Агентства работающие с субсидиями

Главная / Агентства работающие с субсидиями

Покупка недвижимости по субсидии или с использованием сертификата в Северодвинске

Если вы хотите реализовать свое право воспользоваться государственной жилищной субсидией или жилищным сертификатом, сотрудники агентства недвижимости «Вариант» помогут вам купить квартиру по субсидии. Наши специалисты обладают высокой квалификацией и опытом в такой сфере операций с недвижимостью, как покупка квартиры по сертификату. Специалисты агентства недвижимости «Вариант» работают со всеми разновидностями государственных жилищных субсидий и сертификатов.

Жилищные субсидии – программы, созданные для адресной помощи наименее защищенным слоям населения. Безвозмездная субсидия на приобретение жилья предоставляется на всех членов семьи, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий.

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина – участника Программы на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения. Сертификат не является ценной бумагой, он не подлежит передаче другому лицу. Порядок предоставления государственных жилищных сертификатов (ГЖС) регулируется федеральной целевой Программой «Государственные жилищные сертификаты» и Постановлением Правительства РФ № 168 от 19 марта 2002 года.

Существует несколько видов сертификатов, которые связаны с решением квартирных вопросов их получателей. Самым популярным из них является сертификат по президентской программе «Молодым семьям – доступное жилье» или просто, «Молодая семья». Обратившись в нашу компанию, вы получите бесплатную консультацию, помощь в подготовке и оформлении необходимых документов. Мы организуем подбор и просмотр подобранных квартир, проведем переговоры, обеспечим процесс подписания договора купли-продажи и его государственную регистрацию.

В базе эксклюзивных предложений агентства недвижимости «Вариант» представлены квартиры в домах, которые отвечают специальным требованиям, необходимым для оплаты выбранного объекта субсидией либо жилищным сертификатом. Вы сможете просмотреть варианты покупки квартиры с использованием сертификата в Северодвинске или подыскать возможность покупки квартиры по сертификату в Архангельске.

Услуги по приобретению жилья с использованием субсидии или сертификата представлены:

  • подбор квартиры в домах, которые отвечают специальным требованиям
  • оказание информационно-справочного обслуживания по вопросам приобретения жилья
  • юридическая экспертиза документов по приобретаемому объекту
  • контроль сбора всех справок и документов по приобретаемому объекту
  • формирование готового комплекта документов
  • юридическое сопровождение и организация сделки
  • безопасность проведения взаиморасчетов
  • контроль процесса регистрации документов в УФРС
  • участие менеджера при приеме-передаче квартиры
  • сопровождение клиента до момента подписания акта выполненных работ
  • Продажа квартиры по сертификату или субсидии требует профессионального подхода к решению всех вопросов, так как цена ошибки при решении жилищного вопроса слишком велика. Поэтому работа с сертификатами требует высокого уровня профессионализма и знания сложных юридических аспектов. Специалисты агентства недвижимости «Вариант» помогут Вам приобрести достойное жилье в короткие сроки и с минимальными затратами, ведь они, имея огромный опыт переговоров, выступают в качестве связующего звена между владельцами сертификатов и продавцами жилья, предоставляя всем дополнительные гарантии и снимая опасения по поводу рисков.

    Наша компания обладает всеми необходимыми ресурсами и многолетним профессиональным опытом для проведения сделок с использованием государственной жилищной субсидии или жилищного сертификата. Купить квартиру по сертификату – это просто!

    Мы ждем вас в офисах АН «Вариант»
    в Северодвинске:

    variant29.ru

    Жилищные субсидии

    Государственные жилищные сертификаты (Субсидии).

    Покупка жилья всегда связана с серьезными затратами. Вот почему стоит использовать любую возможность хоть немного сэкономить. Один из таких способов — покупка жилья с использованием жилищных сертификатов и государственных субсидий.

    С их помощью государство компенсирует определенным категориям граждан часть затрат на улучшение жилищных условий. Но, как и все, что касается получения государственных услуг, реализация сертификата — дело очень хлопотное и непростое. Кипы бумаг, десятки бюрократических процедур. В данном случае, велика вероятность совершить ошибку, которая может оказаться роковой. И поэтому для успешного решения жилищного вопроса лучше доверить проведение сделки профессионалам, имеющим опыт работы с сертификатами.

    Агентство недвижимости «Ларец» проводит сделки по всем видам государственных жилищных сертификатов и жилищным субсидиям. В нашем агентстве недвижимости работают настоящие профессионалы своего дела, имеющие безупречный опыт работы в области ГЖС и жилищных субсидий с 2000 года.

    Знание всех юридических тонкостей и нюансов — одно из уникальных преимуществ нашего агентства. Именно поэтому вы можете быть уверены в правовой чистоте сделки. Наше агентство в обязательном порядке оформляет все сделки по реализации сертификатов и субсидий юридическими договорами. Юристы нашего агентства проводят тщательную проверку документов и сопровождают сделки от начала и до конца.

    Как проходит процесс получения ГЖС с участием нашего агентства:

  • Вы связывайтесь с нами по телефону 2700-155 или электронной почте [email protected], чтобы назначить наиболее удобное время для встречи.
  • Затем приезжайте к нам в офис, где мы обговариваем все подробности, отвечаем на ваши вопросы и выдаем список документов, необходимых для получения ГЖС (субсидии).
  • Собрав необходимый пакет документов, вы передаете его нам. На этом этапе мы заключаем официальный договор о сотрудничестве.
  • По прошествии примерно 1-2 месяцев (именно столько времени занимает сейчас процедура реализации ГЖС) мы извещаем вас о получении субсидии.
  • Вы снимаете со своей сберкнижки или банковской карты Сбербанка деньги за вычетом суммы комиссионных, которые мы берем за свои услуги.
  • Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на всестороннюю поддержку. Начиная с консультации по вопросам оформления ГЖС и заканчивая комплексным проведением сделки с подбором подходящего варианта жилья и привлечением ипотеки. Наше агентство бесплатно консультирует военнослужащих и другие категории граждан по вопросам реализации жилищных сертификатов и субсидий.

  • подобрать подходящий вариант программы;
  • собрать все необходимые документы;
  • найти квартиру, соответствующую требованиям госпрограммы и отвечающую вашим представлениям об идеальном жилье;
  • оформить заявку на получение ипотеки в случае, если средств сертификата и собственных денег на покупку квартиры не хватает.
  • Процедура приобретения жилья с участием средств ГЖС состоит из следующих этапов:

    • Владелец сертификата открывает блокированный целевой счет в банке до даты, указанной в сертификате.
    • С этого момента мы начинаем поиск жилья, соответствующего требованиям госпрограммы.
    • Подобрав подходящий вариант, мы проводим юридическую проверку всех документов и открываем счет в банке на имя продавца.
    • Затем подаем документы о приобретении жилья (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права и др.) в банк.
    • Через 10-15 дней на счет покупателя зачисляется сумма сертификата.
    • После этого остается лишь снять обременение с квартиры. С этого момента жилье переходит в собственность владельца сертификата.
    • Заключив договор с АН «Ларец», вы можете серьезно сэкономить. Согласно условиям новой акции все те, кто покупает квартиру через наше агентство, совершенно бесплатно получают услуги по подбору объекта, сопровождению сделки до Регистрационной палаты и контролю за безопасностью финансовой стороны сделки.

      Если у Вас есть знакомые, которые получают или планируют получить ГЖС, порекомендуйте им воспользоваться нашими услугами!

      an-larec.ru

      Государственные жилищные сертификаты

      Государственный жилищный сертификат (ГЖС), называемый также военным сертификатом, — это именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина на безвозмездную субсидию для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета. Порядок его предоставления определяется Федеральной целевой программой «Жилище», подпрограммой «Государственные жилищные сертификаты» и Постановлением Правительства РФ № 153 от 21 марта 2006 г.

      Кому выдают сертификат?

      Программа рассчитана на граждан, которые не имеют жилплощади на территории Российской Федерации и за ее пределами и нуждаются в улучшении жилищных условий. Участники программы — военные, прослужившие в общей сложности более 10 лет и подлежащие увольнению или уже уволенные в запас. Также на получение сертификата имеют право сотрудники органов внутренних дел РФ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции РФ с тем же стажем, подлежащие увольнению со службы. Основанием для увольнения перечисленных сотрудников должно являться достижение гражданами предельного возраста пребывания на военной службе, состояние здоровья или организационно-штатные мероприятия. Программа помогает также приобрести жилье в собственность тем, кто подлежит переселению из закрытых военных городков.

      Как это работает?

      Субсидию предоставляют владельцу сертификата в безналичном порядке, средства федерального бюджета зачисляют на его счет, открытый в банке, участвующем в реализации подпрограммы.

      Владелец сертификата в течение двух месяцев со дня выдачи, указанного в сертификате, сдает его в кредитное учреждение по месту приобретения жилья или по месту своего пребывания, заключает договор и открывает счет. Банк при этом проверяет соответствие данных, указанных в сертификате, сведениям, которые содержатся в документе, удостоверяющем личность владельца, а также срок действия сертификата. В случае выявления ошибок сертификат возвращают владельцу. Представление его в банк по истечении двухмесячного срока после даты выдачи не допускается; владелец вправе обратиться в орган исполнительной власти, выдавший сертификат, с заявлением о замене.

      В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания: порядок взаимоотношения кредитного учреждения и владельца сертификата, порядок перевода счета. В договоре зафиксировано право на перечисление поступивших на счет средств в счет оплаты покупки жилого помещения. Кроме того, при желании указывают доверенное лицо по распоряжению указанным счетом.

      Договор банковского счета заключается на срок действия сертификата. При этом если договор банковского счета заключен не по месту приобретения жилья указанного в сертификате, то он может быть один раз перезаключен в регионе приобретения недвижимости. Сертификат, сданный в банк, после заключения договора не возвращают, а владельцу выдается заверенная банком копия, которая в свою очередь при перезаключении договора банковского счета предъявляется в новое отделение банка.

      Если договор счета заключен не по месту приобретения жилого помещения, указанного в сертификате, распорядитель должен представить в банк по месту приобретения жилья имеющийся договор. Сделать это нужно еще до приобретения помещения. Банк в установленном порядке осуществляет перевод счета или заключает новый договор. При этом срок действия последнего ограничивается сроком действия договора, заключенного ранее.

      В договоре может быть предусмотрено, что по соглашению сторон открытие счета и операции по его переводу будут осуществляться за счет средств распорядителя счета.

      Сколько дают?

      Размер субсидии рассчитывают исходя из социальной нормы площади жилья: 18 кв. м на одного члена семьи из трех и более человек, 42 кв. м — на семью из двух человек и 33 кв. м — на одинокого человека.

      Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации определяется Министерством регионального развития РФ на каждое полугодие. На 1 полугодие 2009 года стоимость 1 кв. м по Российской Федерации составляет 26 500 рублей. При расчете размера субсидии для приобретения жилья в Москве или Московской области применяется повышающий коэффициент равный 1,2. Исходя из этого расчетная стоимость 1 кв.м общей площади для Москвы и Московской области на 1 полугодие 2009 года составляет 318 000 рублей.

      Трудности программы

      В программе по реализации сертификатов сказано, что распорядитель счета имеет право купить жилье на первичном или вторичном рынке на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат), отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта. Недвижимость может быть приобретена у любых физических и юридических лиц.

      На самом деле покупка квартиры в строящемся доме на начальном этапе строительстве невозможна, поскольку банк перечисляет деньги только при наличии государственной регистрации права собственности на приобретаемую площадь, а срок действия жилищного сертификата (девять месяцев) гораздо меньше времени возведения многоквартирного дома и регистрации права собственности на квартиру в новостройке. Индивидуальный жилой дом купить можно, но землю, относящуюся к нему, придется оплачивать из собственного кармана.

      Кроме того, обладателю сертификата достаточно непросто найти собственника, который готов продать свою недвижимость безналичным путем и получить деньги через месяц-полтора после подписания договора купли-продажи (от 14 до 30 дней осуществляется государственная регистрация прав собственности и договора купли-продажи и 14 дней занимает перечисление денег на счет продавца). Но главная проблема — разница стоимости 1 кв. м на сертификате и на рынке жилья. Правда есть и плюс, так как допускается возможность приобретения жилья, общая площадь которого меньше социальной нормы площади жилья на семью, но не меньше площади, установленной в регионе вселения для постановки на учет в целях улучшения жилищных условий(в Москве — не менее 10 кв.м, в Московской области в зависимости от района — от 8 кв.м. до 12 кв.м общей площади на одного человека).

      Купить квартиру в Москве за цену указанную в сертификате без доплаты невозможно, так его стоимость на семью из трех человек составляет:

      3 · 18 · 31800 = 1 712 000 рублей,

      а цена 1 комнатной квартиры общей площадью 32 кв.м., например, на Бескудниковом бульваре равна 4 200 000 рублей.

      В Московской области цены на квартиры ниже и зависят они от удаленности от Москвы, месторасположении (город или поселок), инфростуктуры, расстояния до железнодорожной станции, состоянии дома и квартиры. Например, 2-х комнатная квартира в пятиэтажном панельном доме в г. Воскресенске общей площадью 46 кв.м. на ул. Калинина стоит 1 800 000 рублей, такая же 2-х комнатная квартира в г. Дзержинский на ул. Ленина стоит 3 500 000 рублей, а 3-х комнатная квартира в селе Ивашково, Шаховского района общей площадью 50 кв.м. стоит 1 200 000 рублей.

      В общем, в Московской области выбор есть и выбрать можно и за стоимость указанную в сертификате и, если есть возможность, то и с доплатой. Не исключен вариант и с ипотекой, правда получить ее сейчас сложнее, да и ставки по кредиту не маленькие (от 15% годовых в рублях). Главное задаться целью и тогда возможно невозможное.

      Квалифицированный помощник

      Специалисты агентства недвижимости «БЕСТ» имеют большой опыт по приобретению квартир, в том числе с использованием ГЖС, прошли обучение, аттестацию и аккредитацию по программе «Государственные жилищные сертификаты», входящую в состав Федеральной целевой программы «Жилище», имеют 7 (семи) летний опыт работы в этой области и готовы оказать профессиональную помощь в реализации Государственного жилищного сертификата. «БЕСТ-Недвижимость» работает на российском рынке с 1992 года, активно развиваясь и совершенствуя качество услуг в сфере недвижимости, сохраняя безупречную репутацию среди партнеров и клиентов. Компания обладает сертификатами на все виды риэлтерских услуг на территории Москвы и Московской области.

      www.best-realty.ru

      Субсидия и покупка квартиры

      Вы можете подобрать квартиру самостоятельно. Если это новостройка, застройщик должен быть окредитован а дом и квартира соответствовать требованиям. На вторичном рынке под субсидию подходят квартиры более 3-х лет в собственности со свободной продажей. Собственники должны быть совершеннолетними. Деньги поступают на счет продавца не сразу, в спустя 2-4 месяца после подписания договора. Если продавец согласен ждать, проблем нет, въехать Вы сможете как только государство выделит деньги в полном объеме. Есть опыт покупке квартиры по субсидии. Будут вопросы, обращайтесь

      С субсидиями работают не все застройщики. Уточнять это стоит раньше, чем договариваться о просмотре квартиры.

      Субсидию можно использовать на вторичном жилье и искать Вы будете сами или с помощью риэлтора. В новостройке рассматриваются варианты субсидий, если Вы впишетесь в выбранный вариант с выделенными деньгами и, учитывая 214-ФЗ.

      Добрый день. субсидию разрешают использовать на покупку недвижимости после одобрения в агентстве по субсидиям -некоторые дома покупают и совсем не обязательно новостройки. Т.е. находят варианты сами и несут документы в Агентство по субсидиям или в банк.

      Субсидию можно использовать не только на покупку новостройки, а также и на вторичное жилье — кстати, на это жилищная комиссия идет быстрее. С новостройкой больше рисков «недостроя». Впрочем, решать вам. Можете взять помощь риэлтора или искать сами. В любом случае, перед просмотром необходимо предупредить, что у вас субсидия. Успеха вам! Если будет необходимость, обращайтесь: 8-916-130-70-43 Имею опыт работы с субсидиями.

      Нет, не все застройщики готовы рассматривать вариант продажи квартиры (имущественных прав) по субсидии. Спросите в своем жилищном отделе, нет ли у них списка аккредитованных застройщиков, у которых Вы сможете приобрести квартиру. Кроме того, не под всякий объект Вам эту самую субсидию предоставят: как правило, готовность объекта должна быть не менее 70%. Также, свою субсидию Вы сможете потратить и на приобретение квартиры на вторичном рынке. Возможный вариант квартиры, как на первичном так и на вторичном рынке зависит только от Ваших возможностей: Вы можете приобрести площадь гораздо больше, чем Вам положено (вот только за дополнительные метры платить придется за сет собственных, в том числе и кредитных средств). Важно: квартиру Вы можете купить там, где захотите.

      www.cian.ru

      Покупка квартиры по субсидии

      Михаил Михайлович, вы ведёте себя неприлично.

      Добрый вечер.
      Ирина, откуда у Вас информация про 1%? Минимум 3%!
      Ваша ситуация решаема и денег для этого не нужно.
      Здесь можно договориться с продавцом о завышении стоимости квартиры в договоре купли-продажи, т.е. увеличить стоимость квартиры и все, а разницу он потом вернет, правда закрепить юридически это сложно, но попытаться договорится можно.
      Если Вам необходима помощь обращайтесь,
      тел. 8-916-014-71-29

      Проверено ЦИАН

      Участник программы «‎Работаю честно»

      Опять я в центре внимания, даже уже под статью подвели 🙂 все, не видать мне своды, пора сухари сушить.

      Да, кстати, я в действиях ММА ничего неприличного не вижу, каждый имеет право на выражение своего мнения и отношения к ситуации. Правильно Михаил Михайлович, критикуйте, ругайте, «подкаловайте», жгите! Успехов!

      Ирина, агентства за 1% не работают. Минимальная стоимость комиссии от 2,5% до 5%, все зависит от условий сделки. В вашей ситуации есть несколько вариантов, при встрече все их можно обсудить.

      Добрый день.
      Обычно стоимость услуг АН входит в полную стоимость квартиры. ( по крайне мере у нас).
      И Многие спокойно покупают квартиры по субсидии.

      Да куча вариантов, но никто Вам не будет здесь давать лекции. Один только Д.Пятецкий решился сообщить о возможных своих мошеннических действиях. Обращайтесь. Законы знаем, а следовательно знаем и как их . ну понятно. Мои координаты на моей странице.

      за 1% никто работать не будет. в вашем случае, поскольку субсидия и я так думаю покупать будете бюджетный вариант минимум 3-4% получатся услуги. так что изыскивайте необходимые деньги на услуги.
      если нужна помощь, обращайтесь.

      ищите вариант где в стоимость квартиры входят услуги агентства, таких вариантов много.

      Здравствуйте, Ирина!
      Выберите специалиста, с которым бы Вам хотелось сотрудничать, и он этот вопрос решит. Мой телефон. 8 916 690 2700
      С уважением и наилучшими пожеланиями

      Ирина, здравствуйте.
      Варианты всегда есть.
      Риэлторов покупка квартиры по субсидии не пугает, но особо и не радует. Это связано с определенными трудностями — сложно найти продавца квартиры, котрый будет очень долго ждать перечисления денежных средств. Сейчас с этим очень плохо- деньги ждут по нескольку месяцев, а в середине октября и вовсе вышло постановление правительства Москвы о том, что те люди, которые сейчас подают документы на проверку выбранной квартиры, получат деньги не ранее, чем середина января.
      У заказчиков, которые покупают квартиру с помощью субсидий, чаще всего свободных денег на оплату услуг не бывает. Все это решаемо.
      Обычно в начале работы по поиску квартиры подписываются договорные отношения, в которых указано каким образом и в какие сроки получает вознаграждение исполнитель (риэлтор). Грамотный риэлтор сможет сделать так, что квартира будет куплена, и оплата его услуг войдет в сумму перечислений.
      с уважением, Людмила

      Смотрите так же:

      • Приказ на отпуск по уходу за ребенком до 3 лет образец форма т-6 Приказ (распоряжение) о предоставлении отпуска работнику На основании данного приказа фиксируется факт предоставления отпусков работникам организации. Издается приказ руководителем организации. В соответствии с Общероссийским классификатором управленческой документации и Методическими […]
      • Как рассчитать пенсию до 2000 года ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Подписка на новости Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. 15 февраля 2012 В соответствии с действующим пенсионным законодательством трудовая пенсия по старости может состоять из следующих частей:-страховой […]
      • Новый закон о потребительской кооперации Закон РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Закон РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I"О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской […]
      • Задачи по псо пенсии по старости Задачи по ПСО — реферат Список источников и литературы 10 1 апреля 2011 года бывшему военнослужащему - получателю пенсии за выслугу лет Снегиреву исполнилось 60 лет, и он обратился в управление Пенсионного фонда РФ за назначением страховой части трудовой пенсии по старости. Согласно […]
      • Работник уходит на пенсию Работник выходит на пенсию по возрасту: что должен сделать работодатель Перед оформлением пенсии работники, в том числе давно уволившиеся, зачастую обращаются в бухгалтерию или отдел кадров для получения различных документов (к примеру, справок о стаже или заработке). Давайте разберемся, […]
      • Пенсии инвалидам военной травмы в 2014 году Инвалиды военной травмы сохранят право на компенсацию, даже если получают повышенную пенсию за службу в ОВД Инвалиды вследствие военной травмы сохранят право на ежемесячную компенсацию, предусмотренную ст. 3 Федерального закона от 7 ноября 2011 г. № 306-ФЗ "О денежном довольствии […]
      • Налоги взимаемые в рф Налоги взимаемые в рф FLEXA.RU - Поддержка малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга Система налогов и сборов, взимаемых на территории РФ в настоящее время В настоящее время эта система определена в Законе "Об основах налоговой системы РФ", ст.18-21. В ст.19 на сегодняшний день с […]
      • Учет расчетов по налогу на прибыль пбу Приказ Минфина РФ от 19 ноября 2002 г. N 114н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций" ПБУ 18/02" (с изменениями и дополнениями) Приказ Минфина РФ от 19 ноября 2002 г. N 114н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет […]