Адвокат юрий никитин

Главная / Адвокат юрий никитин

Информация

1 120 записей

Я купила квартиру и из счета-квитанции узнала, что по моей квартире числится задолженность по взносам на капитальный ремонт. Должна ли я оплачивать долги предыдущего собственника?

Обязанность по оплате расходов на капитальный Показать полностью… ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Наниматели муниципальных и государственных квартир не платят взносы на капитальный ремонт, поскольку это обязанность собственников государственного или муниципального жилищного фонда.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, новый собственник обязан не только вносить взнос на капитальный ремонт, но и погасить долг прежнего собственника.
Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, касающиеся оплаты взносов на капитальный ремонт при переходе права собственности.

Согласно Федеральному закону, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (данное положение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года).

Таким образом, не исполненная обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме, не переходит к новому собственнику помещения в таком доме.

vk.com

Адвокат юрий никитин

Юрий Никитин

541 запись ко всем записям

Думаю пригодится!
Памятка по общению с чиновниками

Приготовьтесь что все действия, ломающие созданный чиновниками для своего удобства стереотип работы, будут восприниматься в штыки и не обращайте внимания на визги, вопли, Показать полностью… шипение и желание от Вас отделаться.

Попытайтесь отключить эмоции при общении – это обычно более результативно чем крики и скандал.
Не позволяйте Вас игнорировать при принятии решений, особенно когда это касается лечения ребенка. Запомните, что Вы его законный представитель и от Вашего выбора и согласия зависит как, где и кто его будет лечить.

Активно задавайте вопросы, если Вы чего-то не понимаете.
Всегда спрашивайте должность и ФИО сотрудника с которым Вы обсуждаете какие-то вопросы и главное! записывать ее – это дисциплинирует работников.
Устные вопросы и ответы – это не доказательство. Если Вы понимаете, что зреет конфликт, переходите на письменную форму обращений в организацию (заказное письмо с уведомлением о вручении поможет подтвердить факт обращения и если устное обращение можно просто проигнорировать, то от письма так просто не отмахнуться, а еще для контроля его можно сразу отправить во второй адрес (в вышестоящую организацию). Кроме того, это экономит время, затрачиваемое на сидение по очередям.
Не подписывать ничего не читая (подумайте сколько раз вы не глядя поставили под документом с неизвестным содержанием свою подпись и никогда так больше не поступайте).
Диктофон — лучшее изобретение человечества! Включайте его при переговорах.

Схема:
1. Четко сформулируйте желаемый результат.
2. Определите куда (к кому) надо обратиться, чтобы получить требуемое. Найдите ответственных за действия (решения) и виновных в бездействии (отказах, ошибках и т.д.).
3. Соберите доказательства, подтверждающие Ваше мнение. Лучше письменные (например, у Вас есть право получить не только выписку из больницы, но и копию карты). Если сотрудник устно перечисляет документы, которые Вам необходимо представить, то запишите их список и попросите его подписать и поставить дату.
3. Напишите заявление (жалобу) и направьте (вручите) ее. На втором ее экземпляре заставьте поставить отметку о принятии, либо сохраните квитанцию о направлении.
4. Не расславляетесь, через недельку начинайте регулярно звонить и требовать отчета и ответа.
5. Получив неудовлетворительный результат, обжалуйте.
6. Помните, что есть сроки для обжалования и не пропускайте их.

m.vk.com

Как погасить свои кредиты?

Первые шаги к погашению кредитного долга, если платить нечем!

Обновленный бесплатный
Мини-курс!

Информация о курсе:

Тип : Бесплатный Миникурс

Автор : Адвокат Юрий Никитин

Кредиты лежат тяжким грузом и кажется это никогда не кончится?

Получите Миникурс от опытного адвоката по кредитам:
Первые шаги по погашению кредита!

Изучив данный Курс, Вы узнаете, что не знают 90% заемщиков.

Вот краткое описание:

Пошаговая инструкция, о том, что нужно сделать так, что если даже платить нечем, то вы по любому шли к погашению своего кредитного долга.

Как грамотно общаться с представителями банка.

Семь обязательных шагов, которые приведут вас к финансовой свободе.

Видео-урок «Как составить свой пошаговый план выхода из кредитных долгов»

Образцы необходимых документов для первых шагов в погашении проблемных кредитов.

Горячие фишки защиты от коллекторов и работников банка. Доп. материалы.

Получите отчет «10 секретов возврата долгов».

И многое, многое другое.

biznesseo.ru

Адвокат по кредитам Юрий Никитин делится своим опытом

Здравствуйте дорогие читатели моего блога.

Я всегда был приверженцем и придерживаюсь по настоящее время той точки зрения, что проблему необходимо исследовать со всех сторон.

Естественно, я не один на рынке антиколлекторских услуг. И мне, и Вам будет интересно узнать опыт других, ведущих юристов — антиколлекторов по тому или иному вопросу.

Как в одной из статей я брал у ведущего антиколлектора Дмитрия Дряхлова интервью по аресту банковских счетов. Сегодня я продолжу изучение данной темы. На мои вопросы для членов сообщества должников согласился ответить ведущий специалист — антиколлектор, адвокат по кредитам Юрий Никитин. Посмотрим, отличаются ли точки зрения ведущих специалистов по данному вопросу?

Вопрос : Юрий. Добрый день. Расскажите немного о себе: Что заставило Вас начать вести свой блог о помощи должникам? Чем заинтересовала Вас данная ниша? Давно ли Вы на рынке?

Адвокат по кредитам Юрий Никитин : Добрый день уважаемые друзья! Мой блог веду с конца 2011 года. Заставило меня это делать, прежде всего, желание поделится тем, что сам знаешь, дать людям определенные знания финансовой и правовой грамотности, в целом помочь выйти из долговой ямы тем, кто «туда попал».

Поскольку, сам перед самым кризисом залез со своими фирмами в долги, ну а поскольку я занимал руководящие должности и зачастую был поручителем как физическое лицо (это была фишка многих банков), то в 2009 году мне пришлось отбиваться от долгов. В итоге из 8 кредитов, к началу 2011 года осталось только два! И это была моя победа. Мне пришлось перелопатить массу литературы, в том числе зарубежной, по образованию я юрист и мне легче было находить и отделять рациональное и нужное от пустобрехни.

До кризиса, у меня была юридическая практика, вернее юридический отдел при наших структурах, поэтому переориентировать на оказание помощи должникам, используя свои наработки, было простым делом. Сегодня, дистанционная правовая помощь всем должникам России — это моя основная работа и я рад, что многим-многим моя деятельность спасла и выправила в нужное русло жизнь.

Вопрос : Сегодня я хотел бы спросить Вашу точку зрения по вопросу ареста банковских счетов. Скажите, кто и при каких обстоятельствах может наложить арест на банковский счет должника?

Адвокат по кредитам Юрий Никитин : Конечно, наложение ареста судебным приставом на все имеющийся счета — это признак не правового, а полицейского государства, где тебя ставят в «неудобную позу» и заставляют доказывать обратное. К сожалению, не прививается в нашем обществе взаимоуважение и равноправие сторон, несмотря на то, кто ты — государственная организация или гражданин, забывается, кто в этом тандеме кого обслуживает и для кого кто создан.

А вообще, наложить арест на банковский счет, могут:

  • налоговые органы в соответствии со ст.31 и ст.76 Налогового кодекса;
  • таможенные органы в соответствии со ст. 155 ФЗ от 27.11.2010 г. № 311-ФЗ « О таможенном регулировании в РФ», а так же ст.34 Налогового кодекса;
  • суд и арбитражные суды, органы предварительного следствия при наличии судебного решения в соответствии со ст.27 ФЗ «О банках и банковской деятельности»;
  • судебные приставы-исполнители в соответствии со ст. 70 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ « Об исполнительном производстве», при наличии возбужденного исполнительного производства.

Арест счета в банке – это всегда обеспечительная мера, своего рода гарантия того, что должник исполнит свои обязательства и определенные требования, которые установлены законом или судом. Необходимость использования этой меры обеспечения возникает в том случае, если взыскатель (кредитор), обращаясь в суд с иском о взыскании долга, или непосредственно в уже начавшемся судебном процессе, хочет обезопасить себя и, тем самым, гарантировать возможность взыскания задолженности.
В том случае, если взыскателю известно о наличии у должника счетов в банке, он вправе обратиться с заявлением (ходатайством) о наложении на них ареста. Кроме того, сам судебный пристав-исполнитель наделен полномочиями о наложении ареста на счета в процессе исполнительного производства.

После вступления в силу с 1 января 2012 г. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно ст. 81 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» «Наложение ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации»- судебный пристав-исполнитель, направляя постановления об аресте денежных средств в банк, не обязан указывать конкретные номера расчетных счетов должника.
Банк в свою очередь обязан разыскать все имеющиеся расчетные счета должника (ч. 2 ст. 81 Закона об исполнительном производстве) и наложить арест на денежные средства должника в пределах суммы, указанной в постановлении.

Вопрос: А на все счета могут быть наложены аресты банковских счетов?

Адвокат по кредитам Юрий Никитин : При наложении ареста пристав не видит какой именно у вас счет (какие денежные средства, т.е. какие Ваши доходы на него поступают), в связи с чем арест может быть наложен на все, без исключения, банковские счета. Перечень видов доходов, на которое не может быть обращено взыскание достаточно большой.

Вопрос : Скажите – арест банковского счета и обращение взыскание на денежные средства, находящиеся на банковском счете – одно и тоже или все-таки есть какая-то разница? Если есть, то в чем?

Адвокат по кредитам Юрий Никитин : Нет, разница все-таки есть. ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» предусматривает два варианта обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на банковских счетах.

В соответствии со ст.6 взыскатель может передать исполнительный документ судебному приставу-исполнителю для его исполнения в порядке, предусмотренном законодательством.

Кроме того, взыскатель вправе самостоятельно (без обращения в службу судебных приставов) направить в банк или иную кредитную организацию исполнительный документ о взыскании денежных средств, однако действующим законодательством об исполнительном производстве четкий механизм данной процедуры не установлен.

В данной ситуации кредитные организации сталкиваются с противоречиями банковского законодательства и законодательства об исполнительном производстве, но это не тема сегодняшнего интервью . По силе воздействия на должника этой мере принудительного исполнения уступает разве что арест его имущества и дальнейшая его реализация.

Вопрос : Если банковский счет арестовали незаконно, что делать в такой ситуации должнику?

Адвокат по кредитам Юрий Никитин : В такой ситуации необходимо обратиться в банк для того, чтобы выдали:

  • копию постановления об аресте счета,
  • выписку по движению денежных средств по данному счету, какие именно денежные средства поступают на счет и откуда они поступают.
  • Взять справку с организации, перечислявшую доходы, не подлежащие списанию (см. ранее) с указанием всех отправленных денежных средств на данный счет.

    Если с документами все в порядке, писать заявление на старшего пристава о снятии ареста с определенного счета. Пристав будет обязан отменить ранее вынесенное постановление об аресте.

    Если уже произошло списание денежных средств со счета, то необходимо уточнить у пристава конкретную сумму, которая была списана. Затем написать заявление на имя старшего судебного пристава отдела, где просить возврат списанной суммы. Эта сумма должна быть возвращена на счет в течение ближайших 10 дней.

    Если же арест был наложен судом, то необходимо обратиться в судебный орган с исковым заявлением.

    Вопрос : Ваши рекомендации напутственное слово.

    Адвокат по кредитам Юрий Никитин: Я всем рекомендую, использовать банковские счета строго по назначению, не путая платежи. Это спасет вас в будущем и не даст усомниться в нецелевом использовании банковского счета.

    Главное, не пугаться и не нервничать! Обращайтесь к нам, всегда поможем!

    Спасибо за внимание.

    Что ж… На связи с читателями блога был известный адвокат по кредитам Юрий Никитин. Спасибо Вам Юрий за предоставленный материал.

    Ну а на сегодня, пожалуй все.

    До скорых встреч. С уважением, автор блога

    Меня зовут Дмитрий Гурьев, я эксперт в области долгового права. Вы можете воспользоваться моими услугами для решения своей проблемы либо заказать курсы для самостоятельного изучения своего вопроса. Мои контакты на этой странице.

    d-gurev.ru

    АДВОКАТ Юрий Никитин. Хороший юрист – это не просто человек, имеющий диплом

    · Опубликовано 03.12.2017 · Обновлено 04.12.2017

    Немало можно добиться строгостью, многого – любовью, но больше всего – знанием дела и справедливостью, невзирая на лица.
    (с) Иоганн Вольфганг Гете

    Сегодня, 3 декабря, в России отмечается День юриста. Этот праздник был учрежден Указом Президента Российской Федерации от 4 февраля 2008 года № 130 «Об установлении Дня юриста».

    С самых древних времен, профессия юриста была очень престижной. Например, в Древнем Риме юриспруденция считалась тайным искусством жрецов, постичь которое удавалось лишь избранным. В древние времена юристами становились лишь состоятельные и влиятельные горожане. Работали они исключительно бесплатно, взамен получая лишь славу, уважение и безграничное влияние.

    Времена меняются … . Средневековая Англия кишела юристами, однако их услуги были совершенно недоступны простому человеку, к тому же они использовали совершенно неудобопонятную терминологию на странной смеси латыни и старофранцузского. Повсеместное беззаконие и отсутствие справедливого суда стало важнейшей причиной Английской революции 1642-49 гг. Она свалила старый режим, снесла голову королю Карлу I, отменила старые суды – Звездную палату и Высокую комиссию и… заменила королевский произвол на бесчинства революционных генералов – «людей шпаги», как их тогда называли. После Реставрации, возведшей на престол сына казненного короля – Карла II, квалифицированных юристов приходилось искать «днем с огнем» – одни умерли, другие подверглись репрессиям, третьи эмигрировали, четвертые сменили профессию.

    В России до правовой реформы императора Александра II юристов дружно ненавидели. Императоры – от Петра I до Николая I – были убеждены, что адвокаты стране не нужны. А народ заклеймил тогдашних «ходатаев» – предшественников присяжных поверенных последующих времен – убийственной кличкой «крапивное семя».

    И только после реформы, породившей целую плеяду блестящих юристов, юридическая профессия обрела должное уважение. Публика ходила на судебные заседания с участием таких «звезд», как прокурор Николай Муравьев, адвокаты Владимир Спасович, Федор Плевако, Николай Карабчевский, как на захватывающий спектакль.

    К сожалению, большевистская революция девальвировала профессию юриста, поставив ее на службу творящемуся беззаконию. Только в этой обстановке стало возможно появление таких монстров от юриспруденции, как зловещий обвинитель на «московских процессах», прокурор СССР Андрей Януарьевич Вышинский.

    С началом перестройки наша профессия начала возрождаться. Хотя до корифеев 60-80-хх годов XIX века нам всем, конечно, очень далеко.

    Убежден, чтобы достичь профессионального успеха в юриспруденции необходимо неустанно развиваться, изучать новые, ранее неизведанные проблемы. Ведь хороший юрист – это не просто человек, имеющий диплом об окончании высшего учебного заведения. Это, прежде всего, стратег, дипломат, профессионал (а в некоторых случаях даже психолог!), владеющий ораторским искусством, умеющий анализировать сложную ситуацию, искать компромиссные выходы даже в тех случаях, когда кажется, что выхода нет. Поэтому сложно не согласиться с мнением древних римлян о том, что юриспруденция – это настоящее искусство.

    Сегодня, в ДЕНЬ ЮРИСТА, всем тем, кто связал свою жизнь с этой важнейшей профессией, желаю всегда оставаться справедливыми и честными с самим собой, профессионального роста, творческого вдохновения и самых захватывающих правовых вопросов. И, вторя классикам, всегда помните, юрист – это звучит гордо!

    xn--80aafelgkd2bpllbpjg.xn--p1ai

    Смотрите так же:

    • Пенсия средняя врача Пенсии в СССР. Просто факты. Пенсия в 32 рубля. Была назначена в 1975 году одной из моих бабушек. Общий (прерывный) стаж - немногим более 11 лет. Зарплата за последние 8 лет 100-110 рублей.Пенсия в 45 рублей. Была назначена в 1967 году. Это вторая бабушка. С 1930-х годов работала […]
    • Мошенничество перезвони мне Мошенничество перезвони мне это из полезных советов одной инет-передачки Итак, с неизветсного номера вам на мобильный звонят и тут же сбрасывают вызов, не дожидаясь ответа. Конечно, из нас, чисто из любопытства, перезванивают на определившийся номер. При этом никому и в голову не […]
    • Наставничество над несовершеннолетними Примерное положение о наставничестве (шефстве) над несовершеннолетними, находящимися в социально опасном положении, проживающими на территории Смоленского района Утверждено постановлением комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав в муниципальном образовании «Смоленский район» […]
    • Осаго на 3 месяца нижний новгород РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОСАГО И ОФОРМЛЕНИЕ ПОЛИСА В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ ОТ ВЕДУЩИХ КОМПАНИЙ Мы сохраним Вашу скидку! Полисы всегда в наличии! ПРАВИЛА ОСАГО 2018 Законодательством Российской Федерации предусмотрена обязанность владельца транспортного средства застраховать свою […]
    • Знак гвардия правило ношения Униформистика Меню навигации Вы здесь » Униформистика » Униформа, снаряжение и знаки различия » О ношении знака "Гвардия" О ношении знака "Гвардия" Сообщений 91 страница 120 из 255 Поделиться9114-12-2011 23:43:44 Автор: мопс Старший лейтенант Зарегистрирован: 24-02-2011 то есть по […]
    • Законы на ямайке Общие сведения о стране 10 991 км². Ямайка входит в состав Больших Антильских островов, располагается к югу от Кубы и к западу от Гаити. Часовой пояс UTC–5. Разница во времени с Москвой –8 часов. Праздничные и нерабочие дни: 1 января — Новый год;феврале-марте — Пепельная среда (среда […]
    • Сделать страховку на машину в новосибирске ОСАГО в Новосибирской области. Сравнение цен страховых компаний. Более 30 компаний предоставляют услуги автострахования в Новосибирской области, из которых две трети относятся к филиальным подразделениям страховых компаний федерального значения. Остальные работают либо по собственной […]
    • Страховка от мск Страховая компания МСК – отзывы Последние отзывы о компании Хам в отделе выплат Сегодня мне нахамил сотрудник страховой компании МСК. Да еще и начал угрожать после того как я сказал, что вынужден буду пожаловаться его руководству. Руководство тоже как-то вяло прореагировало на жалобу, […]