Как проверить юриста по недвижимости

Главная / Как проверить юриста по недвижимости

Юридическая помощь

На каких этапах продажи-покупки квартиры невозможно обойтись без юриста?

Юридическая поддержка клиента «МИЭЛЬ» начинается сразу же после подписания договора с агентством. Юрист дает консультации и контролирует ход сделки вплоть до ее завершения.

Этапы сделки, когда юрист приходит на помощь:

1. Проверка основного пакета документов на объект недвижимости

Юрист анализирует документы, представленные продавцом, проверяет их подлинность и делает заключение: нужно ли что-то еще для заключения сделки (если ситуация нестандартная).

2. Консультация о дополнительных документах

Если требуются дополнительные документы, юрист просить их представить и информирует, как и где можно получить нужные документы (представитель агентства по доверенности от продавца может истребовать недостающие справки).

3. Проверка «чистоты» объекта недвижимости

Юрист тщательно изучает документы на каждый объект недвижимости.

Это очень важно и для покупателя, и для продавца. При обнаружении каких-то проблем юрист дает советы, как быстро их решить.

Помощь опытного юриста позволит снять вопрос о «чистоте» квартиры, а значит, ускорить ее продажу. Приведем основные аспекты проверки квартиры:

  • Проверка перечня представленных документов
  • Проверка документов на соответствие действующему законодательству
  • Законодательство в сфере недвижимости периодически изменяется, и юрист следит за нововведениями.

  • Получение Выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
  • В этом документе указаны ФИО собственника, содержится важная информация о квартире (об аресте, залоге, запрете на продажу, судебном разбирательстве и др.).

    • Выявление прав супругов
    • Юрист определяет, имеет ли супруга (супруг) продавца право собственности на продаваемое жилье, в том числе бывшая супруга (супруг).

    • Выяснение вопроса о наличии прав третьих лиц (арендаторов, зарегистрированных лиц, зарегистрированных несовершеннолетних).

    4. Проверка дополнительных документов от продавца

    Дополнительные документы, представленные продавцом или собранные риэлтором, передаются юристу. Юрист их изучает, анализирует, находит ошибки и несоответствия. Если ошибки серьезные и из-за них могут отказать в регистрации сделки, тогда юрист находит пути исправления документов (заказ новых справок, оформление новых нотариальных документов).

    Благодаря высокой квалификации юриста еще до появления реального покупателя удается подготовить полный пакет документов на объект недвижимости.

    5. Проверка документов покупателя

    Если готовится продажа, а не выкуп жилья, консультация юриста также нужна покупателю объекта недвижимости.

    Юрист изучает документы, представленные покупателем, определяет, все ли есть для заключения сделки (например, требуется ли согласие супруги покупателя).

    6. Составление договора купли-продажи

    Без юриста нельзя обойтись при составлении договора купли-продажи. Текст договора пишет специалист, который занимается этим много лет и не раз сталкивался со сложными ситуациями. Текст документа должен быть корректным, грамотным и юридически правильным.

    7. Утверждение договора купли-продажи

    Перед подписанием договора двумя сторонами юрист утверждает текст договора, проанализировав все документы, факты и условия предстоящей сделки с учетом конкретной ситуации.

    Аспекты договора, которые проверяет юрист:

  • Правильность описания всех документов (паспортов, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов).
  • Правильность указания параметров объекта недвижимости.
  • Включение всех существенных условий в соответствии с требованиями законов (цена, описание предмета договора, указание третьих лиц, имеющих права пользования и иных условий). Проверка соответствия обязательных условий действующим законам и требованиямк договорамРосреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).
  • Указание срока и порядка расчета между покупателем и продавцом (банковская ячейка или аккредитив).
  • Указание срока передачи объекта недвижимости по акту приема-передачи, срока снятия с регистрационного учета собственников и третьих лиц.
  • Включение дополнительных условий (штрафных санкций за нарушение обязательств сторонами и других условий в зависимости от ситуации и пожеланий сторон).
  • Утверждение окончательного текста договора позволит исключить ошибки, из-за которых невозможно будет зарегистрировать договор (права нового владельца не будут закреплены в Едином государственном реестре прав).

    8. Подготовка документов для расчета между покупателем и продавцом

    Контроль за оформлением договора с банком об аренде ячейки сейфа или об открытии банковского счета. Чтобы продавец быстро получил деньги после завершения сделки.

    9. Подготовка документов для подачи на регистрацию договора

    Подписанный договор будет зарегистрирован, если требуемый пакет документов будет передан в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Работа юристов «МИЭЛЬ» – гарантия успешных сделок

    Квалифицированная юридическая помощь – важное преимущество «МИЭЛЬ» и одна из причин хорошей репутации агентства.

    Согласие на обработку персональных данных

    Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее — Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее — Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

    Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

    Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

    Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

    vykup.miel.ru

    Юрист по недвижимости

    Юрист по недвижимости обязательно необходим, если вы хотите застраховать себя от сделок, которые впоследствии могут быть оспорены как незаконные или мошеннические. Стоит отметить, что сделки с недвижимостью требуют пристального внимания, порядок действий может меняться в зависимости от обстоятельств, особенностей и характеристик того или иного объекта. Именно поэтому без профессиональной помощи специалиста юридической фирмы обойтись достаточно сложно. Только квалифицированный юрист по сделкам с недвижимостью сможет обеспечить законность сделки на любом из этапов, начиная от подготовки и проверки документации и заканчивая оценкой юридической чистоты всей процедуры в целом.

    Услуги юриста по недвижимости

    Для того чтобы четко представить себе, на что вы можете рассчитывать и чего добиться, какие шаги предпринять, вам, без сомнения, понадобится консультация юриста по недвижимости. Иногда и этого бывает достаточно для успешного и положительного разрешения спорной ситуации. Мы оказываем клиентам множество различных услуг, в той или иной степени касающихся недвижимости, а именно:

  • Анализ и оценка сложившейся ситуации клиента, и разработка правовой позиции при подборе объекта недвижимости.
  • Помощь в сборе пакета документов и оформлении договора купли-продажи, а также предварительного соглашения о намерениях, расписки и иных требуемых в рамках сделки с недвижимостью документов.
  • Анализ документов, подтверждающих права собственников в отношении объекта недвижимости, в том числе и проверка “юридической чистоты” сделки, правового статуса граждан – участников сделки.
  • Сопровождение сделки купли-продажи на всех этапах, оформление документов в БТИ и помощь в регистрации прав нового собственника.
  • Кроме того, наши юристы помогут клиентам урегулировать спорные и конфликтные ситуации, связанные с недвижимостью, в том числе осуществляя:
  • Мероприятия по досудебному разрешению конфликта.
  • Подготовку документов: искового заявления, ходатайств и обращений в судебные и иные инстанции.
  • Представительство клиента и защиту его интересов в суде, признание договоров и сделок недействительными.
  • Контроль за исполнением постановлений судебных органов.
  • Без специфических знаний и практики в современном судопроизводстве по аналогичным вопросам вряд ли кто-то сможет добиться разрешения дела в свою пользу. Профессиональный подход грамотного адвоката поможет вам выиграть даже самый сложный процесс. Не стоит рассчитывать только лишь на собственные силы, особенно если дело касается таких проблем, как:

    Возможные последствия отказа от услуг юриста по недвижимости

    Имущественные споры редко когда обходятся без судебного разбирательства, а значит, помощь юриста по недвижимости в такой ситуации будет необходимой и желательной.

    Независимо от того, нужно ли вам комплексное обслуживание или разовая консультация, даже просто рекомендация и совет, обратившись к нам, вы быстро и по приемлемой цене получите качественную и профессиональную помощь. Вам будет предоставлен весь спектр и объем услуг для защиты ваших прав и интересов в сфере недвижимости.

    Ни в коем случае не стоит экономить денежные средства, пытаясь осуществить сделку с недвижимостью без привлечения юриста. Поверьте, что польза от помощи такого специалиста, как юрист по недвижимости, значительно превзойдет ваши запросы. Скупой платит дважды: не проверив чистоту сделки или правовой статус собственника, вы можете понести гораздо более существенные финансовые потери, а минимизировать ущерб от непродуманных решений будет сложно даже квалифицированному юристу.

    Именно поэтому лучше всего обращаться в юридическую компанию в тот момент, когда вы только планируете сделку с недвижимостью, что позволит вам избежать неблагоприятных последствий.

    Примеры судебной практики в сфере недвижимости

    Наши юристы обладают необходимым опытом, наработанным в результате нескольких лет разрешения самых разных спорных и конфликтных ситуаций, связанных с недвижимостью. С уверенностью можно сказать, что, если бы граждане обращались за помощью в юридическую компанию до того, как предпринять какие-либо действия в отношении недвижимости, споров, возможно, не возникало бы и вовсе.

    В качестве яркого примера можно привести следующий случай: гражданин приобрел квартиру, тщательно (с его точки зрения) проверив все документы, предоставленные собственником жилья. На первый взгляд все было идеально, и договор купли-продажи подписан, но при этом юрист не был привлечен для анализа сделки, и историю приобретаемого недвижимого имущества гражданин не счел нужным проверять. В связи с этим через некоторое время в отношении него был подан иск о незаконном владении чужой собственностью, перепроданной по поддельной доверенности. Как оказалось, квартирой предыдущий собственник владел всего три месяца, а до этого жилое помещение было приобретено у третьего лица – истца — по генеральной доверенности, законность которой тот решил оспорить. Увы, но из-за собственной небрежности текущий владелец готовится уже к четвертому судебному процессу. Согласитесь, что все это мог бы предотвратить адвокат по недвижимости, если бы клиент воспользовался его услугами до подписания договора на приобретение собственности.

    Однако вне зависимости от этапа, на котором вы решили прибегнуть к помощи юриста, благодаря продуманным действиям наших специалистов, может быть разработана правовая позиция, позволяющая адекватно защитить ваши права или минимизировать потери. Так, например, в одном из споров о признании сделки с недвижимостью недействительной мы выступали на стороне ответчика. Мать приобрела квартиру на имя детей, обеспечив их, таким образом, жилплощадью и оформив права собственника в надлежащем установленном законом порядке. Однако истец требовал признать договор купли-продажи ничтожным, ввиду того что указанная квартира находилась в долевой собственности недееспособного лица и его опекуна, который получил право на продажу в обмен на обещание приобрести жилплощадь недееспособному гражданину, но обязательств не исполнил.

    Продуманная аргументация и твердая правовая позиция позволили убедить суд в законности и не допустить ее расторжения.

    Не повторяйте негативный опыт лиц, пренебрегших заблаговременной юридической помощью, учитесь на чужих ошибках, а мы вам поможем в любых правовых вопросах с недвижимостью.

    www.advokat-moskva.ru

    Цены на услуги адвоката, юриста по недвижимости

    * Стоимость консультации зависит от сложности спора.

    ** Защита интересов клиента в суде по недвижимости состоит из следующих действий:

  • Получение фотокопий материалов дела в суде
  • Составление различных судебных документов (исковое заявление, возражение, встречное исковое заявление, ходатайства и др.)
  • Консультация по сбору доказательственной базы
  • Участие в суде
  • *** Представительство в судах г. Москвы, цены на услуги по защите интересов клиента в судах Московской области уточняйте по телефону 8-926-629-16-53.

    Консультация по услугам и ценам:

    с 10:00 до 23:59, без выходных

    Есть ли смысл клиенту привлекать наших адвокатов, юристов по недвижимости?

    Ответ нашей компании – ДА! Случаи из нашей практики:

    Решение суда о взыскании неустойки по ДДУ, гр. дело № 2-5485/16

    Представители в суде: Королев Вадим Владимирович, Королёв Дмитрий Вадимович

    Клиент проживающий в другом регионе обратился за помощью к нашим юристам по недвижимости с просьбой помочь получить неустойку без его участия.

    После заключения договора наши специалисты подали исковое заявление в суд, где просили взыскать с застройщика неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, расходы на юридические услуги. В ходе судебного заседания ответчик требовал снизить взыскиваемую сумму до 70 000 рублей.

    В результате работы наших представителей с застройщика было взыскано 330 000 рублей.

    Задать вопрос адвокату, юристу по недвижимости

    Степан Р.
    Я являюсь обманутым дольщиком. Хочу вернуть свои деньги. Сколько будет стоить ваше участие.

    Услуги адвоката по недвижимости
    18 000 рублей. Также вместе с основной суммой будут взысканы штраф, проценты, услуги представителя.

    Игорь Т.
    Застройщик просрочил все сроки. Теперь принуждает меня заключить с ним дополнительное соглашение. Как вы думаете, стоит ли подписывать данное соглашение?

    Консультация адвоката по недвижимости
    Как правило, подписывать дополнительное соглашение не стоит. Так как это чревато последствиями. Но перед тем как принимать окончательное решение необходимо изучить Ваш договор долевого участия.

    Игорь Т.
    А какая будет стоимость услуги по данной проблеме?

    Стоимость услуг адвоката по недвижимости
    10 000 рублей.

    Яна К.
    Хочу приобрести квартиру на этапе строительства. Подобрала несколько объектов. Теперь вот думаю, как не ошибиться в выборе. Можете что-нибудь посоветовать?

    Услуги юриста по недвижимости
    Это хорошо, что Вы относитесь к выбору объекта со всей серьезностью. Тенденция такова, что многие Дольщики довольно часто становятся обманутыми. А Застройщик, собрав денег, исчезает с рынка. Наш совет для всех один. На самом начальном этапе необходимо собрать максимально полную информацию о Застройщике, о его деятельности, долгах, судебных спорах, наличии денежных средств на счетах и другое. Самостоятельно добыть такую информацию сложно, а порой и невозможно, так как недобросовестный Застройщик тщательно ее скрывает. Поэтому если пожелаете, то наши юристы по недвижимости смогут проверить все Ваши объекты, и исходя из полученной информации, Вы сможете сделать правильный выбор.

    Лена Ш.
    Я, честно говоря, не вижу смысла привлекать юриста по недвижимости в Москве. Хочу продать свою квартиру, подала объявление в Авито, теперь хожу показываю. Желающих очень много, рано или поздно продам, поэтому платить юристу по недвижимости не вижу смысла.

    Консультация юриста по недвижимости
    В идеале передача права собственности на квартиру от одной стороны к другой не должна быть сложнее, чем покупка-продажа какой-нибудь домашней утвари на том же Авито. Продавец самостоятельно определяет цену на товар, выставляет его на сайте доски объявлений, ждет звонка, договаривается о встрече, передает товар покупателю и получает деньги. Как правило, все участники сделки, проведя такую нехитрую операцию, остаются довольными. Но, к сожалению, не все так просто когда дело касается операций с жильем. Фигурирующие в сделке большие деньги всегда притягивают криминал. А у юриста по недвижимости на первом месте как раз и стоит задача, чтобы покупатель получил жилье, а продавец – деньги.

    Лена Ш.
    А можете тогда объяснить в чем разница между риэлтором и юристом по недвижимости.

    Стоимость юриста по недвижимости
    И риэлтор, и юрист по недвижимости оказывают услуги на рынке недвижимого имущества. Собственно на этом вся их схожесть и заканчивается. У риэлтора и юриста по недвижимости совершенно разные подходы к оказанию данных услуг.

    Деятельность первого построена исключительно на быстром выходе на сделку, которая является основным и единственным источником его доходов. Такая срочность возникает по причине «вялости» рынка. И когда последняя сделка совершалась месяц, а то и несколько месяцев назад, у риэлтора одна задача – быстро провести сделку и получить свои проценты. Из такой ситуации вытекает много неприятных моментов, это и заинтересованная продажа «своего» объекта, сокрытие недостатков объекта, некачественное правовое сопровождение сделки.

    При этом если правовое сопровождение сделки у риэлтора стоит на последнем месте, то у юриста по недвижимости на первом.

    Вопросам анализа, проверки документов и истории объекта риэлтор уделяет минимальное количество времени, так как не имеет профильной квалификации и не обладает необходимыми правовыми знаниями. Хорошо если он работает в крупной компании, где имеется возможность содержать юридический отдел. Но, как правило, в 90% случаев всю юридическую проверку совершает сам риэлтор исходя из своих собственных соображений по данному вопросу.

    Таким образом, покупателю при приобретении жилого, коммерческого объекта необходимо качественное правовое сопровождение, которое может обеспечить только юрист по недвижимости.

    Обманутые дольщики
    К сожалению, мы оказались в ситуации, когда Застройщик перестал строить наш дом. Сроки по договорам и разрешение на строительство просрочены. Мы писали в местную администрацию, полицию, прокуратуру, толку никакого. Срочно нужна помощь. Ситуацию осложняет обстоятельство, что между дольщиками нет единства, кто-то хочет судиться, а кто-то – ждать окончания строительства. Посоветуйте, что нам делать?

    Юрист по недвижимости
    Опыт по разрешению такого рода проблемы имеется. Если ваши договора заключены с соблюдением требований ФЗ-214, то шансы на получения жилья возрастают. Первым делом необходимо оценить возможности вашего Застройщика по продолжению строительства. И исходя из этого принять решение. Также вы можете собрать всех дольщиков и заказать консультацию юриста по недвижимости.

    Заказать участие адвоката, юриста по недвижимости:

    www.mosyurist.com

    Юрист по недвижимости в Челябинске

    Для многих граждан жилье — это самое дорогое имущество, а также самое большое в жизни приобретение.

    Сделки с недвижимостью имеют ряд особенностей:

  • Обязательная письменная форма в виде отдельного документа, подписанного обеими сторонами (т.е. в виде договора), и в случае несоблюдения формы сделка является недействительной.
  • Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и без такой регистрации считаются незаключенными.
  • Право на недвижимость подлежит отдельной обязательной государственной регистрации и не возникает, пока не зарегистрировано.
  • С 2016 года сделки с долями в праве собственности на недвижимость совершаются в обязательной нотариальной форме
  • Распоряжение недвижимостью одним из супругов возможно только с нотариального согласия другого
  • На распоряжение недвижимостью несовершеннолетнего требуется письменное согласие органа опеки, а с 2016 года — нотариальное удостоверение сделки.
  • Юридические услуги по недвижимости подразделяются на два блока

    1. Услуги юриста по недвижимости, куда входят все услуги, не связанные ведением судебных споров, например, оформление договоров, проверка юридической чистоты сделок, юридическое сопровождение продавца или покупателя недвижимости.
    2. Услуги адвоката по недвижимости, т. е. ведение судебных споров о признании сделок недействительными, расторжении договоров, взыскании уплаченного аванса или задатка, понуждение к заключению сделки и т.п.

    Услуги земельного юриста можно выделить в отдельную категорию, в связи с существенной спецификой земельных вопросов и большим объемом земельного законодательства. Подробнее об услугах юриста по земельным вопросам в Челябинске можете ознакомиться здесь.

    Когда нужен юрист по недвижимости в Челябинске?

    Если Вам предстоит сделка по покупке или продаже квартиры, дома, земельного участка и Вы не знаете, нужны ли Вам услуги риэлтора, юриста или же можно справиться самостоятельно, рекомендуем для начала ознакомиться с этой информацией.

    • риэлтор нужен, если требуется помощь в подборе вариантов квартиры для покупки или поиск покупателей на продаваемую недвижимость
    • риэлтор не нужен, если вышеуказанная помощь Вам не нужна,
    • юрист по недвижимости нужен, если не нужен риэлтор, но проверку юридической чистоты сделки и оформление документов Вы хотите доверить профессионалу, а также если хотите, чтобы в переговорах, при передаче денег и сдаче документов на государственную регистрацию присутствовал квалифицированный юрист
    • не нужен никто, если Вы уверены, что все вышеуказанные действия Вы способны совершить самостоятельно. Самый распространенный случае — это сделки между родственниками или знакомыми людьми.
    • В последнем случае, юрист по недвижимости нужен только для правильного оформления договора купли-продажи, дарения или др.

      Но в любом случае могут возникнуть вопросы сугубо юридического свойства, и самый быстрый и простой способ получить на них ответ — это бесплатная консультация юриста по недвижимости.

      Стоимость услуг юриста по недвижимости

      Консультация юриста по недвижимости

      Составление договора купли-продажи недвижимости, дарения или др.

      Составление предварительного договора купли-продажи

      Составление соглашения о задатке, авансе, залоге

      Проверка документов продавца на предмет чистоты предыдущих сделок и рисков

      Бесплатно (в рамках консультации)

      Проверка чистоты приобретаемой недвижимости (переговоры с продавцом, истребование документов, проверка наличия споров, арестов и т.п.)

      Юридическое сопровождение сделки в регистрирующем органе, участие в сдаче документов, присутствие при расчетах

      Стандартная полная стоимость услуги по юридическому сопровождению сделки с недвижимостью составляет:

    • для клиента-покупателя — 10000 руб.
    • для клиента-продавца — 5000 руб.
    • Чтобы уточнить стоимость услуг по сопровождению сделки с недвижимостью в Челябинске, просто позвоните по телефону, указанному в правом верхнем углу экрана или подойдите на бесплатную консультацию в наш офис.

      Адвокат по недвижимости в Челябинске. Чем полезны его услуги?

      Судебные споры по недвижимости — это споры с большой ценой иска и высокой ценностью для обеих сторон процесса. Успех в суде по признанию сделки недействительной, взыскании денег по несостоявшейся сделке полностью зависит от способности стороны доказать важные для дела обстоятельства.

      Основная ценность привлечения адвоката по вопросам недвижимости к ведению судебного дела заключается в том, что профессионал способен правильно оценить позиции обеих сторон и имеющиеся у них документы, предвидеть какие у противной стороны есть возможности по доказыванию и выстроить свою позицию так, чтобы обеспечить гарантированный успех.

      Бывают ситуации, когда все имеющие значение обстоятельства подтверждаются уже имеющимися на руках у клиента документами. Если это Ваш случай, мы честно скажем об этом прямо на бесплатной консультации.

      Услуги юриста по недвижимости в суде в такой ситуации совершенно не нужны. Единственная услуга, в которой есть ценность в этом случае — это составление искового заявления, т. к. для выполнения остальных действий голова юриста не потребуется. А платить за работу юриста ногами не всегда нецелесообразно.

      Самый простой способ узнать, есть ли смысл привлекать к ведению Вашего дела адвоката по вопросам недвижимости — это обратиться с имеющимися на руках документами в наш офис.

      Стоимость услуг адвоката по недвижимости

      Стоимость услуг адвоката по недвижимости зависит от сути заявленного судебного спора, от имеющихся у сторон доказательств и возможностей по дополнительному доказыванию, а также от предполагаемой длительности рассмотрения дела в суде.

      Общая полная стоимость услуг адвоката по недвижимости, включающая всю его работу от составления и подачи иска, всю работу по сбору доказательств, участие в заседаниях суда первой первой инстанции, составление и подачу апелляционной жалобы и участие в суде апелляционной инстанции может составлять примерно от 10000 до 30000 руб..

      Судебные споры по недвижимости, конечно, очень разнообразны. Если желаете уточнить, стоимость ведения Вашего судебного спора, просто позвоните по телефону (в правом вернем углу сайта), а еще лучше — подойдите в наш офис со всеми имеющимися на руках документами.

      Хорошая новость в том, что озвученная нами по результату консультации стоимость услуг четко фиксируется в договоре и далее не может повышаться. С нами Вы всегда можете быть уверены, что имеете представителя до конца дела, сколько бы оно ни длилось и в какое бы количество судебных заседаний в итоге ни вылилось.

      Обратите внимание, что на нашем сайте также доступны:

      Кроме того, Вы можете прямо сейчас заказать обратный звонок и получить консультацию юриста по недвижимости бесплатно по телефону.

      chelpravo.ru

      Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

      Обращение к квалифицированным юристам поможет избежать рисков и вероятности мошенничества в сделках с недвижимостью.

      Действенная помощь в деле признания прав на собственность предполагает решение вопросов в срок до 3 месяцев.

      Раздел имущества при разводе в большинстве случаев сопряжен с конфликтами и имущественными спорами между супругами.

      Комплексное сопровождение сделок с недвижимостью специалистами позволит сэкономить до 30% расходов.

      Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для того, чтобы защитить материальные интересы сторон, обеспечить законность сделки, правильно оформить все документы и передать недвижимость новому собственнику в установленном законом порядке. Риэлтерские конторы не всегда справляются с этими задачами, и может потребоваться привлечение стороннего юриста.

      Помощь юриста может потребоваться при любых сделках с недвижимостью, даже на первый взгляд самых простых. Каждый случай требует тщательной подготовки всех документов, знания изменений в законодательстве и действующих процедур. Помните, что в сделки с недвижимостью – это не только не только большие деньги, но и спокойствие вашей семьи. Дело юриста – защитить ваши интересы. Хотя рынок недвижимости в России стал в последние десять-пятнадцать лет более цивилизованным, мошеннические схемы с него не исчезли, они становятся более изощренными, и распознать их с первого взгляда может только грамотный специалист.

      Для чего нужен юрист при сделках с недвижимостью

      Широко распространено мнение, что осуществить выгодную сделку с недвижимостью возможно только через риэлтерскую фирму, которая берет на себя все вопросы поиска контрагента и оформления документов. Однако, в ситуации, когда стороны нашли друг друга без привлечения риэлторов или когда есть сомнение в честности риэлтерской конторы, неизбежна либо консультация юриста по недвижимости, либо полное сопровождение сделки с недвижимостью.

      В агентствах недвижимости чаще всего используются типовые договоры, и любые отступления от заданной схемы вызывают затруднения, поскольку работа поставлена на поток.

      Юрист, привлеченный со стороны, занимается каждой сделкой индивидуально, предотвращая любые ошибки и максимально защищая клиента.

      В надежном агентстве недвижимости, где бережно относятся к клиентам, не станут возражать против привлечения стороннего юриста к сложным вопросам.

      Если вы уже совершили сделку с недвижимостью ранее, и в этой связи у вас возникли какие-либо юридические проблемы, помощь специалиста вам обязательно потребуется. Не исключена ситуация, когда вам придется судиться с риэлтерской конторой. Дело может осложниться переездом вашего контрагента в другую страну или другой город. Для юристов по недвижимости подобные случаи – часть их ежедневной работы и опыта, в то время как неспециалистам они кажутся неразрешимыми.

      Какие услуги можно получить у юриста по недвижимости

      Обращаясь к юристу по недвижимости, вы можете рассчитывать на получение следующих услуг:

      • юридическая консультация по всем вопросам отчуждения (приобретения) недвижимости;
      • экспертиза правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на недвижимость;
      • проверка правоспособности сторон к отчуждению (приобретению) недвижимого имущества;
      • проверка юридической чистоты отчуждаемого объекта;
      • подготовка необходимого пакета документов для совершения сделки с недвижимостью;
      • подготовка договора со всеми необходимыми приложениями, согласование с контрагентом условий договора;
      • присутствие при подписании договора;
      • предоставление полного пакета документов в органы регистрации для передачи права собственности;
      • информационная правовая поддержка по исполнению договора;
      • представление интересов в суде по вопросам, связанным с недвижимостью;
      • оценка действительности и законности уже совершенных сделок и при необходимости – оспаривание их в суде;
      • расторжение договоров купли-продажи в судебном порядке.
      • Как выбрать хорошего юриста по недвижимости

        Поскольку юрист по вопросам недвижимости – распространенная специализация, выбор на первый взгляд очень велик. На самом деле, квалифицированных специалистов не так уж много. Не стоит всерьез рассчитывать на то, что на первой же, часто бесплатной, консультации вам дадут ответы на все ваши вопросы. Бесплатные консультации существуют в основном для того, чтобы юрист и клиент могли познакомиться и понять, смогут ли они найти общий язык и успешно сотрудничать. Настоящая юридическая консультация всегда оплачивается, тем более что проблемы с недвижимостью связаны с большими деньгами. Поверхностные сведения, полученные на бесплатной консультации, ничего всерьез не добавят к вашему видению проблемы и тем более ее решению.

        Высококвалицированный юрист по недвижимости – не всегда универсал. Он может не быть специалистом по всем направлениям. Например, специалист по вопросам обмена квартир может не сразу сориентироваться в вопросах долевого строительства жилых домов. Если вы настроены на серьезную работу, интересуйтесь опытом и репутацией юриста, к чьим услугам собираетесь прибегнуть.

        В ци­ви­ли­зо­ван­ном об­щест­ве юри­ди­чес­кое со­про­вож­де­ние сде­лок с при­вле­че­ни­ем про­филь­ных юрис­тов яв­ля­ет­ся не прос­то нор­мой, но не­отъ­ем­ле­мой частью со­вер­ше­ния лю­бых опе­ра­ций на рын­ке не­дви­жи­мо­го иму­щест­ва. Толь­ко та­ким об­ра­зом мож­но га­ран­ти­ро­ван­но обез­опа­сить се­бя от не­до­бро­со­вест­ных кон­траген­тов, сэко­но­мить вре­мя, оп­ти­ми­зи­ро­вать на­ло­го­вые вы­пла­ты и со­хра­нить спо­койст­вие всем чле­нам семьи.

        www.kp.ru

        Смотрите так же:

        • Правила пользования в банке Правила пользования банковской картой Уважаемый Клиент, Банк «Возрождение» обращает Ваше внимание на необходимость подробного ознакомления с приведенными ниже Правилами пользования банковской картой 1. Общие положения 1.1. Предоставленная Вам в пользование банковская карта не подлежит […]
        • Размер пенсии за выслугу лет за 20 лет стажа Пенсия за выслугу лет особенности оформления Выслуга лет – стаж работы в определённых областях, дающий право на получение отдельного вида пенсий. Получать такую пенсию, согласно нашему законодательству, имеют право: военнослужащие, кроме тех, кто проходит срочную службу в рядах […]
        • Пункты то для осаго москва Техосмотр в Москве Наш пункт технического осмотра транспортных средств внесен в реестр Российского союза автостраховщиков от 1 августа 2012 года запись №01030. Мы считаем себя одним из лучших пунктов техосмотра в Москве, так как: впервые и только у нас, Вы можете записаться на […]
        • Приказ увольнение по статье 79 Приказ об увольнении работника. Форма Т-8 Упростите работу с документами! Онлайн-сервис для автоматического заполнения документов Узнать больше >> Автоматическое заполнение типовых форм документов Печать документов с изображением подписи и печати Фирменные бланки с вашим логотипом […]
        • Виза в латвию как оформить Виза в Латвию возможна подача документов без присутствия при наличии биометрии и дети до 12 лет - доплата 5880 руб. стоимость услуг указана без консульского и сервисного сборов срок оформления документов зависит от загруженности консульства срок оформления срочных виз 4 дня; […]
        • Бланк приказ т9 Приказ (распоряжение) о направлении работника в командировку. Формы № Т-9, Т-9а Упростите работу с документами! Онлайн-сервис для автоматического заполнения документов Узнать больше >> Автоматическое заполнение типовых форм документов Печать документов с изображением подписи и […]
        • Родители подают на развод Раздел детей при разводе между отцом и матерью. Вопрос проживания детей после бракоразводного процесса родителей – проблема весьма острая и довольно актуальная в последнее время. В данной статье я расскажу о наиболее часто встречающихся сложностях и нюансах, возникающие в столь […]
        • Приказы школы по вшк Документационное сопровождение и приказы ВШК в школе Статьи по теме Сопроводительные документы по ВШК являются важным компонентом регламентирования деятельности участников образовательных отношений , в частности, административно-управленческой команды и педагогов, поскольку результаты […]