Как подать заявление на налоговый вычет при покупке квартиры

Главная / Как подать заявление на налоговый вычет при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет через Госуслуги и МФЦ

Зачастую люди сталкиваются с финансовыми трудностями после покупки новой квартиры, в этот период каждая копейка на счету.

Нужно гасить долги, делать ремонт, не забыть про повседневные расходы, в таком случае на помощь приходит налоговый вычет от приобретения недвижимости, в 2018 году подать заявление можно через сайт Госуслуги либо отделение МФЦ.

За что можно вернуть налоговый вычет в 2018 году

  • за сделки совершенные в результате купле-продажи недвижимости (квартиры, дом, дача и т.д.);
  • жилья приобретенного по ипотеке
  • на детей;
  • на образование;
  • на лечение и медикаменты;
  • пенсионный налоговый вычет;
  • вычет на благотворительность.
  • За какие сделки с имуществом можно получить вычет

    Гражданин, который исправно платит налоги, т.е. является налогоплательщиком по свидетельству ИНН, вправе подать заявление в ФНС на возврат налогового вычета в отношении:

  • продажи недвижимости;
  • покупки недвижимости;
  • стройки жилья или покупки земли под эти нужды;
  • если осуществлена сделка выкупа у налогоплательщика недвижимости под нужды государства и муниципалитетов.
  • Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году

    Налоговый вычет при покупке квартиры, в том числе по ипотеке, согласно законодательства РФ относится к имущественным вычетам, в 2018 году подать заявление в ФНС можно:

  • через интернет в электронном виде (Госуслуги);
  • на личном приеме в центрах «Мои документы»;
  • на личном приеме в налоговой инспекции по месту жительства;
  • через личный кабинет налогоплательщика.
  • Подав заявление в Федеральную налоговую службу через личный кабинет на сайте Госуслуг, либо отделение многофункционального центра, можно возвратить до 13 процентов реальными деньгами от стоимости недвижимости.

    Как подать заявление на возврат налогового вычета через Госуслуги

    Шаг 1. Необходимо иметь подтвержденную учетную запись ЕСИА (третий уровень), с ее помощью авторизоваться в личном кабине сайта Госуслуг.

    Шаг 2. Перейти в раздел «Налогов и финансов», кликнуть по вкладке «Приема деклараций» затем «Предоставить форму 3-НДФЛ».

    Шаг 3. Далее выбираем онлайн формирование декларации, если Вы впервые подаете 3-НДФЛ укажите заполнить новую декларацию, при повторном пользовании услугой нажмите продолжить внесение сведений в уже существующую форму.

    Шаг 4. Как только заполните документ, нажмите кнопку «Отправить», электронная заявка будет направлена в налоговую службу автоматически.

    На официальном сайте ФНС по ссылке www.nalog.ru/rn39/program//5961249/ размещен специальный инструмент, позволяющий проверить правильность внесение сведений, программа автоматически сформирует декларации по формам 3-НДФЛ или 4-НДФЛ и проверит на ошибки.

    Как записаться в ФНС через Госуслуги

    Теперь Вам необходимо записаться на прием в налоговую службу, процедура доступна из личного кабинета Госуслуг на странице «Прием налоговых деклараций» по ссылке www.gosuslugi.ru/10054/25, в разделе «Выберите тип получения услуги» укажите «Личное посещение налоговой», далее перейдите по ссылке «Запишитесь на прием в налоговую инспекцию».

    Находясь в налоговой инспекции необходимо заполнить заявление, подтверждающие право налогоплательщика на возврат имущественных налоговых вычетов, бланк образец можно скачать заранее.

    Более детальную информацию и порядок действий, можно получить на официальном сайте ФНС:

    Как подать документы налоговый вычет через МФЦ

    С недавнего времени многофункциональные центры тесно взаимодействуют с государственными структурами, в том числе Федеральном налоговой службой.

    Шаг 1. Чтобы оформить налоговый вычет через МФЦ, необходимо заблаговременно записаться на прием, либо прибыть в ближайший офис, получить талон электронной очереди в терминале.

    Шаг 2. Подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, порядок действий и список необходимых документов указан в инструкции;

    Шаг 3. Совместно с специалистом заполнить заявление на возврат имущественного вычета по образцу (предоставляется в МФЦ);

    Шаг 4. Отследить статус обращения по номеру заявки в расписке о принятии документов;

    Шаг 5. В назначенное время с документом удостоверяющим личность (паспорт) прибыть в ФНС.

    Срок рассмотрения заявления

    Сотрудники ФНС России, после получения необходимых документов и заявления на налоговый вычет от физического лица, должны вынести решение предоставлять выплату заявителю или нет — в течении 3х месяцев.

    Положительным решением будет факт перевода денежных средств на банковский счет заявителя. В случае отказа, в адрес налогоплательщика будет направлен акт с указанием мотивированных причин.

    В 2018 году по инициативе президента РФ Владимира Путина, была введена налоговая амнистия на задолженности в отношении физических и юридических лиц.

    Что делать если отказали в налоговом вычете

    Если по какой-то причине, Вам откажут в возврате налогового вычета и мотивированный отказ в акте покажется не законным, вы имеете право обжаловать процедуру через:

  • вышестоящее Управление ФНС по региону;
  • центральный аппарат ФНС в городе Москва;
  • через суд.
  • Перед началом процесса рекомендуем БЕСПЛАТНО проконсультироваться с нашими юристами по телефонам:

    • для жителей Москвы и МО — 84957777777
    • для жителей Санкт-Петербурга — 88125739060
    • других регионов РФ — 88001007010
    • Так же, вы можете заказать обратный звонок через форму онлайн консультанта на сайте.

      mfc-list.info

      Можно ли оформить налоговый вычет через МФЦ?

      Многофункциональные центры активно сотрудничают с различными государственными органами, постоянно расширяя спектр услуг. Поэтому для многих граждан актуальным становится вопрос, можно ли оформить налоговый вычет через МФЦ?

      Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

      +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

      Это быстро и бесплатно!

      С недавнего времени они начали взаимодействовать и с налоговой службой. Так, сначала возможность оформления вычетов появилась у граждан, живущих в Москве и Московской области. С 2018 года документы начали принимать МФЦ по всей России.

      Способы получения возврата

      Налоговый вычет можно получить в ИФНС по окончании года или на работе в любое время. Во втором случае из зарплаты перестает удерживаться НДФЛ пока не наберется полагающаяся возврату сумма.

      Зная об активной работе МФЦ, многие граждане задаются вопросом, можно ли получить через него налоговый вычет в 2018 году?

      Для обращения в ИФНС предусмотрены различные способы:

    • лично или через доверенное лицо;
    • через отделение почты России;
    • по Интернету (на сайте Госуслуг или ФНС);
    • через МФЦ.
    • Кто имеет право?

      Право на вычет подтверждается налоговой службой. Для этого гражданину необходимо документально подтвердить наличие у него:

      • официальных доходов, облагаемых налогом по ставке 13%;
      • расходов, подлежащих возмещению (на покупку жилплощади, учебу, лечение и пр.).
      • Заявитель должен быть налоговым резидентом РФ, т.е. проживать в пределах российской территории 183 и более дней.

        Пенсионеры обязательно подтверждают свой статус, родственники – связь с гражданином, на которого планируют получить вычет.

        В случае с покупкой жилья право на вычет имеется только, если оно еще не использовалось или не полностью исчерпана подлежащая возврату сумма.

        Законодательная база

        Налоговым кодексом установлено, что оформление вычетов производится только по месту постоянной прописки (ст.11, п.1 ст.83, п.3 ст.228, п.2 ст.229). Не имеет значение фактическое место работы, жительства, нахождения учебного или медицинского учреждения, купленного жилья.

        За другого человека документы разрешается сдавать по доверенности, заверенной нотариусом (п.3 ст.229 НК РФ). Не важно является ли доверенное лицо родственником или супругом. Сделать это может любой сторонний гражданин.

        Законодательством определены конкретные сроки для проверки документации (п.2 ст.88 НК РФ) и перечисления денежных средств (п. 6 ст. 78 НК РФ).

        Налоговый вычет через МФЦ

        Для оформления вычета необходимо обратиться ближайший к месту проживания МФЦ. Документы можно подать в порядке «живой» электронной очереди или по заранее сделанной записи, позвонив по телефону на горячую линию.

        С учетом пожеланий гражданина сотрудник назначает дату и время приема. Для записи достаточно назвать свое ФИО.

        Общий порядок действий для получения вычета следующий:

      • Запись на прием в МФЦ (по желанию гражданина).
      • Подготовка декларации с приложениями.
      • Посещение МФЦ для сдачи подготовленных документов и оформления заявления.
      • Ожидание налоговой проверки и зачисления по ее результатам денежных средств.
      • Услугу оказывает налоговый орган. Поэтому узнавать о результатах следует в ИФНС. Работа многофункционального центра заключается лишь в приеме и передачи документов.

        В случае выявления налоговым инспектором ошибок или недостачи обязательной документации необходимо внести корректировки и обратиться повторно.

        Как получить налоговый вычет при покупке дома? Смотрите тут.

        При покупке квартиры

        Купив квартиру, каждый гражданин может воспользоваться вычетом при соблюдении условий его предоставления. Он представляет собой компенсацию части затрат по сделке за счет уплачиваемого в бюджет подоходного налога.

        Сумма возврата составляет 13% стоимости купленного объекта или максимально допустимый предел в размере 260 000 рублей.

        Кроме основного вычета, можно вернуть денежные средства, выплаченные в счет погашения процентов по ипотеке в пределах 390 000 рублей (если квартира оформлена в 2014 году либо позже) или 13% всей суммы (если недвижимость приобретена до 2014 года).

        Еще одной графой расходов, принимаемых к вычету, являются затраты на ремонт. Они включаются в общую стоимость квартиры, купленной в «черновом» варианте (без отделки).

        Такую возможность целесообразно использовать, когда цена жилья не превышает 2 миллионов рублей – максимально возможной суммы всех расходов по сделке.

        Например, стоимость квартиры в новостройке составила 1 750 000 рублей, а на ремонт израсходовано 400 000 рублей. Базой для расчета вычета будут максимум 2 000 000 рублей, то затраты на строительные материалы или работы примутся в размере не более 250 000 рублей (2 000 000 – 1 750 000).

        Можно ли оформить?

        Для подтверждения наличия права на вычет составляется декларация 3-НДФЛ. Обязанность по ее формированию возложена на налогоплательщиков. Для правильного составления используется пошаговая инструкция.

        Непосредственно возврат средств осуществляется по заявлению, с оформлением которого помогают сотрудники МФЦ.

        Многофункциональные центры постоянно совершенствуют свою работу. Поэтому в некоторых регионах их специалисты проходят дополнительно специальное обучение. О возможности оформления у них декларации стоит заранее уточнять.

        Заявление составляется на основании образца. Информация, необходимая для оформления, включает паспортные данные, сумму вычета за соответствующий год (указана в декларации) и реквизиты банковского счета налогоплательщика, на который подлежит зачислить деньги.

        Подача заявления

        Вся процедура занимает не более 10 минут. Заявление на налоговый вычет через МФЦ подается сразу вместе с декларацией или после ее проверки.

        В подтверждение приема документов сотрудник МФЦ выдает расписку. По указанному в ней номеру заявки можно отслеживать статус обращения.

        Образец заявления на получение налогового вычета здесь.

        Необходимые документы

        В общем случае декларация на имущественный вычет оформляется по следующим документам:

      • паспорту;
      • справке о доходах гражданина и уплаченных за него налогах (2-НДФЛ);
      • договору о сделке купли-продажи или долевого участия в строительстве;
      • приемопередаточному акту по квартире;
      • документам о произведении оплаты (при наличном расчете – расписке, при безналичном платеже – квитанции);
      • свидетельству ИНН.
      • Вся эта документация обязательно прилагается к декларации при сдаче: справка 2-НДФЛ в оригинале, остальная – ксерокопиями. В зависимости от ситуации требуются дополнительные документы. К примеру, при получении вычета за ребенка необходимо свидетельство его рождения, а при ипотеке – кредитный договор и справка об уплаченных процентах.

        Сроки рассмотрения

        Представленные документы рассматриваются в ходе камеральной проверки ИФНС. Решение выносится не позднее трех месяцев со дня сдачи. При отрицательном результате подается корректирующая декларация. Сроки ее рассмотрения аналогичны.

        Выплата средств

        Денежные средства выплачиваются на счет, который был указан в заявлении. Он должен быть оформлен на имя налогоплательщика.

        Перевод осуществляется в течение месяца после окончания проверки (если заявление подано одновременно с декларацией) или со дня подачи заявления.

        Как подать 3-НДФЛ онлайн для налогового вычета? Информация здесь.

        Как вернуть налоговый вычет за обучение ребенка? Подробности в этой статье.

        Причины отказа

        Сотрудники МФЦ не могут беспричинно отказывать в приеме документов. Иначе гражданин вправе пожаловаться на их работу.

        Среди законных оснований для отказа наиболее распространены:

      • отсутствие у сдающего гражданина нотариальной доверенности;
      • заполнение декларации на бланке не соответствующего года;
      • наличие ошибок;
      • прописка в ином районе (не по месту нахождения МФЦ);
      • отсутствие паспорта или иного удостоверения личности.
      • На видео об оформлении вычета

      • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
      • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
      • Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

        realtyurist.ru

        Возврат налога при покупке квартиры

        Что такое имущественный налоговый вычет?

        Имущественный вычет — это часть денег, которую можно получить у государства при покупке квартиры или любого другого жилья. Воспользоваться этой льготой может каждый человек, который получает доход и уплачивает с него налог с бюджет в размере 13%.

        Квартира может быть куплена как на свои деньги, так и на заемные (подробнее о вычете при покупке квартиры в кредит читайте в нашей статье «Налоговый вычет при покупке квартиры в кредит»).

        Кто может получить налоговый вычет?

        Если вы работаете и официально трудоустроены, и приобрели квартиру на территории РФ, и у вас есть на руках документы, подтверждающие право на получение вычета. В случае, если вы купили квартиру в новостройке, таким документом является акт приема-передачи жилья, который вы получаете у застройщика. Если же квартира приобреталась на вторичном рынке, то вам понадобится выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности). Если вы являетесь индивидуальный предпринимателем, и платите налог по общей системе налогообложения, то вы тоже имеете право на получение вычета.

        Кто не может получить имущественный вычет?

        Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем с упрощенной системой налогообложения (УНС) или по системе единого налога на вмененный доход (ЕНВД), то получить вычет вы не сможете. Также, не могут получить вычет неработающие студенты и все остальные лица, которые не платят налог по ставке 13%.

        Исключением являются пенсионеры. Есть случаи, в которых получить вычет могут как работающие, так и неработающие пенсионеры. Об этом мы подробно рассказали в статье (ссылка)

        Когда подавать заявление на получение налогового вычета?

        Заявить вычет можно в следующем году, после возникновения права на вычет. То есть, если вы приобрели квартиру в 2018 году, то в 2019 вы можете подать декларацию 3-ндфл и получить вычет.

        Если вы купили квартиру давно, то вы все равно имеете право на получение вычета. Стоит только учесть некоторые нюансы: Если квартира была приобретена до 2014 года, то и получать вычет вы будете по правилам, действовавшим на тот момент. В этом году произошли значимые изменения. А если квартира приобреталась ранее 2008 или даже 2003 года, то к вычету применяются правила, действовавшие на тот момент.

        Как получить налоговый вычет? Куда обращаться и подавать декларацию?

        Есть несколько способов получить налоговый вычет:

      • Через работодателя. Для этого вам необходимо уведомить налоговую о том, что вы хотите получать вычет вместе с заработной платой, и принести на работу уведомление от налоговой о таком праве.
      • Самостоятельно, через налоговую. Если по каким либо причинам вам не подходит вариант с получением вычета через работодателя, то вы можете оформить его самостоятельно. Для этого вам понадобится: декларация по форме 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ подтверждающая ваши доходы и комплект документов, подтверждающий право на получение вычета.
      • Подать декларацию можно несколькими способами: отнести лично в налоговую, отправить по почте, подать через личный кабинет налогоплательщика или через наш сервис. Мы можем взять на себя весь процесс оформления декларации, в том числе и подачу ее в налоговую. Вам останется только получить деньги и потратить время на более интересные вещи, нежели на изучение налогового законодательства.

        Сколько денег можно получить в качестве имущественного вычета?

        Вы можете вернуть 13% от стоимости квартиры, но максимальная сумма вычета составляет 2 млн. рублей. То есть, если вы приобрели квартиру стоимостью более 2 млн. рублей, то вы получите 260 тыс. рублей. Если же квартира менее 1 млн. рублей, то вы получите 13% от стоимости квартиры.

        Однако, сумма вычета может удвоиться в случае, если квартиру приобретают супруги. Так, можно вернуть себе до 520 тыс. рублей. Однако, в данном случае тоже есть ограничения. Подробнее о получении вычета супругами, мы рассказали в нашей статье. Кроме того, вы всегда можете задать вопрос нашему консультанту, который поможет разобраться именно в вашей ситуации.

        Рассмотрим пример:

        Александр купил квартиру в 2017 году за 2 млн. рублей. Годовая заработная плата Александра составила 1 млн. рублей. По итогу 2017 года он получит 130 тыс. рублей. А как получить остальные деньги? Для этого необходимо подать декларацию в следующем, 2019 году. Даже если доход уменьшится, то остаток вычета можно переносить до тех пор, пока вычет не будет исчерпан.

        ndflka.ru

        Имущественный вычет

        Долевая собственность

        Имущественный вычет при долевой собственности имеет ряд особенностей оформления, а также получения вычета за несовершеннолетнего ребенка. Распределение вычета при общей долевой …

        Совместная собственность

        Имущественный вычет при совместной собственности можно перераспределить с выгодой для собственников. Оформление совместной собственности по налоговым последствиям является самым идеальным …

        Вычет при ипотеке

        Имущественный вычет при ипотеке можно получить как со стоимости жилья по договору, так и с расходов на уплату ипотечных процентов. Можно …

        Вычет для пенсионеров

        Пенсионеры имеют право на имущественный вычет. Для получения вычета пенсионеру необходимо заполнить 3-НДФЛ и оформить перенос вычета на прошлые 3 …

        Имущественный вычет — это возможность вернуть часть своих расходов на покупку или строительство недвижимости (дома, квартиры, земельного участка с домом), на уплату процентов по кредиту, а при определенных условиях можно также учесть расходы на ремонт.

        Содержание

        Кто имеет право на получение имущественного вычета?

        Имущественный вычет, в народе вычет при покупке квартиры, можно оформить при:

      • покупке жилья и/или земельного участка под жилье (при наличии или после возведения жилого дома на нем);
      • строительстве жилья;
      • погашение процентов по ипотечным кредитам.

      Что может являться «объектом покупки»?

      Объектом покупки (должно быть свидетельство о праве собственности на объект или акт приема-передачи) может являться только:

    • квартира (комната) или доля в ней;
    • жилой дом или доля в нем;
    • земельный участок с категорией ИЖС — индивидуальное жилищное строительство (оформление вычета возможно только с года оформления права собственности на возведенный на данном участке дом) или его доля (стал объектом с 1 января 2010 года);
    • земельный участок (или его доля), на котором уже находится жилой дом (стал объектом с 1 января 2010 года);
    • земельный участок (или доля в нем) с долей в праве собственности на дом, находящийся на участке (стал объектом с 1 января 2010 года).
    • Вычет могут получить:

    • собственник жилья;
    • супруг(-а) собственника (при условиях: раннее супруг(-а) вычетом не пользовался(-лась); покупка жилья произошло в браке);
    • родитель несовершеннолетнего собственника жилья (при условии: родитель раннее вычет не получал).
    • Советы:

    • Учитываются только личные расходы, т.е. если оплата произведена за счет средств работодателей или иных лиц, материнского капитала, выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, то вычет не полагается.
    • При покупке жилья у взаимозависимых лиц вычет невозможен согласно ст.105.1 НК РФ.
    • Не занижайте сумму сделки в договоре купли-продажи, т.к. именно с этой суммы можно оформить имущественный вычет.
    • Как рассчитать имущественный вычет?

      Имущественный вычет рассчитывается как 13% от:

    • стоимости жилья;
    • расходов на:
      • приобретение жилья (стоимость жилья по договору);
      • строительные и отделочные материалы (для квартиры и комнаты только отделочные);
      • оплату услуги по строительству и отделке;
      • разработку проектно-сметной документации;
      • подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации (только для жилого дома).
      • расходов на погашение процентов по целевому кредиту (учитываются расходы, фактически осуществленные к концу расчетного года).
      • Все, что не вошло в указанный перечень, не может быть включено в расчет налогового вычета. Расходы на перепланировку, расходы на покупку сантехники и иного оборудования не подлежат включению. Если указать их в декларации, то будет отказано в вычете, как итог: придется переоформлять декларацию и подавать на вычет вновь.

        Максимальный размер имущественного вычета

        Максимальный размер вычета со стоимости недвижимости по договору составляет 2 млн. рублей, т.е. налогоплательщик может вернуть максимум 260 тыс. рублей (13% от 2 млн. рублей).
        При покупке имущества в ипотеку вычет также предоставляется с расходов на уплату ипотечных процентов.

        Существует ряд особенностей получения вычета:

      • Суть налогового вычета — это возврат НДФЛ из-за понесенных расходов, поэтому нельзя вернуть за год больше, чем сумма подоходного налога, которая была удержана за этот год из заработной платы или иных доходов, облагаемых НДФЛ 13%, за исключением дивидендов (13% от суммы доходов за год).
      • Остаток налогового вычета не сгорает, а переносится на следующий год до полного получения.
      • Если имущество было приобретено до 1 января 2014 года (право собственности/акт приема-передачи оформлено до 1 января 2014 года), то физическое лицо может воспользоваться правом вычета только с одного объекта приобретения и только с суммы, не превышающей 2 млн. рублей, т.е. если имущество дороже 2 млн. рублей, то вычет можно получить только с 2 млн. рублей, а если дешевле — с фактической стоимости (1 объект приобретения, вне зависимости от того, достигли Вы предельной суммы в 2 млн. рублей или нет), при этом вычет с расходов по уплате процентов по кредиту (ипотеке) не имеет ограничения.
      • Имущественный вычет с 2014 года рассчитывается иначе. Если имущество было приобретено после 1 января 2014 года, то физическое лицо может воспользоваться правом вычета с суммы, не превышающей 2 млн. рублей. А количество объектов приобретения не ограничивается (физическое лицо может получать вычет до тех пор, пока стоимость объектов приобретения суммарно не достигнет 2 млн. рублей). Вычет с расходов по уплате процентов по кредиту ограничен — 3 млн. рублей, т.е. 390 тыс. рублей максимальная сумма, которую можно получить с ипотечных процентов.
      • Согласно Письму ФНС России от 18 сентября 2013 г. № БС-4-11/16779.

        Когда можно подать на вычет после покупки жилья?

        Подать на вычет можно в год, следующий за годом получения права на имущественный вычет (через налоговую инспекцию).

        Право на вычет возникает:

      • с года получения свидетельства о праве собственности при покупке недвижимости по договору купли-продажи;
      • с года получения акта приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия в строительстве, ЖСК.
      • Если жилье приобретено в рассрочку, то есть особенности получения вычета в зависимости от года возникновения права на вычет, которые появились в связи с изменениями в Налоговом законодательстве от 1 января 2014 года:

      • если право на вычет возникло до 1 января 2014 года, то подавать на вычет при рассрочке платежа нужно после того, как выплатите полную стоимость или хотя бы 2 млн. рублей, если цена выше 2 млн. рублей. Заявляя свое право на вычет раньше полной оплаты стоимости по договору, Вы указываете только ту сумму, которую фактически выплатили, а, значит, теряете право на вычет с оставшейся суммы, выплаченной после заявления права, ведь корректировать заявленную суммы вычета нельзя;
      • если право на вычет возникло после 1 января 2014 года, то подавать документы на вычет при покупке недвижимости в рассрочку можно с года, следующего за годом получения права на вычет. Ежегодно сумма вычета будет увеличиваться в зависимости от суммы, выплаченной по договору рассрочки.
      • Согласно Письму ФНС России от 12.11.2014 г. № БС-4-11/[email protected], Письму Минфина РФ от 11.06.2014 г. № 03-04-05/28176.

        Как оформить имущественный вычет?

        1. Проверить: когда можно подать на имущественный вычет после покупки жилья;
        2. Собрать документы, подтверждающие право на жилье, по списку, приведенному ниже;
        3. Оформить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ (заказать оформление специалистом);
        4. Сдать все документы в налоговую инспекцию;
        5. Ожидать поступления денежных средств на личный счет.
        6. Список документов для получения имущественного вычета

          Общие документы:

        7. декларация 3-НДФЛ (заказать оформление на «ВсеВычеты.Ру»);
        8. паспорт;
        9. справка 2-НДФЛ;
        10. заявление на имущественный вычет.
        11. Дополнительные документы:

        12. При приобретении недвижимости по договору купли-продажи;
        13. При приобретении недвижимости по договору долевого участия в строительстве / договору уступки права требования;
        14. При приобретении земельного участка;
        15. При строительстве дома;
        16. При приобретении недвижимости в ипотеку.
        17. Сопутствующие документы:

        18. При покупке в общую совместную собственность:
          • заявление о распределении вычета;
          • свидетельство о браке.
          • При получении вычета за несовершеннолетнего ребенка:
            • свидетельство о рождении ребенка;
            • свидетельство о праве собственности ребенка.
            • При покупке недвижимости пенсионером:
              • пенсионное удостоверение.
              • За какие годы можно получить имущественный вычет в 2016?

                1. Право на вычет возникает с года получения свидетельства о праве собственности (при договоре купли-продажи) или акта приема-передачи (при договоре долевого участия в строительстве, ЖСК).
                2. Право на вычет сохраняется всегда: вне зависимости от того, сколько лет прошло с момента покупки, вычет можно оформить в любой момент, и даже если недвижимость продана, право на вычет сохраняется.
                  В соответствии с Письмом Минфина РФ от 11.06.2014 г. № 03-04-05/28218.
                3. Вычет в настоящем году можно оформить максимально за три предшествующих года, т.е. в 2016 году можно получить вычеты по доходам за 2013, 2014, 2015 годы, оформив соответственно три декларации (с учетом 1 пункта — то есть так могут сделать лица, которые получили право на вычет в 2013 году и раннее).
                4. Оформление налогового вычета происходит за прошедшие годы (начиная с года получения права на вычет, но не более прошедших 3-х лет), т.е. вычет за 2016 год нельзя получить в течение 2016 года, а только с начала 2017.
                5. Вычет для пенсионеров в настоящем году можно оформить за четыре предшествующих года, т.е. в 2016 году можно получить вычеты за 2012, 2013, 2014, 2015 годы, оформив соответственно четыре декларации.
                6. Оформление имущественного вычета через работодателя

                  Получить имущественный вычет можно 2-мя способами:

                7. через налоговую инспекцию. Необходимо в начале года, следующего за годом возникновения права на вычет, получить на работе справку 2-НДФЛ и заполнить декларацию 3-НДФЛ на основании данной справки и документов на жилье. Затем весь пакет документов сдать в налоговую инспекцию. После проверки документов Вам предоставят имущественный вычет, но в пределах удержанного за год НДФЛ из Вашей заработной платы. Остаток вычета подлежит оформлению в следующем году в таком же порядке;
                8. через работодателя. Необходимо получить подтверждение права на вычет в налоговой инспекции. На основании данного подтверждения работодатель не будет удерживать с Вас НДФЛ, начиная с месяца получения подтверждения до конца данного года. На следующий год право на вычет нужно снова подтверждать.
                  В соответствии с п.8 ст. 220 НК РФ.
                9. Совет:

                  Мы рекомендуем оформлять вычет 1 раз в год через налоговую инспекцию.

                  При оформлении вычета через работодателя теряется вычет как минимум за 1 месяц, так как работодатель перестает удерживать налог с Вашей заработной платы только с месяца, когда Вы представите соответствующее подтверждение из налоговой инспекции. А подтверждение налоговая делает в течение 30 дней с момента получения Вашего запроса. Подать запрос Вы можете и в середине года, а, значит, потеряете вычет уже за 6 месяцев и так далее.
                  Если же Вы решите вернуть вычет за потерянный 1 месяц, то необходимо будет в начале следующего года подать декларацию 3-НДФЛ за предыдущий год, что соответствует получению вычета через налоговую инспекцию.
                  Согласно Письму Минфина РФ от 15 июля 2014 г. №03-04-05/34402.

                  Имущественный вычет при покупке недвижимости в 2014

                  В 2015 году и в последующие годы можно подать на вычет по расходам на покупку квартиры, дома, комнаты или доли в них.
                  Месяц приобретения жилья не важен — вычет будет оформляться за каждый календарный год.
                  Если Вы не оформляли вычет за 2014 год, то в 2016 году Вы можете оформить вычет сразу за 2 года: 2014 и 2015.
                  Соберите документы по списку и сдайте в налоговую инспекцию.

                  Имущественный вычет за 2015 год

                  Налоговый вычет при покупке недвижимости в 2015 году (получение акта приема-передачи/свидетельства о праве собственности было в 2015 году) можно получить, начиная с 2016 года.
                  Список документов, необходимых для получения вычета, приведен выше.

                  Обратите внимание: справку 2-НДФЛ за 2015 год нужно получить в начале 2016 года, а не в конце 2015 года, так как в последнем случае в ней будут отражены не все доходы за год.

                  vsevichety.ru

                  Смотрите так же:

                  • Пенсия у полиции со скольки лет Пенсия полицейским в 2018 году Сотрудники полиции приравнены к военным и взаимодействие с ними регулируется соответствующими законами. Какая пенсия у полицейских, особенности расчета стажа и нюансы оформления – об этом наша статья. В 2018 году (начиная с января) - планируется […]
                  • Что нужно для разрешения на перепланировку Разрешение на перепланировку Владелец квартиры или нежилого помещения для получения разрешения на перепланировку (до начала работ по перепланировке) должен подготовить пакет документов и запастись терпением. Кроме очередей в "Одно окно", сложности появляются по причине ограниченного […]
                  • Образец заявления по утере инн Что делать, если потерял ИНН В налоговой службе информация о физических и юридических лицах хранится в Едином государственном реестре (ЕГРН). Главный ответ на вопрос, как восстановить ИНН при утере – сделать запрос в ЕГРН. Полномочия на это есть у сотрудников налоговой службы, которые на […]
                  • Пособия по потере кормильца в 2018 году сумма Социальное пособие по потере кормильца в 2018 году: размер, порядок расчета и оформления На государственном уровне предусмотрена поддержка нетрудоспособной части населения в случае отсутствия постоянного дохода. В частности – выплаты по потере кормильца для определенной категории […]
                  • Увеличение размера военных пенсий Военные пенсии: Размер, индексация, надбавки Пенсионное обеспечение военнослужащих, уволенных с военной службы, и членов их семей осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 12 февраля 1993 г. №4468-1 «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в […]
                  • Земельный налог в актах выполненных работ в рб Журнал."Сметное дело" 04.07 Бюджетные организации В номере: Новации в строительной отрасли в 2018 году. Отдельные ситуации и особенности при проектировании строительства объектов. Порядок проведения государственной экспертизы проектной документации. В номере: Подрядные торги, торги […]
                  • Начисление налогов заработной платы Расчет и начисление заработной платы работникам - порядок Отправить на почту Начисление заработной платы осуществляется методами, во многих случаях принципиально различающимися. Изучим их сущность и порядок применения. Какими бывают виды заработной платы? В трудовых правоотношениях можно […]
                  • Алименты до скольки платятся До какого возраста отец обязан платить алименты на ребенка? Выплата алиментов производится до достижения ребенком совершеннолетнего возраста. Это общее правило, которое предусматривает и некоторые исключения. О том, до скольких лет платят алименты в тех или иных случаях, читайте в […]