Консультации о признании права собственности

Главная / Консультации о признании права собственности

Признание права собственности через суд

Признание права собственности через суд возможно при наличии оснований, например, договоров купли-продажи, мены, дарения, актов приема-передачи, доказательств права наследования и других.

Как признать право собственности в судебном порядке?

Если вы оказались перед необходимостью судебного признания права на собственность, то первый шаг – это составление искового заявления. К исковому заявлению законом предъявляются определенные требования, их обязательно нужно соблюсти. Доверить составление искового заявления лучше опытному юристу, так как это увеличит шансы получить в собственность спорное имущество. Исковое заявление составляется с указанием данных истца, информации об имуществе, оснований собственности и изложением конкретных требований заявителя.

Часто перед необходимостью признания права собственности оказываются покупатели квартир во вновь построенных домах. Недобросовестные застройщики часто не торопятся оформлять готовые и сданные в эксплуатацию квартиры в собственность владельцев. В таком случае покупатель не имеет права распоряжения жильем и не может в нем зарегистрироваться. Застройщик сохраняет за собой право продавать или закладывать квартиру, чтобы избежать потери жилого помещения в суд необходимо обращаться как можно скорее.

Оформить жилье в собственность могут лица, проживающие в жилом помещении более 15 лет, при отсутствии притязаний на него третьих лиц. Часто основаниями требовать признания права собственности через суд является отказ в приватизации или наследственные споры.

Вместе с исковым заявлением в суд подается определенный пакет документов. Перечень документов может быть различен в каждом конкретном случае. Обязательно нужно собрать все договора, акты, справки из компетентных органов и иные документы, которые могут подтвердить суду право собственности истца. Иск в суд должен быть подан по месту фактического нахождения собственности.

Помощь юриста в признании права собственности

При признании права собственности на недвижимое имущество наши специалисты ищут индивидуальный подход в каждом отдельном случае. Основания для обращения в суд различны в каждом деле, поэтому юристы компании «ЮК ТРИУМФ» подбирают оптимальную тактику ведения процесса, исходя из анализа ситуации. Наши специалисты оценят вероятность положительного судебного решения, оформят исковое заявление, окажут помощь в сборе необходимых документов. После получения судебного решения, мы окажем помощь в подготовке документов для государственной регистрации права собственности.

Также мы гарантируем профессиональную защиту вашего права собственности в суде от притязаний третьих лиц. Представительство в суде адвоката, имеющего большой опыт участия в гражданских процессах, гарантирует соблюдение ваших прав и интересов.

Получить бесплатную консультацию опытных юристов по процедуре признания права собственности через суд, вы можете по телефону +7 (495) 510-77-28.

www.yuridicheskie-uslugi.su

Звоните нам и задавайте вопросы! Тел. (812) 535-44-43, (812) 959-52-95

Наш опыт ведения судебных дел по вопросам признания права собственности на объекты движимого и недвижимого имущества — более 15 лет. Мы выиграли более 250 дел по вопросам признания права собственности на квартиры, земельные участки, дачи, нежилые помещения, машины и пр.

Стоимость консультации

Первая консультация — бесплатно.

Стоимость последующей консультации — 2 тыс. руб./час.

Юридическая консультация включает в себя:

  • выяснение обстоятельств дела со слов клиента;
  • ознакомление с имеющимися на момент консультации документами;
  • определение перечня необходимых документов для решения Вашего вопроса;
  • экспертное устное заключение или рекомендации о целесообразности продолжения дела в досудебном (если имеется такая возможность) или судебном порядке;
  • ознакомление клиента с прогнозируемыми результатами;
  • планирование дальнейших действий в случае наличия реальной перспективы решения в административном производстве или в результате судебного разбирательства.
  • Решение проблемы под ключ

    Стоимость составления искового заявления — от 4-х тыс. руб., в зависимости от категории дела.

    Стоимость решения проблемы — согласно смете работ (бесплатный расчет на очном приеме).

    Мы выполним для вас:

    • разработку правовой позиции;
    • подготовку списка дополнительных документов, необходимых для выигрыша дела;
    • разработку плана действий;
    • работы по оформлению права собственности в административном порядке (если возможно решение вопроса во внесудебном производстве);
    • составление искового заявления в суд (при судебном порядке);
    • судебную защиту;
    • получение итоговых документов о признании права собственности.
    • Запишитесь на прием ! Тел. (812) 535-44-43, (812)9 59-52-95

      Признание права собственности — наша специализация. Споры о квартирах, дачах, земельных участках, о наследстве, об имуществе организаций и ином имуществе — самые частые в нашей практике.

      За 15 лет работы мы ряд юридических технологий, чтобы достичь для клиента нужного результата: итогового оформления документов в административном порядке или решения суда в результате судебных разбирательств.

      Это направление у нас ведут самые «сильные» юристы и адвокаты. Потому что решение проблем, связанных с собственностью — очень ответственная и трудоемкая задача, требующая больших знаний и практической работы с подобными случаями.

      Наши юристы и адвокаты по признанию права собственности:

      Аллабердыева Юлия Алексеевна (нач.жилищного отдела);

      Черевкова Людмила Ивановна (адвокат по судебным жилищным и земельным делам);

      Быков Виталий Юрьевич (адвокат по земельным делам);

      Поплутина Наталья Николаевна (юрист по недвижимости);

      Герасимова Мария Игоревна;

      Гусев Роман Михайлович;

      Давыдова Мария Анатольевна;

      Макарова Татьяна Валерьевна.

      Инструкция для самостоятельного решения вопроса

      (если у Вас нет опыта, самостоятельно такие вопросы решать не советуем, чтобы не получить отрицательный результат).

      1. Определить, какие документы не предъявлять. Прежде, чем обращаться куда-либо (Росреестр, суд, нотариус и пр.), надо понять, какие из имеющихся документов надо «обнародовать», а какие — не надо.

      2. Доработка и/или сбор документов, недостающих для признания права собственности. Это могут быть документы по инвентаризации имущества, экспертные заключения узкопрофильных специалистов (медицинских, строительных, экологических и пр.), договоры, документы правообладателей сторон, определение лиц (свидетелей), которые могут подтвердить определенные факты, получение справок и пр.

      3. Составить исковое заявление в суд. Участвовать в судопроизводстве, доказывать разработанную правовую позицию.

      Можно ли исковое заявление писать по образцу?

      Образец заявления о признании права собственности ни в коем случае не может быть предоставлен потребителю в виде шаблона. Как только такой шаблон попадет в суд — радоваться будет встречная сторона или государство, которому может достаться собственность при неразумных исковых требованиях. Да, иск будет составлен по форме, по правилам. Только в чьих интересах? Ведь главное — правильно подать именно те доказательства, которые будут полезны интересам истца.

      Организации, в целях экономии денег, обращаются к более дешевым юристам, и получают «тупики», уже проявленные в инстанциях. Граждане же, по простоте своей, пишут, например, так: «я не приняла наследство, потому что думала, что после матери мне в любом случае все достанется. «. Конечно, заявление составлено по форме правильно, а текст в нем — одним словом, вредоносный. На каждой странице сайта мы напоминаем, что писать нужно в свою защиту, а не для ответчиков, иначе иск и само обращение в суд не имеет смысла.

      Стоимость составления иска практикующим юристом или адвокатом подчас бывает дороже стоимости самого судебного процесса, потому что в таком документе уже заложено 60-80% успеха, Остается еще часть работы в судебном процессе, и результат готов, получается позитивное решение в пользу клиента.

      Стоимость услуг по составлению заявлений о признании права собственности составляет от 3000 до 150000 рублей.

      Суд о признании права собственности

      Еще один финансовый момент, который необходимо учитывать при обращении в суд по делам, связанным с имущественными спорами — вопросы гос.пошлины. Согласно статье 333 Налогового кодекса, все имущественные споры, в том числе споры о признании права собственности через суд, облагаются государственной пошлиной. При спорах, содержащих большое количество имущества, или один, но очень дорогостоящий объект, надо учитывать и такую статью расходов тоже. Она рассчитывается в зависимости от цены иска и составляет от 1 до 5%.

      Чтобы признание собственности состоялось, нужен классический пакет документов и практик:

    • Исковое заявление;
    • Приложение к иску доказательственных документов;
    • Оплаченная квитанция гос.пошлины;
    • Опытный юрист или адвокат.
    • Решение о признании права собственности или признание права собственности недействительным, вступает в силу через 30 дней после вынесения такого решения судьей. Если, конечно, встречная сторона не подает жалобу и не начинается второй этап состязаний.

      Рекомендации

    • По земельным спорам: признание права на землю, на дом, на строения, здания и пристройки, находящиеся на такой земле, будет вестись по тому законодательству, которое действовало на момент появления прав на недвижимость. Земельное законодательство по вопросам собственности в мелочах (а они тоже важны при доказывании) менялось, как минимум, 14 раз, начиная с 1992 года. Есть ряд коллизий, при которых можно доказать «первое», а можно и обратное «первому».
    • По договорным вопросам: не забудьте сделать сверку расчетов.
    • По наследственным спорам: Кроме норм права следует уделить внимание вопросам вступления в наследство по закону и по завещанию. Определить, как выгоднее и надежнее. И надо ли требование о признании права собственности «доводить до конца». Примерно в 5% случаев — это не нужно делать. Возможно признание права собственности после умершего в определенных случаях.
    • По договору инвестирования, договору долевого участия в строительстве: чтобы процесс признания права проходил гладко и быстро, должен быть акт приема-передачи (причем в нем не забудьте проверить фактический номер помещения или квартиры, который стал присвоен после приемки дома в эксплуатацию), акт сверки расчетов или квитанции-платежки на сумму, указанную в договоре. По инвестиционным договорам оплата по договору должна быть ранее сроков окончания строительства. В ином случае — надо думать, как решить такой вопрос с задержкой оплаты, чтобы не перейти к договору купли-продажи.
    • Обобщение: Судебные дела по признанию прав бывают явными (когда право собственности доказывается с помощью уже имеющихся документов и иной доказательственной базы). Они несложные для юристов и адвокатов, понятные для судей или регистрирующих органов. Вторая категория дел — запутанные дела или дела с отсутствием доказательственной базы, нарушением норм законодательства. Они могут вначале даже у бывалого специалиста вызвать фразу «нет, здесь выиграть невозможно» (например, признание права собственности за умершим, признание права на нежилое помещение по инвестиционному договору с оплатой строительства позже даты завершения такого строительства и т.д.) . Но если ОЧЕНЬ хорошо подумать, в 90% случаев можно составить законную схему и доказать желаемое или в судебном, или даже во внесудебном порядке (например, чтобы зарегистрировали право собственности в Росреестре).

      Примеры судебной практики (признание в судебном порядке)

      С нашими решениями судов можно ознакомиться в главном офисе юридического центра на Гражданском пр. 22.

      www.adveconspb.ru

      Консультации о признании права собственности

      ВАМ НУЖНО Признание права собственности на машиноместо
      ПО ЗАКЛЮЧЁННОМУ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ договору?

      ЗВОНИТЕ (признание права собственности на машиноместо) :круглосуточно без выходных)

      В случае если СУД ОТКАЗАЛ В ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИНОМЕСТО

      Не обращая внимания на присутствие сложившейся позитивной практики судов, независимое заявление в суд с притязанием признать право собственности на машиноместо (признание права собственности на машиноместо) может иметь и негативные последствия. В Российской Федерации не прецедентное право, а это указывает, что в одном случае суд может признать право собственности на машиноместо, а в другом,при совсем сходных событиях, может быть отказ (признание права собственности на машиноместо).
      Шаблонный подход к решению проблемы оформления собственности на машиноместо частенько представляется причиной отказного решения в суде.
      В правовой Центр Свободные адвокаты достаточно (признание права собственности на машиноместо) довольно часто обращаются пострадавшие инвесторы, не сумевшие оформить собственность через суд.
      Всех их совсем определенно возможно поделить на две категории.
      Первая -это те, кто по легкомыслию самостоятельно обратился в (признание права собственности на машиноместо) суд, скопировав исковое с интернета либо забрал его у соседа, благополучно оформившего собственность через суд.
      Вторая группа неудавшихся собственников -это те, кто обратился в Копыта и «юридическую фирму Рога (признание права собственности на машиноместо)» поддавшись на обещание оформить право собственности на машиноместо дешевле, чем стоит работа самого хорошего курьера.
      Результат аналогичных заявлений часто плачевный — это отказ суда признать право собственности на машиноместо и создание преюдиции (признание права собственности на машиноместо), т.е установление судом событий негативных для инвестора и лишение его возможности пойти к судье с притязанием признать право собственности на машиноместо по тем же основаниям. Появляется настоящий риск лишиться недвижимости и занесённых финансовых (признание права собственности на машиноместо) средств.И таких примеров, по несчастью, много.
      Одним из оснований, например, по которому суд может отказать в признании права собственности на машиноместо имеет возможность быть пропуск трехлетнего периода исковой давности при (признание права собственности на машиноместо) заявлении в суд
      При отсутсвии ходатайства ответчика собственность на машиноместо могут признать а при его присутствии вероятен отказ.
      Исходя из этого не следует затягивать с оформлением права (признание права собственности на машиноместо) собственности на машиноместо и идти в судебные органы без присутствия надлежащей правовой приготовления.

      ВАМ ТРЕБУЕТСЯ правовая ПОМОЩЬ,
      ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ОФИЦИАЛЬНОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности НА МАШИНОМЕСТО?

      ЗВОНИТЕ :круглосуточно без выходных)

      ПРИХОДИТЕ: Москва, Шаболовка 34, 1 60 секунд от метро Шаболовская.

      Убедительная (признание права собственности на машиноместо) требование заблаговременно сказать о Вашем визите.

      Копирование материалов разрешается при присутствии ссылки на айт
      ООО «правовой Центр Свободные адвокаты».
      Все права защищены

      признание права собственности на машиноместо

      ukrat.ru

      Признание права собственности

      Признание права собственности на имущество – это констатация судом факта принадлежности дома, квартиры или другого вида имущества определенному лицу.

      Что дает это признание?

    • Во-первых, лицо, получившее такое судебное решение, может официально зарегистрировать имущество за собой.
    • Во-вторых, признанный судом владелец может истребовать свое имущество из чужого владения, устранить препятствия в его пользовании.
    • Признание, а потом и регистрация права собственности на имущество, дает собственнику все права, предусмотренные гражданским законодательством: защиты своего имущества, проведения сделок, передачи его в наследство и так далее.

      Бремя доказывания такого права лежит на истце, поэтому в суд надо приходить юридически подготовленным, имея на руках все необходимые документы и другие доказательства.

      Я, адвокат Семеновский Георгий Викторович, предлагаю свою помощь в признании права собственности в суде с 1996 года. Вы можете изучить мое резюме и примеры из практики в соответствующих разделах сайта.

      Звоните 8 (915) 472-37-57 и узнайте как можно оформить право собственности на вашу недвижимость.

      Как признать право собственности на недвижимость через суд

      Основной причиной обращения в суд для установления права собственности является отказ регистрирующего органа зафиксировать такое право за определенным лицом.

      В отношении недвижимости ст. 38 АПК РФ и ст. 30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность. Это значит, что иск о признании права собственности на квартиру, дом или землю подается по месту их нахождения.

      Если же спорное имущество движимое, то иск подается в общем порядке.

      Для признания судом факта принадлежности имущества заявителю, ему (истцу) придется доказать, что у него действительно есть такое право. Это может быть какой-либо договор, право наследования, истечение срока приобретательной давности.

      Кроме того, в суд для признания права собственности на недвижимость можно обращаться в случае утери правоустанавливающих документов.

      Рассмотрим наиболее частые случаи.

      Признание права собственности на новостройку

      Участие в долевом строительстве нередко сопровождается проблемами. Собственником строящегося здания с квартирами является застройщик, а не инвестор, хотя и строится на его деньги. Требовать признания права собственности дольщик может только при полной постройке дома. При этом ждать введения в эксплуатацию дома необязательно.

      Здесь может быть 2 варианта развития событий:

    • Дождаться пока дом «сдадут» и введут в эксплуатацию. Тогда квартира от застройщика переходит дольщику на основании передаточного акта.
    • В случаях, когда оформление дома задерживается или застройщик признается банкротом, дольщик может обратиться в суд для признания права собственности на жилое помещение.
    • Если квартира строится со свободной планировкой, то ее оформление в собственность даст возможность владельцу начать ремонт. Ведь свободная планировка, в народе «черновая отделка», значит наличие только несущих стен и подведенной коммуникации.

      Нередки ситуации, когда фирма-застройщик банкротится. В этой ситуации нельзя медлить, нужно включить требование о передаче квартиры в реестр, а потом своевременно ходатайствовать в суде о признании права собственности на квартиру за дольщиком.

      Если упустить нужный момент в ситуации и не воспользоваться защитой своих прав, то в дальнейшем вернуть квартиру, как и вложенные деньги, будет невозможно.

      Поэтому не тяните время, если чувствуете, что квартира «уплывает», обратитесь к профессиональному юристу.

      Признание права пользования жилым помещением

      Право пользования жильем (квартирой или домом) появляется у лица в случаях, предусмотренных Семейным и Жилищным кодексами РФ. Это может быть заключенный договор аренды, социального найма, совместное проживание членов семьи, несовершеннолетие жильца.

      Из личных соображений собственник жилого помещения может создавать различные препятствия в пользовании квартирой или домом. Признание права пользования жилым помещением судом значит защита права члена семьи или нанимателя на пользование имеющимся/предоставленным жильем. Для предъявления такого иска истец должен доказать факт учинения препятствий, например, протоколом участкового полицейского.

      Кроме того, заявитель должен доказать наличие у него такого права (заключенный договор, статус члена семьи). В некоторых случаях предоставление документов невозможно, тогда суд разрешает дело, исходя из имеющихся фактов и других доказательств.

      В любом случае, каждый спор и каждое дело требует индивидуального подхода, поэтому перед тем как обращаться в суд лучше заручиться профессиональной поддержкой юриста по недвижимости.

      Признание права собственности на наследуемое имущество

      Чаще всего наследственные споры связаны с разделом недвижимого имущества. Если наследодатель оставил завещание, по которому имущество получает только одно или несколько определенных лиц, то другие законные наследники могут оспорить это.

      За признанием права собственности на наследуемую квартиру или дом могут обратиться лица, если:

    • по уважительной причине пропущен срок принятия наследства;
    • они являются обязательными наследниками;
    • наследник по завещанию является недостойным наследником.

    Конечно, истец должен доказать все факты, как выше указывалось, бремя доказывания лежит на заявителе.

    Признание права собственности на самовольное строение

    Самовольное строение значит возведение какого-либо сооружения, не имея при этом разрешительных документов.

    Согласно ст. 222 ГК РФ у лица, построившего такое здание, не появляется право собственности. Он не может совершать какие-либо сделки, распоряжаться им. Признать такое право может только суд. При этом, анализируя судебную практику и опираясь на содержание ст. 222 ГК РФ, можно сделать следующие выводы.

  • Застройщик должен доказать наличие у него прав на землю и на ее использование под соответствующее строительство.
  • Построенное здание должно соответствовать всем установленным нормам: строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим.
  • Судом устанавливается, посягает ли построенное здание на чужие права и интересы, не вредит ли им.
  • Истец (застройщик) должен предпринять попытки оформить свою постройку в общем порядке, иметь на руках доказательство этого.
  • Отсутствие разрешительных документов не может быть основанием для отказа в удовлетворении иска.
  • Таким образом, признание права собственности самовольного строения процесс сложный и многоэтапный, без профессиональной юридической помощи не обойтись.

    Важно! Само по себе признание права собственности на недвижимое имущество не значит регистрацию этого права. Получив судебное решение, истец должен обратиться в Росреестр для получения свидетельства о праве собственности.

    Услуги адвоката по недвижимости

    • Консультация по вопросам, связанным с недвижимостью.
    • Составление и подача искового заявления, участие в судах всех инстанций.
    • Признание права собственности в порядке наследования.
    • Признание права собственности на квартиру, дом, другое помещение, землю.
    • Признание права пользования жилым помещением.
    • Оформление сервитута.
    • Узаконивание самовольного строения.
    • Регистрация права собственности в госорганах.
    • Истребование недвижимого имущества из незаконного владения или пользования.
    • Вселение и выселение.
    • Раздел имущества, участие в бракоразводном процессе.
    • Цены на услуги юриста по признанию права собственности

      Стоимость услуг адвоката будет сильно варьироваться в зависимости от особенностей рассматриваемых вопросов. Для получения более точной оценки цены на услуги признания прав собственности на имущество, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону.

      Звоните 8 (915) 472-37-57 прямо сейчас и узнайте, что я могу сделать для вас. Это быстро и бесплатно.

      mradvokat.ru

      Право собственности и признание права собственности

      Запишитесь на консультацию
      по телефону!

      Звоните! 8 (812) 309-93-01

      Юридические услуги по недвижимости

      Устная консультация в офисе (возможен выезд)**

      Составление документа правового характера
      (соглашение, договор об отчуждении и т.д.)

      Подготовка искового заявления, жалобы на решение суда
      (стоимость зависит от категории дела)

      Комплексное ведение дела в суде по недвижимости ***
      (составление процессуальных документов, сбор доказательств, представительство на судебных заседаниях)

      Сопровождение сделки по покупке/продаже объекта
      (проверка договора, разработка схемы расчетов, присутствие при расчетах)

      Заказ выписки из ЕГРП, ГКН (на бумажном носителе)

      — * На услуги нашей компании существует система скидок, о которой вы можете прочитать здесь.
      — ** Акция. Первичная консультация юриста 0 рублей. Условие акции распространяется при заключении договора.
      — *** Стоимость определяется юристом в зависимости от категории спора (сложности дела).

      Подробности уточняйте по телефону (812) 309-93-01 c 10.00 до 20.00.

      Признание права собственности на недвижимость через суд

      Признание права — один из методов защиты законных интересов граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц.

      Ряд неотъемлемых прав принадлежит людям просто по факту рождения, например, право на равенство, свободу, неприкосновенность, тайну переписки, а юридическим лицам — по факту регистрации, например, право на судебную защиту.

      Однако некоторые права можно приобретать и отчуждать в течение жизни, например, право собственности на недвижимость. И порой, могут возникнуть ситуации, при которых наличие такого права надо будет доказать.

      Например, семья на протяжении нескольких десятков лет имеет дачу и пользуется ею. Однако после смерти родителей, дети вдруг обнаруживают, что у них нет никаких документов на участок. Как доказать свое право собственности на дачу, если получена она была еще при советском союзе, и никаких бумаг, подтверждающих ее передачу конкретной семье, не сохранилось? В этом случае надо обратиться в суд, воспользовавшись помощью опытного адвоката.

      То же самое может касаться и любой другой собственности — квартир, нежилых помещений, домов, строений и прочего недвижимого имущества. Если вы не можете подтвердить документально свое право или вам незаконно отказали в его регистрации, то юрист поможет урегулировать эту проблему и официально признать вас собственником, получив соответствующее судебное решение.

      К нам можно обратиться для признания своего права на:

    • Самовольную постройку.
    • Незавершенное строительство.
    • Землю.
    • Помещения, строения и объекты.
    • Признание права на самовольную постройку

      Самостроем является любой объект, который сооружен без соответствующих разрешений, с нарушением законодательства, либо возведен на земле, не предназначенной для этого.

      Для признания права собственности на самовольную постройку, надо подать иск в суд. Заявителем при этом может быть лицо, владеющее землей, на которой возведена постройка, либо получившее участок в наследство. Если земля заявителю не принадлежит, ее можно попытаться предварительно приобрести у собственника, а затем признать право на самовольную постройку.

      Для признания права на самострой, надо документально обосновать то, что:

    • объект построен именно вами,
    • у других лиц нет прав на нее,
    • постройка соответствует требованиям законодательства и строительным нормативам,
    • постройка не нарушает интересы других лиц.
    • Признание права на незавершенное строительство

      Незавершенным строительством может считаться новостройка, по каким-либо причинам не введенная в эксплуатацию, например, дом, на который застройщик не может получить разрешительную документацию. Если дом при этом полностью построен, то вы можете признать право собственности на свою квартиру через суд.

      Также незавершенным строительством может считаться замороженное строительство — дом не только не введенный в эксплуатацию, но и не достроенный в принципе. В этом случае признать право на отдельную квартиру нельзя. Признавать право на незавершенное строительство можно только в отношении всего дома целиком. Суд сможет признать право заявителя на долю в строении, в виде отдельных помещений. Это не даст зарегистрировать право на жилье, но позволит хотя бы исключить свою квартиру из конкурсной массы в случае банкротства застройщика и она не будет реализована для компенсации чужих долгов.

      Для признания права собственности на незавершенное строительство (здание) вам понадобится договор долевого участия (инвестирования и т. п.), документы, подтверждающие внесение взносов, документы на землю и, возможно, план БТИ, а также акт приемки объекта инвестором.

      Признание права на землю, помещения, строения

      При обращении с иском о признании права, надо понимать, что суд только подтвердит (или не подтвердит) ваше, уже существующее, но не оформленное право собственности. Породить право собственности, то есть предоставить вам во владение чужое имущество, которым вы никогда не пользовались, суд не может.

      То есть, если вы уже владеете недвижимостью, то право на нее можно доказать в суде, а затем, на основании решения, зарегистрировать в Росреестре. Но если вы землей, квартирой, помещением или строением никогда не владели, а просто желаете приобрести в собственность, то обращаться с иском о признании права — не имеет смысла. В этом случае вам нужно действовать другими методами и адвокат нашей компании может их подсказать на индивидуальной консультации.

      Признание права возможно в следующих случаях:

    • Возникновение права подтверждается свидетельством, выданным соответствующим регистрирующим органом, например, Росреестром, но если такого свидетельства у вас нет, и вы никогда даже не пытались его получить, то доказать право собственности на свое имущество можно, обратившись в суд.
    • Признать собственность на недвижимость через суд можно, если в уполномоченном органе вам незаконно отказали в регистрации или приватизации имущества.
    • Обратиться в суд для признания права собственности можно в том случае, если вы желаете избежать установленной процедуры приобретения прав на недвижимость и считаете, что судебный процесс проще и эффективнее позволит оформить имущество.
    • Что касается дач и земель, то доказать право на земельный участок можно даже в том случае, если он принадлежит другому лицу, или не имеет хозяина вовсе. Если в течение пятнадцати лет вы добросовестно, без утайки и без перерывов владели землей как своим личным имуществом, то в этом случае вы можете получить право на нее по факту приобретательной давности.
    • Способы признания права собственности на недвижимость

      Признать право собственности можно двумя путями:

    • Подать иск об установлении факта юридического значения в суд общей юрисдикции в порядке особого производства.
    • Направить исковое заявление об обжаловании решения должностного лица в арбитражный суд.
    • Первый вариант подойдет в том случае, если вы никогда не пытались оформить право собственности, а просто владели недвижимым имуществом, пока не обнаружили, что у вас нет правоустанавливающих документов, позволяющих распоряжаться вашей собственностью, например, продать ее.

      Второй вариант имеет смысл, если вы уже пытались зарегистрировать право собственности на основании договора или закона о приватизации, но регистрирующий орган вам в этом по каким-либо причинам отказал, и вы хотите оспорить его решение.

      Исковое заявление о признании права и сбор доказательной базы

      Пока вы не предоставите суду доказательства возникновения у вас права собственности, он не сможет удовлетворять ваши требования. Также, для того чтобы суд признал ваше право на недвижимое имущество, вам надо доказать, что вы не могли получить правоустанавливающие документы или восстановить ранее имеющиеся бумаги иначе, чем подав иск.

      Если вы обратитесь к юристам нашей компании за помощью в признании собственности на недвижимость, мы поможем собрать все необходимые доказательства. Также наши юристы составят исковое заявление о признании права, приложат к нему все необходимые бумаги, направят иск в суд и выступят на процессе от вашего лица.

      Заявление, обжалующее решение об отказе в регистрации права собственности на недвижимость, может быть подано в арбитражный суд в течение 3х месяцев с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав. Однако если этот срок вами пропущен, мы поможем доказать, что это сделано по уважительной причине и посодействуем тому, чтобы срок подачи иска был восстановлен судом.

      После того как суд признает ваше право на недвижимость, далее на основании полученного решения мы поможем зарегистрировать признанное право и получить свидетельство о собственности.

      Судебная практика по теме

      Снижение суммы выплаты со 100 млн. руб. до 21 млн. руб.

      Юристы компании «Беспалов, Стогов и партнеры» существенно снизили сумму выплаты по иску о взыскании долга.

      Защита дольщиков по инвестиционному договору

      Клиент столкнулся с трудностями оформления прав на приобретенную им квартиру. Управление Росреестра на заявление клиента о государственной регистрации права собственности вынесло постановление об отказе в связи с тем, что клиентом был представлен не договор о…

      Признание права собственности по предварительному договору

      Продавец квартиры, застройщик, уклонялся заключать основной договор купли-продажи квартиры, мотивируя это финансовыми трудностями. Время работало против клиента — в Арбитражный суд обратилось сразу несколько подрядных организаций с требованием о признании…

      bp-pravo.ru

      Смотрите так же:

      • Пособие за третьего ребенка в новосибирске Новые выплаты, пособия и льготы россиянам в 2018 году 10,5 тысяч за первого ребенка Президент РФ Владимир Путин рассказал о комплексе мер, которые не допустят снижения рождаемости в нашей стране, на заседании Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в […]
      • Фз о пособие на погребение Пособие на погребение Практически в каждой компании может возникнуть необходимость в той или иной степени принять участие в решении вопросов, связанных со смертью сотрудника или членов его семьи. В случае смерти работника работодатель Может оказать поддержку членам его семьи: — выдать […]
      • Ставка налога по усн в спб доходы-расходы УСН «Доходы минус расходы» в 2018 году: как отчитываться и сколько платить УСН «Доходы минус расходы» — вид упрощённой системы налогообложения, который чаще используют для торговли. В отличие от УСН «Доходы» при расчёте налога учитываются расходы бизнеса, это выгодно при высоких […]
      • Методические рекомендации нотариусов Приказ Минюста РФ от 15 марта 2000 г. N 91 "Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации" Приказ Минюста РФ от 15 марта 2000 г. N 91"Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельныхвидов […]
      • Подготовка проекта закона к рассмотрению Порядок подготовки к рассмотрению в первом чтении проекта федерального закона о федеральном бюджете Государственной Думой Комментируемая статья устанавливает порядок подготовки к рассмотрению в первом чтении проекта ФЗ о федеральном бюджете Государственной Думой РФ. Данная статья […]
      • Законы ки Парашат Захор и ее законы В субботу, предшествующую празднику Пурим, из Арон Га-кодеш достают два свитка Торы. По одному из них семь человек читают недельную главу Торы, по другому один человек читает мафтир — «Помни (Захор), что сделал тебе Амалек», завершающий отрывок из главы Ки теце […]
      • Приказ мвд россии 609-2006 Приказ МВД России от 4 августа 2006 г. № 609 2. Приказ МВД России от 15 июня 1994 г. № 201. 3. Приказ МВД России от 28 апреля 1997 г. № 252. Вопрос 26. Какие приказы регламентируют составление планов обороны зданий и помещений ОВД? 1. Приказы МВД России № 201-1994г. и 20-1996г. 2. […]
      • Наполеон правил францией в Наполеон правил францией в К портрету Бонапарте Сей корсиканец целый век Гремит кровавыми делами. Ест по сту тысяч человек И с. т королями. Наполеон I. Репродукция с сайта http://monarchy.nm.ru/ Краткая история жизни и войн Наполеон I Бонапарт - французский полководец и […]