Договор купли продажи предмет содержание

Главная / Договор купли продажи предмет содержание

Debt Expert Тонкости кредитования

Содержание договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Содержание договора составляют те условия, по поводу которых стороны достигли соглашения. Существенное условия договора купли-продажи – предмет договора.

Договор может быть заключен на куплю-продажу товаров, имеющихся в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент заключения договора. Предмет купли-продажи должен считаться установленным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров.

подлежащих передаче покупателю товаров должно определяться в договоре в определенных единицах измерения или денежном выражении. Допускается возможность указания в договоре порядка определения количества.

Договором купли-продажи может быть предусмотрено, что передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ассортимент

Продавец обязан передать покупателю то­вар, качество которого соответствует условиям договора купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригод­ный для цели, с которой товар такого рода обычно используется.

Порядок определения цены: непосредственный – путем указания на определенную денежную сумму, уплачиваемую за единицу товара либо за весь товар в целом и фиксированный – путем указания на порядок определения цены без указания конкретной величины.

может быть определен сторонами данного договора, то есть определяется срок, в течение которого продавец должен передать товар покупателю и не определенный сторонами договора, тогда обязательство должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения. Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.

Момент исполнения обязанности продавца передать товар.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: 1. вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; 2. предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное

Последствия неисполнения обязанности по передаче товара: покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков, если предметом договора являются вещи, определяемые родовыми признаками; покупатель вправе потребовать отобрания у продавца индивидуально определенной вещи, являющейся предметом договора, либо возмещения причиненных убытков; когда не переданы принадлежности и документы, относящиеся к товару, покупатель вправе назначить продавцу разумный срок для их передачи, если в этот срок принадлежности и документы не будут переданы, покупатель вправе отказаться от товара.

www.debtexpert.ru

Понятие и виды договора купли-продажи

Договор купли-продажи – это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи является:

  • консенсуальным;
  • возмездным;
  • двусторонним.
  • Продавец должен быть собственником продаваемого товара, но допускается заключение договора по продаже товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Покупателем может быть любое дееспособное лицо.

    В отношении формы договора действуют общие правила о форме сделок (устная или простая письменная), но в отношении отдельных видов купли-продажи существуют специфические отличия.

    Предмет договора купли-продажи – определенное количество конкретного товара (любые оборотоспособные вещи). Договор считается заключенным в том случае, если стороны определили наименование и количество продаваемого товара.

    Ассортимент, качество и комплектность товара устанавливаются сторонами договора.

    Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

    Если в договоре купли-продажи ассортимент не определен и не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора.

    При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

    Если договором не определена комплектность, она определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Договором может быть предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок приостанавливается на время, когда покупатель был лишен возможности использовать товар по обстоятельствам, зависящим от продавца. Законом или в установленном им порядке может быть предусмотрена обязанность определять срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению (срок годности).

    Цена товара (порядок ее определения) устанавливается сторонами. Если цена договором не установлена, она определяется по общим правилам и равна цене товара, которая взимается при подобных обстоятельствах за аналогичные товары.

    Срок передачи товара устанавливается сторонами или, при отсутствии этого условия в договоре, считается, что передача должна состояться в разумный срок. Договор признается заключенным с условием передачи товара к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении этого срока покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнить такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

    Срок оплаты по общему правилу наступает непосредственно до или после передачи товара. В связи с отступлением сторонами договора от общего правила различаются следующие виды оплаты:

    • предварительная оплата (полная или частичная);
    • оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа в кредит);
    • оплата товара в рассрочку как разновидность продажи в кредит.

    Виды договора купли-продажи:

    1. Договор розничной купли-продажи. Продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 492 ГК РФ).
    2. Договор поставки. Поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
    3. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд. Осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд.
    4. Договор контрактации. Производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.
    5. Договор энергоснабжения. Энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
    6. Договор купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости). Продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
    7. Договор продажи предприятия. Продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

    Предварительный договор купли продажи (его законность): Видео


    legalquest.ru

    Предмет (объект) договора купли продажи

    Предметом договора купли-продажи является любое имущество – как движимое, так и недвижимое. Вещи считаются наиболее традиционным объектом соглашения. Продаваться и покупаться могут вещи, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые. Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (кроме иностранной валюты).

    Как определить предмет договора купли-продажи

    Объектом соглашения, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу на правах собственности. Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима. Покупателем может быть только специально уполномоченное на владение данной вещью лицо.

    Имущественные права также включены в понятие предмета договора купли-продажи. Хотя сфера применения такого соглашения достаточно узкая и сводится к биржевым сделкам и уступке исключительных прав.

    Предмет договор купли-продажи должен быть конкретно и подробно описан либо в самом содержании документа, либо в специальном приложении к нему «Спецификация товара». В тексте соглашения следует указать наименование, вид, технические характеристики товара. Если объектом сделки является недвижимость, то нужно прописать адрес, реквизиты кадастрового паспорта, площадь, этажность.

    Если заявленные количество и качество предмета договора купли-продажи не соответствуют действительности, покупатель может требовать:

    • возврата покупной цены;
    • уценки (снижения цены);
    • возмещение убытков;
    • замены вещи, товара.
    • От предмета и сторон зависит форма договора купли-продажи. Письменное соглашение составляется, если стоимость объекта превышает 10 тыс. рублей и если объектом является недвижимость. Сделки юридических лиц также требуют обязательного документального подтверждения.

      www.freshdoc.ru

      64.Договор купли-продажи. Субъекты, характеристик, предмет, содержание. Ответственность сторон.

      По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

      Стороны договора: продавец и покупатель. В зависимости от вида договора, ими могут быть как любые субъекты, так и ограниченный круг лиц.

      Субъектный состав сторон: любые участники гражданского оборота (физические и юридические лица, государство, государственные и муниципальные образования).

      Предметом договора выступают вещи (товары), то есть предметы материального мира (как созданные человеком, так и природой). Вещь должна обладать оборотоспособностью для того, чтобы она могла свободно переходить от одного лица к другому. Вещи, ограниченные в обороте, могут стать предметом договора купли-продажи при наличии у продавца специального разрешения на их покупку (яды, наркотические средства. Предметом договора может быть как товар, имеющийся у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем.

      Предметом договора купли-продажи могут быть ценные бумаги (ЦБ) и валютные ценности. Понятием предмета договора купли-продажи охватываются и принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы.

      Договор купли-продажи является:

      -Консенсуальным (заключен с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям сделки);

      Содержание договора купли-продажи представляет собой совокупность всех его условий, которыми устанавливаются и конкретизируются права и обязанности сторон. К условиям, определяющим обязанности продавца, относятся: условие о товаре, о порядке и сроке его передачи покупателю. Условиями договора, регламентирующими порядок принятия и оплаты товара, определяются обязанности покупателя.

      Ответственность сторон: 1) Неисполнение продавцом обязанности по передаче товара свободным от прав третьих лиц дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи. 2) Передача меньшего количества товара, чем определено договором, дает покупателю право, либо требовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты. 3) Передача продавцом товара ненадлежащего качества дает покупателю право по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 4) Передача продавцом некомплектного товара дает покупателю право по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, доукомплектования товара в разумный срок. 5) непринятие или отказ от принятия, как и неоплата товара, покупателем, дает продавцу право требовать от покупателя принять (оплатить) товар или отказаться от исполнения договора. 6) несвоевременная оплата товара (просрочка оплаты) покупателем дает продавцу право требовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

      35. Содержание договора купли-продажи: преамбула, предмет договора, качество товара, срок и дата поставки, страхование.

      36. Содержание договора купли-продажи: базисные условия поставки, цена товара, упаковка и маркировка.

      37. Содержание договора купли-продажи: порядок расчетов, отгрузки, передачи товаров, порядок разрешения споров, оговорка об обстоятельствах непреодолимой силы.

      38. Существенные и другие условия договора купли-продажи.

      40. Классификация договоров купли-продажи

      41. Специфика торговых сделок во встречной торговле.

      42. Исполнение договоров купли-продажи.

      43. Основные виды и способы организации торговли

      45. Виды аукционов, их задачи и порядок организации

      46. Виды торгов (тендеров), порядок и условия их проведения.

      47. Сущность и техника проведения биржевых торгов.

      48. Основные признаки и виды биржевых товаров.

      49. Основные виды биржевых сделок.

      62. Состав и особенности продуктов интеллектуального труда как объектов коммерческой деятельности.

      63. Способы торговли продуктами интеллектуального труда.

      64. Торговля лицензиями, ее особенности. Основные виды лицензионных соглашений.

      65. Понятие и виды инженерно-технических услуг.

      66. Субъекты, выполняющие инжиниринг.

      68. Основные формы лизинга. Преимущества лизинговых операций.

      69. Порядок проведения лизинговой сделки.

      70. Этапы развития лизинга в РФ.

      71. Основные формы договоров, регулирующие арендные операции в РФ.

      72. Понятие и виды научно-производственного кооперирования.

      74. Содержание и особенности коммерческой деятельности на розничном рынке.

      75. Виды розничной торговли в зависимости от места торгового обслуживания покупателя

      76. магазины как один из объектов стационарной торговли, их типы.

      77. Основные формы торговли по местонахождения покупателя

      78. способы увеличения объемов реализации продукции в розничной торговле

      35. Содержание договора купли-продажи: преамбула, предмет договора, качество товара, срок и дата поставки, страхование.

      Непременное условие договора купли-продажи – переход полного права собственности от продавца к покупателю.

      Текст любого договора начинается с преамбулы, в которой указывается полное юридическое наименование сторон, заключивших договор (наименование продавца, а потом покупателя).

      Далее следуют основные разделы, располагаемые в определенной логической последовательности:

      Предмет договора,т.е. указывается наименование товара, его характеристики, номенклатура. В случае если предусматривается поставка товара разнокачественных характеристик, они могут перечисляться в спецификации, которая прилагается к договору, о чем указывается в договоре (см. приложение 1). При определении количества товара стороны должны согласовать единицу измерения, систему мер и весов (метрическая или английская система). Используется в практике и нестандартные единицы измерения – мешок, пачка и др. в данном разделе необходимо указать эквивалент выбранной единицы измерения. При поставке массовых товаров обозначение количества дополняется оговоркой, допускающей отклонение фактической поставки товара от количества оговоренного в договоре.

      Качество товара. Стороны выбирают качественные характеристики товара. В практике качество может быть определено:

      по стандартам: стороны выбирают и фиксированный стандарт страны продавца, международным.

      По техническим условиям. Распределяется на машины и оборудование, а также на товары, к которым применяются специальные требования по качеству или отсутствуют стандарты. Качество должно соответствовать ТУ.

      Качество по образцам, т.е. образец, согласуется обеими сторонами и применяется за эталон.

      В коммерческих сделках с отдельными товарами могут применяться специфические способы установления качества:

      По предварительному осмотру (осмотрено, одобрено)

      По содержанию отдельных веществ в продукте

      По справедливому среднему качеству *ТЕЛЬ-КЕЛЬ – такой как есть

      Основным документом, подтверждающим качество товара, является сертификат. Выдается фирмой-производителем или специализированной независимой организацией. В договоре отмечается, кем должна быть осуществлена сертификация.

      Сроки и порядок поставки. Стороны обязательно должны оговорить в этом разделе срок поставки или дату поставки.

      Срок поставки может устанавливаться:

      Применение спецтерминов – немедленная поставка (в течение 14 дней со дна подписания договора)

      От срока поставки следует отличать дату поставки:

      — дата транспортного документа

      — дата подписания приемо-сдаточного акта

      фиксированные даты поставки применяются в основном при разовых поставках, а в отечественной практике почти не используются.

      Заключительное положение договора

      А) страхование, обязательно для ведения торговых сделок. Обязанности сторон в отношении страхования лежат либо на продавце, либо на покупателе в зависимости от базисных условий договора. При страховании возможно несколько вариантов ответственности поставщика:

      С ответственностью за все риски *Без ответственности за повреждения *С ответственностью за частную аварию

      Если владелец осуществляет постоянные грузоперевозки, то в целях удешевления процедуры страхования следует использовать процедуры генерального соглашения о страховании всех грузов.

      Размер страхового тарифа зависит от вида транспорта, количества перегрузок, дальности перевозки и д.

      Б) язык контракта (международного). Указывается, на каком языке будет вестись переписка. (Точного перевода правовых терминов). Обычно на языке оферты.

      В) условия о вступлении договора в силу. (Например, со дня подписания).

      studfiles.net

      Смотрите так же:

      • Разрешение споров в международном частном праве Альтернативные способы разрешения споров в МЧП Альтернативные способы разрешения споров (АРС) — целая система приемов, средств, методов, от сугубо конфиденциальных, в которых принимают участие только стороны (переговоры), до имеющих черты публичного разбирательства, заканчивающегося […]
      • Правило вант гоффа химия Правило вант гоффа химия Влияние температуры на скорость химической реакции Влияние температуры на количество столкновений молекул может быть показано с помощью модели. В первом приближении влияние температуры на скорость реакций определяется правилом Вант-Гоффа (сформулировано Я. Х. […]
      • Нотариус в алтуфьево и бибирево Все Нотариусы Москвы Нотариусы и нотариальные конторы Москвы по станциям метро. Удобный поиск и актуальная информация: адреса нотариусов, схема проезда, контактная информация, график работы нотариусов, отзывы о нотариусах Москвы. Нотариус Теребкова Ольга Владимировна Адрес: Алтуфьевское […]
      • Подать заявление на аттестацию педагога Аттестация педагогических работников образовательных учреждений, подведомственных Комитету по науке и высшей школе Комитет по науке и высшей школе Общее описание Основными задачами проведения аттестации являются: Стимулирование целенаправленного, непрерывного повышения уровня […]
      • Деньги под залог недвижимости липецк Zaym.Center Займы под залог недвижимости, земли и транспорта в Липецке и ЦФО Займ под залог дома или коттеджа Займ под залог квартиры Займ под залог земли Займ под залог автомобиля Займ под залог водного транспорта (катера, яхты. ) Наши услуги Займы под залог жилой недвижимости […]
      • Переселение в тюмень в микрорайон ямальский Отзывы участников программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» (микрорайон «Ямальский-1») «Здравствуйте. Я получила квартиру в микрорайоне Ямальский. Огромное спасибо Фонду и Губернатору ЯНАО Кобылкину Д.Н. за заботу о северянах. Такой программы в истории России еще не […]
      • Поддельные бланки осаго Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке Российская газета, 9 июля 2008 г.Спасительный закон Зачем нужен федеральный закон о пожарном техническом регламенте и что изменится с его появлением, «Российской газете» объяснял статс-секретарь - заместитель министра МЧС […]
      • Строительные норма и правила рф Строительные нормы и правила, СНИПы. Нормативно-техническая документация. О проекте Что такое СНИПОВ.нет? Мы искренне рады приветствовать Вас на нашем сайте! На портале СНИПОВ.нет собрана огромная библиотека документов в области строительства, проектирования, пожарной безопасности, […]