осуществляются только безналичным путем. Никакие схемы, предлагающие обналичить маткапитал, не могут являться законными! За такие правонарушения (мошенничество с бюджетными деньгами) предусмотрена уголовная ответственность.

      Что такое целевой займ под материнский капитал?

      В целом займ и кредит под маткапитал мало чем отличаются друг от друга, так как оба предполагают выдачу денежных средств на возмездной основе, и в обоих случаях средства эти имеют определенную целевую направленность. Однако кредитный договор (ст. 819 ГК РФ), также широко использующийся при распоряжении средствами материнского капитала, несколько отличается от договора займа (ст. 807). По сути, первый представляет собой частный случай второго с учетом ряда дополнительных требований, предусмотренных законодательством о кредитных организациях.

      К их основным различиям можно отнести следующее:

      • отношения, возникающие между сторонами при оформлении кредита, регулируются не только гражданским законодательством, как в случае договора займа, но и банковским;
      • начало действия кредитного договора начинается со дня его подписания, а договора займа — с момента передачи денег;
      • договор займа может быть и беспроцентным (однако на практике все оказывается наоборот — проценты по займам обычно во много раз превышают проценты по банковским кредитам, поскольку выдаются на значительно более короткие сроки при меньшем уровне требований к заемщику — соответственно, с существенно большими для организации финансовыми рисками);
      • в случае нарушения условий договора займа вторая сторона вправе требовать досрочного погашения оставшейся суммы займа вместе процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ), а в случае просрочки по кредитному договору будут начислены пени и штрафы, но срок погашения останется неизменным.
      • Чтобы погасить займ материнским капиталом, владельцу сертификата или его супругу можно брать средства на покупку жилья только в тех организациях, которые предусмотрены законом о маткапитале (например, из-за многочисленных злоупотреблений с 2015 года Пенсионный фонд больше вообще не перечисляет деньги в широко представленные на рынке Микрофинансовые организации — МФО).

        При этом, как и в случае с традиционной ипотекой, обязательным условием после выплаты всей суммы займа является оформление в течение 6 месяцев приобретенного жилья в собственность всех членов семьи, включая супруга и детей (о чем при оформлении сделки в ПФР подается соответствующее нотариальное обязательство).

        Риски продавца и покупателя при покупке жилья через займодавца?

        При получении займа под маткапитал жилье оформляется в собственность покупателя с обременением в силу закона. Предметом залога выступает само приобретаемое жилье. Снять обременение и полностью распоряжаться таким жилым помещением покупатель сможет только после полного возврата денег займодателю по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала.

        По сути, при покупке жилья с использованием целевого займа под маткапитал мы имеем дело с четырьмя сторонами совершаемой сделки:

      • продавец;
      • покупатель — заемщик;
      • финансовая организация — займодавец;
      • Пенсионный фонд России (ПФР).
      • Пенсионный фонд стороной договора не является, а только переводит средства материнского капитала по заявлению о распоряжении. Однако он играет едва ли не решающую роль в возможности совершения такой сделки — в том числе со стороны ПФР в силу сроков, предусмотренных законодательством, заметно растягивается во времени проведение сделки (на что готовы идти далеко не все продавцы). Дополнительное время (сейчас это не более 1 месяца и 10 рабочих дней) необходимо ПФР для:

      • проверки соответствия заключаемого договора нормам законодательства о материнском капитале (ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.);
      • непосредственно перечисления денег из госбюджета.
      • Однако существуют несколько важных нюансов, которые необходимо знать при составлении такого договора:

      • более долгий и трудоемкий процесс оформления документов, чем при покупке жилья без привлечения маткапитала;
      • сам покупатель не информирован о том, когда ПФР переведет деньги в счет приобретаемого жилого помещения (в лучшем случае он информируется только о том, что его заявление было рассмотрено и по нему было принято положительное решение);
      • жилье до момента перевода денег из Пенсионного фонда будет находиться в залоге у организации, предоставившей жилищный займ (продавец при этом права собственности уже лишается, а покупатель полноценным собственником еще не становится).
      • Если на любом из этапов не будут соблюдены все требования закона, то в будущем, став совершеннолетними собственниками, дети имеют право еще в течение трех лет оспорить данную сделку и признать ее недействительной.

        Что и на какой срок остается под залогом при получении займа?

      • При оформлении договоров займа и купли-продажи жилого помещения займодатель (финансовая организация) становится залогодержателем.
        • Его право залога (ипотеки) подтверждается составлением закладной.
        • Предметом залога является приобретаемый объект недвижимости.
        • При этом при составлении договора купли-продажи необходимо включить пункт об отсутствии права залога у продавца, которое может у него возникнуть в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ (в общем случае если товар продается в кредит, то с момента его передачи покупателю до полного погашения задолженности неоплаченный товар по нормам гражданского законодательства признается находящимся в залоге у продавца, если иное не предусмотрено договором).
        • По завершении сделки новый собственник жилья (покупатель) после выполнения условий договора займа и погашения задолженности из материнского капитала Пенсионным фондом может получить в Росреестре новую выписку из ЕГРН, в которой отметка о наличии обременения прав в виде ипотеки уже будет отсутствовать.
        • Кто может выдавать займ под мат капитал?

          Согласно п. 3(1) Правил направления мат. капитала на улучшение жилищных условий к организациям, имеющим право выдавать такие займы, относятся:

        • кредитные организации (банки), действующие в соответствии с федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;
        • кредитные потребительские кооперативы (КПК), действующие не менее трех лет после государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О кредитной кооперации»;
        • иные организации, выдающие займ под обеспечение ипотекой на основании договора займа.
        • По поводу «иных организаций», имеющих право совершать такие сделки, в последнее время ведется много обсуждений. В Госдуме рассматривается вопрос о запрете права таких организаций выдавать денежные средства под залог материнского капитала. В начале года были даже внесены соответствующие законопроекты, но окончательного решения принято не было.

          Кроме того, первоначально до внесения изменений в Правила направления средств материнского капитала на основании Постановления Правительства РФ № 689 от 09.07.2015 г. в качестве займодателя могли выступать микрофинансовые организации (МФО). Однако для уменьшения риска незаконных действий в отношении средств МСК они были исключены из этого списка.

          Можно ли взять займ под материнский капитал в банке (Сбербанк)?

          Банк, являясь кредитной организацией, действующей на основании закона № 395-1-ФЗ от 02.12.1990 г. «О банках и банковской деятельности», имеет полное право выдавать не только долгосрочные кредиты, но и краткосрочные займы под материнский капитал, которые всегда выдаются под обеспечение ипотекой — то есть под залог приобретаемого объекта имущества.

          Однако требования в банках к заемщикам при этом будут точно такие же, как и в случае получения долгосрочного ипотечного кредита. Например, в Сбербанке (как одного из лидеров по предоставлению ипотеки под маткапитал) должны быть соблюдены все общие требования к заемщику относительно:

        • возраста (от 21 года до 75 лет на момент окончания срока займа);
        • платежеспособности (имеющие помимо средств материнского капитала достаточный уровень дохода и положительную кредитную историю);
        • наличия постоянной регистрации на территории РФ.
        • Сейчас кредиты в Сбербанке на приобретение готового или строящегося жилья выдаются в размере от 300 тыс. рублей. Минимальный срок выплаты кредита составляет от 1 года, однако в целях подстраховки займы в размере материнского капитала (450 тыс. рублей) обычно выдаются на срок от 5 лет. Если представить, что такой кредит не будет гаситься в течение 2 месяцев материнским капиталом, ежемесячный платеж на его погашение составит около 10 тыс. рублей с общей переплатой в размере нескольких сотен тысяч рублей (что должно быть посильно для заемщика, подходящего под требования Сбербанка).

          При этом не нужно опасаться, что в случае досрочного погашения материнским капиталом ипотечного кредита, выданного на 5 лет, эти средства пойдут только на погашение заложенных в расчете процентов (ведь действительно, обычно в начале срока выплаты ипотеки гасятся по большей части проценты за его использование и почти не гасится основной долг).

          Дело в том, что согласно кредитному законодательству проценты начисляются только за фактическое время пользования кредитом. Сбербанк сам обязывает заемщика не позднее 6 месяцев с даты выдачи займа обратиться в ПФР для перечисления средств материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по договору. В действительности это можно сделать сразу же после получения займа. За 1-2 месяца, пока Пенсионный фонд будет рассматривать заявление и перечислять деньги на погашение долга, банк физически не сможет насчитать столько процентов, сколько «набегает» за несколько лет использования кредитом (иными словами, чтобы размер этих процентов был сопоставим с размером материнского капитала, нужен срок использования займом как минимум в несколько лет).

          Единственная проблема — Сбербанк не выдает ипотеку без первоначального взноса (сейчас по различным кредитным продуктам он составляет 15% или 20% от стоимости приобретаемого жилья, т.е. применительно к сумме материнского капитала в 2017 году — это от 60 до 90 тыс. рублей). Теоретически эту сумму можно тоже погасить сертификатом в рамках специального предложения Сбербанка «Ипотека плюс материнский капитал», однако в этом случае процедура оформления может существенно усложниться, и возможность получения такого кредита будет больше зависеть от индивидуальных особенностей заемщика (в том числе его кредитную историю и данные, содержащиеся в справке о доходах 2-НДФЛ). Кроме того, процентная ставка по кредиту в рамках этого предложения может быть более высокая, чем в случае оформлении его на общих основаниях.

          Кредитный потребительский кооператив (КПК) под маткапитал

          В отличие от банков, деятельность кредитных потребительских кооперативов регулируется законом № 190-ФЗ от 18.07.2009 г. «О кредитной кооперации». Согласно ему, кредитный кооператив является некоммерческой организацией, деятельность которого базируется на организации финансовой взаимопомощи ее членов. Для ее осуществления применяются следующие финансовые рычаги:

        • привлечение денежных средств участников кооператива — пайщиков;
        • размещение части полученных денег среди членов кооператива, в том числе по договору займа.
        • После того, как в 2015 году закон запретил вообще работу с материнским капиталом для микрофинансовых организаций (МФО), к кредитным кооперативам были также применены некоторые ограничения — а именно возможность получения из Пенсионного фонда средств маткапитала для погашения займов на покупку жилья только через 3 года со дня их государственной регистрации. В связи с этим МФО начали в массовом порядке кооперироваться со старыми КПК, действующими на рынке не менее 3 лет, для возможности дальнейшего привлечения под своими известными брендами клиентов, имеющих сертификаты на маткапитал.

          Что такое КПК простыми словами (схема работы)?

          На простом и современном языке КПК является, по сути, «кассой взаимопомощи» для реализации личных целей каждого члена кооператива по улучшению условий жилья. Кооператив на взаимовыгодных началах объединяет вместе 2 группы людей:

        • тех людей, у кого нет достаточных средств на покупку недвижимости (но, в рассматриваемом случае, имеющих сертификат на материнский капитал);
        • тех, кто имеет свободные денежные средства, которые могут быть предоставлены другим членам кооператива в виде жилищного займа.
        • Таким образом, первые получают доступ к деньгам, вступив в КПК, а вторые получают процент за предоставленные своих денег в пользование другим людям в течение определенного срока, установленного договором займа.

          Процедура получения займа под МСК в выбранном КПК в общих чертах выглядит следующим образом:

        • Написать заявление на вступление в кооператив.
        • Уплатить паевой взнос и вступительный, если таковой предусмотрен Уставом организации.
        • Предоставить в кооператив необходимые документы для оформления займа на приобретение жилья.
        • Подписать трехсторонний договор между финансовой организацией, покупателем и продавцом.

    Здесь также стоит обратить внимание на то, что с момента перечисления заемщику денежных средств (важно, что не с момента подписания договора) кооператив будет начислять проценты за их использования, которые также будут погашаться материнским капиталом (это в одинаковой мере справедливо и для КПК, и для обычных банков).

    Зачастую заемщиками это ошибочно понимается как «комиссия финансовой организации за обналичивание материнского капитала», правомерность которой у многих почему-то вызывает сомнение, однако это не совсем так. Если сделка не носит фиктивный характер и денежные средства действительно направляются на приобретение жилья, то эта «комиссия» закладывается изначально в договоре займа в виде процентов за использования выданных на покупку средств. С учетом более высоких процентных ставок в организациях микрозаймов, чем в банках, общий размер этой «комиссии» может составлять несколько десятков тысяч рублей (обычно до 50 тыс.).

    Плюсы и минусы получения займа в кредитном кооперативе

    После того, как в 2014-2015 гг. резко снизились реальные доходы населения, в России значительно возросла популярность кредитных кооперативов, в том числе среди владельцев сертификата на маткапитал (поскольку далеко не каждый из заемщиков может получить одобрение в банке даже на небольшой кредит в размере самого материнского капитала — 450 тыс. в 2017 году).

    Получение займа в КПК для таких заемщиков оказывается достаточно простой процедурой законного использования средств МСК для улучшения жилищных условий. Причем особо важно, что сделать это можно, не дожидаясь достижения младшим ребенком возраста 3 лет. К другим плюсам можно отнести следующее:

  • минимальные требования к заемщику, в том числе:
    • отсутствие необходимости подтверждения доходов (погашение займа гарантируется самим наличием сертификата на материнский капитал);
    • лояльность по отношению к возрасту и стажу;
    • быстрые сроки рассмотрения заявки.
    • Но при своей кажущейся простоте здесь есть и свои подводные камни. К минусам получения такого займа можно отнести:

      • более высокий процент за предоставление денежных средств по сравнению с банковскими кредитами;
      • даже если займ предоставляется на 1-2 месяца, все равно нужно будет оформлять в залог приобретаемое жилье, как и при получении в банке полноценного ипотечного кредита (а это дополнительные расходы на регистрацию ипотеки в Росреестре);
      • меньшая финансовая надежность КПК по сравнению с банками (в том числе в части более рискованной кредитной политики, которая может приводить к банкротству).
      • Можно ли получить займ под залог материнского капитала наличными?

        К сожалению, несмотря на явный запрет перечисления материнского капитала наличными средствами, до сих пор существует реклама, предлагающая владельцам МСК прибегнуть к обналичиванию государственной субсидии. Некоторые граждане в целях наживы поддаются таким мошенническим действиям, например, представляя документы о несуществующем объекте недвижимости или закладывая в договор заведомо большую сумму, чем в действительности стоит жилое помещение (зачастую приобретается и вовсе ветхое, аварийное жилье, или существующее только на бумаге, которое никак не может стоить 450 тысяч рублей).

        Не идите на поводу у мошенников — правоохранительные органы и Пенсионный фонд обязательно проверят чистоту совершаемой сделки, и в случае обнаружения незаконных действий к нарушителю будут применены меры наказания, в том числе в виде реального лишения свободы. Согласно п. 16 Правил, принятых постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. все расчеты, связанные с использованием средств материнского капитала, осуществляются только безналичным способом.

        Первый канал, программа «Доброе утро» от 02.09.2015

        Схема улучшения жилищных условий через целевой займ

        Для того, чтобы улучшить жилищные условия через получение займа под мат. капитал, владельцу сертификата необходимо предпринять следующее:

      • Подобрать объект недвижимости, отвечающий всем необходимым требованиям с точки зрения технических и санитарно-гигиенических норм. В случае покупки жилья на вторичном рынке должно быть выполнено условие, что приобретаемое жилье не должно быть признано аварийным или непригодным для проживания.
      • Собрать информацию обо всех финансовых организациях (банки и кредитные кооперативы — КПК), предоставляющих такие займы. Изучить условия предоставления денежных средств и выбрать наиболее приемлемый для себя вариант.
      • В соответствии с требованиями выбранной организации предоставить необходимый пакет документов для заключения договора займа. Найти подходящего продавца жилья и подписать трехсторонний договор купли-продажи между продавцом, покупателем и финансовой организацией — о том, что:
        • покупатель приобретает, а продавец отчуждает находящуюся в его собственности недвижимость по договорной цене;
        • в счет оплаты стоимости жилья покупатель направляет продавцу займ под материнский капитал, предоставляемый финансовой организацией;
        • после оформления сделки в Росреестре выданный покупателю займ погашается Пенсионным фондом по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала, которое покупатель должен подать в ПФР в установленные договором сроки (чем раньше, тем меньше составит общая сумма подлежащих уплате процентов).
        • Какие документы для этого будут необходимы

          К числу основных документов для получения целевого займа относятся следующие:

        • заявление-анкета;
        • сертификат на материнский капитал;
        • справка из ПФР об остатке средств МСК (срок ее действия составляет 30 дней);
        • паспорта заемщика и (при наличии) созаемщика, которым может выступать второй супруг;
        • свидетельство о браке или о его расторжении;
        • документы, свидетельствующие о рождении детей;
        • документы на приобретаемый объект недвижимости:
          • договор купли-продажи и банковские реквизиты для перечисления денег продавцу;
          • выписка из ЕГРН на приобретаемое жилое помещение;
          • справка о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади или отсутствии таковых (срок ее действия — 30 дней).

          При обращении в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении для погашения займа:

        • страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС);
        • копия договора займа, заключенного с финансовой организацией;
        • копия договора об ипотеке, если условия предоставления займа предполагают оформление жилья в залог до полного погашения основного долга и уплаты процентов;
        • нотариальное обязательство в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала или снятия обременения финансовой организацией выделить доли в собственности на приобретаемое жилье второму супругу и детям.
        • pro-materinskiy-kapital.ru

          Смотрите так же:

          • Осаго за 1500 челябинск Осаго за 1500 челябинск ОСАГО за 1000 рублей – деньги на ветер. Существует миф, что если есть бумажный полис ОСАГО (неважно какой полис ОСАГО поддельный или фальшивый), значит можно управлять транспортным средством. Некоторые автомобилисты сознательно покупают дешевые полисы ОСАГО […]
          • Как оформить материнский капитал на второго ребенка документы Материнский капитал на второго ребенка Федеральная программа поддержки семей, имеющих детей, позволяет получить материнский капитал на второго ребенка, рожденного после 1 января 2007 года. Это государственная поддержка, размер которой в 2016 году составляет 453026 рублей, поможет […]
          • Семинары для юристов красноярск Курсы повышения квалификации юристов в Красноярске Подобрать подходящий курс Мы перезвоним Вам за 8 секунд! Компания ЦентрКонсалт проводит обучающие курсы повышения квалификации для юристов. У нас вы найдёте семинары и курсы для юристов в самых востребованных правовых отраслях: от […]
          • Когда платить в фсс налоги Как платят страховые взносы индивидуальные предприниматели? Для индивидуальных предпринимателей действуют свои правила уплаты взносов. Они обязаны платить пенсионные и медицинские взносы на себя, которые имеют фиксированный размер и не зависят от факта осуществления предпринимательской […]
          • Мать одиночка вычеты по ндфл 2018 Налоговые вычеты на детей в 2018 году Детские налоговые вычеты — это один из видов государственных льгот родителям, на содержании которых находятся несовершеннолетние дети или учащиеся до 24 лет. Применение вычета позволяет экономить часть дохода семьи за счет того, что государство не […]
          • Разрешения двд Широкоэкранный 16:9 DVD: ничего загадочного. Широкоэкранное изображение на обычном ТВ Посмотрите на телевизор. Его экран почти, но не совсем, квадратный. Отношение ширины к высоте равно 4:3 (и называется аспектное отношение или формат), так что мы будем называть обычное ТВ 4:3. Поделив […]
          • Как рассчитать страховку по травме Страховая компания РОСГОССТРАХ - отзывы выплата страховки по травме составила 150 рублей. В апреле 2011 года мой сын -подросток получил разрыв связок на уроке физкультуры. (Проживаем в Ростовской области) Две недели в гипсе + покупка лекарств и бандажа (от ходит в нём до сих пор) + […]
          • Защита коллектора рено логан Защита коллектора рено логан omix08 писал(а): Сломать трубой коллектор невозможно, ИМХО, даже специально. Вот и мне пришлось посмотреть коллектор на своей машине. Недавно так въехал задом в пенёк, что край выхлопной трубы теперь далеко под бампером. Выхлопная труба немного согнулась в […]