Как оформить юридически землю

Главная / Как оформить юридически землю

Регистрация земли в собственность

Оформление земли — обязательный процесс в случае приватизации, покупки, получении участка в наследство.

Оформление права собственности на землю — фактически, документальное подтверждение прав на владение, распоряжение и использование участка. Хозяин может владеть и пользоваться сам, или сдавать землю в аренду, дарить, передавать по наследству. Право собственности защищает территорию от незаконной застройки.

Типы участков

Участки оформляют для разных нужд. В зависимости от цели, различают процедуры регистрации земли:

  • сельскохозяйственной;
  • особо охраняемой территории;
  • промышленной;
  • водного фонда;
  • лесного фонда;
  • поселения;
  • запаса.
  • Каждый тип земли используют в особом режиме. Частные лица чаще заказывают сопровождение по решению проблем с землями поселений и сельскохозяйственных участков. Юридические — по землям поселений и остальных типов.

    Во избежание тяжб, штрафов и переоформлений соберите полный пакет необходимых документов.

    Для оформления земли в собственность по приватизации:

  • договор получения участка;
  • заявление о гос регистрации права;
  • квитанция оплаты государственной пошлины;
  • подтверждение правомерности сделки (юридическим лицам);
  • право на недвижимость (если размещена на участке).
  • Для оформления прав на землю при купле/продаже:

  • паспорт собственника;
  • договор купли/продажи;
  • заявлениео гос регистрации;
  • кадастровый паспорт;
  • согласие супруга продавца (заверенное нотариусом);
  • отказ других собственников (если землей владеет несколько лиц);
  • свидетельство обременения.
  • Для переоформления — пакет документов зависит от типа участка, текущего и будущего владельца. Подробные разъяснения даст юрист «Априори».

    Юрист — помощник и советчик

    Юрист в принципе не только сам решает земельные вопросы . Оформление документов на землю сопряжено с необходимостью обращаться в различные инстанции.

    Первоначальными землеотводными документами занимается администрация муниципального образования, отвечающая за конкретный участок. Чиновник обязан принять правильно составленное заявление и рассмотреть в течение 30 календарных дней. В случае положительного решения, процесс переходит к топографической съемке — и заключению договора на основании результатов замера.

    Право на землю, полученное много лет назад, нужно оформить в Управлении Федеральной регистрационной службы, для этого передать чиновнику кадастровый паспорт и документы на права владения участком. Эта же инстанция решает вопросы переоформления права собственности.

    Квалифицированный юрист поможет:

  • правильно заполнить документы;
  • обозначить и отстоять права заказчика;
  • решить земельные вопросы максимально быстро;
  • избежать коррупции или немотивированных отказов.
  • Планируете оформление земли в Екатеринбурге? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим менеджерам. Определитесь, нужна ли помощь юриста и какие именно выгоды он обеспечит — только после этого принимайте решение о сотрудничестве с «Априори».

    www.aprior.biz

    Как оформить землю в собственность?

    Чтобы оформить участок земли в собственность, потребуются определенные документы. Для начала нужно собрать их и подготовить, а затем можно обращаться в определенные органы управления. А какова процедура оформления земли? Стоит в этом разобраться.

    Необходимые документы для оформления

    Право собственности на землю необходимо закрепить юридически, иначе законное и полное пользование ею будет просто невозможным.

    Даже если участок был куплен, подарен или получен в наследство, нужно вступить в законные права собственности. Они подтверждаются определенными органами после подачи некоторых документов.

    Перечень необходимых документов:

    1. Документ, подтверждающий предоставление участка земли в постоянное и бессрочное пользование или же пожизненное владение на правах наследования. Подобные акты могут носить разные названия (постановление органа местного управления, решение, распоряжение), но суть одна.
    2. Выписка из похозяйственной книги. Она будет выдана органом местного самоуправления (районная администрация), отвечающим за данную территорию.
    3. Акт о получении земли, который выдается местным органом управления. Такой документ может именоваться свидетельством. Он не подтверждает право собственности, а лишь подразумевает его.
    4. Иной документ, подтверждающий то, что участок фактически принадлежит человеку: договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования недвижимости или договор дарения.
    5. Паспорт гражданина Российской Федерации тоже потребуется для оформления.
    6. Квитанция об оплате государственной пошлины при регистрации прав собственности.
    7. Заявление. В нем необходимо указать цель получения прав на участок: строительство дома, ведение фермерского хозяйства или что-то другое.

    Лучше всего сделать по две-три копии, так как некоторые из них нужно будет приложить при обращении в тот или иной орган.

    Процедура оформления: пошаговая инструкция

    Собственность оформляется не за один день, это нужно понимать. Следующая инструкция поможет вам понять порядок действий:

  • первым делом необходимо произвести важную процедуру — исполнительную съемку участка земли. Она нужна для подтверждения точности и правильности проектирования для дальнейшего возведения жилых или хозяйственных построек. Проводится такая съемка профессионалами-геодезистами. Обратитесь за помощью в землеустроительную организацию. На проведение работ и подготовку документа об их завершении может уйти около месяца. Стоимость услуги колеблется в пределах 8-15 тыс. рублей;
  • затем нужно оформить границы. Для этого полученный вами ранее документ, подтверждающий проведение исполнительной съемки, необходимо будет предоставить в отдел архитектуры. На протяжении полутора месяцев будет подготавливаться постановление главы города или поселения о передаче объекта недвижимости в собственность;
  • обратитесь в Федеральное агентство по кадастровой недвижимости. Там вам должны предоставить выписку на объект недвижимости, на основании которой будет производиться межевание;
  • также необходимо провести межевание, то есть установить границы объекта собственности и подтвердить их юридически (это защитит от множества проблем). Можно обратиться в ту же землеустроительную организацию или какое-нибудь межевое агентство. Данная услуга может иметь стоимость от 5 до 9 тыс. рублей. Буквально через полтора месяца вам будет предоставлена выписка по результатам произведенного межевания;
  • еще один документ, который нужно будет получить, — это кадастровый паспорт. Получение его абсолютно бесплатно. Так что завершает процедуру следующий этап оформления участка — обращение в орган кадастрового учета по месту расположения объекта недвижимости. Нужно будет предоставить заявление, заключение о межевании, квитанцию об оплате за подготовку выписки (около 200 рублей), свой паспорт и ИНН, а также свидетельство, устанавливающее права собственности на объект. Все документы должны быть без дефектов и исправлений.
  • Таков пошаговый порядок оформления земли. Если вы все сделали правильно, если не возникло никаких проблем, то через месяц вам будут выданы план участка земли и кадастровый паспорт. После этого объект юридически будет принадлежать вам. Когда процедура непонятна, лучше обратиться за помощью к специалисту, чтобы он все разъяснил. А если у вас нет времени на сборы всего необходимого и посещение учреждений, то можно оформить доверенность на лицо, которое сможет оформить все без вашего присутствия.

    В каких случаях земля не может быть оформлена?

    Перечислим некоторые возможные препятствия:

  • объект находится в распоряжении Министерства Обороны страны;
  • объект на всех основаниях уже принадлежит другому физическому или юридическому лицу;
  • участок зарезервирован под какой-то государственный или национальный проект;
  • объект является заповедной зоной и находится в ведении парка или заповедника.
  • Теперь вам известно все о порядке оформления земли в собственность. Но даже такие знания не оградят вас от перипетий и проблем, так как существует множество нюансов и неожиданных и неприятных подводных камней. Важно все делать в соответствии с действующим в России законодательством.

    Позвоните по номеру:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий
  • 1nasledstvo.ru

    Оформление сделок с землей. Юридические тонкости

    Рассматривая нормы законодательства, регулирующие наиболее зримые аспекты оформления сделок с недвижимостью, возникает огромное количество вопросов, связанных не только с тонкостями правовых норм, но и с доступностью получаемой информации

    Оформление любых сделок с землей предполагает в первую очередь, надлежащее оформление самого земельного участка как объекта недвижимости, далее — соответствие сделки установленной законом форме, а также соблюдение требований законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Итак, начинаем. Согласно императивной норме (п. 2 ст. 214 Гражданского Кодекса РФ), земля как и другие природные ресурсы, если она не находится в собственности граждан и юридических лиц (частная собственность), муниципальных образований, является собственностью государственной. Для того чтобы стать предметом сделки земля должна быть представлена в качестве объекта гражданского права и оформлена как объект недвижимости, что возможно только путем формирования земельного участка (ст.ст. 129, 130 Гражданского Кодекса РФ).

    Понятие объекта недвижимости дано в Законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(№ 122-ФЗ от 21.07.1997 года), и представляет собой однозначно идентифицируемый объект, имеющий конкретно определенные технические характеристики, точное указание местоположения, включая определение территориальных границ, полное описание правообладателя и получение им прав на земельный участок в порядке, установленном земельным законодательством (ст. 261 п. Гражданского Кодекса РФ).

    Правообладателем земельного участка является его правоприобретатель (не обязательно новый собственник) в результате перехода к нему как права собственности (в результате выкупа, приватизации, сделки купли-продажи), так и получения права владения и пользования (постоянное или срочное право пользования – аренда, право пожизненно-наследуемого владения). Не смотря на то, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст. 3 Земельного Кодекса РФ), в части оформления непосредственно самого земельного участка необходимо руководствоваться требованиями Земельного Кодекса РФ.

    При этом следует иметь в виду, что многие положения Земельного Кодекса РФ имеют отсылку к градостроительной, землеустроительной и проектной документации, как например, о нормах предоставления земельных участков (п. 3 ст. 33 Земельного Кодекса РФ); об условиях приобретения права частной собственности на участки, которые находятся в государственной собственности (ст. 36 Земельного Кодекса РФ). Само формирование земельных участков как индивидуально обособленных объектов осуществляется в процессе кадастровых работ, выполняемых с учетом следующих обстоятельств:

  • границы и предельные размеры участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией (соблюдение правил градостроительной деятельности имеет принципиальное значение для участков в городской застройке).
  • решение об утверждении проекта границ принимается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 29 Земельного Кодекса РФ, в двухнедельный срок со дня представления самого проекта границ земельного участка;
  • проект границ разрабатывается с учетом порядка использования земель поселений в соответствии с зонированием их территорий и определяется правилами землепользования и застройки, утверждаемыми правовыми актами местного самоуправления.
  • Следует учесть, что согласно п. п. 7 и 8 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участкаопределяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. Площадь и контур земельных участков определяется возможностью формирования участков, занятых объектами недвижимости и необходимых для их использования. Градостроительные требования к использованию земельных участков в городских и сельских поселениях устанавливаются Градостроительным кодексом.

    Для формирования земельного участка на основании проекта границ устанавливаются границы земельного участка на местности, и обеспечивается изготовление кадастрового плана данного участка. Попробуем подвести промежуточные итоги – оформление технической документации на земельный участок как объект недвижимости можно считать законченным при наличии следующих документов:

  • распоряжение соответствующего уполномоченного органа об утверждении проекта границ земельного участка,
  • определение функционального назначения и определение разрешенного использования;
  • кадастровый план земельного участка.
  • Теперь обсудим вопросы, которые зависят непосредственно от нас с вами – сторон по сделке.

    Гражданским Кодексом РФ для сделок с объектами недвижимости установлена обязательная письменная форма. Нотариальное удостоверение сделки с земельными участками требуется в отдельных, прямо предусмотренных законом случаях (как например завещание), либо по желанию сторон сделки. Отступление от предусмотренной законом формы влечет недействительность сделки с момента ее совершения – ничтожность (ст.162, п.1 ст.166, ст.168, ст.550, ст.609 ГК РФ).

    Далее идет третий уровень, требования которого мы можем только принять к сведению, но повлиять на них – никак. Требование о государственной регистрации сделок с землей как с объектом недвижимости предусмотрено п. 1 и 2 ст. 131, ст. 551, п. 2 ст. 609 Гражданского Кодекса и регламентируется все тем же законом № 122-ФЗ. Отсутствие надлежащего оформления объектов недвижимости может серьезно повлиять на саму возможность совершения сделки с землей, например купли-продажи земельного участка. Это обусловлено, в первую очередь тем, что регистрирующий орган (Главное управление Федеральной регистрационной службы), проверяет всю историю приобретения тем или иным лицом прав (собственности, владения и пользования и т.д.) на земельный участок. А нарушение любой из процедур оформления таких прав является основанием как минимум – для приостановления государственной регистрации, и как максимум – для отказа в государственной регистрации перехода права собственности, либо регистрации сделки с объектом недвижимости.

    С 2005 года, в связи принятием изменений и дополнений в Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрирующий орган (и выданные им свидетельства о правах) становится гарантом признания прав физических и юридических лиц на объекты недвижимости). Оспорить факт государсвтенной регистрации права, сделки можно только в судебом порядке. Поэтому за регистрирующим органом сохраняется право истребовать дополнительные документы (в том числе техническую документацию) и запрашивать дополнительные подтверждения, связанные с законностью оформления прав на недвижимое имущество, к которому относятся и земельные участки. Судебными органами за период 2004-2005 года была сформирована определенная практика рассмотрения споров, связанных с правами на земельные участки, в том числе и основания для отказа в регистрации таких прав.

    Судебная практика выявила весьма интересные моменты. Так, например, сам вид сделки с земельным участком (продажа или аренда), стороны в сделке (граждане или юридические лица), вид собственности объекта сделки (государственная, частная) могут предполагать возникновение дополнительных требований к оформлению и порождать споры, препятствующие завершению сделки. При этом судебные органы исходили исключительно из норм, установленных действующим законодательством, и обосновывали свои выводы следующим образом. Например, сделка купли-продажи земельного участка совершается одновременно с передачей прав и на возведенные объекты. Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного Кодекса РФ, отчуждение (продажа) земельного участка лицом, которому также на праве собственности принадлежат здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, проводится вместе с земельным участком.

    Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий (строений, сооружений) в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Указанное обстоятельство требует от собственника-продавца оформить соответствующие технические документы на все принадлежащие ему объекты недвижимости. Земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем, могут выступать в качестве отдельных объектов купли-продажи только в случаях, когда они принадлежат разным собственникам. Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного Кодекса РФ, пункту 3 статьи 552 Гражданского Кодекса РФ, при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм покупатель здания (строения, сооружения) вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание (строение, сооружение).

    Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю (согласно статье 20 Земельного Кодекса РФ) земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания (строения, сооружения), в соответствии с пунктом 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 Гражданского Кодекса РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного Кодекса РФ (Федеральный Закон РФ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ). При этом согласно пункту 2 статьи 35 Земельного Кодекса РФ предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса РФ исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации. Как отмечает Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ при рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3 статьи 552 ГК РФ и пункта 1 статьи 35 Земельного Кодекса РФ, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать следующее. Покупатель здания (строения, сооружения), находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка. Например, государственная регистрация перехода права собственности на земельные участки из состава государственных земель при их отчуждении, государственная регистрация обременений (ограничений) права государственной собственности на земельные участки и сделки с такими земельными участками.

    В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Закона о введении в действие ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. При этом согласно статьям 6 и 13 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в редакции Федерального закона от 09.06.2003 № 69-ФЗ) государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судебной практикой (Постановление Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства») было определено, что указанные выше виды государственной регистрации осуществляются без государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ранее возникшего права государственной собственности на земельный участок, т.к. по пункту 2 ст. 214 ГК РФ, не находящийся в собственности граждан или юридических лиц земельный участок (земля) является государственной собственностью. Однако указанное положение судебной практики никак не защищает вас от возможного требования регистрирующего органа представить дополнительные документы (например, выписку из реестра государственной собственности). При этом мы даже не коснулись оформления, например, прав на земельные участки, закрепленные за государственными предприятиями, или фермерами.

    Всем, даже случайным участникам рынка недвижимости – следует помнить, что каждый объект недвижимости (как правильно нас ориентирует законодательство) – уникален, соответственно не может быть и стандартного оформления сделок с недвижимостью. Наше законодательство не является универсальным и состоит из многочисленных отсылок, пользоваться и применять которые способны только специалисты.

    Со своей стороны мы можем только порекомендовать Вам подходить к вопросу подготовки и проработки сделок с объектами недвижимости, а особенно – с земельными участками, достаточно серьезно, а если Вашей целью является быстро получить желаемый результат, не затрачивая лишних усилий – предоставить это профессионалам

    www.forumhouse.ru

    ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

    Для осуществления эффективной деятельности организации и получения максимальной прибыли бизнесмены приобретают (арендуют) отдельные земельные участки и оформляют их в собственность.

    Грамотно и своевременно оформленный участок земли юридическим лицом позволит полностью распоряжаться землей. Предприниматель, имеющий законное право на земельный участок, вправе продавать, дарить, менять, завещать и производить иные действия с землей в рамках закона РФ.

    Особенности оформления земельного участка в собственность юридического лица

  • Земельный участок вправе оформить любые юридические лица. Исключение составляют муниципальные унитарные предприятия, государственные учреждения и юр. лица с уставным капиталом муниципальных образований и субъектов РФ в размере более 25%.
  • Юридические лица вправе оформить в собственность или арендовать любую понравившуюся землю при условии заключения договора купли-продажи или аренды.
  • Законодатель не разрешает юридическим лицам оформлять участки земли в случае, если земельный участок изъят из общего оборота; установлен запрет на приватизацию земли по федеральному законодательству; земельный участок зарезервирован и используется для муниципальных (государственных) нужд.
  • Оформление земли в собственность возможно только при условии наличия кадастрового паспорта на нужный земельный участок. В документе отображается кадастровый номер, площадь земли, местонахождение (адрес), категория, вид использования, ограничения, обременения и иная информация в зависимости от конкретного земельного участка. В случае отсутствия кадастрового паспорта необходимо обратиться в кадастровую палату по месту расположения участка земли.
  • При оформлении земельного участка в собственность потребуется произвести межевание территории. Межевой план разрабатывает специализированная геодезическая компания. После получения межевого плана участка земли документ подается в кадастровую палату, которая передает его в архивный отдел на постоянное хранение.
  • Процедура оформления земельного участка в собственность считается завершенной, когда юридическое лицо получает свидетельство о гос. регистрации право собственности.
  • Юридическая помощь при оформлении права на землю

    Самостоятельное оформление земельного участка в собственность юридического лица – сложная и длительная процедура, предполагающая сбор большого количества документов, регулярное посещение государственных структур и муниципальных инстанций, бесконечное стояние в очередях и осуществления иных действий. Не каждое юридическое лицо готово пойти на такие жертвы. Лучший выход – обратиться в специализированное агентство по оформлению права на земельный участок.

    Юридическая компания «Департамент права» эффективно решает самые сложные задачи, связанные с оформлением земельного участка в собственность юридического лица. Квалифицированные юристы проконсультируют, соберут все необходимые документы и проведут их экспертизу, предоставят пакеты документов в необходимые государственные структуры и произведут ряд иных действий по согласованию с клиентом.

    Профессиональные и опытные юристы знают порядок оформления права на землю, умеют аккуратно работать с документами, вести переговоры с разными ведомствами и приходить в случае необходимости к компромиссу. Профессиональная помощь юриста – это возможность быстро и грамотно оформить право на выбранную землю, сэкономить драгоценное время и финансы организации.

    departamentprava.ru

    Как оформить земельный участок в МФЦ

    Свободно распоряжаться земельным участком владелец может только после оформления своих прав собственности через МФЦ в установленном законодательством порядке.

    Пользоваться и распоряжаться – это означает иметь возможность продать, поменять или подарить, то есть свободно совершать со своей собственностью любые юридически значимые деяния.

    Когда можно оформить право собственности на земельный участок

    Существует несколько возможностей, при которых человек может приобрести участок в собственность:

  • приобрести по договору купли-продажи;
  • получить в наследство;
  • получить в дар;
  • поменять;
  • в результате приватизации;
  • получить в качестве уставного капитала, который будет передаваться вновь создаваемому юридическому лицу.
  • Какая земля не может быть передана в собственность

    На сегодняшний день не каждый земельный участок подлежит передачи в собственность гражданам и юридическим лицам.

    К примеру, нельзя получить в собственность и распоряжаться землями, имеющими статус охраняемой зоны или участки в государственных парках и заповедниках.

    Общественные земли, такие как кладбища, относящиеся к природным памятникам или расценивающиеся как культурное наследие, не подлежат передаче в собственность.

    Земля, которая имеет статус резервной, не подлежит отчуждению со стороны государства. Это может быть военный или морской резерв. В ряде случаев, использовать такие участки можно, но получить их в собственность нельзя.

    Чтобы получить информацию об интересующем участке, необходимо обратится в Росреестр, главное, знать кадастровый номер. Если же земля не учтена, то получить ее в собственность намного проще.

    Оформление земельного участка после купли-продажи, мены или дарения в МФЦ

    После оформления договора купли-продажи или мены вы ещё не можете считаться правообладателем собственности.

    Только после того, как документы пройдут государственную регистрацию, земельный участок «получает» нового собственника. Чтобы пройти регистрацию, необходимо обратится в ближайшее отделение МФЦ со следующим пакетом документов:

    Какие документы нужны для купли-продажи

    • удостоверение личности (паспорт гражданина);
    • заявление, которое можно заполнить непосредственно в офисе Росреестра или МФЦ;
    • квитанция об оплате государственной пошлины;
    • выписка из Росреестра об участке;
    • договор, по которому приобретались права на землю;
    • удостоверение личности продавца и документы, на основании которых он владел земельным участком.
    • На регистрацию такой сделки уходит 7 дней. Если документы подавались через многофункциональный центр, то срок увеличивается на 2 дня.

      Наследство на земельный участок в МФЦ

      Процедура наследования достаточно длительная и составит не меньше 6 месяцев. Этот срок даётся всем наследникам, чтобы они при желании заявили свои права у нотариуса.

      Если наследник один и больше никто не претендует на наследственную массу, то нотариус выдаёт свидетельство. После этого необходимо опять-таки обратится в МФЦ для регистрации своих прав. Подать необходимо следующие бумаги:

      Какие документы нужны для вступления в наследство

    • документы, которые подтвердят личность заявителя;
    • заявление;
    • свидетельство, выданное в нотариальной конторе;
    • документ, подтверждающий кончину наследодателя;
    • кадастровый паспорт на унаследованное имущество.
    • Также потребуется оплатить государственную пошлину и предоставить подтверждающий документ об оплате.

      Приватизация земельного участка в МФЦ

      У многих лиц есть дом с землёй, но если участок был получен давно, то, скорее всего, что никаких правоустанавливающих документов на него нет.

      На сегодняшний день таким лицам предоставлена возможность оформить документы для приватизации в МФЦ.

      На первом этапе необходимо обратится в муниципалитет по месту нахождения земли с соответствующим заявлением.

      К заявлению необходимо приложить кадастровый план (если его нет, то придётся участок поставить на кадастровый учёт) и документы на постройки (дом и другие сооружения должны находиться в собственности).

      Местные власти подобные заявления должны рассматривать на протяжении 2 недель. По итогам рассмотрения выносится решение:

    • о безвозмездной передаче;
    • о платном отчуждении в пользу заявителя;
    • либо выносится отказ.
    • При бесплатной приватизации заявителю выдаётся соответствующее решение. Если участок выкупается, то заключается договор, с которым можно обратиться в МФЦ только после полной его оплаты.

      Какие документы нужны для приватизации

      На втором этапе заявитель должен обратится в МФЦ и принести с собой следующие документы:

      • заявление;
      • паспорт;
      • решение муниципалитета или договор;
      • выписку из кадастрового плана.

      Если приватизируется в МФЦ земля, на которой нет строений, то процедура немного дольше и сложнее. Для начала придётся выбрать подходящий участок, поставить его на кадастровый учёт.

      При этом существует 2 варианта: с предварительным согласованием с местными властями и без получения такого. В этом случае земля также может передаваться на платной и бесплатной основе, в зависимости от категории заявителя. Главное помнить, что бесплатное получение земли возможно в течение жизни только один раз.

      mfc-list.info

      Смотрите так же:

      • Курсы юристов новосибирск Дополнительное профессиональное образование Центр дополнительного профессионального образования, Томский экономико-юридический институт, Новосибирский филиал Центр дополнительного образования НФ ТЭЮИ предоставляет возможность пройти профессиональную переподготовку, […]
      • Ст 342 ук рф Ст 342 ук рф Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Статья 342 УК РФ. Нарушение уставных […]
      • Купле продажа голубей Продажа голубей – объявления с фото и видео Голуби венгры Чернохвостые голуби 1 500 руб. Голуби Николаевские и Мелитопольские 700 руб. Голуби мясных пород Голуби армавир, пакистанские, авганы 5 000 руб. Голуби Павлины Белые голуби на свадьбу 500 руб. Голуби николаевской […]
      • Размер пошлины на судебный приказ Арбитражный суд города Москвы Разделы сайта Сейчас на сайте Посетителей 59 Государственная пошлина Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) Глава 25.3. Государственная пошлина Статья 333.17 Плательщики государственной пошлины Плательщиками государственной пошлины (далее […]
      • Сумма залога меньше суммы кредита Кредит малому бизнесу: какое обеспечение потребует банк Обеспечение – это своеобразная страховка банка от невыплаты по кредиту. Должников у банков много, поэтому приходится разрабатывать всё более изощрённые условия, позволяющие вернуть долг тем или иным способом. Кстати, […]
      • Что входит в пенсию по инвалидности 2 группы Разбираемся, каким должен быть размер минимальной пенсии инвалида 2 группы Сейчас государство разными способами производит помощь социально незащищенным слоям населения. Отдельную заботу проявляют по отношению к инвалидам. В этой статье рассматривается, какой наименьший возможный размер […]
      • Правила описания дефектов Правила описания дефектов Что пишут в блогах • История одного бага: алгоритм работы Microsoft Windows приводил к тому, что обновление в Second Life могло вывести из строя принтер. Онлайн-тренинги Что пишут в блогах (EN) Разделы портала Про инструменты Лучшие вакансии Пример […]
      • Защита прав потребителя ст 15 Защита прав потребителя ст 15 Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Статья 15 Закона о защите […]